La Engel & Völkers è lieta di curare la vendita di un ampio e silenzioso appartamento sito in Via Bisentina, posizione molto comoda e a soli 200 m da Piazza Monte Gennaro. Situato al terzo piano di un elegante palazzo in cortina con ascensore diretto al piano, questo luminoso e tranquillo appartamento offre uno spazio di vita di circa 160 mq commerciali. Caratterizzato da un ingresso accogliente con un pratico ripostiglio, l'appartamento si apre su un ampio e luminoso salone, attraverso un’ artistica porta vetrata in ferro battuto si accede da qui alla zona notte. Quest'ultima ospita due spaziose camere da letto e un bagno padronale. Dall'altro lato del salone si accede ad una suggestiva veranda finestrata, attualmente adibita a zona pranzo, mentre la cucina e una camera da letto aggiuntiva, con bagno privato, sono facilmente accessibili dall'ingresso. Le grandi finestre della veranda, il piano medio e la triplice esposizione assicurano un’eccellente luminosità e ariosità a tutto l’appartamento. La zona è molto ben servita dalle linee di mezzi pubblici che consentono un collegamento veloce alla stazione Termini e alla fermata della metropolitana di Conca d’Oro; anche se la zona è animata da esercizi commerciali, scuole e da un centro sportivo, l’appartamento è silenzioso e accogliente essendo situato in una delle strade più tranquille dell’area. La soluzione appare ideale per famiglie o per professionisti che desiderano ripartire l’immobile in abitazione e studio. Per chi lo desideri c'è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Inoltre, con pratica urbanistica specifica, è fattibile il ripristino del terrazzo al posto della veranda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02SOVZ - Gael Ceravolo - Tel: 06-45 54 81 20

In Via dell'Oca, a due passi dalla centralissima Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un appartamento di charme di 135 mq sito al terzo piano di un palazzo d'epoca del ‘700. Spazioso ingresso, soggiorno, studio/seconda camera, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, spazio esterno di circa 5 mq. Possibilità di creare un secondo bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Parquet, riscaldamento autonomo e doppia esposizione solare. Attualmente senza ascensore ma con possibilità di installazione; studio di fattibilità in nostro possesso. L'unità immobiliare è sita in una location centralissima che vanta la presenza dei più importanti monumenti storici, brand di abbigliamento, numerosi ristoranti che rendono l'immobile adatto ad investimento oltre che a residenza privata.

Rif. CBI073-606-129935 - Via G.B. Gisleni - La Coldwell Banker è lieta di proporre la vendita di un luminosissimo attico in Via Giovanni Battista Gisleni di 124 mq commerciali con oltre 40 mq di spazi esterni. L'immobile sito al quarto e ultimo piano si presenta così composto: ampio ingresso, salone doppio con uscite su ampia terrazza perimetrale, angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. L'immobile si presta a varie soluzioni di distribuzione interna. Il palazzo in cortina si presenta in ottimo stato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.Coldwell Banker , presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Quartiere Aurelio tra via Gregorio VII e Via Aurelia Antica , nelle immediate adiacenze del parco di Villa Carpegna e di Villa Doria Pamphilj all'interno di uno stabile signorile in cortina, di cinque piani complessivi servito da doppio ascensore con servizio di portineria , proponiamo la vendita di un immobile di 220 metri quadri commerciali posto al quarto piano . L'immobile è composto da : triplo ingresso ( uno degli ingressi padronali è servito da ascensore interno), ampio ingresso principale di rappresentanza, salone doppio, studio, sala da pranzo, due ampie camere da letto, camera singola , cameretta di servizio, cucina abitabile con ripostiglio interno adibito a lavanderia, tripli servizi, 4 ampi armadi a muro, tre comodi balconi. La tripla esposizione, anche sulla omonima piazza , rende l'immobile luminoso ed arioso con affaccio panoramico ed aperto. Lo stato di manutenzione è buono, la metratura ampia consente di ottimizzare gli spazi mediante interventi di ristrutturazione, anche nell'ipotesi di divisibilità Completano la proprietà una cantina ed un box auto ai quali si accede mediante ascensore al piano. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ROMA 70 – in via Valentino Mazzola con accesso da Via Erminio Spalla, all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, piscina e campi da tennis,  proponiamo la vendita un appartamento finemente ristrutturato. Posto al secondo piano di un palazzo ristrutturato interamente nel 2012 dotato di ascensore, l'immobile presenta un'ampia metratura sfruttata completamente grazie alla sapiente ridistribuzione degli spazi. L'appartamento  è composto dal living con parete attrezzata e zona pranzo, illuminato dalle grandi vetrate che si aprono sul balcone arredato ad area relax;  la cucina abitabile a pianta quadrata è stata progettata per sfruttare al meglio tutta la sua grandezza. Dal disimpegno con armadio a muro si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Attualmente l'appartamento è dotato di una stanza adibita a cabina armadio, che potrebbe essere trasformata in un comodo studio con zona lavanderia attigua. Sono presenti due bagni  entrambi con box doccia, uno con finestra ed antibagno,  l’altro con finestra (con sistema automatico di apertura) nascosta nel soppalco. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alle doppie aperture finestrate presenti nella maggior parte degli ambienti e gode di ottima illuminazione artificiale grazie al sistema di faretti incassati nelle controsoffittature.  E' dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin,  allarme perimetrale e volumetrico, infissi  in alluminio con doppi vetri,  serrande motorizzate, le porte in rovere e scorrevoli in vetro. I pavimenti di rappresentanza sono in pietra naturale, nella zona notte sono in parquet, le eleganti ceramiche scelte per i servizi sono decorate con inserti di mosaico in tinta.   Il quartiere è ricco di zone verdi, scuole, palestre, supermercati, servizi ed è presente il centro commerciale “I Granai”. Prezzo di vendita € 429.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Tel 067096182 Classe G.

