Nell’elegante quartiere Balduina adiacente a piazza della Balduina e più precisamente in via della Balduina 63, Keller Williams Home propone in vendita uno splendido attico con terrazzo di circa 130 mq e balcone di circa 30 mq, collegato con scala interna ad un superattico con un terrazzo di circa 60 mq, posti al quinto e sesto piano all’interno di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’attico, estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione, interna ed esterna nord sud, è di circa 200 mq ed è composto da un ingresso, un gradevole soggiorno, quattro camere da letto, una cameretta di servizio con bagno, due bagni e lo splendido terrazzo. Una scala interna ci porta al piano superiore di circa 50 mq, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista ed il meraviglioso terrazzo. Completa la proprietà una comoda cantina. Buono lo stato di manutenzione, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatoti, le finestre sono in doppio vetro pvc, oltre alla presenza di marmi pregiati, porta blindata, armadiature ed un comodo ripostiglio. Non perdete l’occasione per visitare questa splendida proprietà situata in una zona ricca di servizi ed ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico. Rif. KWH 1080 ANTMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 90 mq a pochi passi dalla metro C, vicino alla fermata Malatesta. L'immobile, sito al secondo piano senza ascensore, è così composto: ingresso, ampio salone con doppio affaccio e angolo cottura, camera da letto, disimpegno, cameretta con camino e letto a soppalco e un bagno. I pavimenti sono in gres porcellanato e parquet rovere nelle camere da letto. La proprietà risulta in ottime condizioni, con triplo affaccio e uno splendido soffitto a voltine in mattoni che dà un'incredibile sensazione di profondità. La presenza di scuole, negozi, servizi di ogni genere rende la proprietà un'ottima occasione per le famiglie e per gli investitori. Completa la proprietà un posto auto condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02WAL4 - Simone Passanisi - tel: 06-45 54 81 20

Adiacente Piazza Ungheria, Via Montevideo, la Nervi S.p.A. vende un prestigioso appartamento, completamente ristrutturato, posto al terzo piano di 185 mq commerciali, di cui 183 mq coperti oltre a 7 mq di balconi (Nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Composto da ampio ingresso, salone doppio con uscita su un balcone, sala da pranzo, bagno ospiti, cucina abitabile completamente arredata e con accesso ad un secondo balcone. La zona notte prevede una camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite ed una seconda camera da letto anch'essa con bagno ensuite. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne in virtù di una recente ristrutturazione. Pavimenti in parquet. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Ottima luminosità e piacevoli affacci verso i villini circostanti

