Via Ludovico Micara -Zona Gregorio VII- Proponiamo in vendita un quadrilocale a pochi passi da Villa Pamphili ,Gregorio VII, Piazza Pio XI, e da tutti i principali servizi. L'immobile di circa 125 mq posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato di totali piani quattro si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato (2021) ed è così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balconcino, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due con accesso a due balconi, due bagni, un comodo ripostiglio ed un soppalco con diversi accessi. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti a norma, porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere, riscaldamento centralizzato, caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione nella zona giorno ed in una camera e predisposizione nelle camere mancanti. Completa la proprietà una comoda cantina.

Casal Palocco - Via Acusilao Proponiamo in vendita Duplex Superiore di circa 95 mq ristrutturato, interno a condominio, con giardino di circa 80 mq, il trilocale è così composto: Al piano terra troviamo una veranda con chiusura amovibile, cucina a vista e un bagno di servizio; Salendo le scale al piano primo troviamo un soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio, dove è possibile ricavare un secondo bagno finestrato. Presenza di armadiatura su misura nel corridioio e botola per il sottotetto calpestabile. A completare la proprietà il giardino di circa 80 mq con doppio accesso, sia da via Acusilao con Passo Carrabile che da via Alessandro Magno con cancello pedonale. La soluzione è interna a condominio ed offre Parco e piscina condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 e sono state fatte le seguenti opere: impianto eletrico con cablatura eternet in tutti gli ambienti, bagno e cucina nuovi, termosifoni nuovi, insonorizzazione con i vicini, installazione di pannelli fotovoltaici e solare termico per l'acqua calda. I MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - POSTO AUTO INTERNO ALLA PROPRIETA' - OTTIMA POSIZIONE - SERVIZI CONDOMINIALI COMPRESI DI PARCO E PISCINA Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale

Scopri la tua nuova casa nel cuore pulsante di Roma! Questa esclusiva proprietà, situata in uno dei quartieri più iconici della città, si affaccia direttamente sulla celebre Piazza Campo de’ Fiori, un luogo ricco di fascino e storia. Dettagli dell'Immobile: - Ingresso Indipendente** da Piazza Campo de’ Fiori - Palazzetto in Tinta** risalente al 1500 - Accesso dal piano terra con **soffitti alti 2.89 m** - Superficie di 130 mq** al primo piano con soffitti alti 2.66 m - Composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio cieco; - Due BALCONI ESCLUSIVI con affaccio diretto sulla celebre PIAZZA CAMPO DE FIORI; - Luminosità garantita dalla singola (SU PIAZZA (ampia) esposizione ovest; - Accesso a un secondo piano con comodo ripostiglio (altezza 2.94 m); - Riscaldamento autonomo con radiatori a metano; - Da ristrutturare. Vivendo a Campo de’ Fiori, non solo avrai il privilegio di godere di un contesto mozzafiato, ma anche di un’esperienza di vita autentica. La zona è caratterizzata da mercati storici, caffè accoglienti e ristoranti tipici che offrono i migliori piatti della cucina romana. La vicinanza a luoghi simbolici come Piazza Navona e il Pantheon ti permetterà di vivere ogni giorno immerso nella bellezza e nella storia della capitale. **Un’ottima opportunità di investimento!** Questo immobile rappresenta anche un’ottima scelta per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, puoi facilmente affittarlo a turisti o studenti, garantendoti un ritorno economico interessante. La richiesta di affitti brevi in questa area è sempre alta, rendendo questa proprietà una scelta sicura e vantaggiosa. Non perdere l'occasione di acquistare questa pregevole proprietà nel cuore di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Campo de’ Fiori ti aspetta!

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Discover your new home in the vibrant heart of Rome! This exclusive property, located in one of the city’s most iconic neighborhoods, faces directly onto the famous Campo de' Fiori Square, a place rich in charm and history. Property Detail - Independent Entrance from Campo de' Fiori Square - Tinta Building dating back to the 1500s - Access from the ground floor with ceilings of 2.89 m** - **130 sqm** area on the first floor with ceilings of 2.66 m - Comprising: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, and a blind bathroom - Two **exclusive balconies** with direct views of the square - Brightness guaranteed by the single west exposure - Access to a second floor with a comfortable storage space (height 2.94 m) - Independent heating with gas radiators - To be renovated, with the possibility of personalization to your taste Living in Campo de' Fiori means not only enjoying a breathtaking setting but also experiencing authentic urban life The area is characterized by historic markets, cozy cafés.

