Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà superficiaria, in classe energetica “A”. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 54 mq posto al piano terra composto da soggiorno, cucina, una camera, 1 bagno, portico di 12 mq e giardino di 91 mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina Superficie commerciale complessiva di 64 mq. € 192.900, 00 (rif. Comp.B ed.A int.1) Ufficio Vendite: potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

via Filippo Cordova-Zona Nuovo Salario- In un contesto tranquillo e riservato, all'interno del curato comprensorio " Due Palme" circondato di aree verdi e con doppio accesso dalla stessa via, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina di totali piani quattro con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone abitabile, cucina abitabile con accesso al medesimo balcone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, disimpegno con armadio a muro, due bagni entrambi finestrati ed un comodo ripostiglio. Presenta inoltre porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro e grate di sicurezza. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio. Tra le planimetrie sotto caricate presentiamo una ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni realizzata dal nostro studio di architettura, per un'eventuale ristrutturazione.

Testaccio - piazza Santa Maria Liberatrice. Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 78 mq commerciali sito al terzo piano di un bel palazzo d'epoca, con ascensore, posto in una delle piazze più caratteristiche e centrali di Testaccio. L'appartamento, al quale si accede passando per il ballatoio affacciato sulla corte interna, è composto da un ampio ingresso/corridoio, cucina abitabile, camera, salotto, bagno, si presenta da ristrutturare, ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'esposizione principale è ad est, con gradevoli affacci su via Mastro Giorgio. Inoltre al piano superiore è presente una terrazza condominiale molto grande e ben mantenuta. Classe energetica F Richiesta euro 520.000,00 email info@santoroimmobiliare.com TEL 065806036 CELL 3505389536

monteverde via di donna olimpia proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di 5 in buone condizioni generali e con esposizione luminosa. l'appartamento e' composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. metrature nette: ingresso: 3,84 x 3,69 = 14,16 mq. circa; soggiorno: 4,68 x 3,47 = 16,23 mq. circa; camera da letto: 4,13 x 3,16 = 13,05 mq. circa; cucina: 3,53 x 2,58 = 6,11 mq. circa; bagno: 2,06 x 2,07 = 4,26 mq. circa; disimpegno: 1,30 x 2,02 = 2,62 mq. circa. internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 57,00 mq. circa. la metratura commerciale e' di: 63,00 mq. circa. la metratura catastale: 76,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,05 mt circa; caratteristiche: palazzina in quarzo; ascensore: presente; condominio: € 100,00 mensili circa compreso riscaldamento salvo conguaglio consumi; riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori; produzione acqua calda sanitaria: a gas; porta blindata; esposizione: sud/ovest. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: agente immobiliare di riferimento: emanuele rizzitiello uff. 06/86970173 cell. 348/7460753 facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. --------la tua casa in mani sicure

---

Nell'incantevole cornice del quartiere Parioli Pinciano, a pochi passi da Piazza Ungheria, più precisamente in Via Emilio de' Cavalieri, ReLiving è lieta di proporre la VENDITA di un elegante appartamento sito al SECONDO piano di un prestigioso stabile d'epoca servito da ascensore e dotato di servizio di portineria. L'immobile, al momento utilizzato come studio professionale, verrà consegnato LIBERO AL ROGITO. Risulta recentemente ristrutturato, nonché cablato con impianto autonomo di climatizzazione. La proprietà è distribuita su una superficie di circa 215 mq al momento così utilizzati: ampio ingresso con terrazzino vivibile, cinque stanze con relativi balconi, ripostiglio e doppi servizi. Un'eventuale ristrutturazione consente di modulare il layout interno in base a diverse esigenze abitative, garantendo ampi spazi di rappresentanza, tre ampie camere da letto, cucina, doppi servizi e zona lavanderia. Gli alti soffitti e gli ambienti spaziosi ed aperti, grazie all’esposizione su tre lati, rendono l’immobile molto luminoso. I pavimenti originari in graniglia d'epoca valorizzano ulteriormente il pregio e l'eleganza di questa unica opportunità. Il palazzo, caratterizzato per la sua maestosa struttura, ha un ingresso monumentale con all'interno dei meravigliosi bassorilievi in marmo. L’immobile è ubicato in una delle aree più eleganti e prestigiose della città, nell’esclusivo quartiere Parioli, in prossimità di Villa Borghese. In questa zona hanno sede Ambasciate, Consolati, studi legali e professionali, sedi di rappresentanza di società nazionali ed internazionali e prestigiose abitazioni. La zona è ottimamente servita da vari esercizi commerciali e linee di autobus in prossimità dello stabile, nonché da parcheggi. Prenota la Tua Visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48.

