In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/09/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30, la Domenica mattina si riceve su appuntamento. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it

Occasione unica ed irripetibile a pochi metri dalla Basilica di San Pietro proponiamo un suggestivo appartamento in ottimo stato all’interno di una deliziosa palazzina d’epoca medioevale recentemente ristrutturata col bonus facciata. Ottima investimento sia per abitazione, in quanto molto silenzioso e ristrutturato, che per uso ricettivo (B&B / Casa Vacanze), altissimo rendimento garantito. L’appartamento al momento si compone di un ingresso disimpegno, un salone doppio di alta rappresentanza, cucina/tinello abitabile; 2 camere da letto e doppi servizi. Assolutamente agevole ricavare la terza camera da letto. L’appartamento è in ottimo stato, pavimenti in parquet e rivestimenti di pregio, soffitti alti con travi (attualmente controsoffittato), riscaldamento autonomo. Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1 : Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2 : Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3 : Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulenti immobiliari di Without Limits mettono a disposizione della clientela tutte le competenze per un completo supporto operativo in tutti gli ambiti immobiliari. Il marchio del gruppo immobiliare è rappresentato da tre ovali, simbolo di equilibrio e perfezione, riassumendo appieno la filosofia di chi si muove con professionalità nel proprio settore. Tre ovali, come le tre parti essenziali di un’operazione immobiliare: il venditore, l’acquirente e Without Limits Immobiliare. Chi vende o acquista un immobile con Without Limits è certo di essere assistito con serietà ed efficienza, dal momento della valutazione dell'immobile fino alla firma del contratto di vendita. I nostri servizi: Per i costruttori: - Assistenza globale per piccole, medie e grandi operazioni immobiliari di nuova costruzione e/o demolizione e ricostruzione a Roma ed in Italia - Ufficio commerciale/ loghi e potente pubblicità per vendita su pianta di nuove costruzioni - Ufficio vendite aperto 7 giorni su 7 con personale altamente specializzato - Consulenza commerciale per frazionamenti e cantieri Per i clienti privati che vendono casa: - Assistenza legale in tutte le fasi della compravendita - Analisi e ricerche di mercato - Merchandising e alta rappresentanza - Vendita retail su Roma e provincia - Forza vendite altamente specializzata - Intermediazione creditizia con i principali istituti di credito - visure ipocatastali - accertamenti urbanistici - potente pubblicità -

TUA RE Nazionale ad. (Quirinale) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO di ALTA RAPPRESENTANZA ristrutturato con SPLENDIDI SOFFITTI a volta AFFRESCATI alti 4.5 metri circa, AMPIO BALCONE ABITABILE ed AFFACCI ESTERNI e luminosi, in stabile signorile d'epoca con ascensore, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere matrimoniali, possibilità 4° camera, ampia cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, cabina armadio. (Rif.1135/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova precisamente in Via Venezia a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici di Via Nazionale e dalla splendida cornice di Piazza Venezia. E' posto al secondo piano di un palazzo signorile d'epoca con ascensore ed internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato. I meravigliosi soffitti alti ed affrescati e gli affacci rendono l'immobile piuttosto luminoso. Data la strategica posizione si presta ottimamente sia come abitazione che come investimento ad uso ricettivo con possibilità di alta rendita.Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Dragoncello 621 Acilia DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – Consegna prevista luglio 2024. Proponiamo in vendita, senza alcuna spesa di mediazione, bilocali e trilocali dai 50 mq ai 100 mq, dotati di ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, con terrazzo dai 20 ai 100 mq e posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Il fabbricato disposto su 7 piani fuori terra, con ampie aree esterne private è antisismico e dotato di doppio ascensore e servizio di portineria; gli appartamenti presentano pavimenti in marmo, infissi in pvc con doppi vetri, parabola satellitare, video citofoni, porte blindate, accesso per disabili, pannelli solari che alimentano completamente le parti comuni e che garantiscono il riscaldamento e raffrescamento dei singoli appartamenti garantendone l’azzeramento dei costi energetici. All’interno delle aree esterne troviamo un parco giochi per bambini ad uso esclusivo del condominio. Il tutto con costi condominiali stimati in 35,00 euro mese. Gli appartamenti rientrano in classe energetica A +++, grazie alla quale si può usufruire anche del “MUTUO CASA GREEN” al 100%, beneficiando di importanti agevolazioni per la concessione del mutuo prima casa. Situato in posizione strategica, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e dalla stazione ferroviaria di Acilia, a breve distanza anche dai principali servizi e vie di comunicazione, il complesso Dragoncello 621 garantisce un facile accesso alla vita cittadina senza rinunciare alla quiete e alla bellezza della natura. Affrettati a contattarci per scoprire come rendere realtà il tuo sogno di casa, con la consulenza mutuo disponibile in sede per guidarti verso la soluzione perfetta per te.

