In una palazzina di soli tre piani, vendiamo in esclusiva questo appartamento con tripla esposizione tutta esterna (no cavedio) con balcone esposto a SUD e pertanto baciato dal sole. A pochi metri dal nuovo complesso residenziale chiamato “Le Terrazze del Levante” e per questo motivo ne gode il panorama immerso nel verde e anche il bellissimo accesso da Via Majorana con vialetto privato che arriva fino al nostro portone. Ci troviamo al secondo piano (senza ascensore) e attualmente l’appartamento è disposto con ingresso, 2 camere, un grande balcone dal quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, un bagno e il ripostiglio ma come vedrete dalla seconda planimetria presente in annuncio, la pianta di questo appartamento permette una personalizzazione moderna con ingresso in zona LIVING e doppio accesso sul balcone che al momento è per una parte chiuso da una rete di plastica per rendere sicure le scorribande in esterno dei due micioni presenti nella casa. Il riscaldamento è TERMO AUTONOMO e le basse spese di amministrazione indicate sono comprensive del consumo di acqua fredda. Sono presenti BOX auto in acquisto nel nuovo complesso residenziale ma anche posti auto scoperti in affitto, raggiungibili da Via Antica Romana di Quinto. Digitando su google l’indirizzo di Via Dell’Ulivo 3 e impostando la visione “satellite” potrete vedere perfettamente la posizione della palazzina come da ultima immagine presente in annuncio. Sono già stati deliberati oltre 60 mila euro di lavori (quindi con costi a carico di chi vende) e che comprenderanno il rifacimento delle scale, il portone ed i citofoni. Completa questa proposta immobiliare una grande cantina finestrata nei fondi del palazzo di oltre 16 mq con altezza di 3 mt (NON COMPRESA NEL PREZZO). Specifiche in sintesi: Appartamento: 85 mq commerciali Riscaldamento: AUTONOMO 2° piano (senza ascensore) CANTINA di 16 mq (NON COMPRESA NEL PREZZO) Spese mensili: 80 euro (compreso consumo acqua fredda) Categoria catastale: A2 - Rendita: 1.022,58 euro HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "EVVIVA L'ITALIA". Albaro Lido, a pochi passi da Via Giordano Bruno, proponiamo un appartamento luminoso e soleggiato, situato a un piano alto con ascensore, caratterizzato da una splendida vista aperta e scorcio mare. Grazie all'esposizione a sud ed ovest, questa proprietà risulta molto luminosa e soleggiata. L’ingresso ampio introduce a un soggiorno doppio con accesso alla balconata. La cucina abitabile, la camera matrimoniale spaziosa, la camera singola, il bagno e il pratico ripostiglio completano l’attuale configurazione. Gli interni, da rivedere, offrono la possibilità di personalizzazione, consentendo di ridistribuire gli spazi per ottenere una terza camera e un secondo bagno. La proprietà è dotata di porta blindata e infissi con doppi vetri Schuko. La proprietà gode di una posizione privilegiata, lontana dal caos ma a due passi da Corso Italia, Boccadasse e tutti i principali servizi come negozi, scuole, farmacie e supermercati. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Le parti comuni sono in buono stato. Classe G

CORSO FIRENZE - Ubicato direttamente sul corso, in posizione comodissima a mezzi e servizi, in edificio d'epoca con parti comuni recentemente ristrutturate, vendiamo elegante appartamento, in buono stato (bagni recentemente rinnovati, impianto elettrico sfilabile, infissi in legno restaurati con doppi vetri). L'immobile, luminosissimo e soleggiato, è così composto: ampio ingresso alla genovese , salone, quattro camere, cucina abitabile di ampie dimensioni, doppi servizi, ripostiglio, cantina. Prezzo di vendita € 270.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge @gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com.

SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE CHE COMBINI REDDITIVITÀ E POSIZIONE STRATEGICA? Questo appartamento in Via Mogadiscio 8B, Montesignano, è ciò che fa per te. Con una superficie di 90 mq, offre un ambiente versatile e un’opportunità unica per generare entrate costanti. Attualmente registrato come immobile turistico, è già attivo sui principali portali di affitti brevi e per studenti. Ideale per affitti mensili (360 €/singola e 400 €/doppia), l’appartamento può generare una rendita annua potenziale fino a 30.000 €. Cosa lo rende speciale? *TRE CAMERE AMPIE E LUMINOSE PERFETTE PER STUDENTI O PROFESSIONISTI. *CUCINA ABITABILE, IL CUORE DELLA CASA, CHE OFFRE SPAZIO PER MOMENTI DI CONVIVIALITÀ. *DUE LOGGE VIVIBILI, PER RILASSARSI ALL’APERTO CON UNA SPLENDIDA VISTA. *PARCHEGGIO CONDOMINIALE E POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN BOX AUTO PER UN VALORE AGGIUNTO. *UN QUARTIERE IN PIENO FERMENTO Montesignano è una zona tranquilla ma ricca di potenzialità, con nuovi progetti urbanistici in arrivo, come la SkyMetro entro il 2029. La tranquillità del quartiere si combina con ottimi collegamenti e la vicinanza ai servizi essenziali. Non lasciarti scappare questa rara opportunità di investimento! Seitaga Immobiliare.Dove l’eccellenza Trasforma ogni Opportunità in Successo!!!

Via Ponte dell'ammiraglio palazzina in contesto privato, vendiamo appartamento composto da ingresso/corridoio, ampio salone triplo, tre camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio, due balconate vivibili con vista panoramica. Immobile ristrutturato con bagni e cucina rifatti, impianti a norma. Completano la proprietà posto auto esterno, box e cantina Per informazioni telefonare al numero 335.6354987 orario ufficio

Passeggiata Anita Garibaldi La proprietà ricade in una categoria speciale, molto raramente comparabile con altre nell'area del Genovesato. Vorremmo invitare la vostra attenzione su alcuni punti in particolare: la proprietà consiste in 380 mq ed è il risultato di un frazionamento di una prestigiosa e storica villa; conserva i suoi pavimenti originali mosaicati, finiture di stucco dell'epoca ed altre caratteristiche preservate con cura e attenzione. La villa si trova in una posizione invidiabile, con accesso privato al mare con cancello, e scivolo per barche; accessibilità a ristoranti ed altri servizi di prim'ordine, come la scuola primaria di ottima reputazione situata al lato opposto del porticciolo. La villa affaccia sulla splendida passeggiata esclusivamente pedonale di Nervi, altresì nel retro della stessa vi è una strada carrabile per l'accesso con auto. La proprietà è circondata da uno splendido parco con piante stabili e alberi secolari; la vista di cui si può godere è magnifica su tutte le direzioni, dalla vista di insieme del porticciolo a quella del mare o dei primi rilievi montuosi verso nord. La location sulla costa ligure è molto strategica: la costa Azzurra Francese e le Alpi sono raggiungibili con una facilità impressionante. Crediamo che un coscienzioso offerente potrà riconoscere le unicità dell'immobile in questione, e contestualmente apprezzerà il valore di esso aldilà di ogni mera e grezza valutazione quali la superficie utile e il valore al metro del quartiere.

Via Eleonora Duse, in contesto defilato e silenzioso, proponiamo in esclusiva, splendido appartamento di 113 mq in perfette condizioni, con vista aperta e soleggiato. L'immobile inserito in un contesto signorile, gode di una ottima divisone tra zona giorno e zona notte, ed è così composto: Ingresso, ampia zona giorno con sala, cucina a vista con balcone vivibile e loggia verandata, tre camere da letto, due bagni e cantina nei fondi. Possibilità di box in acquisto di 24 mq soppalcato. Tra le caratteristiche segnaliamo: riscaldamento autonomo, ascensore e parquet. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

