SUMMER PEB, IMPERDIBILI SCONTI FINO AL 31/07 !!! CONTATTACI AI NUMERI 06.90239139 / 331.6802330 E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROMOZIONI!! Appartamento in vendita di circa 90 mq POSIZIONE: Tor de Cenci e precisamente in Via Cherubino Malpeli Piano Secondo: salone openspace con cucina a vista ,ampia porta finestra che dal sul terrazzo vivibile , due camere da letto ,2 bagni di cui uno in camera . La casa e’ stata ristrutturata con il pavimento in vero Parquet, aria condizionata, caldaia a condensazione, cancelletti di sicurezza, tende da sole. Le condizioni dell’ appartamento sono eccellenti . Il prezzo dell’immobile è di 289.000,00 ( escluso arredamento ) Compra la casa dei tuoi sogni! Per informazioni contatta Daniele 333 8429668 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06/90239139 - 331.6802330 - pebimmobiliare@libero.it

TERRAZZE MARCONI "Vivere Roma” A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi mini appartamenti di nuova costruzione, pratici e confortevoli da vivere come open space o schermando la zona notte e corredati da un ampio spazio esterno. Piani disponibili: da piano primo a piano ottavo. Prezzo a partire da € 229.000 + IVA CONSEGNA - primavera 2026 UBICAZIONI – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; • smart concierge • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 8.000 + IVA; • estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 – 348.23.51.319 Roma 15/07/24

Via Maranta- Inserito in un contesto riservato e circondato dal verde, vi presentiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre. Varcata la porta di casa, accediamo al soggiorno ben disposto in zona conversazione, posizionata attorno al camino ad angolo, e la zona pranzo, più vicina alla cucina. Sia la cucina che il salone permettono di uscire in balcone, uno spazio dove poter apprezzare la quiete che caratterizza la via. Separata dal resto, la zona notte si compone di tre camere e due bagni, di cui uno finestrato. Compleatano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

TUA RE San Giovanni ad. (Piazza di San Giovanni In Laterano) OTTIMO INVESTIMENTO, ampia metratura, in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE D'EPOCA, RISTRUTTURATO, ottima posizione, ampio ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 servizi. Possibilità ALTA RENDITA. (Rif. 688/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Sannio adiacente alle mura Aureliane ed a due passi da Piazza Di San Giovanni In Laterano. L'appartamento, posto in un palazzetto d'epoca con una meravigliosa chiostrina, pur sviluppandosi al piano seminterrato, risulta asciutto ed in ottimo stato. Internamente, si presenta completamente ristrutturato e suddiviso in modo da essere un ottimo investimento, sia per locazione turistica, sia per affitti brevi. www.tuare.it

Nelle immediate vicinanze dell’Aurelia, zona di nuovissime costruzioni, e piu’ precisamente in Via Borghetto di Vara, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso bilocale di 55 mq, posto al quarto piano di un raffinato condominio con ascensore. L’immobile risulta così composto: salone con zona pranzo e una moderna cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa il bilocale uno splendido terrazzo con pavimento in legno, dotato di tende da sole e vetrate scorrevoli per rendere l’ambiente ancora più silenzioso ed usufruibile anche durante l’inverno. La residenza è ideale per famiglie che amano vivere a due passi dal centro citta’ ma stando comunque lontano dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02PHWV – Paola Assetta - Tel. 06 45 54 81 20.

VITINIA Via Minerbio proponiamo la vendita di un luminoso attico di ca 75 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, comoda camera, possibilità di seconda cameretta,servizio, due balconi di cui uno si ricongiunge al godibilissimo terrazzo che permette una vista panoramica sulla zona circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento gode di un'esposizione ideale, suddivisa tra nord, sud e ovest, che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, inferiate e porta blindata. Completa la proprietà una funzionale soffitta. Lo stabile è in cortina in buono stato degli anni 70 di soli tre piani senza ascensore. La posizione strategica, rende questo appartamento perfetto per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla ma al contempo collegata al resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale

Gruppo iCasa ha il piacere di proporre la vendita di un delizioso bilocale pari al nuovo di 56 mq sito al secondo piano, di una recente palazzina sita in via di Santa Beatrice, posizionata in un contesto residenziale molto tranquillo con ampi spazi verdi. L’immobile ottimamente rifinito è così composto: Ingresso con zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. sia la zona giorno che la zona notte hanno accesso a un bellissimo BALCONE ottimamente esposto che affaccia sul verde prato condominiale. completano l’immobile una cantina e un posto auto. DETTAGLI IMMOBILE: CLASSE ENERGETICA DEL FABRICATO A NORMA DIRETTIVE EUROPEE CLASSE “A” ISOLAMENTO TERMICO CON CAPPOTTO TERMICO IMPIANTO SOLARE TERMICO FOTOVOLTAICO PER AREE COMUNI AREA VERDE PRATO CONDOMINIALE ATTREZZATA PER CANI PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO ALLARME ZANZARIERE L'unità abitativa si presenta ideale per giovani coppie, professionisti e single che vogliono vivere in un contesto tranquillo a ridosso di tutte le attività di prima necessità, disponendo di un immobile nuovo, ed efficiente. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, ed isolamento termico ed acustico. LIBERO DA MARZO 2025 iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al, il tuo immobile lo acquistarlo NOI! . Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario, che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Servizi Notarili in sede e Pratiche urbanistiche in convenzione, Ristrutturazioni qualificate. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram iCASA gruppo immobiliare. Info e contatti.

Roma, Collatino, in gradevole contesto residenziale, più precisamente in via Franco Angeli, proponiamo la vendita di un attico di 79 mq commerciali (65mq + 30mq), di classe energetica “B”, dotato di affacci liberi verso l’adiacente “Parco degli Angeli”. L’immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina costruita nel 2003 e dispone di un terrazzo con balcone perimetrale, di un posto auto coperto (15mq) e di una cantina, entrambi di proprietà e raggiungibili tramite ascensore. L’appartamento risulta in ottime condizioni interne ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con balcone perimetrale. Tra le altre caratteristiche ricordiamo: riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione di recente installazione (2021), pannello termosolare per produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con vetrocamera e connessione alla fibra ottica. Il condominio dispone di antenna parabolica centralizzata e di un’ampia cantina comune, all’interno della quale sono presenti alcune rastrelliere per biciclette, di cui sono riservati all’appartamento due postazioni. L’adiacente “Parco degli Angeli” è un parco pubblico del Comune di Roma ma, grazie all’Associazione Casale Rosso ODV, numerosi residenti volontari si occupano della sua cura e manutenzione. Tutto ciò garantisce un luogo piacevole sotto casa, con gazebo e parco giochi, ideale per giornate serene con tutta la famiglia. Richiesta EURO 225.000, 00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, zona Tor Sapienza, ci contatti al numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma visiti il nostro sito differenzaimmobiliare. it.

La Prodigy real estate ha il piacere di introdurre questo meraviglioso attico e superattico sul mercato. All'interno di un esclusivo e moderno condominio dotato di piscina e portierato salendo al 7° piano accediamo all'interno dell'appartamento composto da ingresso con armadiature a muro, salone e cucina abitabile. La zona notte si compone di una master room con cabina armadio e bagno en suite finestrato, due camere matrimoniali e un altro bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente un grande terrazzo lungo due dei tre lati dell'immobile e un altro balcone accessibile dalla master room e da una delle due matrimoniali. Tramite una scala coperta da una struttura di design in vetro saliamo al piano superattico, ovvero l'ottavo, coperto anch'esso dalla medesima struttura di vetro adibito a sala con bagno e cucina per godersi serate con amici e familiari in uno spazio esclusivo e moderno.

---

Dotazioni: - Serrande elettroattuate; - Tende da sole elettroattuate; - Infissi con tende da sole incorporate; - Videosorveglianza ; - Allarme; - Zanzariere. Esposizione solare EST/OVEST/NORD Completano la proprietà due box auto e una cantina. Possibilità di acquistare altri due box auto.

Roma Cecchignola, via del Lanciafiamme, in contesto tranquillo, silenzioso e con facilità di parcheggio, all'interno di un comprensorio con area verde condominiale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 95 mq catastali, situato al secondo piano sopra il rialzato (terzo catastale) di una palazzina senza ascensore. L’appartamento è dotato di tripla esposizione ed è composto di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella camera principale. Completa la proprietà una comoda cantina. La richiesta è di 210.000 euro. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattare Tito Cillario 335 8125311 www.domusitaly.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.