PER IFO: 06.305.4016 O EMAIL: prati@romaimmobiliare.it * RIF. 1706P24R * Nel cuore del quartiere Prati, nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour, in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, la BERKSHIRE HATHAWAY || Roma Immobiliare, propone la vendita di un immobile BILOCALE finemente ristrutturato e quindi in OTTIMO STATO interno. La soluzione di 72 mq circa, si trova al secondo piano catastale (primo sopra il rialzato) di un edificio in tinta, servito da ascensore, che si sviluppa su sei livelli. L'ingresso dell'immobile filtra l'accesso all'ampio salone con angolo cottura dal quale è possibile accedere al primo servizio, mentre un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, al comodo ripostiglio e al secondo servizio (entrambi i servizi sono dotati di aeratore). Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'appartamento vanta infissi in doppio vetro, videocitofono, pavimentazione in parquet per tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni che hanno invece pavimentazione in pregiata ceramica vietrese. Sono presenti gli inverter (caldo/freddo) e due scaldabagni. L'appartamento gode di una singola esposizione su gradevolissimo cortile condominiale che garantisce tranquillità e privacy. A due passi dal centro storico della capitale, la posizione dell'immobile offre una qualità di vita elevata e un'atmosfera elegante e cosmopolita. I suoi vicoli tranquilli e ben curati sono perfetti per chi desidera vivere lontano dal caos della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali luoghi di interesse. *LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Acilia, Centro Giano, Via Gagliato - Nuova Costruzione in Classe Energetica A1 dotata di pannelli fotovoltaici - Pronta per essere abitata. Il suo appartamento in Villino con giardino all'interno di un moderno ed elegante complesso di NUOVA COSTRUZIONE antisismico e già in regola con le nuove direttive europee in materia di consumi e sostenibilità. La rifinita abitazione è dotata di un giardino, si sviluppa su due livelli al piano rialzato ed interrato collegati con scala interna ed è stata realizzata con materiali di prima scelta. Il piano rialzato si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo ed al giardino, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra. Ampio garage oltre ad un lavatoio e ad un'ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Le ampie finestre conferiscono una piacevole luminosità in tutti gli ambienti valorizzando al meglio questa bellissima proprietà con vista panoramica. "Si precisa che il prezzo pari a 240.000 euro tiene conto dello sconto in fattura per sisma bonus acquisti. La relativa compravendita per beneficiare dello sconto in fattura dovrà essere svolta entro e non oltre il 31/12/2024."

In palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, luminoso primo piano di circa 176 mq interni con due balconi di 11 mq e 6 mq e soffitta di circa 4 mq. Internamente composto da ingresso, salone doppio divisibile con accesso al balcone di 11 mq, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone di 6 mq, cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso al balcone di 11 mq, doppi servizi e ripostiglio. Parzialmente da ristrutturare con pavimenti in marmi e monocottura ed infissi in parte in legno, in parte in PVC doppio vetro con alzaserrande elettriche. Porta blindata, cancelletti di sicurezza, armadi a muro, altezza soffitti 3 metri.

In palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, luminoso primo piano di circa 176 mq interni con due balconi di 11 mq e 6 mq, soffitta di circa 4 mq. Internamente composto da ingresso, salone doppio divisibile con accesso al balcone di 11 mq tramite due porte finestre, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone di 6 mq, cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso al balcone di 11 mq, doppi servizi e ripostiglio. Parzialmente da ristrutturare con pavimenti in marmi e monocottura ed infissi in parte in legno, in parte in PVC doppio vetro con alzaserrande elettriche. Porta blindata, cancelletti di sicurezza, armadi a muro, altezza soffitti 3 metri.

Rocchi immobiliare propone appartamento adiacente Piazza San Cosimato, nel cuore del quartiere Trastevere, piano alto. luminoso libero. Si compone di ingresso, salone doppio, camera da letto (poss. II camera), cucina, bagno, soppalchi. Ottimo per uso investimento. Rif. 2193 Rocchi Immobiliare offers an apartment adjacent to Piazza San Cosimato, in the heart of the Trastevere district, high floor. bright free. It consists of entrance hall, double living room, bedroom (possible second bedroom), kitchen, bathroom, mezzanines. Excellent for investment use. Ref. 2193 Rocchi Immobiliare propose un appartement adjacent à la Piazza San Cosimato, au coeur du quartier du Trastevere, en étage élevé. lumineux gratuit. Il se compose d'un hall d'entrée, double séjour, chambre (possible deuxième chambre), cuisine, salle de bains, mezzanines. Excellent pour une utilisation en investissement. Réf. 2193 Rocchi Immobiliare ofrece un apartamento adyacente a Piazza San Cosimato, en el corazón del barrio de Trastevere, piso alto. brillante libre. Consta de recibidor, salón doble, dormitorio (posible segundo dormitorio), cocina, baño, entrepisos. Excelente para uso de inversión. 2193