Monteverde Nuovo adiacenze Colli Portuensi e più precisamente in uno dei punti più attrattivi, dinamici e serviti del quartiere, Piazza C.A. Scotti, recentemente terminata nella sua riqualificazione voluta dal Comune di Roma, proponiamo un'esclusiva e rara opportunità di acquisto costituita da un primo piano di circa 130 mq coperti con un ampio terrazzo vivibile. La porzione immobiliare oggetto di vendita è parte integrante di una piacevole palazzina in cortina di cinque piani, risalente ai primi anni ’50, con signorile androne condominiale, suddivisa internamente in due scale ed in ottimo stato di conservazione. L’abitazione, anch'essa in ottimo stato di manutenzione grazie a dei recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno valorizzato la disposizione interna, attraverso la realizzazione di un terzo servizio, oltre a parte dei suoi rivestimenti e serramenti, è attualmente così composta: ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi (di cui due con finestra), uno studio di circa 5 mq (attualmente con un letto singolo ed armadio a due ante) ed un terrazzo a livello di 40 mq circa. La sua esposizione angolare da est a sud in buona parte con visuale aperta sulla piazza, permette ai suoi ambienti di godere di una luminosità costante dal mattino fino alle prime ore pomeridiane. Sono presenti le seguenti dotazioni: infissi in alluminio effetto legno chiaro con doppio vetro, pavimentazioni in marmo veneziano, ceramica e grès a listelloni, un soppalco ad uso ripostiglio, un vano adibito ad uso lavanderia dove è stata alloggiata la lavatrice, caldaia a gas per la produzione di acqua calda e tenda da sole sul terrazzo. L'impianto elettrico risulta essere parzialmente da adeguare agli standard ed alle normative vigenti, i tripli servizi, di cui uno comune, sono stati ristrutturati nel 2016 e realizzato ex novo quello interno ad una delle due camere principali. La cucina, di oltre 10 mq, risulta essere ampiamente vivibile. Sicuramente l’unità immobiliare, per il numero delle camere e dei servizi presenti, nonché per le ulteriori caratteristiche che evidenzia, risulta essere particolarmente interessante per uso ricettivo oltre che per residenza primaria e, pertanto un investimento destinato a produrre una redditività elevata. In ultimo, l’ ubicazione strategica del fabbricato, nel cuore del quartiere di Monteverde Nuovo, permette di usufruire facilmente di tutti i servizi di primaria necessità (Supermercati ed i Mercati zonali di via Giovanni De Calvi, a pochi passi, e Piazza S.Giovanni di Dio, Farmacie, Studi medici, i rinomati poli ospedalieri San Camillo - Forlanini e Spallanzani oltre la Clinica Villa Pia), del trasporto pubblico di superficie (attraverso le numerose linee autobus e del tram n.8 per un rapido collegamento con il quartiere di Trastevere, la sua omonima Stazione di treni ed il Centro Storico della città) e scuole di ogni ordine e grado.

Rif: VIA TOPINO - Nell'elegante cornice di Piazza Verbano, nelle immediate vicinanze del quartiere Coppedè e del Parco di Villa Ada, precisamente in Via Topino, all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso terzo piano con affacci nel verde. L'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con terrazzo, due camere, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta. Situato in una delle zone più prestigiose della capitale, ben servito da mezzi di trasporto pubblico, servizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado, è quindi un'ottima soluzione abitativa ma anche un'interessante opportunità di investimento come uso locazione a studenti Luiss e professionisti. Prezzo richiesto Euro 760.000

Via Colli della Farnesina precisamente in via Giuseppe Vaccari abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un elegante edificio. L'immobile ha doppio ingresso ed è composto da ingresso con ripostiglio, salone, con camino, con due uscite direttamente sul terrazzo di 30 mq., cucina abitabile con un balcone veranda che funge da zona lavanderia, due camere da letto, due bagni, stanza di servizio, cantina e doppio posto auto. L'appartamento ha un giardino di proprietà di 150mq., vera peculiarità dell'immobile che merita di essere apprezzata dal vivo e che dona alla casa una piacevole luce naturale durante le ore del giorno. L'immobile è ubicato in una strada residenziale senza traffico e, allo stesso tempo, non lontano da Ponte Milvio ed il centro di Roma. Spese di condominio 1.300 annue, riscaldamento centralizzato.

Nel prestigioso quartiere di Prati, a pochi passi da Piazza della Libertà, e più precisamente in Via Cola di Rienzo, la Engel & Völkers propone in esclusiva in vendita un appartamento posto al quarto piano, luminoso e di ampia metratura, in un condominio signorile con servizio di portineria. L’immobile, attualmente da ristrutturare, grazie ad una pianta regolare, offre molte possibilità di personalizzazione consentendo di adattarlo alle specifiche necessità dei futuri proprietari: elemento di vantaggio è la presenza di innumerevoli tramezzi che rendono flessibile una nuova e completa ridistribuzione degli spazi. Attualmente è composto da un ampio ingresso, due bagni, una cucina abitabile, un salone e due ampie camere da letto. Questa soluzione risulta ideale sia come appartamento signorile, come studio o come struttura ricettiva. La collocazione è ottimale in quanto siamo nel cuore centrale e commerciale del rione Prati, con molteplici negozi, anche di grandi marchi, e con molte sedi di società e studi professionali. Siamo a pochi passi da Piazza Adriana, Piazza Cavour, Piazza dei Quiriti, dal Vaticano e dal Centro Storico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* Rif: W-02V6YO - Michela Sarri - 06 455 4 81 20