Riferimento : 2244855 Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna). Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 90, sub. 501, cat. C/1, zona cens. 6, classe 3 Data di vendita26/09/2024 Offerta minima€ 235.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

VIA ATTILIO FRIGGERI - QUADRILOCALE TERRAZZATO CON POSTO AUTO, POSTO MOTO E CANTINA. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di un edificio in tinta sito in via Attilio Friggeri. L'appartamento in questione si estende su una superficie generosa di circa 150 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi. È composto da un elegante salone doppio, ideale per ospitare un'area soggiorno e una zona pranzo separata, creando un ambiente conviviale e accogliente. La cucina è separata, offrendo spazio sufficiente per organizzare un'area funzionale e ben attrezzata. L'immobile dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale e armadi, rendendole ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o usi diversi. Inoltre, è presente uno studio, perfetto per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato per attività di studio o hobby. I due bagni presenti nell'appartamento garantiscono comfort e praticità, uno dei quali potrebbe essere destinato a uso esclusivo della camera padronale, mentre l'altro per le restanti stanze e gli ospiti. L'appartamento include anche un comodo terrazzino e diversi balconi, che offrono spazi esterni vivibili, ideali per rilassarsi, coltivare piante o godere di momenti all'aperto. Come pertinenze, l'immobile offre un posto auto coperto, accessibile direttamente dall'interno del palazzo, un posto moto e una spaziosa cantina di 18 mq. L'immobile è da ristrutturare, ma questo rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'ottima esposizione sud-est-ovest garantisce una luminosità naturale abbondante durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti. In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso e versatile, con molte possibilità di personalizzazione e dotato di tutte le pertinenze necessarie per un comfort abitativo elevato. Per fissare una visita immobiliare inviaci un messaggio su whatsapp al numero 3273871594 oppure contatta lo 06.35.34.77.97

Nel cuore del centro storico di Roma, in zona ottimamente servita e a due passi dal suggestivo Lungotevere romano e dalle principali attrazioni turistiche, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita ampio appartamento di 115 mq commerciali posto al 4° piano all'interno di uno stabile servito di ascensore. L'immobile, attualmente adibito a casa vacanza e ristrutturato nel 2019, è composto da: ingresso con ampio corridoio, cucina/living con accesso al balconcino, 4 camere da letto di cui due con accesso al rispettivo balconcino, due bagni esterni di cui uno con finestra. Tipologia di camere: - 2 ampie camere triple con letto matrimoniale e divano letto, balconcino con porta finestra e affaccio su Viale di Trastevere, climatizzazione autonoma; - 1 ampia camera tripla con letto matrimoniale e letto singolo, finestra con affaccio si Viale di Trastevere, climatizzazione autonoma; - 1 camera doppia con due letti singoli, finestra con affaccio interno; Presenta riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro. La posizione strategica dell'appartamento a due passi dal centro storico di Roma rende questa soluzione un ottimo investimento. Categoria Catastale: A/2 Rendita Catastale: 1.644,92 € Spese condominiali: 150 € mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa

MLS Elite ID: 2356886 - In una zona tranquilla e ben servita di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, con la possibilità di usufruire di un montascale condominiale previo pagamento della relativa quota. L'immobile, di 95 mq, necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Caratteristiche Principali: Superficie: 95 mq Esposizione: Sud, per godere di tanta luce naturale Ingresso: Spazioso ingresso che vi accoglie direttamente nel cuore della casa Soggiorno: Grande e luminoso, con un bel terrazzino ben esposto e luminoso, ideale per rilassarsi al sole Camere da Letto: Due camere da letto ampie e confortevoli Cucina: Cucina abitabile con una pratica veranda Bagno: Bagno con finestra Ripostiglio: Un utile ripostiglio per tutte le vostre esigenze di spazio Garage: Inclusa la proprietà di una quota parte dell'autorimessa sotto il fabbricato Cantina: Una cantina di 6 mq completa la proprietà Dettagli Aggiuntivi: L'appartamento ha un enorme potenziale, perfetto per chi sogna di ristrutturare e personalizzare la propria casa. Essendo al terzo piano, offre tranquillità e un'ottima esposizione alla luce. Ubicazione: Situato in Via Augusto Lupi, l'immobile è in una zona residenziale molto ben collegata. Negozi, scuole, servizi pubblici e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Villa Fiorelli - Re di Roma: Via Pistoia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento sito ad un piano medio di un palazzo di fine anni '20 (senza ascensore). L'immobile è composto da un comodo ingresso, camerino cieco, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Da sottolineare il pavimento, nell'ingresso e nelle camere, composto da 'cementine' la cui bellezza rimane intramontabile nel tempo che costituisce una scelta d'arredo tuttora ricercata. Inoltre le ampie finestre permettono un'ottima illuminazione naturale. Questa proprietà è ideale per chi cerca la comodità dell'ubicazione centralissima che consente di raggiungere tutti i servizi con una breve passeggiata a piedi. L'appartamento è particolarmente silenzioso e riservato, in quanto gode di affacci gradevoli. Soluzione situata strategicamente nella zona residenziale di San Giovanni è ottimamente collegata con mezzi di trasporto ( stazioni della metro della Linea A e C) e servita da ogni tipo di servizio commerciale il tutto mantenendo privacy.