Nel cuore del centro storico, circondato dai principali monumenti storici della Capitale, proponiamo la vendita di un appartamento da ristrutturare con doppio ingresso e doppio affaccio da ristrutturare, posto al secondo piano senza ascensore e composto da: soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, due disimpegni e bagno. Soffitti originali con travi a vista. L’immobile si presta ad essere anche un ottimo investimento ad alto rendimento. L’edificio in quanto composto da 3 sole unità abitative non è dotato di regolamento condominiale. SPESE CONDOMINIALI: € 353,26 / trimestrali. RENDITA CATASTALE: € 2.432,51 PREZZO: € 795.000,00

Nel rinomato quartiere delle Vittorie, precisamente sul Lungotevere della Vittoria, stiamo curando la vendita di un bilocale sito al piano rialzato di un palazzo completamente ristrutturato e riqualificato con bonus 110 e dotato di servizio di portineria. L'immobile di circa 50 mq, che deriva da un frazionamento di un immobile più grande, internamente si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, ripostiglio e balcone. L'appartamento, in corso di completa ristrutturazione con consegna prevista ad Ottobre 2024, verrà completamente e finemente ristrutturato con parquet in rovere massello, infissi e persiane in pvc, gres porcellanato nei bagni e predisposizione impianto a gas per piano cottura e acqua calda sanitaria, predisposizione impianto aria condizionata a split, e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'esposizione è doppia, sia esterna su via Ortigara che interna con gradevoli affacci nei giardini condominiali. La zona circostante estremamente ricercata è ricca di attività commerciali e professionali, pista ciclabile, Asl, uffici Rai e Università del Foro Italico, a due passi da Piazza Bainsizza. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere in una posizione strategica in uno dei tratti più signorili del fiume Tevere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - I render, le informazioni e le proposte d'arredamento mostrate sono da considerarsi puramente indicative di una proposta progettuale e non vincolanti ai fini contrattuali. I mobili indicati non sono inclusi nel prezzo.

In palazzina signorile in tinta di cinque piani, luminoso terzo piano di circa 152 mq con 4 balconi. Internamente composto da ampio ingresso, salone doppio divisibile con uscita sul primo balcone di circa 6 mq, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone di circa 11 mq, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile con uscita sul balcone di 5 mq, zona corridoio disimpegno con uscita sul balcone di 1 mq, secondo servizio con ampia cabina doccia, ripostiglio. In buono stato interno con pavimenti in monocottura ed infissi in PVC doppio vetro. Possibilità di ricavare studio e terza camera da letto. Soffitti a 3 metri, termocontabilizzato, porta blindata.

Nell’elegante quartiere Parioli nelle vicinanze di Villa Borghese  proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico con terrazza perimetrale, panoramica, adatta per intrattenere commensali ed organizzare ricevimenti,  dalla quale poter ammirare la bellezza della capitale. L’immobile è composto da un ampio salone doppio di rappresentanza, luminosissimo grazie alle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti che in questo caso affacciano sulla terrazza, zona pranzo ed un’ampia cucina, tre camere da letto e tripli servizi. Al piano superiore è presente un altro vano ed una terrazza dalla quale poter vivere a 360° la vista del verde che circonda il palazzo. Completano la proprietà due posti auto all'interno del condominio. Nel palazzo è presente il servizio di portierato per intera giornata ed una bella zona verde condominiale. Per informazioni contattare Rezza Spa Viale Bruno Buozzi 1/a 1/b Roma Tel. 06 809146 parioli1@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Spa Piazza di Spagna 60/a Roma info@grupporezza.com

Ampio Trilocale nella riservata Via dei Trinci nel quartiere Bravetta (XII Municipio), posto al piano primo di mq 101 con due balconi, posto auto e cantina. Prezzo: € 280.000,00 L’immobile si colloca al primo piano di uno stabile a cortina di 4 piani con ascensore, edificato nel 1963 e provvisto di regolare certificato di abitabilità. L’alloggio si sviluppa su un solo piano e si compone di: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno (possibilità secondo bagno) due balconi un ripostiglio esterno. Completano la proprietà una cantina di 6 m² e un posto auto scoperto 10 m² La casa dispone di porta blindata, grate alle finestre, tende da sole e climatizzatori. L’esposizione è su due lati Nord-Est con una ottima luminosità, avendo un affaccio aperto, è ubicato in una zona con bassa probabilità di parcheggio. L'appartamento si può definire in condizioni manutentive discrete, gli impianti sono funzionanti ma datati, gli infissi alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione del calore. I pavimenti in marmittoni e ceramica nei servizi, il livello delle finiture è medio. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento in quanto è ubicato nella parte residenziale del quartiere Bravetta e quindi gode della vicinanza a tutti i servizi di pubblica utilità come: supermercati, scuole, bar, farmacie, negozi, ristoranti ed i numerosi mezzi pubblici (Linea H, 889, 881, N98, 892, 98) che permettono di raggiungere e spostarsi nella città in breve tempo. Inoltre, si può godere della tranquillità del parco di Villa Pamphili a pochi minuti. Spese condominiali: € 90 comprensive di quota fissa riscaldamento. Classe energetica: G Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 via email, o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via di Bravetta 190 -00164 Roma Visita il nostro sito www.roma-immobiliare.it