In zona Centocelle, via dei Platani, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 84mq così meglio descritto: ingresso, corridoio, salone, camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. L'immobile è situato a pochi metri da piazza dei mirti e dalla fermata della metropolitana linea C. La zona è fornita da tutti i servizi di primaria necessità e da tutte le tipologie di attività commerciale. OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO. Curare la compravendita e la locazione di un immobile richiede competenza e passione, ed è con queste caratteristiche che io, GIULIO RIVETTI-AGENTE IMMOBILIARE, seguo i miei clienti con un continuo aggiornamento e confronto. Professionalità, chiarezza ed esperienza pluriennale sono i miei punti di forza, perché la soddisfazione dei clienti è per me la migliore pubblicità. Seguo i miei clienti dal primo incontro fino al Rogito Notarile o al contratto di Affitto, monitorando l'aspetto urbanistico, fiscale e ipotecario di tutti gli immobili da me trattati. Offro ai miei clienti consulenze finanziarie per accesso al mutuo, legali, notarili, fiscali, tecniche, presso il mio ufficio, grazie ad un rapporto duraturo nel tempo con stimati professionisti dei vari settori. Il mio approccio al lavoro non è da imprenditore o manageriale, ma da professionista e la cura che metto nello svolgerlo è tipica dei migliori artigiani.

Nell’elegante zona Cortina d’Ampezzo, all’interno del rinomato “Consorzio Cortina d’Ampezzo” che gestisce la manutenzione e la gestione di tutte le strade, in condominio signorile ed immerso nel verde con servizio di portineria, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un silenzioso appartamento così composto: ampio ingresso, salone doppio dotato di camino con accesso al terrazzo abitabile, studio, cucina a vista con zona pranzo e terrazzino di servizio, due camere da letto con ampio balcone, armadi a muro, doppi servizi. Completano la proprietà una cantina tutta piastrellata sia nella pavimentazione che nelle pareti, e due posti auto uno coperto ed uno scoperto.  Possibilità di ricavare la terza camera da letto L’immobile si presenta ristrutturato con pavimenti in parquet; caldaia nuova ed infissi con brand Kommerling appena installati; in corso di completamento il rifacimento di tutta la facciata; è stata ripavimentata anche tutta la parte esterna antistante l’entrata del palazzo; il videocitofono è in fase di installazione; nel condominio è presente un addetto alle pulizie che ritira anche posta/pacchi dalle 8 alle 12.30. La tripla esposizione rende l’appartamento particolarmente soleggiato. Prezzo di vendita € 649.000,00 - Classe energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

Telefono Agenzia: 06.92915242 Mail Agenzia: colonna@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO (COLOSSEO) – SPLENDIDO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA con AMPIO BALCONE, unico nello stabile, SOFFITTI ALTI, RISTRUTTURATO, posto al piano NOBILE di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e passo carrabile. A pochi passi dal COLOSSEO e dai FORI IMPERIALI, l'immobile è ubicato precisamente in Via Merulana, a ridosso di Piazza Santa Maria Maggiore. L’appartamento, internamente in ottime condizioni, è composto da un ampio soggiorno, una prima camera attualmente adibita a sala da pranzo di rappresentanza con accesso al balcone, una seconda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, una cucina abitabile e un secondo servizio. Possibilitá di ricavare la terza camera da letto. Questa proprietà è resa unica nel suo genere dall'alta rappresentanza, dalla posizione, dai soffitti alti, dalle ottime condizioni interne e dalla possibilità che senza dubbio si tratta di un immobile disponibile a diversi cambi di disposizione interna. Il prezzo di richiesta è pari a € 950.000,00 Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 4 A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell’intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.