L’immobile, situato in via Caselli 34, si trova tra Marconi e Monteverde Nuovo, adiacente alla stazione Trastevere e alla Circonvallazione Gianicolense, in prossimità di Via Quirino Majorana. La zona in cui si inserisce è ben servita dai mezzi pubblici; nelle vicinanze troviamo negozi, supermercati e l’ospedale San Camillo. Il complesso, dotato di servizio di portineria, è costituito da palazzine in cortina. Gabetti propone in vendita un comodo quadrilocale molto luminoso costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e secondo balcone. L’unità si trova al settimo piano su otto con ascensore. Possibilità di acquistare posto auto coperto. Maggiori informazioni al sito www.residenzaviacaselli34.it o al numero 0673100741

NUOVE COSTRUZIONI 2023, ultimi appartamenti disponibili. In via Antonio Lotti 71-73 sono stati costruiti 2 edifici con rifiniture di pregio e con un accurato studio architettonico che li rendono unici nel loro genere. Nonostante il distacco dato dalla via Francesco Pastura, entrambe le strutture compongono un unico fronte strada reso possibile coadiuvando l'architettura ed i materiali utilizzati. L'architettura moderna disegnata dall'Arch. Britos crea scorci prospettici inusuali e geometrie fuori dai canoni dell’architettura contemporanea. Gli appartamenti sono in classe energetica A4 ed hanno impianti AUTONOMI con elementi a basso consumo energetico, ridotto al minimo dall’apporto dell’impianto fotovoltaico privato. Non sono presenti allacci del gas, riducendo ulteriormente i costi di gestione. L’acquisto è diretto dal costruttore senza ulteriori costi di intermediazione ed è possibile avere ulteriori agevolazioni: - Detrazione fiscale 50% costo di costruzione dei box auto e posti auto - Detrazione fiscale 50% iva costruttore ULTIMI 4 APPARTAMENTI RIMASTI: 2 MONOLOCALI - LOTTI 73 (PRONTA CONSEGNA) piano primo con esposizione OVEST (sole diretto dalle 14 fino al tramonto) di circa 38 mq commerciali interni con annesso balcone di circa 10 mq, per un totale di 42 mq commerciali. Un unico ambiente con una grande vetrata ed un impianto autonomo. Il balcone è composto da un pavimento flottante e da un parapetto in vetro con affaccio su una visuale libera ed è attrezzato da un armadio a tutta altezza per la locazione della lavatrice ed asciugatrice. 2 TRILOCALI piano terra con esposizione SUD/EST (sole diretto dal mattino fino alle 14). Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Il soggiorno gode di un amplia vetrata che permette un illuminazione ottimale degli ambienti. Tutte le camere ed il soggiorno hanno accesso diretto all’esterno tramite portefinestre. La parte esterna è composta da una piccola parte da un giardino perimetrale per la crescita delle piante rampicanti lungo la recinzione, una parte pavimentata scoperta ed una coperta. A corredo dell’esterno è presente un armadio a tutta altezza per la locazione della lavatrice ed asciugatrice. - INTERNO 1 – LOTTI 73 (PRONTA CONSEGNA) 106 mq commerciali interni e 101 mq esterni per un totale di 122 mq commerciali - INTERNO 1 – LOTTI 71 (CONSEGNA FINE 2023) 76,5 mq commerciali interni e 53 mq esterni per un totale di 93 mq commerciali

Immobile di prestigio in via Sardegna, zona Sallustiano pieno centro storico, adiacente a via Veneto, 1° piano nobile (su 3 totali) metratura di 280 mq con terrazzo ampio e vivibile di circa 40 mq, begli affacci sulle mura aureliane, palazzo d’epoca 1900. Attualmente accatastato A\10 uso ufficio (volendo ripristinabile in A/2 uso abitativo) palazzo ben tenuto ed elegante, con ampi spazi di portineria, soffitti molto alti circa 4.60m, grande ascensore alta rappresentanza. Ottimo immobile raro in zona, elegante, bene tenuto e ristrutturato con boiserie in legno massello e materiali pregiati, bel parquet a intarsi. Attualmente composto da 9 camere più open space sul soppalco, 2 bagni, angolo cucina, stanzino e piccoli spazi vari, soppalco abitabile di circa 65 mq con altezza di 2 m condonato. Impianti a norma con cablaggio totale, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina grande e asciutta e soffitta. Richiesta euro 2.100.000

VIA DEL PADIGLIONE 69 - VIA DI VERMICINO - PIANO TERRA TRILOCALE ENTRATA INDIPENDENTE CON POSTO AUTO E CANTINA € 260'000. Per visite o informazioni chiamare il 3355241604. Nuovo TRILOCALE al Pianto terra Rialzato, con AMPIO SPAZIO ESTERNO, Angolare con esposizione che va da Sud ad Ovest, illuminato tutto il giorno, composto da Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, posto auto in autorimessa condominiale e cantina, sono già presenti aria condizionata ed impianto d'allarme, caldaia a condensazione nuova. Ottimo investimento anche come Studio Professionale. Elegante palazzina in cortina con ascensore ed in un contesto altamente residenziale, con accesso disabili, tra la zona di Tor Vergata quella di Frascati, ben collegati con l'autostrada Roma-Napoli, la fermata FS Tor Vergata e la Metropolitana Linea C, Videosorvegliata H24 su tutte le parti comuni condominiali. Rifinitissimo. Ampio parcheggio pubblico di fronte al palazzo. L’ elevato rapporto qualità/prezzo e l’alta manifattura (qualità ed eleganza), rendono il nostro prodotto vincente; divenire proprietari di un nostro appartamento è un investimento certo per il presente e per il futuro. Le zone d'ingresso comuni, sono state studiate per dare il massimo pregio alle residenze dei nostri clienti; l'impianto di VIDEOSORVEGLIANZA H24 sulle parti comuni, entrate pedonali e su tutta la zona garage al piano interrato, conferiscono la massima tranquillità e sicurezza ai proprietari degli appartamenti e delle vetture. Lo splendido ascensore installato, offre un comodo collegamento tra la zona posti auto e cantina con il proprio appartamento. I nostri appartamenti sono completi di predisposizioni per l'impianto di aria condizionata ed impianto d'allarme su tutte le aperture, caldaia a condensazione per il risparmio dei consumi energetici, impianti Bticino, cablaggio per Internet veloce, videocitofono a colori, serrande elettriche con cassonetti coibentati, pavimenti in gres porcellanato prima scelta, portoncini blindati con imbotti esterni in legno, porte interne massellate, infissi in legno doppio vetro camera basso emissivo. NB. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN REGOLA CON TUTTE LE VIGENTI NORME CATASTALI E URBANISTICHE. IL NOSTRO SERVIZIO DI ASSISTENZA ALL’ACQUISTO VI SEGUIRA’ CON PARTICOLARE CURA E ATTENZIONE DURANTE TUTTO IL PERCORSO DELLA TRATTATIVA FINO AL ROGITO NOTARILE. -- ESENTE IVA 4 %, SOLO IMPOSTA DI REGISTRO -- VIA DEL PADIGLIONE 69 TRAVERSA VIA DI VERMICINO, AD. UNIVERSITA' TORVERGATA - ENEA - BANCA D'ITALIA - METRO C