Ingresso, soggiorno e cucina abitabile affacciati su ampia poggiolata, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con poggiolata e 2 singole, doppi servizi con doccia, ripostiglio/spogliatoio. Posto al 17° piano, con esposizione a est/ovest e VISTA PANORAMICA fino al MARE. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili. Volendo è possibile acquistare 1 BOX di mq. 35 a € 50.000 L’edificio, facente parte di un contesto privato, è un palazzo moderno dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e servizio di portierato. RIF. 135 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Nella cornice del parco Quartara, a soli 100 metri dal mare, in un elegante contesto privato con portineria , proponiamo in vendita uno spazioso attico terrazzato con meravigliosa vista sul mare. L'immobile misura 248 mq e si trova al 3° ed ultimo piano di una signorile palazzina circondata da parco privato con posti auto e moto condominiali. Composizione: ingresso, salone doppio con camino, studio, ampia sala da pranzo con cucina a vista, master bed room con bagno en suite, 2 camere matrimoniali e secondo bagno. Attraverso le porte finestre del salone e della sala da pranzo si accede a due grandi terrazzi, profondi 2 metri e lunghi circa 15, dai quali si gode la vista del Parco di Villa Quartara e della costa fino al monte di Portofino. L'immobile vanta finiture di alto livello, come i pavimenti in marmo di carrara ed ardesia, il parquet di rovere nelle stanze ed una grande cucina di design. Completano l'offerta il parcheggio coperto in garage di 35mq che può ospitare comodamente 2 auto ed una comoda cantina ad esso adiacente. Pezzo unico sul mercato. Quarto dei Mille ,deve il nome alla collocazione al quarto miglio da Genova lungo la via medioevale, chiamata oggi "via Antica Romana", che portava verso la riviera di levante e la Toscana La zona era abitata da contadini, pescatori ed era sede di palazzi di villeggiatura. Da questa località partì, nella notte tra il 5 e il 6 maggio 1860, la spedizione dei Mille guidata da Giuseppe Garibaldi e diretta alla volta di Marsala. Sul capo antistante lo scoglio da dove era partito Garibaldi venne eretto nel 1915 il monumento che ricorda la spedizione, opera dello scultore Eugenio Baroni. Quarto dei Mille è sede di un ospedale pediatrico conosciuto in tutta Europa: l'Istituto Giannina Gaslini. Sono presenti anche alcune spiagge molto frequentate durante la stagione estiva.

In Via degli Iris, a QUARTO ALTA, proponiamo un appartamento particolare di 102 mq lordi con una SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. L'immobile si trova in un quartiere ben collegato dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali a poche centinaia di metri di distanza, in Corso Europa: panificio, ortofrutta, farmacia, supermercato (Coop) e ufficio postale. Inoltre, il casello autostradale A12 di Genova Nervi dista soli 4 km, mentre il centro cittadino è raggiungibile con circa 8,6 km. Il palazzo degli anni '90 è in ottime condizioni, e l'appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Proponiamo in vendita un immobile con potenziale: nonostante necessiti di un rinnovo generale, la sua struttura è solida e ben conservata, con finiture di qualità e materiali resistenti. La casa si sviluppa da un ingresso con armadio a muro, una cucina aperta sul soggiorno con ampio balcone, una camera da letto, un bagno e una dispensa. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala, si trovano una camera matrimoniale, un ampio bagno e un'altra dispensa o cabina armadi. L'immobile è dotato di porte blindate, porte interne in legno, finestre in pvc con doppio vetro camera e tapparelle elettriche nella zona giorno. I pavimenti sono in ceramica, le scale in ardesia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ogni stanza. L'impianto elettrico è funzionante ma necessita di adeguamenti alle ultime normative. I bagni, seppur datati, sono in ottimo stato conservativo e un rifacimento dei rivestimenti potrebbe valorizzare ulteriormente l'immobile. Inclusi nel prezzo un posto auto scoperto, una cantina e l'uso del giardino comune. L'immobile è ideale anche per investitori, con richieste di locazione da parte di famiglie delle scuole private internazionali nelle vicinanze. Infine, potrete godere di una splendida vista sul Golfo di Genova da tutte le stanze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per organizzare una visita!

