GABETTI Home Love Genova presenta: "Realizzare i Sogni". VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 6 CON BALCONE A GENOVA BORGORATTI. Via Sapeto, vendiamo, nella prima parte di Via Giuseppe Sapeto, appartamento di vani 6 con doppio accesso anche da Via Fratelli Canale. L'immobile, posto al piano terzo piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni. E' dotato di porta blindata e impianti elettrico ed idraulico certificati, che garantiscono la massima funzionalità e sicurezza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: accogliente ingresso completo di dispensa, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con un balconcino di servizio, due camere da letto ed un servizio. L'esposizione esterna dona una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda autonoma consentono un'ottima gestione dei consumi. Classe energetica: G

LAGACCIO, 7 VANI ALLA GENOVESE a 2 minuti dalla stazione Principe proponiamo alloggio nella parte inziale del Lagaccio, cosi composti: ingresso in doppia sala con 2 finestre, cucina, 3 camere da letto, bagno. Internamente si consiglia di rivedere il bagno e la parete cottura, l'impiato elettrico e l'impianto di riscaldamento sono in buone condizioni, porta blindata, infissi in alluminio bianco, pavimenti di graniglia in buono stato conservativo, ideale per famiglia numerosa o anche per investimento (affitto studenti) con possibilità di creare un secondo bagno. Basse spese di amministrazione il condominio è dotato di ascensore. CL.G. € 59.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062 - 328.740.98.79

Piazzale Giardino Fiorito, in zona tranquilla immersa nel verde proponiamo in vendita splendidi vani 7,5 di 128mq con ampio terrazzo in uscita dalla zona giorno. L'appartamento, ristrutturato recentemente con finiture di pregio, è così composto: ingesso in ampio open space, camera matrimoniale con bagno privato, due ampie camere da letto, secondo servizio e due ripostigli. Esposizione ponente e levante. Riscaldamento a radiatori termocentralizzato, climatizzazione. Eventuale box ed eventuale posto auto. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre pagine social su Instagram e Facebook! Segui @IMMOBILIARE_MORENA

Genova Albaro, Piazza Leonardo Da Vinci, in vendita appartamento ampio e signorile con terrazzo abitabile, facilmente divisibile! In palazzo elegante situato nel cuore di Albaro, in zona signorile facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico, ben servita e molto comoda ai parcheggi. Categoria Catastale A/2, ottimamente esposto, molto luminoso, senza cavedio, panoramico, piano alto con ascensore e terrazzo abitabile. L'ampia metratura contribuisce ad avere ambienti spaziosi e le grandi finestre ad avere un ottima luminosità. Distribuito su 230 mq è dotato di tutti i comforts e gli spazi necessari anche ad un eventuale frazionamento in 2 unità immobiliari. Grande ingresso di rappresentanza, salone triplo e zona living con accesso al terrazzo, 4 camere, biservizi, cucina con balcone e ripostiglio. Ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, comoda, e con la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per l'acquisto prima casa.

MARASSI - VIA DELLE GINESTRE In palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamento al 6° piano con ascensore, caratterizzato da una vista panoramica sulla vallata. L'immobile è formato da un ingresso che si potrà aprire sulla cucina. Da qui si accede al primo balcone che affaccia sulla via. proseguendo abbiamo il ripostiglio, il bagno e due ampie camere. Una con balcone che vede tutta la vallata sino a mare. Buono stato di manutenzione : portoncino blindato ed infissi in alluminio. Riscaldamento centralizzato. Ape in classe F. Chiamateci per fissare un appuntamento: TARGET IMMOBILIARE tel. 0108376598 www.targetimmobiliare.net partner CONDIVIDERE

GENOVA RIVAROLO, ADIACENZE V. VEZZANI e P.ZZA PALLAVICINI, V. PIERINO NEGROTTO CAMBIASO, comodissimo all'OSPEDALE CELESIA, alla STAZIONE FERROVIARIA di RIVAROLO, alle fermate della METROPOLITANA di CERTOSA, all'AUTOSTRADA, ottimamente collegato alla sede delle PRINCIPALI AZIENDE CITTADINE e al CENTRO, servito da autobus, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO, in PICCOLA PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, DELIZIOSO appartamento PRONTO DA ABITARE di 69 mq, al 2° piano, con BALCONE e VISTA APERTA; al piano terra, completano la proprietà un GIARDINO CARRABILE di 73 mq con 2 POSTI AUTO e un MAGAZZINO di 48 mq utilizzabile anche come BOX DOPPIO, con prezzi da calcolarsi a parte. L'immobile, degli anni '55, è già in CLASSE ENERGETICA E, quindi IN LINEA con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 2030! L'appartamento, al 2° PIANO senza ascensore, (nel palazzo è presente un montascale a poltroncina al quale ci si può eventualmente collegare), è MOLTO SILENZIOSO e LUMINOSO con un'OTTIMA ESPOSIZIONE a SUD-EST e NORD-EST; è composto da INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA con accesso al BALCONE,CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con doccia e DISPENSA. Con un piccolo intervento si potrebbe abbattere una tramezza per collegare l'ingresso alla cucina così da creare un OPEN SPACE d'ingresso con ZONA PRANZO/CENA e RELAX in un unico ambiente e usare le DUE ampie CAMERE come ZONA NOTTE. L'immobile internamente è PRONTO DA ABITARE: si vedano soprattutto l'impianto elettrico rifatto con ILLUMINAZIONE a FARETTI e CONTROSOFFITTI D'ARREDO, la PORTA BLINDATA e gli ARREDI MODERNI; i PAVIMENTI sono in tipica graniglia anni '50, perfettamente conservati e LUCIDATI A PIOMBO, le porte in legno, le finestre in alluminio, le tapparelle in pvc. Interessantissime le PERTINENZE di PROPRIETA': il GIARDINO CARRABILE, servito da acqua, è in parte terrazzato e in parte con prato, ottima risorsa per PARCHEGGIARE 2 AUTO e MOTO e da utilizzare come ORTO o SPAZIO VERDE dove pranzare in compagnia all'aria aperta; il MAGAZZINO è un ampio SPAZIO FINESTRATO dove possono essere riposte altre 2 MACCHINE, moto, biciclette, facilmente servibile anche esso da acqua, splendida risorsa per gli AMANTI del FAI DA TE, con un comodissimo accesso anche dall'interno dell'atrio del palazzo. Grazie al RISCALDAMENTO AUTONOMO e all'assenza di ascensore, le SPESE di amministrazione sono MOLTO CONTENUTE; LA PALAZZINA è in OTTIME CONDIZIONI con FACCIATE RIFATTE COMPLETAMENTE. Sotto casa è presente la FERMATA degli autobus 272 e 272/; in 5 minuti a piedi si raggiunge V. Vezzani dove troviamo servizi di ogni genere. L'APPARTAMENTO E' PERFETTO PER SINGLE, COPPIA o FAMIGLIA con FIGLI! La richiesta è di 70.000 € e di 55.00 € per il GIARDINO CARRABILE e MAGAZZINO. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO! Per info e visite, chiamateci! 3884495661

