Pegli 2 (Via Lorenzini): in contesto privato, nel comprensorio denominato "il Sole", proponiamo bilocale composto da ingresso, angolo cottura+tinello openspace su soggiorno con balcone, camera da letto e bagno. L'appartamento si trova all'ultimo piano e completa la proprietà un terrazzo soprastante attrezzato; il riscaldamento è autonomo. Per ulteriori informazioni tel. Ponentecase.

Particolarissimo appartamento su 2 piani con MANSARDA con doppio accesso– DA RISTRUTTURAE (salvo gli infissi che sono nuovi)- Viale a Pino Sottano 11 Ci troviamo nel silenzio e nella tranquillità di Viale a Pino Sottano nel quartiere di Molassana a pochi minuti da Via Piacenza. Proponiamo un particolarissimo appartamento su due livelli di 123 mq catastali escluse aree esterne, situato al terzo e quarto piano di una palazzina di quattro piani in ottimo stato di conservazione Al primo livello (piano 3 del palazzo) troviamo: 3 STANZE , CUCINA, RIPOSTIGLIO, BAGNO e 3 BALCONI con vista aperta panoramica su tutti i lati. Al secondo livello (piano 4, ed ultimo, del palazzo) troviamo una particolarissima MANSARDA, con altezza centrale di ben 3 metri, composta da un unico grande locale di circa 65 mq. Il locale è collegato all’appartamento tramite comoda scala interna ma è anche dotato di un’accesso indipendente che, unito alla conformazione quadrata priva di pareti divisorie, lo rende perfetto per qualsiasi personalizzazione. l’immobile gode di una forte luminosità ed è situato in un caseggiato di quattro piani, con ascensore, in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è centralizzato.

Via della Insurrezione 23 - 25 Aprile 1945: in contesto condominiale completamente restaurato con ecobonus 110% proponiamo appartamento di 85mq con due balconi situato al quarto piano con impianto di ascensore presente ma NON allacciato all'appartamento. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina, bagno e dispensa. Internamente presenta spazi ampi e ben distribuiti ed è ben esposto poichè rivolto a Sud/Est. Soluzione in stato abitabile con impianto elettrico ed idraulico rinnovato. Riscaldamento centralizzato. A pochi passi dall'immobile si ha accesso ai principali servizi che la zona propone, come fermate degli autobus e attività commerciali di qualsiasi genere. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Via Gorizia : Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare sita in zona comoda a mezzi e servizi, al piano terra, all'interno di uno stabile in buone condizioni. L'immobile si presenta ristrutturato ed è cosi' suddiviso: ingresso, soggiorno e cucina open space, due camere da letto e un bagno con soppalco. E' dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo e di condizionatore sia in soggiorno che in camera da letto. L'immobile dispone di un ampio spazio esterno, un giardino di 140 metri quadri, ideale da sfruttare durante la bella stagione grazie anche alla presenza di un gazebo. Dotato di corrente elettrica, presa per TV e acqua. Completa la proprietà una comoda cantina.

BRIGNOLE ADIACENTE, ULTIMO PIANO 135 MQ, TERRAZZO E TRE BALCONI, PRIVATAMENTE, NO AGENZIE Brignole Corso Galliera meravigliosi mq 135 divisi in otto vani e mezzo, ultimo piano, tre poggioli e terrazzo soprastante. Totalmente ristrutturati, finiture splendide. Internamente è suddiviso in: ingresso alla genovese, tre camere da letto, due bagni, uno studio (o quarta camera piccola) , una cucina, un salone, corridoio, dispensa e due bagni. Esposizione sud e ovest, soleggiatissimo, vista panoramica. Pavimenti in cotto e parquet, termosifoni e condizionatore d’arredo, impianti a norma e certificati, infissi Oknoplast, porta blindata. Edificio liberty splendido con ascensore. Richiesta euro 390.000 NO AGENZIE, SOLO PRIVATI

Nella parte alta della via in posizione defilata e tranquilla dal traffico principale, proponimo in vendita panoramici e prefetti MQ 90 composti da: ingresso, 2 camere matrimoniali, ampio soggiorno aperto e attiguo alla cucina, bagno con piatto doccia, ripostiglio, balconata. Data l'ottimale esposizione (SUD-EST) l'appartamento risulta luminoso e soleggiato con vista aperta e panoramica fino al mare

Via Luigi Rizzo (Quartiere Giardino): luminoso appartamento situato in una zona residenziale ben servita, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. L'edificio, recentemente rimodernato e dotato di ascensore, offre un'accogliente abitazione di 5 vani e mezzo posta al secondo piano. L'appartamento si compone di un ampio ingresso con dispensa, un angolo cottura e tinello, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Il bagno è dotato di vasca e finestra. Due balconi attigui alla cucina e alla camera matrimoniale permettono di godere dell'esposizione a sud ovest, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi. Gli impianti tecnologici, sebbene funzionanti, risultano datati e consigliamo lavori di ammodernamento per personalizzare al meglio gli spazi secondo i propri gusti. L'impianto termico è centralizzato e dotato di valvole termostatiche, le spese annue si aggirano intorno ai 1500 euro. L'appartamento è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa da personalizzare in una zona ben collegata e servita.

