sturla pieds dans l'eau a due passi dalla spiaggia sturla proponiamo in vendita autentica bomboniera di 4 vani alla genovese posti al penultimo piano di palazzina senza ascensore con miti spese di amministrazione e riscaldamento termoautonomo. l' appartamento si compone di entrata in soggiorno, cucina ampia abitabile con annessa dispensa, camera matrimoniale che affaccia su soleggiatissimo poggiolo, bagno con doccia. l'immobile presenta splendide rifiniture quali pavimenti in parquet e gres porcellanato, controsoffitto con faretti, doppie finestre, tapparelle in plastica. dalla casa si gode di grande luminosita' e sole durante tutto l'arco della giornata e di vista panoramica del quartiere. comodissimo a tutti i negozi, mezzi, ospedale gaslini, spiaggia di sturla a pochi passi. oggetto unico in una cornice assolutamente incantevole. per gli amanti del mare e della tranquillita' non esitate a contattarci saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questa imperdibile proprieta'.

QUEZZI ALTA contesto privato, ultimo piano 5 vani balconata box, panoramicissimo e rifinitissimo. DESCRIZIONE INTERNI: ingresso aperto verso il grande salone con cucina living nuova compresa nel prezzo, il tutto affacciato sulla balconata vivibile ultra panoramica con vista apertissima sulla vallata e fino al mare. L’abitazione continua con la grande camera da letto con armadio/cabina 10 ante nuovo perfetto, compreso nel prezzo, ampia dispensa e grandissimo bagno nuovo tutto attrezzato anch’esso compreso nel prezzo. L’abitazione è rifinitissima e pronta da abitare. ACCESSORI: 1) box nei fondi del palazzo con accesso diretto senza dover uscire dallo stabile. Il box misura lunghezza mt 4.30, larghezza mt 3.70 e altezza 3.50. Grande facilità manovra. Vi si accede tramite vialetto privato protetto da sbarra. Nel vialetto vi è dispositivo (bocchetta) per eventuale lavaggio auto. 2) come indicato sopra, volendo nel prezzo sono compresi i seguenti arredi: cucina completa di elettrodomestici, armadio/cabina 10 ante e mobile biancheria e lavabo del bagno. IMPIANTI: ascensore, riscaldamento centralizzato, climatizzazione, impianti elettrico ed idraulico recenti. ESPOSIZIONE: veramente dominante, prevalente a sud/est molto panoramica, ariosa, silenziosa. La vera forza di questa abitazione. STABILE: moderno elegante, in contesto riservato tranquillo con buona facilità parcheggio. Inoltre come indicato lo stabile ha un vialetto privato protetto da sbarra per l’accesso alla zona box. Alla zona box arriva direttamente l’ascensore, per un accesso diretto alle abitazioni senza dover uscire all’aperto. Inoltre nel vialetto vi è bocchetta d’acqua per la possibilità del lavaggio auto. DATI TECNICI: - Abitazione mq 75 – box mq 16 (mq 17 superficie catastale) - Abitaz. Cat A/3 , RC € 485.47 – Box Cat C/6 , RC € 65.85 - Spese amministrazione € 2.200 annui ( circa € 180 mensili) comprensivi di riscaldamento e spese box - APE Classe F – 80,83 kWh/mq anno - Prezzo totale € 170.000 (130.000 + 40.000) RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 39 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

SAMPIERDARENA - VIA WALTER FILLAK 42 - In contesto privato delimitato da cancello d'ingresso pedonale e carrabile, abbiamo appena messo in vendita, in uno stabile in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento abitabile di ca 50 mq posto al primo piano e così suddiviso: INGRESSO, CUCINA abitabile dalla quale si accede ad un'ampia BALCONATA, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. L'appartamento risulta essere in buone condizioni, il pavimento è in graniglia alla genovese in ogni ambiente ad eccezione del bagno dove troviamo un gres porcellanato, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e la porta d'ingresso è blindata. Spese di amministrazione € 25,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.

Vendiamo appartamento posto al quarto ed ultimo piano di un edificio antico in buone condizioni. L'alloggio non dispone di ascensore e si trova in vico Salvaghi, che è una traversa di via Garibaldi. Internamente si sviluppa su due livelli, ingresso con bagnetto e al piano superiore cucinino, saletta e camera con armadi a muro. Dispone di riscaldamento autonomo il che unito alla non presenza dell'ascensore fa si che i costi di amministrazione siano molto bassi. La posizione è strategica, a pochi passi dalle Università di Genova, dal Centro e da tutti i mezzi e servizi. Ottima opportunità come investimento o come affitto per turisti. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Home Love Genova propone in vendita "Elegante con Parquet...". Nelle immediate adiacenze di via Lagustena, al confine tra i quartieri di Borgoratti e San Martino, in zona comodissima a mezzi, negozi e servizi, proponiamo in vendita un' appartamento di ampia metratura, posto al piano terzo con ascensore. L' immobile è in ottime condizioni ed è così composto: ingresso con finestra, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media, due bagni ed un ripostiglio / lavanderia. Il pavimento è in parquet e si estende in quasi tutto l'appartamento, donando un tocco di eleganza agli ambienti. Gli Infissi hanno il doppio vetro e la porta è blindata. Aria condizionata. La spaziosa balconata da cui si accede da più vani, dona un' ottima luminosità ed una vista aperta sul quartiere. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. CL: G.

