Tecnocasa Trastevere propone in vendita un appartamento di 85 mq situato in una delle zone più ricercate e residenziali di Roma: Monteverde Vecchio, precisamente Clivo Rutario. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina costruita negli anni '50 dotata di ascensore. L'ingresso introduce in un ampio soggiorno, ideale per accogliere ospiti o per creare una zona living accogliente e funzionale. La cucina, separata e abitabile, offre spazio sufficiente per pranzare comodamente in famiglia e si presenta come un ambiente molto pratico e ben organizzato. Un comodo ripostiglio rappresenta un ulteriore elemento di praticità, ideale per riporre oggetti domestici e garantire ordine nell'appartamento. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e molto luminose, grazie alla presenza di finestre che affacciano sui balconi. Il bagno, ben distribuito, dotato di tutti i comfort. I due balconi, che rappresentano un valore aggiunto, permettono di godere di spazi esterni privati, ideali per rilassarsi all'aperto o coltivare piante. Completano l'immobile un box auto di proprietà che offre una soluzione comoda e sicura per il parcheggio. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Trastevere tel. 06.58.30.33.24 (valido anche come whatsapp)

FLAMINIO - All'interno di un elegante stabile con ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 102 mq complessivi, ubicato ad un piano alto e finemente ristrutturato per garantire il massimo del comfort. Composto da: ingresso, soggiorno (caratterizzato da due splendide porte finestre angolari affacciate nel verde che inondano l'ambiente di luce naturale) cucina, due camere da letto - matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista sui giardini progettati da Raffaele De Vico. Da qui, si può anche ammirare un incantevole scorcio sulla città storica, con le statue equestri del Vittoriano visibili rivolgendo lo sguardo verso Sud. Questo immobile esclusivo è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, garantendo un'esperienza abitativa unica. Le sette ampie finestre non solo assicurano una luminosità eccezionale, ma permettono anche di ammirare il verde circostante. La posizione strategica di questo appartamento, unita alla luce naturale e alla cura dei dettagli, lo rendono una rara opportunità in uno dei quartieri più ambiti per la residenza principale. Il condominio è composto da 28 unità immobiliare oltre ad un appartamento condominiale attualmente affittato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 750.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF126BH24 Tel 06.96006341 Il quartiere Flaminio a Roma si trova nell’area nord della tra Ponte Milvio e Piazza del Popolo zona urbanistica 2C del Municipio II. Si tratta di una zona residenziale tranquilla e ricca di attrattive e di servizi per i cittadini. Ha avuto negli ultimi anni un importante crescita in termini di valore e prestigio anche grazie alla costruzione dell’Auditorium, del MAXXI e del Ponte della Musica, esempi virtuosi di architettura contemporanea. È tra le zone più desiderate per chi cerca casa a Roma, tra bellezze storiche e naturali oggi rappresenta anche il nuovo centro culturale della città e anche un quartiere vivace ricco di ristoranti tradizionali, caffè di design e locali alla moda. Non solo strutture storiche e bellezze naturali, il quartiere Flaminio oggi è divenuto uno dei quartieri più richiesti dove abitare anche grazie alla profonda opera di riqualificazione urbana avvenuta dopo la Seconda Guerra Mondiale quando furono assegnati a Roma i Giochi Olimpici del 1960. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

PREZZO A PARTIRE DA 187.000

Quartiere Tintoretto, nel meraviglioso comprensorio Tre Fontane e precisamente in Via Andrea Solario.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato, accessoriato e ammobiliato in maniera eccellente. I lavori sono stati fatti successivi all'acquisto, impianti, pavimenti, rivestimenti, tutto completamente organizzato da un architetto.
Entrando nell'immobile troviamo un corridoio, ampio abbastanza da accogliere armadio e mobili, e dal quale si può accedere sulla sinistra alla zona notte che è stata realizzata posizionando un'apertura direttamente sulla zona giorno.
E sulla destra al bagno, comodo e spazioso, con un'importante doccia lineare.
Procedendo nel corridoio entriamo nella zona giorno di comoda metratura, ben divisa in zona living e zona cucina che si sviluppa su due lati, cucina Lube con piano a induzione e tavolo a scomparsa.
Attraverso la porta finestra, con zanzariera e grata di sicurezza, possiamo accedere al grande terrazzo pavimentato dov'è stata posizionata una meravigliosa veranda automatizzata che crea una comoda zona living utilizzabile in tutto il periodo dell'anno e con affaccio sul verde del parco condominiale.
Esternamente troviamo anche una casetta per gli attrezzi e mobili a scomparsa dove sono stati posizionati lavatrice, motori dei climatizzatori e la caldaia.
Tramite una pratica scala con cancello, possiamo accedere direttamente al parco condominiale, estremamente curato, con vialetto, prato, alberi e lampioni per l'illuminazione notturna.
Completa la proprietà un pratico posto auto in garage, posto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore.

Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione

Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile:
- Completamente ristrutturato
- Zona notte separata
- Terrazzo con veranda elettrica
- Doppio accesso
- Posto auto coperto di pertinenza

Balduina - Belsito adiacente Piazzale delle Medaglie d'Oro e più precisamente in Via Alberto Cadlolo, a pochi passi dall' Hilton ( Rome Cavalieri) e al centro di tutti i servizi, proponiamo in vendita, in stabile signorile, un luminoso appartamento posto al secondo piano con tripla esposizione composto da: doppio ingresso, soggiorno - pranzo, cinque camere da letto, cucina abitabile, tripli servizi, balcone e terrazzo perimetrale di ca 30 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto di 23 mq e una cantina di ca 7 mq. L' immobile si presenta in buono stato interno e per le sue caratteristiche strutturali può essere diviso in due distinte unità. Per informazioni e appuntamenti invia e-mail agenzia.balduina@stimacasa.it oppure telefona allo 06-45675360 stimacasa agenzia balduina, piazza giovenale, 22. Inoltre proponiamo valutazioni gratuite del tuo immobile con attestato di prestazione energetica a nostre spese.

Talenti, in via Robert Musil, nell'elegante complesso a firma Arch. Portoghesi, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di un signorile comprensorio con curati giardini interni e piscina condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si compone di: doppio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo con angolo barbecue, cucinotto, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno di servizio, due comode camere da letto di cui una con bagno en suite. Tramite tutte le uscite dell'appartamento si accede al curato e silenzioso giardino privato ideale per pranzi e cene all’aperto o per chi ama avere ampi spazi esterni. L'immobile di una buona metratura interna con pianta regolare e spazi ben suddivisi è in ottimo stato manutentivo, ed è rifinito con pavimentazione in parquet, porta blindata, riscaldamento autonomo, serrande elettriche, grate, zanzariere, tende da sole, aria condizionata in tutti gli ambienti e domotica. L'esposizione ad ovest permette una buona luminosità garantendo così anche godibilità negli spazi privati (terrazzo e giardino). Completa la proprietà un ampio box auto (circa 30 mq) con accesso diretto con l'ascensore condominiale ed una comoda ed asciutta cantina. Frimm Talenti rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: Tel. 06/82004430 Tel. 06/82009948 Cell 327/3737113. Seguiteci anche attraverso la Nostra FanPage Facebook "Frimm Talenti Porta di Roma", basterà rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili attraverso un semplice LIKE!

Settebagni in via S. Antonio di Padova disponiamo di un delizioso appartamento completamente e finemente ristrutturato sito al 1° piano di una palazzina in cortina di tre piani, composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni con finestra, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, e due balconi. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere e gode di una doppia esposizione a sud/ovest che lo rende luminosissimo. A completare la proprietà troviamo un posto auto all'interno dell'area destinata a parcheggio. Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, Tel. 068888325/6 - cell. 3513320372 - e-mail: dueaimmobiliare1994@gmail.com.

VIA PIETRO MARONCELLI, a pochi passi da LARGO LA LOGGIA e nel cuore del quartiere Portuense, circondato da tutti i servizi e le attività commerciali, e al contempo in un contesto silenzioso e residenziale, proponiamo la VENDITA di un ampio quadrilocale, posto al terzo piano di una palazzina in tinta e cortina. Entrando veniamo accolti da un ingresso funzionale che nasconde un grande armadio a parete, completamente specchiato ideale come cappottiera e scarpiera. Il soggiorno è di ampia quadratura, dotato sia di una finestra doppia sia di una porta finestra che conduce al primo dei balconi abitabili dell'appartamento, ha una capienza tale da poter ospitare una zona pranzo e una zona relax. Il balcone principale è abitabile ed è possibile inserire anche un piccolo tavolo, gode di un affaccio riservato e libero ideale anche per momenti di relax serali. La cucina è ampiamente abitabile dotata di balcone ed è saparata dalla zona soggiorno attraverso due eleganti porte scorrevoli con vetri lavorati. Una parte di questo ambiente è di disimpegno, capiente anche per mettere degli armadi e da accesso sia ad un comodo ripostiglio sia ad un bagno di servizio. La prima camera padronale è matrimoniale, in grado di ospitare una funzionale cabina armadio e da accesso al bagno en suite. Gode di una esposizione luminosa grazie alla porta finestra che da accesso al balcone principale. La seconda camera è di quadratura tale da poter ospitare comodamente due letti singoli, ha un armadio a muro e da accesso al terzo balcone dell'appartamento. La terza camera è di metratura inferiore ma in grado di ospitare un modo letto singolo, un ampio armadio e altri elementi di arredo. Completano l'immobile un DUE POSTI AUTO CONDOMINIALI A ROTAZIONE e una cantina di pertinenza. L'immobile si prensenta in buone condizioni interne. Gli infissi esterni, in PVC in doppio vetro, sono completi di grate, zanzariere e tapparelle elettriche. Le porte interne sono scorrevoli il che ottimizza tutti gli spazi anche di servizio. L'intero appartamento è stato intonacato con materiale fono e termico assorbente il che aumenta sensibilmente il confort dell'immobile. L'appartamento è la soluzione ideale per famiglie e cambio casa. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Contattando l'agenzia di Via Portuense 570 al numero 06.6538379, VALIDO ANCHE WHATSAPP, potrete fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia è possibile effettuare gratuitamente una consulenza personalizzata con professionisti operanti nel settore bancario/creditizio e assicurativo, per soddisfare le proprie necessità di reperimento del finanziamento/mutuo per l'acquisto dell'immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA LARGO LA LOGGIA