Dragoncello 621 Acilia DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – Consegna prevista luglio 2024. Proponiamo in vendita, senza alcuna spesa di mediazione, bilocali e trilocali dai 50 mq ai 100 mq, dotati di ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere da letto, con terrazzo dai 40 ai 100 mq e posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Il fabbricato disposto su 7 piani fuori terra, con ampie aree esterne private è antisismico e dotato di doppio ascensore e servizio di portineria; gli appartamenti presentano pavimenti in marmo, infissi in pvc con doppi vetri, parabola satellitare, video citofoni, porte blindate, accesso per disabili, pannelli solari che alimentano completamente le parti comuni e che garantiscono il riscaldamento e raffrescamento dei singoli appartamenti garantendone l’azzeramento dei costi energetici. All’interno delle aree esterne troviamo un parco giochi per bambini ad uso esclusivo del condominio. Il tutto con costi condominiali stimati in 35,00 euro mese. Gli appartamenti rientrano in classe energetica A +++, grazie alla quale si può usufruire anche del “MUTUO CASA GREEN” al 100%, beneficiando di importanti agevolazioni per la concessione del mutuo prima casa. Situato in posizione strategica, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e dalla stazione ferroviaria di Acilia, a breve distanza anche dai principali servizi e vie di comunicazione, il complesso Dragoncello 621 garantisce un facile accesso alla vita cittadina senza rinunciare alla quiete e alla bellezza della natura. Affrettati a contattarci per scoprire come rendere realtà il tuo sogno di casa, con la consulenza mutuo disponibile in sede per guidarti verso la soluzione perfetta per te.

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Ubicato nel quartiere Alessandrino, precisamente in Via delle Susine 56, Frimm Futura Case propone in vendita questo immobile posto al piano rialzato in una palazzina di 4 piani. Si compone di ingresso , soggiorno con affaccio sul terrazzo , camera matrimoniale con finitura in parquet, bagno, cucina abitabile, ampio spazio esterno attrezzato con piano di lavoro e accesso dalla cucina; gli infissi sono in legno douglas con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo. L'immobile ha una doppia esposizione che consente di avere in casa un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno. Il quartiere Alessandrino è adiacente a Centocelle, tra Via Casilina e Via Palmiro Toglliatti, servito da numerose linee bus e dalla linea C della Metropolitana, stazione "Parco Centocelle", cui l'appartamento posto in vendita dista pochi minuti a piedi. La vicinanza al Parco Tor 3 Teste fa di questa proposta immobiliare un'interessante opportunità di acquisto..

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Termine dei lavori previsto, 20 mesi dall’avvio della realizzazione. Tipologie disponibili: bilocali con ampi spazi esterni, tutti comprensivi di box auto e cantina Tipologia bilocale posto al piano terra (rif A6) Appartamento di 57 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino di 68 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 81 mq. Classe energetica A Prezzo listino ufficiale € 227.900,00 Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Ad.ze Piazza Euclide, a due passi da tutti i servizi e le attività commerciali, in posizione strategica per i collegamenti con il centro storico, proponiamo la vendita di un rifinitissimo bilocale posto all'interno di un palazzo signorile con servizio di portierato. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura completamente arredato anche di elettrodomestici, una comoda camera da letto con cabina armadio, un servizio, una zona lavanderia ed un delizioso ed ampio giardino. Soluzione ideale sia per studenti grazie all'immediata vicinanza all'Università Luiss, che per lavoratori alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", che per giovani coppie che desiderano una realtà abitativa fornita di tutti i confort. L'immobile verrà consegnato con le seguenti rifiniture: aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; predisposizione per lavatrice in vano dedicato; rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua; bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; impianti idrici con chiusure centralizzate; pavimento in parquet Rovere Naturale Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; prese USB a parete; tapparelle coibentate elettriche; pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria. Garanzia di tre anni sugli impianti; immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN» (Classe energetica C o superiore) che consente l'accesso a tassi d'interesse agevolati del 2,5% per chi deve richiedere un mutuo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.