Torrino - Mezzocammino - In una delle zone residenziali più richieste, immersa nel verde dei suoi parchi, proponiamo un bellissimo appartamento con ampio terrazzo e giardino di proprietà. La proprietà ha una superficie interna al piano terra di circa 100 mq e una sala hobby/magazzino di ulteriori 60mq, con ingresso indipendente ma collegabile con una scala interna. La parte esterna è arricchita da un giardino di oltre 200mq e da un'ampia zona terrazzata di circa 80 mq con un meraviglioso patio e barbecue in muratura. Nella parte interna troviamo un ampio salotto, due camere da letto di cui uno con vasca e al piano inferiore, di 60mq, tre piacevoli ambienti finestrati utilizzabili a seconda dei propri gusti. Molte le dotazioni tecniche e gli arredi su misura di questo immobile: parquet nelle camere, cucina arredata, videocitofono, inferriate e doppi vetri con zanzariere, riscaldamento autonomo con teleriscaldamento. Gli affacci dell'appartamento sono aperti sulla vallata, sui parchi e il verde circostante. Il giardino è perfetto per gli amanti del verde e per chi avesse un animale domestico. L'immobile comprende anche un grande box di 20 mq ed un ulteriore posto auto. Il quartiere di Mezzocammino è conosciuto anche come il «quartiere dei fumetti», per via delle strade, la famosa rotatoria a Piazza dei Fumetti e i parchi, dedicati ai personaggi e ai tanti artisti italiani e internazionali che si sono distinti nel genere: Hugo Pratt, Benito Jacovitti e Bonelli e i loro personaggi da Zagor a Tex, da Corto Maltese a Pimpa, da Sturmtruppen al Signor Bonaventura, passando per gli indimenticabili Diabolik e Lupo Alberto. Questi vengono presi come spunto per dare un tocco di leggerezza e di colore alle strade. La zona è un angolo felice di verde, ma a due passi dal centro e dal mare, ben collegato con l'EUR e la metro, accoglie famiglie e liberi professionisti amanti della pace, del verde e della comodità.

Nel signorile e ricercato contesto del quartiere Casaletto, nelle vicinanze di Via Luigi Arati e con precisione in Via Maddalena Raineri, strada privata con sbarra elettrica, HOMELY GROUP cura la vendita di un ampio bilocale posto al terzo piano di uno stabile in tinta anni ‘50 di quattro piani, NON DOTATO DI ASCENSORE. L’appartamento al suo interno è così composto: - Ampio ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Servizio con vasca e finestra - Balcone L’immobile si presenta nello stato originario e necessita di lavori di ristrutturazione, ad eccezione degli infissi esterni che sono in alluminio e doppio vetro. Questo consente una completa personalizzazione della casa, con possibilità di rimodulare gli spazi e ricavare una seconda camera da letto, trasformandola in un TRILOCALE. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel bagno. Gode di una doppia esposizione angolare a Sud/Est che lo rende molto luminoso ed arioso. L’affaccio è aperto e predominante sul quartiere, in direzione di Via Maddalena Raineri. La zona in cui l’appartamento è ubicato è strategica poichè siamo a pochi passi da due vie principali quali sono Via del Casaletto e Viale dei Colli Portuensi, dove troviamo attivitá pubbliche e commerciali di ogni genere come supermercati, scuole, farmacie, banche e negozi. Diverse le linee bus che collegano con il centro città e vicinissima anche la fermata del tram 8 che collega la zona con tutto il quartiere Monteverde / Gianicolense, oltre che con la Stazione Trastevere e Piazza Venezia.

Parioli - In uno dei quartieri più eleganti di Roma, in un condominio signorile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un superattico di 77 mq situato al 7° piano e servito da ascensore. L' immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha reso funzionali gli spazi. La proprietà si compone di un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con zona pranzo e accesso alla meravigliosa terrazza, ideale per momenti di relax e di convivialità, una camera da letto con doppio accesso allo spazio esterno, un bagno con doccia, una cucina e una zona lavanderia. L'immobile è la soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo o per investimento vista la vicinanza alla clinica Quisisana, alle Ambasciate e all'Università Guido Carli.

Tecnocasa Trastevere propone in vendita un appartamento di 85 mq situato in una delle zone più ricercate e residenziali di Roma: Monteverde Vecchio, precisamente Clivo Rutario. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina costruita negli anni '50 dotata di ascensore. L'ingresso introduce in un ampio soggiorno, ideale per accogliere ospiti o per creare una zona living accogliente e funzionale. La cucina, separata e abitabile, offre spazio sufficiente per pranzare comodamente in famiglia e si presenta come un ambiente molto pratico e ben organizzato. Un comodo ripostiglio rappresenta un ulteriore elemento di praticità, ideale per riporre oggetti domestici e garantire ordine nell'appartamento. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e molto luminose, grazie alla presenza di finestre che affacciano sui balconi. Il bagno, ben distribuito, dotato di tutti i comfort. I due balconi, che rappresentano un valore aggiunto, permettono di godere di spazi esterni privati, ideali per rilassarsi all'aperto o coltivare piante. Completano l'immobile un box auto di proprietà che offre una soluzione comoda e sicura per il parcheggio. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Trastevere tel. 06.58.30.33.24 (valido anche come whatsapp)

