Nel cuore di Roma, lungo la via più iconica della città, Via Margutta, nota per la sua atmosfera artistica e il fascino senza tempo, proponiamo in vendita un esclusivo loft in un palazzo ricco di storia. Un luogo che ha ospitato e ispirato personalità leggendarie come Federico Fellini e Truman Capote, nonché location di Vacanze Romane, uno dei film più celebri della storia del cinema, che ha reso eterna l'immagine di Roma. L'immobile, posto al terzo piano, offre una generosa vetrata con affaccio sui rigogliosi giardini interni, regalando una vista incantevole e un'atmosfera unica che riflettono completamente la calma del luogo. Gli ambienti ampi e ben distribuiti comprendono un luminoso salone, una cucina abitabile, un elegante ed ampio soppalco adibito a studio, una camera da letto e un bagno. La ristrutturazione, realizzata circa dieci anni fa, ha valorizzato la proprietà con pavimenti in cotto e ottimizzato gli ambienti, rendendoli ben organizzati e ideali per accogliere grandi librerie, armadiature e guardaroba. Inoltre, la distribuzione degli spazi permette di creare facilmente una seconda camera da letto, adattandosi a diverse esigenze. Silenzioso e ricco di luce naturale, questo loft rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e suggestivo, dove arte e storia si fondono in perfetta armonia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Reitaly Real Estate Advisory 0644292831 info@re-italy.it

VENDESI NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 100 anni) Proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento sito in Via Gerolamo Tiraboschi, in palazzina in buone condizioni. L'immobile è posto al 4° piano con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, 3 camere, cameretta con servizio, cucina abitabile, bagno e 2 balconi. Grazie alla tripla esposizione l'immobile gode di una buona luminosità. Completa la proprietà una cantina e possibilità posto auto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad euro 830 trimestre compreso di riscaldamento. Zona ben servita dai mezzi pubblici, servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ). per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia grimaldi roma libia-vescovio allo 06.89. 83.27. 16 dal lunedi’ al venerdi’ dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00 oppure inviando un’email

Torrino Nord, trilocale ristrutturato di mq. 75, 2° piano (1° catastale) con ascensore: ingresso su ampio salone con cucina a vista, una serra solare, una camera da letto e due bagni. € 338.000. Possibilità di acquisto del box auto di mq. 17 ad €. 30.000,00. COSA ASPETTI A CONTATTARCI PER VISITARLO? 06/6786590. Torrino Nord, più precisamente in Via Caterina Troiani, in un palazzo degli anni 90 situato in una zona signorile e silenziosa; proponiamo la vendita di uno splendido trilocale di mq. 75 sito al 2° piano (1° catastale) con ascensore e così composto: ingresso su ampio salone con cucina a vista marca Febal, una serra solare, una camera da letto e due bagni. L'appartamento è in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturato e dispone di porta blindata, doppi vetri, aria condizionata, impianto di allarme e videocitofono. Completa la proprietà un box auto di mq. 17. Le spese di condominio sono di circa €. 70,00 al mese con riscaldamento autonomo a consumo. La zona è molto residenziale, ricca di tutti i servizi tra cui: scuole, negozi, supermercati, banche, ecc. COSA ASPETTI A CONTATTARCI PER VISITARLO? 06/6786590.

Trastevere, precisamente in via Giuseppe Parini in zona tranquilla e residenziale, proponiamo la vendita di un delizioso loft completamente ristrutturato ed arredato. L'immobile si sviluppa su due livelli, al primo livello abbiamo un soggiorno con angolo cottura attrezzato, un bagno con vasca e un retro bagno adibito a zona lavanderia, al livello superiore una camera con guardaroba e bagno con doccia. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è ottimo come casa vacanze per la posizione invidiabile vicino alla stazione di Trastevere con collegamento all'aeroporto. Inoltre la zona è servita da molte attività commerciali e da mezzi pubblici che in pochi minuti raggiungono il centro. La domenica, a due passi, si può visitare il caratteristico mercato di Porta Portese. La richiesta è di € 345.000 Per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948 RED Srl

ATTICO- NUDA PROPRIETÀ - QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO Nel quartiere Trieste-Africano, via Tigrè, una delle vie più richieste per la sua tranquillità e centralità, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico situato all'ultimo piano di un edificio di otto piani. L'appartamento gode di una splendida esposizione est-ovest, che garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata, oltre a una vista aperta e panoramica. L'ingresso si apre da un lato su un ampio soggiorno doppio, impreziosito da un camino e da una veranda, che donano all'ambiente un'atmosfera accogliente. Dall'altro lato la cucina, spaziosa e abitabile, con un pratico balconcino. Troviamo poi due camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampia balconata abitabile, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista suggestiva sul quartiere. L'immobile viene venduto in nuda proprietà, con usufruttuaria di 84 anni. Situato in una tra le zone più ricercate di Roma, questo attico di sicura futura rivalutazione, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!

