In Via all'Asilo Davide e Delfina Garbarino, proponiamo un affascinante appartamento in vendita, perfetto per chi cerca comfort e vicinanza ai servizi. L'immobile, di 95 m² commerciali**, offre spazi generosi e subito abitabili. Il grande salone accoglie con la sua ampiezza, ideale per momenti di relax in famiglia o conviviali. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale che garantisce riposo e tranquillità, e una camera singola versatile per ospiti o come studio. La cucina abitabile è dotata di una grande dispensa, perfetta per chi ama cucinare e necessita di spazio per la dispensa. Il bagno, con vasca, invita a rigenerarsi in totale comodità. Situato in un contesto residenziale, l'appartamento gode di un ampia facilita di parcheggio. La posizione è strategica: a due passi da via Bologna e ben collegata con piazza Dinegro tramite un comodo pulmino/navetta, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. L'appartamento, situato al piano terra di un edificio con ascensore ed in ottimo stato e combina l'orientamento sud-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla, ben servita e ricca di comodità. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita!

QUARTO In contesto immerso nel verde e silenzioso proponiamo appartamento al piano terra con giardino di 130 mq. L'immobile è composto da una cucina vivibile con accesso al giardino. Il soggiorno è ampio e di forma regolare. La zona notte è composta da quattro camere da letto tutte molto spaziose. Lo studio espone a levante dal quale si accede al giardino. Tre bagni e una lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti. L'immobile è predisposto per essere suddiviso in due unità immobiliari.

"La Terrazza sul mare", è l'immobile di pregio che vi proponiamo, al 7° piano delle moderne TORRI FARO, di San Benigno, a due passi dal WTC, zona commerciale e amministrativa della City. Esposto a Sud-Est, la sua ampia Loggia/terrazza, offre una vista suggestiva, sul porto di Genova. I locali più importanti dell'appartamento, si affacciano sull'ampia loggia garantendo un'atmosfera di pieno relax, con vista panoramica dell'intera costa cittadina fino giungere al meraviglioso Promontorio di Portofino. Lo compongono, un ampio ingresso, che conduce alla zona giorno, con accogliente living room e cucina arredata e, una zona notte, dove si trovano la camera e il bagno padronale, una camera singola e il secondo bagno. Finiture di pregio, con pavimenti in grès, sistema di condizionamento caldo/freddo, riscaldamento centralizzato, portoncino blindato e video citofono, rappresentano aspetti di pregio. Completano l'immobile un ampio box, con apertura elettrica, pavimento piastrellato e, una cantina. La sua posizione strategica, a soli 15 minuti da aeroporto, a 5 minuti dalla zona imbarco traghetti e all'uscita dall'autostrada Ge-Ovest, contribuiscono a rendere l'immobile una scelta ottimale per chi vuole vivere in pieno comfort e relax in città, e rappresenta un'opportunità unica per chi vuole investire in una fonte di sicuro reddito.

Sampierdarena, adiacente Ospedale Villa Scassi e precisamente nella parte privata di Corso Magellano, in contesto tranquillo e silenzioso delimitato da sbarra con accesso privato e area di parcheggio condominiale riservata ai soli residenti, siamo lieti di proporre in vendita splendido appartamento panoramico con vista mare e monti internamente completamente ristrutturato e ben rifinito composto da 7 vani utili così distribuiti: ingresso, ampio soggiorno con porta finestra e accesso al balcone, cucina abitabile luminosa, tre camere da letto spaziose, bagno con doccia e zona lavatrice, ripostiglio. L'immobile si distingue per le particolari finiture di pregio e la ristrutturazione particolarmente curata. Si caratterizza al suo interno per la presenza della porta blindata coordinata con le porte interne, finestre in alluminio bianco a doppio vetro con tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto elettrico a norma, controsoffittatura con faretti, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella camera matrimoniale. L'appartamento si trova ubicato ad un piano alto servito da ascensore e gode di ottima esposizione soleggiata e luminosa con vista sia a levante che a ponente. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contatore di consumi e l'acqua calda e fredda sono entrambe centralizzate. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box di medie dimensioni ubicato nei fondi dello stesso caseggiato alla cifra di Euro 35.000. Libero da Gennaio 2025. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Nella zona di Pra, e precisamente in via Montanella, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 80 mq collocato al 5° piano con ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. L'appartamento è molto silenzioso e luminoso.Il condominio stesso è in ottime condizioni,con PARTI COMUNI APPENA RIFATTE, il che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e solidità strutturale. Assolutamente DA VEDERE!