VIA BARTOLOMEO DEL FOSSATO Ci troviamo nella parte collinare del quartiere di San Teodoro. Proponiamo appartamento ristrutturato con vista mare posto ad un piano alto con ascensore. L'immobile ci accoglie con l'ingresso seguito frontalmente da un solone doppio ricavato dall'unione di due locali, dal quale abbiamo accesso alla grande balconata con una meravigliosa vista mare. Su esso affaccia la cucina abitabile anche da essa abbiamo accesso ad un balcone verandato dove è stato adibito a lavanderia. Tramite il disimpegno dove vi è un armadio a muro accediamo alla zona notte che si compone da un'ampia camera matrimoniale. Infine il bagno dotato di finestra e vasca idromassaggio. Completa l'alloggio un giardino condominiale ed il posto auto a rotazione. Originariamente l'immobile si presentava con due camere da letto e zona giorno. La pavimentazione è in parquet, gli infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico, le tapparelle sono tutte elettriche, il contro soffitto con faretti è presente in tutta la casa.

**SESTRI PONENTE - VIA NEGROPONTE** Proponiamo in vendita un elegante appartamento appena ristrutturato di 140 mq, situato in Via Negroponte, all'interno di un contesto residenziale privato. L'immobile, posto al settimo piano di un palazzo in ottime condizioni, vanta una luminosità straordinaria grazie alla sua posizione dominante e offre una vista panoramica mozzafiato. L'ingresso all'appartamento avviene tramite una porta blindata, che apre su un ampio salone dotato di pavimenti in marmo. Grazie alla sua generosa metratura, il salone può essere comodamente utilizzato sia come soggiorno che come zona pranzo, ideale per ospitare cene in famiglia o con amici. Dal salone si accede al primo dei tre balconi, che corre lungo il perimetro dell'appartamento ed è esposto a nord-ovest. Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, sono ampie e luminose. Due di esse, esposte a sud, offrono accesso al secondo balcone con una vista spettacolare sul mare e sulla città. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di accesso al terzo balcone, esposto a ovest, perfetto per godere della luce del tramonto. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale, che ha coinvolto anche l'impiantistica: l'impianto elettrico è certificato, l'aria condizionata è presente in ogni ambiente e gli infissi sono di ultima generazione, dotati di tapparelle elettriche. L'intero appartamento è servito da un avanzato sistema domotico che consente il controllo vocale delle luci e delle tapparelle. Ogni stanza è inoltre predisposta per la connessione Internet ad alta velocità. Il condominio offre numerosi posti auto riservati, accessibili tramite una sbarra automatica, controllabile anche a distanza tramite smartphone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione ottimale dei consumi. A completare l'offerta una cantina posta nei fondi del palazzo.

Rif: can12 - Viale Canepa: situato all’interno del condominio “il grattacielo“, contesto signorile con servizio di portineria tutti i giorni, proponiamo in vendita al sesto piano con ascensore ampio 6,5 vani di 120 m quadri con lungo terrazzino vista mare !!! Soluzione davvero rara, luminosa e panoramica. Il punto di forza della casa è dato dalla meravigliosa vista mare del soggiorno doppio e della cucina abitabile, interamente rivolti a sud ! Il poggiolo abbraccia per intero la zona giorno, con due accessi dal soggiorno e uno dalla cucina. La sua profondità permette di poter collocare un tavolo per godersi pranzo e momenti di relax all’aperto. Internamente l’immobile è ben suddiviso, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. È presente nel disimpegno una scrivania su misura per creare un angolo smart working ormai diventato necessario. Attualmente le camere da letto sono due, un’ampia matrimoniale ed una comoda seconda camera con due posti letto. In origine le camere erano tre ma una è stata unita al soggiorno così da creare un ambiente living più confortevole, qualora l’esigenza fosse di 3 camere distinte si può ripristinare la disposizione originale. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2018, così come l’impianto elettrico e i pavimenti. È inoltre presente l’aria condizionata con due split. Completa la soluzione la comoda dispensa accessoriata e scaffalata. Nei bassifondi e invece presente la cantina di pertinenza. Soluzione davvero rara per caratteristiche, non fartela scappare !!! Contattaci subito per un appuntamento !!!