Esclusiva Centro Gestioni Immobiliari di Merello Roberto - Ribassato!! Sanmartino in Via Annibale Passaggi vendiamo ampio appartamento di 120 mq. dotato di impianto di aria condizionata e diviso in 7 vani con doppi servizi e un balcone, in contesto comodissimo ai mezzi, negozi ma assolutamente tranquillo. Le parti comuni sono state completamente ristrutturate con il rifacimento del cappotto usufruendo dell'ecobonus 110 per cento. L'appartamento internamente è stato, anch'esso, recentemente ristrutturato ed è composto dall'ingresso a corridoio sul quale si affacciano le tre camere da letto, i doppi servizi uno dei quali è attualmente adibito a lavanderia (con tutti gli attacchi predisposti per il secondo servizio), la dispensa, la cucina abitabile e il soggiorno in open space con accesso al balcone e con esposizione luminosissima. Le spese di amministrazione sono contenute in quanto l'appartamento ex portineria è affittato. Il terrazzo condominiale a tetto è liberamente fruibile dai condomini. Eventuale posto auto in affitto. Per info e visite contattare i recapiti 010580617 ufficio - 3358332318 Cellulare

Situato nell'esclusivo contesto di "Pegli 2", questo appartamento offre uno stile di vita tranquillo e sereno, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino. A disposizione anche campi da tennis e piscine comprensoriali. Proponiamo in vendita appartamento di 95 mq calpestabili, termoautonomo a Genova Pegli, in Via Emilio Salgari. Con una suggestiva veranda e bella vista panoramica, da un lato anche vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con un moderno impianto elettrico certificato a norma ed una nuova caldaia a condensazione appena revisionata. Il palazzo è ben curato, tetto e facciata in cemento armato, posti auto liberi. Possibilità di acquistare la proprietà di un ampio box auto di 17 mq con basculante elettrica. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e due spaziose camere da letto. Inoltre, è presente un comodo ascensore al piano che rende l'abitare in questo immobile ancora più confortevole. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a Genova Pegli. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 349 8556752

Castelletto Via Piaggio, in storica e prestigiosa Villa con parti comuni perfettamente ristrutturate, vendiamo i tre piani alti, aventi accessi indipendenti e grandi spazi esterni esclusivi. L'immobile è suddiviso in due alloggi per una metratura complessiva di 425 mq coperti di appartamenti oltre spazi esterni, tecnici box e cantine. L'immobile nella sua interezza di sviluppa su 4 piani e la suo interno troviamo grandi saloni affrescati con antichi camini, finestre con scuri e vetri cattedrale originali, pavimenti in graniglia genovese decorata, infissi in legno pregiato. L'alloggio più grande ha una metratura di 233 mq sviluppati su due piani con annessi ampi terrazzi al piano di 75 mq ciascuno sui lati est e ovest della villa L'alloggio ai piani più altri si sviluppa su 3 piano e ha una metratura di 150 mq oltre a 4 terrazzi (per complessivi 140 mq) e un giardino esclusivo di 76 mq Internamente gli immobili sono da ristrutturare e personalizzare si prestano pertanto ad una distribuzione interna differente rispetto a quella attuale e che risponda maggiormente alle esigenze dell'utilizzatore finale. Da tutte le finestre e da tutti i terrazzi e spazi esterni della casa si gode di ottima luminosità e grande vista sul centro cittadino, sul porto, sulle riviere e sul mare L'immobile è unico nel suo genere in quanto unisce al suo carattere storico artistico e monumentale la possibilità di avere servizi, spazi interni ed esterni ampi, godibili e diversificabili secondo la più recente concezione degli immobili di lusso. Il pregio dell'immobile è impreziosito dal vincolo di elevata importanza storica artistica individuato dalla Soprintendenza delle Belle Arti All'immobile è annesso un ampio spazio di parcheggio coperto privato e l'attuale proprietà ha già l'autorizzazione per poter istallare un ascensore privato interno

In vendita appartamento di 60 mq calpestabili con balcone consegnato completamente ristrutturato in ogni sua parte pronto per essere abitato. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati. L'alloggio è interamente controsoffittato con faretti a LED, inoltre è dotato di impianto di condizionamento, con 3 split, autonomo con pompa di calore caldo/freddo. La pavimentazione è realizzata con piastrelle in gres porcellanato grigie effetto legno. L'immobile si trova in Via Tortona, ad un passo dall'uscita autostradale di Genova Est e comodo ai servizi limitrofi. Si compone con ingresso su zona giorno, zona living e cucina a vista con accesso al balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio (vedi piantina quotata) La casa si trova al secondo piano con ascensore e la palazzina al momento non ha spese straordinarie da deliberare. Ottima opportunità di investimento e perfetta come prima casa. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ottime finiture interne Posizione ben servita Ideale per uso investimento sia per il lungo che per il breve periodo Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 349 8556752

Splendido appartamento ristrutturato finemente e situato all'inizio di Vico Sinope, composto da 4 vani con soggiorno dotato di porta blindata nuova, cucinino con finestra, camera matrimoniale con poggiolino, antibagno con ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono nuovi e le travi a vista creano un'atmosfera accogliente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con calderina esterna e ascensore. La superficie commerciale è di 49 m². L'appartamento è nuovo, completamente ristrutturato da pochi anni. Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiellino!