Via Giovanni Opisso: in posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di pegli, dal lungomare e in prossimità di tutti i principali servizi come scuole, centri sportivi, negozi, farmacie, posta e supermercati proponiamo in contesto residenziale e privato dotato di portineria e area interna condominiale, un immobile al settimo piano. L'ampia metratura si sviluppa con ingresso dotato di dispensa uso lavanderia, zona giorno open space con doppio accesso all'ampia balconata, una prima camera da letto matrimoniale con bagno finestrato esclusivo in camera, bagno padronale finestrato con doccia ed infine un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio. Grazie alla recente ristrutturazione l'appartamento si presenta rifinito con materiali di pregio: porte scorrevoli Scrigno, porta blindata Fichet, infissi doppio vetro Schuko con vasistas, tapparelle elettriche con cassettoni alla francese, parquet in legno pregiato, radiatori nuovi con valvole termostatiche, impianto illuminante di designer tutto a led certificato, video citofono e impianto di climatizzazione Daikin con compa di calore inverter e Wi-fi. L'appartamento è da considerarsi 'chiavi in mano' comprendente l'arredo completo con mobili su misura di ottima qualità e in ottime condizioni pari al nuovo comprensivo anche di elettrodomestici forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Il piano alto permette di godere dall'ampia balconata di una panoramica vista e di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Possibilità di acquisto di un Box all'interno del condominio accessibile direttamente dall'ascensore o dalla scala interna.

???? Grandiosa opportunità a Sampierdarena! ???? Scopri questo appartamento completamente ristrutturato al 4° piano, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Entrando, sarai accolto da un open space luminoso che unisce sala e cucina, con accesso diretto al balcone. La camera padronale offre un bagno privato per il massimo della privacy, mentre una seconda camera matrimoniale e uno studio garantiscono spazio per tutta la famiglia. Con un secondo bagno a disposizione, ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. L'appartamento, silenzioso e luminoso, è situato in una posizione strategica, a soli 5 metri dalla prossima apertura della Metro di Sampierdarena e vicino a tutti i servizi essenziali. Le facciate e il tetto sono in ordine, assicurando basse spese ordinarie. Con 85 m² commerciali e 79 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi distribuiti su 5 locali. Goditi il comfort del balcone, oltre alla comodità dell'ascensore e dell'aria condizionata. Costruito nel 1930 e recentemente rinnovato, l'appartamento vanta un riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e un orientamento est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 100,00 kWh/m² anno, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nella zona di Marassi, e precisamente in Via Delle Ginestre, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 80 mq in buonissime condizioni. L'immobile, situato al 4° piano con ascensore, risulta così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, dispensa e 2 balconi. Completa il profilo un posto auto condominiale. Assolutamente DA VEDERE!! Info quartiere: Marassi (Marasci in genovese) è un quartiere di Genova nella bassa val Bisagno. Comune autonomo fino al 1873, quando insieme ad altri cinque comuni della bassa val Bisagno fu inglobato nel comune di Genova, prima espansione di quella che nel 1926 sarebbe divenuta la Grande Genova; dopo l'annessione alla città ha conosciuto un'impetuosa crescita urbanistica, trasformandosi in un quartiere residenziale popolare. Nella ripartizione amministrativa del comune di Genova ne è stato, insieme a Quezzi, una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio III Bassa Valbisagno, insieme al quartiere di San Fruttuoso. ll territorio di Marassi, compresa l'area di Quezzi, confina con i quartieri di Staglieno e Molassana a nord, San Martino e San Fruttuoso a sud, Castelletto a ovest e Valle Sturla a est. Più in dettaglio il quartiere si sviluppa prevalentemente sul versante sinistro del torrente Bisagno, ma comprende anche una piccola area sulla sponda destra che comprende piazza Romagnosi, via Canevari e le strade adiacenti. Ad ovest per un breve tratto, corrispondente al percorso delle antiche mura cittadine, confina con l'unità urbanistica "Manin", che fa parte del quartiere di Castelletto. A nord, oltre che con Staglieno, con cui esiste una continuità urbanistica, confina con l'unità urbanistica di Sant'Eusebio dell'ex circoscrizione di Molassana. A sud-ovest l'area di Marassi comprende parte di corso Sardegna al limite con il quartiere San Fruttuoso.