SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE CHE COMBINI REDDITIVITÀ E POSIZIONE STRATEGICA? Questo appartamento in Via Mogadiscio 8B, Montesignano, è ciò che fa per te. Con una superficie di 90 mq, offre un ambiente versatile e un’opportunità unica per generare entrate costanti. Attualmente registrato come immobile turistico, è già attivo sui principali portali di affitti brevi e per studenti. Ideale per affitti mensili (360 €/singola e 400 €/doppia), l’appartamento può generare una rendita annua potenziale fino a 30.000 €. Cosa lo rende speciale? *TRE CAMERE AMPIE E LUMINOSE PERFETTE PER STUDENTI O PROFESSIONISTI. *CUCINA ABITABILE, IL CUORE DELLA CASA, CHE OFFRE SPAZIO PER MOMENTI DI CONVIVIALITÀ. *DUE LOGGE VIVIBILI, PER RILASSARSI ALL’APERTO CON UNA SPLENDIDA VISTA. *PARCHEGGIO CONDOMINIALE E POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN BOX AUTO PER UN VALORE AGGIUNTO. *UN QUARTIERE IN PIENO FERMENTO Montesignano è una zona tranquilla ma ricca di potenzialità, con nuovi progetti urbanistici in arrivo, come la SkyMetro entro il 2029. La tranquillità del quartiere si combina con ottimi collegamenti e la vicinanza ai servizi essenziali. Non lasciarti scappare questa rara opportunità di investimento! Seitaga Immobiliare.Dove l’eccellenza Trasforma ogni Opportunità in Successo!!!

Via Ponte dell'ammiraglio palazzina in contesto privato, vendiamo appartamento composto da ingresso/corridoio, ampio salone triplo, tre camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio, due balconate vivibili con vista panoramica. Immobile ristrutturato con bagni e cucina rifatti, impianti a norma. Completano la proprietà posto auto esterno, box e cantina Per informazioni telefonare al numero 335.6354987 orario ufficio

Passeggiata Anita Garibaldi La proprietà ricade in una categoria speciale, molto raramente comparabile con altre nell'area del Genovesato. Vorremmo invitare la vostra attenzione su alcuni punti in particolare: la proprietà consiste in 380 mq ed è il risultato di un frazionamento di una prestigiosa e storica villa; conserva i suoi pavimenti originali mosaicati, finiture di stucco dell'epoca ed altre caratteristiche preservate con cura e attenzione. La villa si trova in una posizione invidiabile, con accesso privato al mare con cancello, e scivolo per barche; accessibilità a ristoranti ed altri servizi di prim'ordine, come la scuola primaria di ottima reputazione situata al lato opposto del porticciolo. La villa affaccia sulla splendida passeggiata esclusivamente pedonale di Nervi, altresì nel retro della stessa vi è una strada carrabile per l'accesso con auto. La proprietà è circondata da uno splendido parco con piante stabili e alberi secolari; la vista di cui si può godere è magnifica su tutte le direzioni, dalla vista di insieme del porticciolo a quella del mare o dei primi rilievi montuosi verso nord. La location sulla costa ligure è molto strategica: la costa Azzurra Francese e le Alpi sono raggiungibili con una facilità impressionante. Crediamo che un coscienzioso offerente potrà riconoscere le unicità dell'immobile in questione, e contestualmente apprezzerà il valore di esso aldilà di ogni mera e grezza valutazione quali la superficie utile e il valore al metro del quartiere.

Via Eleonora Duse, in contesto defilato e silenzioso, proponiamo in esclusiva, splendido appartamento di 113 mq in perfette condizioni, con vista aperta e soleggiato. L'immobile inserito in un contesto signorile, gode di una ottima divisone tra zona giorno e zona notte, ed è così composto: Ingresso, ampia zona giorno con sala, cucina a vista con balcone vivibile e loggia verandata, tre camere da letto, due bagni e cantina nei fondi. Possibilità di box in acquisto di 24 mq soppalcato. Tra le caratteristiche segnaliamo: riscaldamento autonomo, ascensore e parquet. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

Via Giovanni Opisso: in posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di pegli, dal lungomare e in prossimità di tutti i principali servizi come scuole, centri sportivi, negozi, farmacie, posta e supermercati proponiamo in contesto residenziale e privato dotato di portineria e area interna condominiale, un immobile al settimo piano. L'ampia metratura si sviluppa con ingresso dotato di dispensa uso lavanderia, zona giorno open space con doppio accesso all'ampia balconata, una prima camera da letto matrimoniale con bagno finestrato esclusivo in camera, bagno padronale finestrato con doccia ed infine un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio. Grazie alla recente ristrutturazione l'appartamento si presenta rifinito con materiali di pregio: porte scorrevoli Scrigno, porta blindata Fichet, infissi doppio vetro Schuko con vasistas, tapparelle elettriche con cassettoni alla francese, parquet in legno pregiato, radiatori nuovi con valvole termostatiche, impianto illuminante di designer tutto a led certificato, video citofono e impianto di climatizzazione Daikin con compa di calore inverter e Wi-fi. L'appartamento è da considerarsi 'chiavi in mano' comprendente l'arredo completo con mobili su misura di ottima qualità e in ottime condizioni pari al nuovo comprensivo anche di elettrodomestici forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Il piano alto permette di godere dall'ampia balconata di una panoramica vista e di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Possibilità di acquisto di un Box all'interno del condominio accessibile direttamente dall'ascensore o dalla scala interna.