pieno centro via galata vendesi libero grande appartamento molto luminoso silenzioso e in ordine composto da grande ingresso alla genovese da cui si accede a un salone doppio con camino e un largo corridoio con grande armadio a muro con porte antiche una cucina abitabile completamente arredata una sala da pranzo con camino funzionante due grandi camere da letto di cui una con armadio a muro incassato di larghezza 55 cm e due bagni con finestra e cabina armadi l'appartamento viene venduto anche con arredi parziali anche con possibilità rent to buy possibilita' di posto auto coperto a 2 minuti a opiedi difficile da trovare in zona molto comodo a servizi bus e taxi e supermercati a pochi passi dalla stazione ferroviaria di genova brignole e dal mercato orientale e da via xx settembre

Nella caratteristica cornice di Salita del Prione, adiacente a Piazza delle Erbe, tra le più vive e in fermento di tutto il Centro Storico per le numerose attrazioni turistiche e per la vicinanza al Porto Antico, proponiamo in vendita spettacolari 75 metri quadrati posti al secondo piano di una palazzina totalmente riedificata nel 2008, totalmente privo di barriere architettoniche. L'immobile è disposto come segue: Ingresso in zona giorno, ampio a luminoso soggiorno affacciato sulla cucina abitabile e realizzata su misura, ripostiglio efficiente in ingresso, disimpegno, grande bagno con vasca, ampissima camera da letto matrimoniale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Ingresso, soggiorno e cucina abitabile affacciati su ampia poggiolata, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con poggiolata e 2 singole, doppi servizi con doccia, ripostiglio/spogliatoio. Posto al 17° piano, con esposizione a est/ovest e VISTA PANORAMICA fino al MARE. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili. Volendo è possibile acquistare 1 BOX di mq. 35 a € 50.000 L’edificio, facente parte di un contesto privato, è un palazzo moderno dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e servizio di portierato. RIF. 135 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Nella cornice del parco Quartara, a soli 100 metri dal mare, in un elegante contesto privato con portineria , proponiamo in vendita uno spazioso attico terrazzato con meravigliosa vista sul mare. L'immobile misura 248 mq e si trova al 3° ed ultimo piano di una signorile palazzina circondata da parco privato con posti auto e moto condominiali. Composizione: ingresso, salone doppio con camino, studio, ampia sala da pranzo con cucina a vista, master bed room con bagno en suite, 2 camere matrimoniali e secondo bagno. Attraverso le porte finestre del salone e della sala da pranzo si accede a due grandi terrazzi, profondi 2 metri e lunghi circa 15, dai quali si gode la vista del Parco di Villa Quartara e della costa fino al monte di Portofino. L'immobile vanta finiture di alto livello, come i pavimenti in marmo di carrara ed ardesia, il parquet di rovere nelle stanze ed una grande cucina di design. Completano l'offerta il parcheggio coperto in garage di 35mq che può ospitare comodamente 2 auto ed una comoda cantina ad esso adiacente. Pezzo unico sul mercato. Quarto dei Mille ,deve il nome alla collocazione al quarto miglio da Genova lungo la via medioevale, chiamata oggi "via Antica Romana", che portava verso la riviera di levante e la Toscana La zona era abitata da contadini, pescatori ed era sede di palazzi di villeggiatura. Da questa località partì, nella notte tra il 5 e il 6 maggio 1860, la spedizione dei Mille guidata da Giuseppe Garibaldi e diretta alla volta di Marsala. Sul capo antistante lo scoglio da dove era partito Garibaldi venne eretto nel 1915 il monumento che ricorda la spedizione, opera dello scultore Eugenio Baroni. Quarto dei Mille è sede di un ospedale pediatrico conosciuto in tutta Europa: l'Istituto Giannina Gaslini. Sono presenti anche alcune spiagge molto frequentate durante la stagione estiva.

In Via degli Iris, a QUARTO ALTA, proponiamo un appartamento particolare di 102 mq lordi con una SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. L'immobile si trova in un quartiere ben collegato dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali a poche centinaia di metri di distanza, in Corso Europa: panificio, ortofrutta, farmacia, supermercato (Coop) e ufficio postale. Inoltre, il casello autostradale A12 di Genova Nervi dista soli 4 km, mentre il centro cittadino è raggiungibile con circa 8,6 km. Il palazzo degli anni '90 è in ottime condizioni, e l'appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Proponiamo in vendita un immobile con potenziale: nonostante necessiti di un rinnovo generale, la sua struttura è solida e ben conservata, con finiture di qualità e materiali resistenti. La casa si sviluppa da un ingresso con armadio a muro, una cucina aperta sul soggiorno con ampio balcone, una camera da letto, un bagno e una dispensa. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala, si trovano una camera matrimoniale, un ampio bagno e un'altra dispensa o cabina armadi. L'immobile è dotato di porte blindate, porte interne in legno, finestre in pvc con doppio vetro camera e tapparelle elettriche nella zona giorno. I pavimenti sono in ceramica, le scale in ardesia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ogni stanza. L'impianto elettrico è funzionante ma necessita di adeguamenti alle ultime normative. I bagni, seppur datati, sono in ottimo stato conservativo e un rifacimento dei rivestimenti potrebbe valorizzare ulteriormente l'immobile. Inclusi nel prezzo un posto auto scoperto, una cantina e l'uso del giardino comune. L'immobile è ideale anche per investitori, con richieste di locazione da parte di famiglie delle scuole private internazionali nelle vicinanze. Infine, potrete godere di una splendida vista sul Golfo di Genova da tutte le stanze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per organizzare una visita!