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via dei Maffei, all'interno di un condominio signorile con accesso da una strada privata fornita di cancello elettrico, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido quadrilocale di circa 200 mq posto al primo piano rialzato, con un giardino perimetrale di circa 500 mq. La palazzina signorile è in cortina ed è di quattro piani. L'appartamento dispone di un doppio ingresso. Una volta varcata la soglia dell'immobile l’ingresso ci conduce al salone doppio dal quale si accede attraverso delle ampie vetrate, sia al grande terrazzo abitabile che al giardino perimetrale. A destra dell’ingresso troviamo la cucina abitabile con annessa area adibita a stireria e lavanderia. Alla sinistra dell'ingresso invece, un corridoio ci introduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, uno studio e due bagni. Occorre evidenziare inoltre, che l’immobile possiede una zona di servizio che comprende una cameretta con un bagno, utile per la servitù. A completamento della proprietà abbiamo 3 posti auto condominiali scoperti. I grandi spazi esterni del giardino perimetrale ampliano la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di una quadrupla esposizione, garantisce comunque un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti sia la stazione della metro A che del treno, il grande raccordo anulare e l'aeroporto di Fiumicino; in circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VI2B - Gianni Domenicucci - Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona Cassia, più precisamente in Via Barbarano Romano, comodamente posizionata non lontana dall’uscita del GRA, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un meraviglioso attico di 186 mq commerciali, immerso nel verde e con una vista aperta mozzafiato. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax davanti al camino. Accanto, una sala TV separata offre uno spazio dedicato per l'intrattenimento. La zona pranzo, perfetta per ospitare amici e familiari, si collega ad una splendida cucina abitabile, moderna e spaziosa. Il piano ospita anche due stanze: una attualmente adibita a studio, facilmente convertibile in una comoda camera da letto, e una seconda stanza di dimensioni più ridotte, ideale come cameretta per un bambino o come camera di servizio. Sono presenti, inoltre, due bagni, garantendo massima funzionalità. Al piano superiore troviamo due ampie suite, entrambe dotate di bagno privato con vasca idromassaggio, che offrono privacy e comfort. Punto forte della proprietà è la magnifica terrazza, in parte verandata e utilizzabile tutto l'anno, che regala una vista spettacolare sul verde circostante, da godere tutto l’anno. La proprietà include inoltre un comodo box auto. Se sei alla ricerca di un attico elegante, spazioso e immerso nella tranquillità, questa soluzione è un'opportunità imperdibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02XEFC - Benedetta Valducci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Luminoso è luminoso, grande è grande ed è anche vicino ad ogni servizio di prima necessità! A soli 450 mt dalla fermata della Metro " Casilina " questo appartamento di 115 mq è pronto per essere acquistato e vissuto. La casa con la sua grande metratura è l'ideale per ogni membro della famiglia: salone grande con balcone, cucina abitabile per poter preparare i vostri piatti preferiti, un secondo soggiorno ideale per guardare la tv o dedicarsi ai propri hobby, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una zona lavanderia con possibilità di crearci il secondo bagno. Grazie all'ubicazione dell'appartamento in pochi minuti potrete raggiungere ogni servizio come scuole, centri commerciali e mezzi di trasposto. Di proprietà della casa una cantina al piano s1 con finestra ed in più si può usufruire di uno spazio condominiale adibito a stoccaggio.