???? Grandiosa opportunità a Sampierdarena! ???? Scopri questo appartamento completamente ristrutturato al 4° piano, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Entrando, sarai accolto da un open space luminoso che unisce sala e cucina, con accesso diretto al balcone. La camera padronale offre un bagno privato per il massimo della privacy, mentre una seconda camera matrimoniale e uno studio garantiscono spazio per tutta la famiglia. Con un secondo bagno a disposizione, ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. L'appartamento, silenzioso e luminoso, è situato in una posizione strategica, a soli 5 metri dalla prossima apertura della Metro di Sampierdarena e vicino a tutti i servizi essenziali. Le facciate e il tetto sono in ordine, assicurando basse spese ordinarie. Con 85 m² commerciali e 79 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi distribuiti su 5 locali. Goditi il comfort del balcone, oltre alla comodità dell'ascensore e dell'aria condizionata. Costruito nel 1930 e recentemente rinnovato, l'appartamento vanta un riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e un orientamento est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 100,00 kWh/m² anno, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nella zona di Marassi, e precisamente in Via Delle Ginestre, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 80 mq in buonissime condizioni. L'immobile, situato al 4° piano con ascensore, risulta così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, dispensa e 2 balconi. Completa il profilo un posto auto condominiale. Assolutamente DA VEDERE!! Info quartiere: Marassi (Marasci in genovese) è un quartiere di Genova nella bassa val Bisagno. Comune autonomo fino al 1873, quando insieme ad altri cinque comuni della bassa val Bisagno fu inglobato nel comune di Genova, prima espansione di quella che nel 1926 sarebbe divenuta la Grande Genova; dopo l'annessione alla città ha conosciuto un'impetuosa crescita urbanistica, trasformandosi in un quartiere residenziale popolare. Nella ripartizione amministrativa del comune di Genova ne è stato, insieme a Quezzi, una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio III Bassa Valbisagno, insieme al quartiere di San Fruttuoso. ll territorio di Marassi, compresa l'area di Quezzi, confina con i quartieri di Staglieno e Molassana a nord, San Martino e San Fruttuoso a sud, Castelletto a ovest e Valle Sturla a est. Più in dettaglio il quartiere si sviluppa prevalentemente sul versante sinistro del torrente Bisagno, ma comprende anche una piccola area sulla sponda destra che comprende piazza Romagnosi, via Canevari e le strade adiacenti. Ad ovest per un breve tratto, corrispondente al percorso delle antiche mura cittadine, confina con l'unità urbanistica "Manin", che fa parte del quartiere di Castelletto. A nord, oltre che con Staglieno, con cui esiste una continuità urbanistica, confina con l'unità urbanistica di Sant'Eusebio dell'ex circoscrizione di Molassana. A sud-ovest l'area di Marassi comprende parte di corso Sardegna al limite con il quartiere San Fruttuoso.

Ampio ingresso, grandioso salone doppio con 2 poggioli, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con poggiolo, 1 media e 1 singola, doppi servizi, 1 con doccia, 2 ripostigli. Posto al 1° piano, con esposizione a est/ovest e vista della via. L’immobile si presenta in ottimo stato: i pavimenti sono in graniglia, parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio bianco, i serramenti esterni avvolgibili ed è dotato di aria condizionata. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e videocitofono, sito in posizione centralissima a pochi passi da ogni comodità. RIF. 161 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

marassi quezzi e precisamente in via daneo proponiamo in vendita appartamento di 6 vani in ottime condizioni cosi' composto: entrata con piccolo ripostiglio, open space con cucina aperta su soggiorno e balcone, due ampie camere entrambe con affaccio su balcone, bagno con doccia, dispensa. lo stabile si presenta in ottime condizioni con facciate appena rifatte. l'appartamento presenta bei pavimenti in graniglia, porte in legno, infissi in pvc bianco con doppio vetro, condizionatore e porta blindata. opportunita' unica comodissimo ai mezzi visite anche al sabato

Home Love Genova propone ".....La Casa Comoda", APPARTAMENTO DI VANI 5 IN VENDITA A GENOVA STURLA. Via dell'Ombra, adiacente alla servitissima via Isonzo, in zona comodissima a negozi, mezzi e servizi, proponiamo in vendita ordinato e luminoso appartamento di vani 5, situato al piano terzo di quattro di uno stabile con ascensore, e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale,un bagno, un comodo ripostiglio ed un balcone vivibile. Ideale anche come investimento. CL: G.