Sampierdarena - via Giuseppe Malinverni 2, adiacente Piazza Treponti e a pochissimi passi da Via Cantore, proponiamo ampio 9 vani in stile genovese; palazzo d'epoca dei primi '900 con tetto e facciate in buono stato. L'immobile è situato al quarto piano con ascensore ed è composto da: ingresso, corridoio, disimpegno, una zona giorno con ampio salone, sala da pranzo/ camera, cucina abitabile ed una zona notte con quattro grandi camere da letto, doppi servizi (di cui una con vasca ed un secondo con doccia) ed ampia dispensa. Vani ampi e luminosi con esposizione a sud-ovest. L'appartamento risulta in perfetto stato con impianti a norma, finestre in alluminio, porta blindata, bagni e cucina di recente ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. La zona è centralissima e comoda a tutti i servizi, scuole di ogni genere e grado e negozi. Richiesta € 149.000 trattabili

Nel quartiere di Marassi e precisamente in Viale Ansaldo, vendiamo vani 6 posti al quinto e penultimo piano di uno stabile in ordine con ascensore. Per accedere al portone è necessario percorrere una stradina di 30 metri a piedi. L'immobile è così composto: piccolo ingresso, camera matrimoniale, camera singola, cucina aperta sul soggiorno, bagno e ripostiglio. Da una camera si accede al balcone. Esposizione nord e est con vista apertissima. Soleggiato. L'appartamento si presenta in ordine. Sono presenti la porta blindata, i doppi vetri, e l'impianto di aria condizionata. Termoautonomo. Spese euro 1.100,00 annui circa. Categoria catastale A/4. Superficie catastale mq 83 escluse aree scoperte. Rendita catastale euro 511,29. Zona centrale in posizione limitrofa a mezzi e negozi. Ideale giovani. Richiesta euro 125.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.

VICO BARNABITI, in prestigioso contesto privato (ex convento dei Frati Barnabiti), vendiamo delizioso ed elegante appartamento di 50 mq. L'immobile è stato oggetto di completa e raffinata ristrutturazione, con sapiente organizzazione degli spazi interni. La composizione interna è data da un' ampia zona giorno con soffitti a volta, dove trova collocazione la splendida cucina su misura completa di elettrodomestici, una camera matrimoniale con armadio su misura, un ampio bagno (dotato di finestra) con cabina doccia in muratura e zona tecnica lavatrice/caldaia. I pavimenti sono in parquet massello in tutta la casa (fatto salvo il bagno), gli infissi in alluminio con doppi vetri, la porta blindata, l'impianto elettrico sfilabile. Immobile perfetto e davvero pronto da abitare! Contesto signorile e di fascino, dotato di un silenzio davvero difficile da trovare così vicino al centro cittadino. Completa la proprietà un comodissimo posto moto coperto in ampia rimessa condominiale. Ottima opportunità per abitare a due passi dal centro e allo stesso tempo vivere nella quiete e nel verde.

Marassi - Piazzale Parenzo - Corso de Stefanis proponiamo 90mq con magazzino Carrabile (volendo trasformabile in Box) fino dentro casa e posto auto ad uso esclusivo davanti al magazzino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con faretti a led, cucina nuova , spazio esterno nel retro (piccolo giardinetto) com accesso dall'ingresso -salotto molto spazioso con cucina a tinello , 2 camere da letto e bagno e possibile 3 camera /magazzino carrabile livello terreno. SENZA barriere architettoniche . Posto auto condominiale assegnato. Riscaldamento autonomo ad aria condizionatore caldo/freddo, spese di amministrazione molto basse 500€ l'anno circa. Posizione comodissima a tutti i servizi dietro il nuovo supermercato. Classe energetica A

Borgoratti Piazza Rotonda adiacenze, in stabile degli anni 60 rinnovato nelle sue parti comuni, in posizione defilata e tranquilla a meno di 2 km dall'ospedale San Martino e relative facoltà universitarie , comodo anche all' ospedale Gaslini e a Km 2, 2 dalla spiaggia di Vernazzola,vendiamo completamente arredato completo di elettrodomestici, luminosissimo piano alto con esposizione aperta sul verde e verso il mare L'immobile è così composto: ingresso dal quale si accede alla zona giorno composta da ampio soggiorno con cucina a vista e e accesso alla balconata. Successivamente passiamo alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di ampie dimensioni.Per concludere tramite un disimpegno accediamo al servizio con vasca e al ripostiglio.L'alloggio è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano radiatori, e impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore (freddo-caldo). Spese di amministrazione mensili Euro 80. Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale Euro 278,89. La posizione strategica , l'ottimo stato interno, il basso valore catastale e le spese di amministrazione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni a medici, specializzandi e personale ospedaliero o per locazioni turistiche. Prezzo di vendita Euro 69.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com