Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà superficiaria, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 60 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 73 mq. € 239.700,00. (rif. Comparto A B/4). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

Appartamento di charme nel cuore di Trastevere. Nella parte antica del Rione di Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di Santa Cecilia, proponiamo in vendita, in Via della Luce, uno splendido bilocale di circa 66 mq. commerciali. Posta al secondo piano senza ascensore di un tipico palazzetto storico trasteverino, appena restaurato sia all’esterno che all’interno, la casa è così distribuita: si entra direttamente nello spazioso soggiorno, in parte mansardato, che affaccia su Via della Luce con due ampie finestre che donano al locale luminosità e confort visivo. A lato dell’ingresso è presente un piccolo angolo cottura perfettamente organizzato. Una comoda scala porta al livello superiore dove è presente la camera da letto ed il bagno en suite con doccia. La casa è stata restaurata di recente con materiali di ottima qualità, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata; sono presenti, inoltre, numerosi arredi fissi che ottimizzano gli spazi. La casa è estremamente silenziosa e luminosa risultando, quindi, un’ interessante soluzione abitativa per single, giovani coppie, professionisti, investitori per il Giubileo 2025, stranieri e per tutti coloro che amano questa parte del Rione Trastevere e desiderano vivere nelle vicinanze del Centro con il quale è ottimamente collegato con la linea 8 o con una piacevole passeggiata di alcuni minuti. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi trilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni con finestra, veranda e balcone. Piani disponibili: da piano terzo a piano ottavo. Prezzo a partire da € 435.000 + IVA CONSEGNA - Estate 2027 UBICAZIONE – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 11.000 + IVA; •estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; •predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 18/02/2025

*** IMMOBILE LOCATO *** Opportunità d’investimento in Via Damaso Cerquetti 57, zona Gianicolense, uno dei quartieri residenziali più vivaci e ben serviti di Roma. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Damaso Cerquetti, con i suoi 127 mq e le sue 5 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al terzo piano di un edificio civile di sette piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi abitabile, 2 bagni, 5 camere da letto. L'immobile è ubicato In un contesto ideale per investire nell'immobiliare, caratterizzato da una forte domanda locativa, vicinanza ai trasporti pubblici e presenza di servizi quali ristoranti, caffè e ospedali. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in un'area vivace e ben servita di Roma. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-damaso-cerquetti-57-quadrilocale-2 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

Nelle immediate vicinanze di Trastevere, proponiamo in vendita, in Via degli Orti di Trastevere, un accogliente appartamento luminoso e silenzioso di 167 mq incluso di cantina. Posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, è composto da un ingresso con salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera con letto singolo, due bagni inclusi di vasca e doccia, una stanza destinata come cabina armadio e un ampio spazio esterno con vista aperta. Completano l'appartamento uno spazioso ripostiglio all'ingresso. L’appartamento molto riservato e in buone condizioni, offre la possibilità di diventare un ottimo investimento o come soluzione abitativa adatta a grandi famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare principalmente nel centro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

FARNESINA-PONTE MILVIO : A pochi passi da Ponte Milvio e dai principali servizi la Rivolta Immobiliare propone la vendita di un attico in palazzina signorile di 5 piani con ascensore . L'immobile è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura , due camere da letto , cabina armadio , bagno con vasca e terrazzo perimetrale. Grazie alla sua ottima esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. Possibilità di parcheggio a pagamento nel garage sottostante all'abitazione. DA RISTRUTTURARE. Il prezzo richiesto è di € 399.000 . SE DESIDERA VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, CI CONTATTI PURE PER UNA STIMA GRATUITA SENZA NESSUN IMPEGNO. Cosa aspetti? Chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 oppure consulta il nostro sito www.immobiliarerivolta.com SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un’età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all’ indirizzo e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua crescita.