FLAMINIO - All'interno di un elegante stabile con ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 102 mq complessivi, ubicato ad un piano alto e finemente ristrutturato per garantire il massimo del comfort. Composto da: ingresso, soggiorno (caratterizzato da due splendide porte finestre angolari affacciate nel verde che inondano l'ambiente di luce naturale) cucina, due camere da letto - matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista sui giardini progettati da Raffaele De Vico. Da qui, si può anche ammirare un incantevole scorcio sulla città storica, con le statue equestri del Vittoriano visibili rivolgendo lo sguardo verso Sud. Questo immobile esclusivo è stato ristrutturato con materiali di alta qualità, garantendo un'esperienza abitativa unica. Le sette ampie finestre non solo assicurano una luminosità eccezionale, ma permettono anche di ammirare il verde circostante. La posizione strategica di questo appartamento, unita alla luce naturale e alla cura dei dettagli, lo rendono una rara opportunità in uno dei quartieri più ambiti per la residenza principale. Il condominio è composto da 28 unità immobiliare oltre ad un appartamento condominiale attualmente affittato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 750.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF126BH24 Tel 06.96006341 Il quartiere Flaminio a Roma si trova nell’area nord della tra Ponte Milvio e Piazza del Popolo zona urbanistica 2C del Municipio II. Si tratta di una zona residenziale tranquilla e ricca di attrattive e di servizi per i cittadini. Ha avuto negli ultimi anni un importante crescita in termini di valore e prestigio anche grazie alla costruzione dell’Auditorium, del MAXXI e del Ponte della Musica, esempi virtuosi di architettura contemporanea. È tra le zone più desiderate per chi cerca casa a Roma, tra bellezze storiche e naturali oggi rappresenta anche il nuovo centro culturale della città e anche un quartiere vivace ricco di ristoranti tradizionali, caffè di design e locali alla moda. Non solo strutture storiche e bellezze naturali, il quartiere Flaminio oggi è divenuto uno dei quartieri più richiesti dove abitare anche grazie alla profonda opera di riqualificazione urbana avvenuta dopo la Seconda Guerra Mondiale quando furono assegnati a Roma i Giochi Olimpici del 1960. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

PREZZO A PARTIRE DA 187.000

Quartiere Tintoretto, nel meraviglioso comprensorio Tre Fontane e precisamente in Via Andrea Solario.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato, accessoriato e ammobiliato in maniera eccellente. I lavori sono stati fatti successivi all'acquisto, impianti, pavimenti, rivestimenti, tutto completamente organizzato da un architetto.
Entrando nell'immobile troviamo un corridoio, ampio abbastanza da accogliere armadio e mobili, e dal quale si può accedere sulla sinistra alla zona notte che è stata realizzata posizionando un'apertura direttamente sulla zona giorno.
E sulla destra al bagno, comodo e spazioso, con un'importante doccia lineare.
Procedendo nel corridoio entriamo nella zona giorno di comoda metratura, ben divisa in zona living e zona cucina che si sviluppa su due lati, cucina Lube con piano a induzione e tavolo a scomparsa.
Attraverso la porta finestra, con zanzariera e grata di sicurezza, possiamo accedere al grande terrazzo pavimentato dov'è stata posizionata una meravigliosa veranda automatizzata che crea una comoda zona living utilizzabile in tutto il periodo dell'anno e con affaccio sul verde del parco condominiale.
Esternamente troviamo anche una casetta per gli attrezzi e mobili a scomparsa dove sono stati posizionati lavatrice, motori dei climatizzatori e la caldaia.
Tramite una pratica scala con cancello, possiamo accedere direttamente al parco condominiale, estremamente curato, con vialetto, prato, alberi e lampioni per l'illuminazione notturna.
Completa la proprietà un pratico posto auto in garage, posto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore.

Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione

Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile:
- Completamente ristrutturato
- Zona notte separata
- Terrazzo con veranda elettrica
- Doppio accesso
- Posto auto coperto di pertinenza

Balduina - Belsito adiacente Piazzale delle Medaglie d'Oro e più precisamente in Via Alberto Cadlolo, a pochi passi dall' Hilton ( Rome Cavalieri) e al centro di tutti i servizi, proponiamo in vendita, in stabile signorile, un luminoso appartamento posto al secondo piano con tripla esposizione composto da: doppio ingresso, soggiorno - pranzo, cinque camere da letto, cucina abitabile, tripli servizi, balcone e terrazzo perimetrale di ca 30 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto di 23 mq e una cantina di ca 7 mq. L' immobile si presenta in buono stato interno e per le sue caratteristiche strutturali può essere diviso in due distinte unità. Per informazioni e appuntamenti invia e-mail agenzia.balduina@stimacasa.it oppure telefona allo 06-45675360 stimacasa agenzia balduina, piazza giovenale, 22. Inoltre proponiamo valutazioni gratuite del tuo immobile con attestato di prestazione energetica a nostre spese.