Rif: 0g580 - Centocelle - Via dei Rododendri: Elegante trilocale a pochi passi dalla Metro C In una posizione strategica nel quartiere Centocelle, a soli pochi passi dal capolinea dei tram in Piazza dei Gerani e dalle fermate Mirti e Gardenie della linea C della metro di Roma, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di metratura interna di 101 mq, al quale si aggiungono un terrazzo di 13 mq ed un balcone. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in cortina ben curata, dotata di ascensore. L'immobile si compone di uno spazioso ingresso su un disimpegno di generose dimensione, grande soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un balcone e un terrazzo ad uso esclusivo di 13 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, protetti da tende da sole per godere della privacy e del comfort anche nei giorni più caldi. L’immobile è dotato di videocitofono, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa spaziosa, ben collegata e con la possibilità di trasformazione in quadrilocale.

Nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, la Società House Dream propone in vendita un elegante appartamento che unisce comfort, luminosità e tranquillità. Situato in una posizione strategica, l’immobile è ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben servita e con ottimi collegamenti al centro della città. L'immobile si presenta come un ambiente spazioso e accogliente, caratterizzato da un ampio ingresso che ci conduce alla zona giorno con su un salone di grande metratura, perfetto per accogliere momenti di relax. La cucina, anch'essa di dimensioni generose, è abitabile, un luogo ideale per trascorrere il tempo con la famiglia o gli amici, magari durante una cena, grazie alla sua ampiezza che consente di aggiungere facilmente una zona pranzo. Di seguito, si trovano due camere da letto, entrambe ampie e silenziose, garantendo un riposo tranquillo e rigenerante. Completano la zona notte una terza cameretta che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti, offrendo così molta versatilità all’appartamento. Il contesto dell'immobile è ulteriormente arricchito da tre balconi, di cui uno verandato, che non solo aggiungono valore estetico ma offrono anche praticità e comfort. Il balcone verandato, in particolare, diventa un angolo intimo e protetto, da sfruttare durante tutto l’anno, mentre gli altri balconi permettono di godere della vista esterna e di accogliere aria fresca, arricchendo gli spazi con un senso di apertura verso l’esterno. Infine, un ulteriore valore aggiunto di questo appartamento è rappresentato dai due bagni finestrati, entrambi ben disimpegnati e luminosi che offrono il massimo della funzionalità e della privacy, contribuendo al comfort generale della casa e da un comodo ed ampio ripostiglio. Cosa importante l’immobile è disponibile da subito, un aspetto molto pratico per chi desidera trasferirsi senza attese. Ogni stanza è dotata di infissi in doppio vetro, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere l'ambiente confortevole in ogni stagione e riducendo al minimo i rumori esterni. Inoltre, la presenza di aria condizionata in tutta la casa aggiunge un ulteriore livello di comfort. La riqualificazione dell'ex Fiera di Roma è un progetto che mira a trasformare l'area in un nuovo polo di sviluppo urbano e commerciale Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori Condominio: € 112,00 c.a Rif. 09/25 Richiesta € 389.000,00 Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare, siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnica, urbanistica e catastale del vostro immobile. Affidati ad House Dream e inizia insieme a noi quel viaggio che ti porterà alla realizzazione del tuo progetto di vita che chiamerai “casa”. Vieni a trovarci in Viale Giulio Agricola 23/31 (metro Giulio Agricola), o chiamaci al numero 0671587043. Resta aggiornato e visita il nostro sito web www.housedream.it