Serenissima precisamente in Via Argentina Altobelli proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con giardino composto da: • ingresso con vista sul soggiorno; • soggiorno con camino e accesso al balcone; • disimpegno zona giorno; • cucina semi abitabile con passaggio al balcone; • bagno si servizio; • ripostiglio; • disimpegno notte; • due camere da letto entrambe con apertura ai balconi; • bagno arredato di vasca idromassaggio; • due balconi; • giardino angolare piastrellato. Da sottolineare che il giardino è dotato del passo carrabile creando la possibilità di poter avere un posto auto /posto moto all’interno della proprietà. POSSIBILITA’ DI POSTO AUTO SCOPERTO A EURO 15.000,00. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in alluminio bianco con doppi vetri; • inferiate ad ogni finestra e porta finestra; • porta blindata; • aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente • pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. L'abitazione gode di una buona luminosità grazie all’apertura su due lati e alla buona esposizione. Le spese di condominio ordinarie ammontano a Euro 80,00 al mese oltre le rate invernali da relative al riscaldamento il cui importo dipendono dal consumo personale. ***Il fabbricato è stato edificato alla fine degli anni ‘60 e si sviluppa su 7 piani fuori terra oltre in piano seminterrato adibito a cantine e le facciate sono rifinite in mattoni a vista. L’edificio è dotato del Certificato di Agibilità n.° 663 del 18 Settembre 1969. ***L'abitazione è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 220 metri la fermata del bus "PRENESTINA/VALENTE" servita dalle linee 14NAV,113/313/314/450/508/n075 che collegano l’immobile con l’Ospedale Sandro Pertini, con le fermate delle METRO B Pietralata e Santa Maria del Soccorso, Viale Palmiro Togliatti, Via Tor de’ Schiavi, Via dei Castani e quartiere CENTOCELLE con le fermate METRO C fino al quartiere ALESSANDRINO, Piazza Bologna, Piazza Istria e Cinecittà con interscambio METRO A; • a 900 metri la stazione ferroviaria “SERENISSIMA” posta lungo la linea FL2 (Roma Tiburtina - Lunghezza - Tivoli) che permette di raggiungere la Stazione Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre è in una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere: • a 2,2 km troviamo il Centro Commerciale Primavera e a pochi metri supermercati, farmacie, istituti bancari, ufficio postale, negozi di vendita al dettaglio di diversi articoli, scuole di ogni grado, fast food ecc.; ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite •Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziari

*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Opportunità d’investimento in Via Oderisi da Gubbio, 198, quartiere Portuense, posizione strategica vicina a istituzioni sanitarie e universitarie. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Oderisi da Gubbio, con i suoi 115 mq e le sue 4 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di 8 piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 1 bagno, 4 camere da letto. La zona è rinomata per la sua vivacità, offrendo facilità di trasporto e una varietà di ristoranti e caffè che arricchiscono la vita di quartiere. La sua versatilità e il contesto "cool" lo rendono ideale per chi cerca un investimento dinamico e adattabile. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato vicino a istituzioni sanitarie e universitarie. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-oderisi-da-gubbio-198-quadrilocale-4 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

All'interno di un esclusivo contesto, in zona Campo Marzio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio con doppio ingresso. L'attuale consistenza dell'immobile deriva dalla fusione di due sub, uno abitativo e l'altro uso ufficio, pertanto si potrebbe ripristinare la situazione originaria. Al primo piano nobile di uno storico palazzo, ci avvolge l'atmosfera raffinata degli ambienti che rimandano a fasti di altri tempi e che oggi ben si prestano con la loro eleganza ad accogliere uno studio di rappresentanza. Ai complessivi 696 mq catastali della proprietà dotata di vari uffici, ambienti open space, locale cucina e cinque bagni si aggiunge una corte di proprietà, al piano terra, di 64 mq catastali. L'immobile a reddito è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRIMO ED ULTIMO PIANO – INT.6 Superficie commerciale: mq 150 Superficie interna: mq 126 Terrazzo: mq 45 Salone con cucina a vista 3 camere da letto 3 bagni Ascensore Cantina: mq 13 Posti auto scoperti: 2 Prezzo: 1.075.000 Eur - Sulla sommità della collina dell’EUR, in Via Nepal, abbiamo il piacere di presentarvi un’esclusiva ed elegante trasformazione di una residenza in villa costruita negli anni ’60 in un moderno condominio di 5 appartamenti e 2 attici completamente indipendenti. Questa è una rara opportunità per vivere in una zona residenziale immersi nel verde, in un’oasi di benessere introvabile a soli 15 minuti dal centro storico di Roma. Tutti gli immobili sono della classe energetica A3, provvisti delle tecnologie più innovative, con impianti fotovoltaici, climatizzazione, domotica e sistema antifurto. Ognuna delle 7 dimore ha caratteristiche uniche e diverse tra loro tutte con tripla esposizione, parquet in rovere, porta blindata, serramenti elettrici, grandi e soleggiate terrazze o giardini per vivere il relax in totale privacy, una grande cantina/lavanderia, 2 posti auto scoperti, ascensore per gli attici e cancello d’ingresso automatico. Queste residenze rappresentano un’ottima scelta abitativa grazie alla vicinanza dei principali servizi, esercizi commerciali di, stazione Metro B, circoli sportivi esclusivi e scuole anche internazionali, ma circondati da magnifiche aree verdi come il laghetto dell’EUR e il parco degli Eucalipti. Scegliere di vivere in case nuove con spazi esterni e costi ridotti di energia, in un quartiere elegante, è un investimento per il futuro e soprattutto per le prossime generazioni.