Home Love Genova presenta "Casa e Cuore". Nel cuore di San Fruttuoso e precisamente in via Manuzio, proponiamo in vendita splendido appartamento ristrutturato e pronto da abitare posto al terzo piano di uno stabile con ascensore. La zona living con un ampio salone open-space e cucina a vista da accesso ad una spaziosa balconata. La zona notte comprende due camere da letto luminose e un bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e porta blindata. Disponibile inoltre un box in locazione a 150 euro mensili. Classe G.

VIA TORTONA 25, Genova-Marassi, in zona centrale comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un immobile in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile internamente si compone di un ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna, una sala, due camere da letto, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Un incredibile valore aggiunto lo offre il giardino al piano che garantisce uno sfogo esterno e la proprietà di una cantina dei fondi. Compreso nell'offerta un posto auto condominiale. Ottima opportunità! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

NUOVA ESCLUSIVA AR92LANDCOPROPERTY.COM All'interno deI prestigioso complesso residenziale del Waterfront di Levante firmato Renzo Piano, con servizio di portineria e sorveglianza, vendiamo nuovi Mq 72 mai abitati. L'immobile, posto al primo piano, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, una comoda zona lavanderia e un ampio terrazzo vista mare. L' edificio con classe energetica A+ offre ai suoi abitanti una serie di servizi esclusivi, tra cui una moderna palestra, spazi coworking e sale riunioni per chi desidera coniugare vita privata e professionale, il tutto circondato dal mare e da un parco pubblico di 16.000 mq quadrati. Completa la proprietà un box e la possibilità di opzionare un posto barca nella nuova darsena. A pochi passi dai principali servizi e ben collegato con il centro città, costituisce un’ opportunità di investimento o un’occasione per chi cerca un'abitazione di prestigio in una location esclusiva. Waterfront di Levante è un complesso urbano ad altissima prestazione energetica perché progettato e costruito con un approccio globale NZEB (Nearly Zero Energy Building) basato sull’utilizzo di fonti rinnovabili, come i sistemi fotovoltaici e gli impianti di condizionamento e riscaldamento alimentati dall’acqua di mare, grazie a cui ha ottenuto, primo progetto residenziale in Liguria, la certificazione Leed Gold. Si erge su un’isola artificiale circondata da un porto turistico e da una passeggiata pubblica che accoglierà negozi e ristoranti creando il nuovo polo di attrazione di Genova. Per informazioni e appuntamenti chiamare il n. 010364269 o scrivere a genova@ar92.com

Situato a pochi passi dal vivace mercato di nuova costruzione in Piazzale Parenzo, proponiamo in vendita un appartamento mai abitato, completamente ristrutturato e arredato con gusto, dotato di giardino privato e box auto con serranda elettrica, collegato direttamente all'abitazione tramite porta blindata, senza barriere architettoniche e in CLASSE ENERGETICA A1. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica, ed è composto da una camera matrimoniale molto ampia, seconda camera, cucina vivibile, bagno e ampio soggiorno con accesso diretto al meraviglioso spazio esterno, ideale per animali da compagnia o per una grigliata con gli amici, nonché al box auto. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - Classe Energetica A1; - Riscaldamento Autonomo; - Aria Condizionata; - Porta Blindata; - Illuminazione a LED a basso consumo; - Nuove finestre Antirumore a Taglio Termico - Risparmio Energetico; - Pavimento in legno; - Basse spese di amministrazione (circa 500€ annui); - Posizione strategica e vicina al centro; - Giardino indipendente e arredato; - Box Auto con Serranda Elettrica; - No Barriere Architettoniche; - Compreso Arredamento e cucina con tutti gli elettrodomestici: frigo, forno, piastre a induzione e lavastoviglie Questo appartamento garantisce il massimo del risparmio energetico grazie a una completa riqualificazione energetica, resa possibile da una ristrutturazione effettuata secondo i moderni principi dell’eco-sostenibilità e della rigenerazione urbana. Questo significa bollette più leggere e un minor impatto ambientale, per uno stile di vita sostenibile. Inoltre è molto interessante in quanto adattabile alle più diverse esigenze: prima casa, punto di appoggio sulla città in posizione strategicamente centrale, o investimento a reddito, ideale sia per uso turistico (AirBnb o Bed and Breakfast) che per affitti transitori o a lungo termine.