TRASTEVERE - In una delle zone più caratteristiche di Roma, precisamente in Via Napoleone Parboni, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 108 mq, situato al quinto piano di un edificio di recentissima costruzione, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente utilizzata come cabina armadio, doppi servizi finestrati, di cui uno con box doccia ed uno con vasca, una splendida terrazza a livello ed un doppio box auto. Caratteristica dello stabile è sicuramente lo splendido roof top condominiale, che regala una vista unica su Roma. Peculiarità: - Pannelli fotovoltaici - Palestra condominiale - Storage condominiale - Roof top - Servizio di portineria h24 7/7 con servizio di Concierge - Domotica presente in tutta casa - Riscaldamento a pavimento L'edificio offre un design contemporaneo e raffinato, associato all'utilizzo delle più moderne tecnologie, ed alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente preziosi, ma al contempo, funzionali e mai eccessivi garantendo un design contemporaneo che si abbina perfettamente alla funzionalità dei materiali scelti. La zona è ben servita e la vicinanza al centro storico rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle meraviglie di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 985.000,00 - Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF14BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Trastevere è il tredicesimo Rione di Roma ed il più esteso. Costituito sulla riva destra del Tevere e a sud della Città del Vaticano è un quartiere caratteristico e originale, noto per le trattorie tradizionali e innovative e i negozi di artigianato. È una residenza esclusiva di artisti, intellettuali e stranieri. Oggi Trastevere conserva ancora in gran parte il suo caratteristico aspetto originario ed ancora molti Trasteverini continuano a conservare la tradizionale identità del Rione. Al contempo, di fianco ad una tradizione mantenuta anche da tipiche osterie, il turismo di massa vi ha portato luoghi turistici, ed è anche diventato un luogo importante per la movida di Roma, caratterizzato dalla forte presenza di bar e pub. Appartiene a Trastevere il colle Gianicolo, dov' è possibile ammirare uno dei panorami più suggestivi del centro storico di Roma e sul quale sorsero importanti santuari. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Rif: Cefalonia - Roma, zona “tor de cenci , Viale Degli Eroi di Cefalonia, Ampio trilocale in un complesso residenziale posto al 4 piano di 5 L’immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità compreso ufficio postale. L’immobile si presenta ristrutturato in tutti gli ambienti, su richiesta può essere venduto anche semi arredato. Internamente è così suddiviso: ampio ingresso, salone, cucina abitabile due camere matrimoniali due bagni disimpegno ripostiglio e due terrazzi abitabili L’immobile gode di doppia esposizione e per questo molto luminoso inoltre è dotato di riscaldamento termoautonomo, porta blindata Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato e d un posto auto nel garage condominiale.

AURELIA All'interno del signorile complesso residenziale Papillo, precisamente in Via Riva Ligure a 300 metri dalla stazione Aurelia, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di recente costruzione, posto al secondo piano e con affacci aperti. L'immobile è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura e con accesso ad un ampio terrazzino abitabile dotato di pratico armadio a muro, disimpegno che conduce alla zone notte composta da una camera matrimoniale con accesso ad un secondo ampio balcone con armadio a muro, cameretta, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, l'altro con doccia. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq raggiungibile mediante ascensore. L'appartamento è ottimamente rifinito con parquet in tutte le stanze, infissi in legno a taglio termico e doppio vetro, inferriate di sicurezza, tende da sole, porta blindata, impianto d'allarme e di videocitofono. Il riscaldamento è autonomo e sono installati pannelli solari per l'utilizzo dell'acqua calda. L'immobile può essere venduto vuoto o comprensivo dell'attuale arredo. €379.000 cl.g Rif. V2513 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Collina delle Muse, via Carlo Urbani, all'interno di un comprensorio in cortina di nuova costruzione, proponiamo la vendita di un immobile molto luminoso, esposto completamente a sud, che si trova al secondo piano di una palazzina di quattro piani. L'appartamento è in perfette condizioni interne ed è composto da un salone, una cucina a vista con finestra eventualmente chiudibile, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (uno con vasca, l'altro con doccia) ed un comodo terrazzo di circa 23 mq. Con l'appartamento c'è una cantina al piano interrato, raggiungibile tramite scale o ascensore ed un posto auto coperto sempre al piano meno uno. C'è poi la possibilità di acquistare un secondo posto auto coperto ad € 15.000 La palazzina è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, per la corrente condominiale e la produzione di acqua calda per gli appartamenti, l'immobile ha gli infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, aria condizionata a pompa di calore (caldo/freddo) in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, zanzariere, antifurto, serrande elettriche. Il condominio di € 140/mese è comprensivo di condominio, supercondominio, acqua e riscaldamento. Per informazioni o fissare appuntamenti contattare Valerio al numero 320.4190005

Appartamento con box auto in vendita Appio Tuscolano, adiacenze villa Lais. In via Fossato di Vico, in un complesso di tipo signorile, edificato nel 1969, rifinito in cortina e provvisto di servizio di portineria part time, proponiamo un elegante appartamento posto al 2° piano di uno stabile di 4, avente una superficie catastale complessiva di 104 mq, caratterizzato da un affaccio esterno e aperto su via Lugnano in Teverina in direzione ovest-sud/ovest. L'immobile gode di una doppia esposizione quasi totalmente esterna e piuttosto tranquilla, presentandosi in buono stato manutentivo. Le predette qualità, garantiscono una notevole luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. L'unità immobiliare è composta da un ampio ingresso con soggiorno a vista, due grandi camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un corridoio, un grande bagno con doccia e un capiente ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzini gemelli, aventi una superficie complessiva di circa 15 mq, uno accessibile dal soggiorno e dalla cucina, l'altro avente accesso da una camera da letto e un box auto di 20 mq, ubicato al piano interrato del fabbricato. La casa si distingue per il comfort e la sicurezza forniti dalle dotazioni presenti, tra le quali troviamo: gli infissi esterni a taglio termico con doppi vetri, porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di condizionamento dell'aria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e la produzione di acqua sanitaria avviene mediante una caldaia a gas Rinnai. L'ubicazione strategica, unitamente alla vicinanza ad ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, consentono di utilizzare la proprietà per soddisfare le più disparate esigenze abitative o come investimento in grado di garantire un elevato reddito. Le spese di condominio ammontano a 90 euro mensili. Mostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni

vendiamo un appartamento in Roma zona Torrino Sud Via Mar della Cina in stabile in cortina di cinque piani proponiamo un terzo piano completamente ristrutturato con affaccio esterno esposto ad ovest sulla via, ed e' composto da ingresso salone 2 camere da letto cucina bagno terrazzo abitabile accessibile da tutte le camere, possibilità di creare il secondo servizio attiguo a quello esistente, posto auto coperto nell' autororimessa condominiale e cantina. Riscaldamento centralizzato dotato di termostato per contabilizzazione dei consumi, attraverso sistema green di teleriscaldamento. € 349.000

Appartamento trilocale in zona Prenestina/Collatina e più precisamente in via Vincenzo Cesati 94, disposto su unico livello di circa 108 mq commerciali, sito al secondo piano con ascensore di uno stabile in quarzo. L’immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, corridoio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi a livello. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto della superficie di Mq 17 ad Euro 35.000,00 (TRENTACINQUEMILA/00) La sua posizione è strategica in quanto nel cuore del quartiere e vicino a Via Prenestina e via Collatina. La vicinanza alla fermata dell'autobus lo rende ideale per qualsiasi spostamento. Ubicato a pochi passi da tutti i principali servizi di prima necessità: Trasporti: - 50 mt fermata tram 5 (st. termini) e 19 (P.za risorgimento) - 800 mt fermata metro linea C p.le delle Gardenie - Metro B fermata monti tiburtini collegata con 542 e 548 (15 min di Bus) Centri medici e farmacia: - Clinica Fabia Mater e centro polispecialistico mutualbile a 700 mt - Asl Via bresadola ( centro analisi e poliambulatorio) a 50 mt - Farmacia a 30mt Scuole: - Materne – Primaria di primo e secondo grado a 50 Mt - Liceo classico e Scienze umane 700 mt - Liceo scientifico e Itis 1500 mt - Liceo scientifico scienze applicate e Itis 1500 mt Verde pubblico: - Parco Achille Grandi 400 mt - Parco di Villa dei gordiani a 800 mt Servizi: - Alimentari e supermercati a 100 mt - Cetro commerciale Primavera a 1000 mt - Vari ipermercati nel raggio di 200 mt (Esselunga, Conad collatino,Eurospin, Ins) - Mercato rionale Primavera 900 mt - Mercato rionale Villa dei Gordiani 800 mt - Posta 450 mt - Cinema a 1500 mt - Via commerciali per shopping: Via dei castani, Via Prenestina, via Collatina METRATURE NETTE: Ingresso: 4,78x2,23 = 10,56 Mq circa; Soggiorno: 4,04 x 4,99 = 20,16 Mq circa; Cucina: 3,61 x 2,48 = 8,95 Mq circa; 1° Camera matrimoniale: 4,33 x 4,34 = 18,79 Mq circa; 2° Camera: 4,83 x 3,78 = 18,25 Mq circa; Bagno: 1,67 x3,19 = 5,32 Mq circa; Corridoio: 5,04 x 1,20 = 6,04 Mq circa; Balcone: 8 Mq circa; Balcone cucina: 3,85. Mq calpestabili: 94,36 Mq. circa; Mq commerciali: 108,00 Mq. circa Altezza soffitti: 3,00 circa; CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato, Palazzina con rivestimento: Quarzo; Ascensore: Presente; Servizio di portineria: Non Presente; Porta Blindata: Presente; Piani Stabile: 5; Aria Condizionata: Non Presente; Infissi interni: Legno vetro singolo. SPESE DI GESTIONE: Condominio: € mese; VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: L'agente immobiliare di riferimento: ANGELO GRAVINA ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

VIA ANTONIO NIBBY - strada silenziosa e residenziale, proponiamo in vendita in uno stabile restaurato dei primi anni del 900, un appartamento posto al primo piano alto di 267 mq con due balconi. L'immobile si presenta da ristrutturare con soffitti alti 3.75 mt. Attualmente dispone di ampio ingresso, salone con tre finestre e affaccio angolare, sala da pranzo, due ampie camere da letto, un comodo studio, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed una soffitta.