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SANT'ILARIO – Suggestivo appartamento in palazzotto ligure, 7 vani, 100 mq + 2 balconi con vista mare e fascia di terreno DESCRIZIONE INTERNI: Appartamento d'epoca in buone condizioni, curato e ben distribuito, con ampi vani luminosi e ariosi. L’ingresso, spazioso e ben definito, è dotato di finestra. Il soggiorno, doppio e con due finestre, si affaccia su un balcone panoramico; è stato ricavato dall’unione di due camere, ma può essere facilmente ridiviso per ripristinare la configurazione originaria. Si prosegue con una cucina abitabile, due ampie camere da letto, una delle quali con balcone affacciato sul verde ed un bagno completo. ACCESSORI: L'appartamento dispone di una fascia di terreno/orto pianeggiante di circa 50 mq, situata immediatamente sotto la casa. Questa fascia, panoramica con vista sul mare, è tranquilla e riservata, perfetta per essere trasformata in un giardino vivibile. L'accesso avviene tramite un passaggio condominiale con seconda uscita al piano terra, o in modo indipendente tramite una piccola rampa direttamente dalla strada. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo. Assenza di ascensore. ESPOSIZIONE: Ultimo piano, con una fantastica tripla esposizione che garantisce una posizione soleggiata, ariosa, silenziosa e con una vista panoramica che spazia sul mare, dal promontorio di Portofino e nel verde circostante. La via principale si trova alle spalle dell'edificio, garantendo una vista completamente libera, senza nessun elemento davanti che ne limiti la panoramica. STABILE: Grazioso palazzotto d'epoca in tipico stile genovese, completamente ristrutturato mantenendo gli affreschi originali. L'edificio è molto caratteristico e piacevole. La posizione è comoda e ben collegata alla strada, ma, pur non essendo dotato di ascensore, per accedere all’appartamento è necessario percorrere solo un piano e mezzo di scale. Una volta giunti nell'abitazione, si gode di un ambiente alto e dominante con vista sul mare. NOTA: Ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazione turistica. DATI TECNICI: - Abitazione mq 100, Cat A/3 Rendita Catastale € 728,20 - Spese Amministrazione € 900 annue (circa € 75 mensili) - Prestazione Energetica: in elaborazione - Prezzo € 350.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te!

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Vendo appartamento 85mq PRIVATO si trova a zona sampierdearena ..Appartamento al cuarto piano con ascensore , Infissi nuovi porta blindata ed finestre interne in pvc doppie vetro, dispone con 3 camere da letto LA PRINCIPALE CON BAGNO PRIVATO e l'altro bagno per le due camere , cucina salotto con open space e balcone con bella vista dal quale si vede il mare . L'appartamento e COMPLETAMNETE RISTRUTTURATO ed impianto caldaia nuova(autonomo) e caloriferi ed impianto elettrico.. L'appartamento è dotato anche di aria condizionata calda e fredda ; viene venduto al prezzo 135000. NO AGENZIA

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