**Attico in Vendita a Piazza Sciesa: Un Gioiello Fronte Mare** Scopri questo affascinante attico situato in una posizione centralissima a Piazza Sciesa, con una vista mozzafiato sul mare. Questo appartamento di 132 mq offre 10 vani spaziosi, perfetti per creare la casa dei tuoi sogni. Le facciate sono state appena rifatte, garantendo un aspetto elegante e moderno all'edificio storico del 1900. Potrai godere di un meraviglioso terrazzo al piano, ideale per rilassarti e ammirare il panorama. La posizione è strategica, servita da mezzi pubblici e negozi, e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Sebbene l'interno necessiti di qualche intervento di riordino, il potenziale è enorme per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Con un prezzo competitivo di soli 75.000 euro.

Via Donizetti ottima opportunità centralissimo appartamento pronto da essere abitato in perfetto stato posto al piano primo luminoso composto da ingresso corridoio, due camere, sala, cucina, bagno e ripostiglio. Cantina al piano fondi. Richiesta euro 95.000,00

Corridoio d’ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, 5 camere da letto, doppi servizi, 1 con vasca, ampio ripostiglio. VOLENDO DIVISIBILE - CATEGORIA A/2 Completa la vivibilità della casa 1 GRANDE TERRAZZO AL PIANO di mq. 65 con ingresso indipendente, perfetto per pranzi e cene all’aria aperta e per trascorrere momenti in assoluta tranquillità. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in graniglia e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in pvc bianco, i serramenti esterni persiane in alluminio. Volendo è possibile acquistare 1 BOX di mq. 49 a € 90.000. L’edificio è un palazzo risalente agli anni ’20, dotato di ascensore, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, sito in posizione centrale ma tranquilla, tra PIAZZA CORVETTO e PIAZZA MANIN, a pochi minuti da tutte le comodità. RIF. 121 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

VIA BURANELLO - Proprio a metà di una delle arterie principali del quartiere, attualmente in fase di un accurato e importante restyling che contribuirà ad abbellire tutta la zona, proponiamo in vendita un grande e luminoso appartamento ottimamente esposto e situato al quarto piano di un edificio signorile, molto ordinato e dotato di ascensore. L'unità immobiliare, di circa 165 mq commerciali, è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, cinque camere, una stanza di passaggio, la cucina vivibile, un bagno e una dispensa. L'immobile è stato da poco liberato e necessita di alcuni lavori interni. I pavimenti sono in graniglia alla genovese e il riscaldamento centralizzato con termovalvole (caldaia condominiale in fase di sostituzione a cura e spese dell'attuale proprietà). Contesto signorile, ottima opportunità in zona. IML Real Estate - Area Retail - 010.4075673

Sampierdarena, adiacente Ospedale Villa Scassi e precisamente nella parte di Corso Magellano all'incrocio con salita Salvator Rosa, proponiamo appartamento di 5 ampi vani luminosi internamente da riordinare e composto da un ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, ampia sala, bagno con doccia, balcone, Completa la proposta la presenza di una comoda cantina. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole e contatore di consumi. Lo stabile è dotato di secondo portone con comodo accesso e le parti comuni del palazzo sono in buone condizioni in quanto oggetto di recente intervento di manutenzione

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. Opzione 5. Appartamento sito al 2° piano composto da: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. L'immobile viene venduto con rifiniture da personalizzare. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, predisposizione impianto di aria condizionata, termoautonomo. Prezzo Euro 225.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi Tel. 3487038682 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

ADIACENTE CORSO SARDEGNA MARASSI ( VIA DALL'ORTO ) In posizione defilata adiacente il corso accanto alla basilica, comodo e soleggiato in zona servitissima da mezzi e negozi a poca distanza dalla stazione, proponiamo delizioso appartamento di 90 mq. ben distribuiti internamente; l'immobile posto al primo piano comodo si sviluppa con un ingresso, living, due camere da letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio spogliatoio, bagno con doccia. L'appartamento è tutto esposto a sud in posizione silenziosa senza passaggio di auto sottostante. Impianti ultima generazione, riscaldamento centrale a valvole. Indicato sia come prima casa sia come reddito.

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