Voglia di Loft Quando l’estro e la classe superano le più alte esigenze, quando quel confine del gusto ti entra dentro la pelle e ti fa già sentire a casa. Quella casa che ha bisogno di un’anima; un’anima pura e cristallina come questo delicato oggetto da collezione. Siamo nella piazza più rinomata della “old city “, a due passi dalla via aurea, dove regna la pace ed il silenzio di vivere nelle comodità. Non vi è un metro quadrato sprecato in questo “capolavoro “, tutto domotico: soggiorno di ingresso open space su due livelli, con travi a vista, leggermente mansardato, un angolo cottura ad induzione, arredato con mobili di design, un bagno dove stazionare e’ piacevole ed una camera al piano inferiore con ampi spazi dedicati all’armadiatura. Devi, in effetti, portare solo i tuoi effetti personali e viverla o al contrario rendere l’investimento un’ottima fonte di reddito come b&b, dove tutte le date saranno sold out. Siamo ad un quarto piano con ascensore in un palazzo interamente rinnovato con tutti i comfort. La richiesta, adeguata, è di 255.000 intrattabili. La collaborazione è la colonna portante della nostra attività

Grande ingresso, soggiorno con camino e accesso alla cucina, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 1 media, doppi servizi, 1 con vasca e doccia, 1 wc, ripostiglio. Posto al 1° piano rialzato, con esposizione a sud/ovest/nord e vista della zona. L’immobile si presenta in perfetto stato: i pavimenti sono in graniglia decorata e parquet, le porte in legno bianco, le finestre in alluminio bianco con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio ed è dotato di porta blindata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciate rifatte, tetto e scale in ordine, sito a pochi passi dalla splendida SPIANATA CASTELLETTO e da ogni comodità. RIF. 152 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

SEMIARREDATO: soggiorno con angolo cottura, locale con armadio a muro, bagno, ingresso. Nel soggiorno è stato realizzato un comodo soppalco in legno. L'alloggio rimane al 1° piano e risulta luminoso e tranquillissimo in quanto affaccia nella corte interna. Le rifiniture sono buone: pavimenti in graniglia mosaico, finestre in legno, bagno con vasca, caloriferi di tipo moderno, persiane in plastica. Dispone di riscaldamento autonomo il che unito alla non presenza dell'ascensore fa si che i costi di amministrazione siano molto bassi. L'edificio è un antico palazzo con bel portone ed antica colonna nell'atrio. La posizione è strategica nel cuore del Centrostorico a pochi passi da Piazza de Ferrari, da Via S. Lorenzo e vicino alla rinomata piazza delle Erbe. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Rif: Via Don Minzoni - ALBARO a due passi da Corso Italia vendiamo in signorile palazzina eleganti 185 mq. composti da ampissimo triplo salone, cucina abitabile, 5 camere da letto, triservizi, doppio ingresso. L'appartamento espone su tre versanti luminosi e soleggiati, possiede un gradevolissimo giardino ed un ampio box direttamente collegato all'immobile. Disponibile subito. Riscaldamento centralizzato. Ottima occasione. Classe G Ipe 174,00 Kwh/mq. annuo. Esclusiva Coccarello e Pittore 010388844- 3457071213

ULTIMO BILOCALE!!! Sito al 5' ed ultimo piano di palazzo d'epoca, misura 49 mq catastali. Totalmente RISTRUTTURATO, ARREDATO e MAI abitato, l'immobile è dotato della classe energetica A+++. In via Brignole de Ferrari, nella zona del Carmine, a due passi dal CENTRO STORICO Genovese, rappresenta la soluzione perfetta sia per chi desidera una prima casa COMODA e CONFORTEVOLE, ad ALTE PRESTAZIONI ENERGETICHE, sia per chi voglia investire in un immobile che, per caratteristiche e posizione, possa rappresentare un'ottima fonte di REDDITO grazie alla gestione semplice ed economica. Si conclude così l'operazione di frazionamento e riqualificazione energetica che ha visto la realizzazione di 28 appartamenti progettati al fine di offrire il massimo del comfort e luminosità, uniti alle più efficienti e moderne tecnologie con particolare attenzione all'aspetto energetico, al risparmio dei consumi e all'efficienza acustica. Detti paramenti, infatti, sono elementi distintivi e qualificanti per il comfort e la economicità gestionale degli appartamenti e in futuro diverranno indubbiamente i parametri basilari per la valutazione economica e di pregevolezza delle abitazioni contribuendo in modo essenziale al mantenimento di valore dell'investimento nel tempo. Proprio per questi motivi gli appartamenti sono stati progettati in modo che gli stessi possano vantare la certificazione energetica in CLASSE da A2 ad A3 e una alta classificazione acustica secondo gli standard qualitativi dettati dalla recente normativa UNI 11367. Sulla copertura piana è stato inserito un campo fotovoltaico (31,45 mq) e la pompa di calore (aria-acqua ad alta temperatura reversibile, Aermec ) per la generazione. Ogni alloggio è dotato inoltre di modulo per la contabilizzazione dei consumi estivi ed invernali, dell'acqua calda e fredda. L'emissione avviene attraverso ventilconvettori di tipo idronico. La produzione dell'acqua calda avviene con una pompa di calore ad alta temperatura a servizio di 2 bollitori da 1500 lt l'uno. Il servizio avviene attraverso tubazioni in acciaio zincato coibentate secondo normativa.