Vendiamo un appartamento a Roma in zona Villa Lais e più precisamente in Via Giacomo Costamagna in stabile signorile in tinta e cortina. Proponiamo un appartamento posto al primo piano alto sopra i negozi con affaccio su Via Deruta e sul distacco condominiale in una zona residenziale a pochi passi dal verde e ottimamente collegata ai servizi e ai beni di prima necessità. Composto da ampio ingresso salone tre camere matrimoniali cameretta cucina abitabile doppi servizi ripostiglio tre balconi. Appartamento da ristrutturare. Porta blindata e cancelletti alle finestre. Euro 525.000

Nel quartiere Boccea Valcannuta, nella immediate vicinanze della metro Cornelia / Battistini e più precisamente in via della Divina Provvidenza, proponiamo la vendita di un immobile residenziale di recente costruzione con classe energetica A1, dotato di pannello solare termico per la produzione di acqua calda e di pannello fotovoltaico. L'unità immobiliare è composta da soggiorno, due camere , cucina, doppi servizi e terrazzo perimetrale di 35mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Il prezzo richiesto è di €350.000 Rif(2/302) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Ostia centro, precisamente su Lungomare Paolo Toscanelli ed a pochi passi dal pontile, proponiamo la vendita di un ESCLUSIVO appartamento FRONTE MARE posto al primo piano, finemente ristutturato e totalmente arredato di ogni cosa (tv,materasso, lavatrice,stoviglie, ecc). L'immobile è composto da soggiorno, camera, cucina, bagno e terrazzo attrezzato con mobili da esterno. La palazzina è di soli 3 piani, appartamento dotato di ogni confort e con arredi nuovi, pompe di calore DAIKIN, zanzariere in tutta casa, infissi in pvc doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato effetto legno e serrande elettriche. Possibilità di creare l'angolo cottura che consentirebbe la realizzazione di una cameretta. Servizio di portineria, POSTO AUTO DOPPIO COPERTO DI PROPRIETA E QUOTA DI PROPIETA' DELL' APPARTAMENTO CONDOMINIALE. Ottimo investimento, appartamento idoneo ad ospitare una struttura ricettiva. (RIF. 2156-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858 -

Rif: 0g579 - Centocelle - Via degli Ontani. In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato. L’immobile, originariamente bilocale, è stato sapientemente trasformato in un piccolo trilocale, creando una graziosa zona living. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfetta per momenti di convivialità. La zona notte si compone di due camere spaziose, ideali per una famiglia o come studio. Completano la parte interna dell'immobile un bagno ed un comodo ripostiglio. Punto di forza dell'appartamento sono i due terrazzi, rispettivamente di 10 e 35 mq, che offrono ampi spazi all'aperto da vivere in totale privacy, ideali per pranzi all'aperto o per momenti di relax. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, è dotato di riscaldamento termoautonomo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi esterni, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

BILOCALE DI 64 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di circa 64 mq posto al primo piano in una palazzina in cortina di sei piani in buono stato. L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via Ernesto Nathan, nel cuore di Magliana Nuova, lontana dal traffico e dai rumori della strada principale, con affacci esposti a sud. Entrando nell'immobile troverai un ampio disimpegno che ti permetterà di accedere a tutti gli ambienti, subito sulla destra troverai una cucina abitabile con tinello e poco più avanti sempre sulla destra il soggiorno luminoso. Proseguendo nel disimpegno sul lato sinistro accederai all'ampia camera da letto e di seguito il comodo bagno finestrato. L'immobile, anche se da ristrutturare, è ampio negli spazi e ben distribuito tanto da poter creare un angolo cottura nella sala e trasformare quella che è l'attuale cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento è ideale per chi cerca un ottimo investimento in una zona residenziale ben servita da negozi e attività commerciali di ogni genere, inoltre può essere adatto a chi vuole acquistare una metratura ad un prezzo contenuto con la possibilità di creare una seconda camera.