Ad un passo da Piazza Vittorio Emanuele II, nel cuore centrale e commerciale del Rione Esquilino, e più precisamente in Via Principe Eugenio, proponiamo in vendita un silenzioso e spazioso appartamento situato al secondo piano di un palazzo Umbertino dotato di ascensore. La proprietà, caratterizzata dagli alti soffitti e da una planimetria regolare facilmente frazionabile, è attualmente composta da un ampio soggiorno, 4 camere da letto, una cucina dotata di tutti i comfort, due servizi di cui uno en-suite e un comodo balcone. Lo stabile, risalente all’inizio degli anni 1900, ha un terrazzo ad uso condominiale con una bella vista panoramica su tutto il Rione Esquilino. Ideale per la sua posizione strategica, l’appartamento è un ottima soluzione per investitori e per professionisti; adatto anche a famiglie numerose considerata la sua ampia metratura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02THNC - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

RIF. 364815 - Dati di contatto Agente: Giuseppe Crusco 06.20199559 - Attico composto da ingresso di rappresentanza, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni con finestra e un terrazzo di mq 100. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Superficie catastale mq 171. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'immobile, sito all'ultimo piano di un edificio di sei, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione, sono state restaurate le facciate e i terrazzi. Stabile in cortina degli anni '70, dotato di ascensore e portineria. La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel quartiere Montagnola, a ridosso dell'arteria Via Cristoforo Colombo che collega in pochi minuti la zona dell'EUR al centro di Roma. Il quartiere, ricco di negozi e servizi, è ben collegato con il resto della città. Presente la fermata della metropolitana "Marconi" - Linea A a 1 kilometro di distanza.

Nella zona di Torresina, nuova area di espansione edilizia, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita uno spazioso attico, sito in una palazzina in cortina con affaccio aperto, e doppia esposizione. L'appartamento è composto da un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio con lavanderia. Una scala interna conduce ad un ampio terrazzo esclusivo. L'immobile è in buono stato e presenta pavimentazione in piastrelle e infissi in metallo a doppio vetro. Completano la proprietà un box e una cantina. In prossimità del complesso sono presenti i principali servizi tra cui una fermata di trasporto pubblico. Ideale per famiglie e giovani coppie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02T0ZN - Paola Assetta +39 06 45 54 81 20

Ottimo investimento per attività ricettiva. Adiacenze Fontana di Trevi, in una tranquilla e appartata traversa di via del Lavatore, vendiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 76 mq coperti, su tre livelli oltre al piano d’ingresso, collegati da scala interna, più circa 10 mq di terrazza, completamente e finemente ristrutturato (intonaci decorati a mano, pavimenti con piastrelle di cotto artigianale, vetrate artistiche montate a piombo, bagni con rivestimento in marmo, boiserie e porte in legno massiccio, ferri battuti, etc.), dotato di aria condizionata. L’abitazione costituisce la quasi totalità della consistenza di un unico, caratteristico, palazzetto d’epoca posto in posizione riservata e tranquilla non interessata direttamente dal clamore e dall’animazione tipica del Rione Trevi. E’ composta al secondo piano da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, al terzo piano da una camera/studio ed un secondo bagno e al quarto da una camera con una irripetibile terrazzetta vivibile, a livello, con vista sui tetti della Roma antica. Gli ambienti abitabili godono di doppie eleganti finestrature che assicurano a tutti i piani grande luminosità. Per una più comoda fruizione degli ambienti, progettualmente, è possibile installare un piccolo ascensore che colleghi i piani. Il prezzo richiesto per l’immobile che costituisce, senza timore di smentita, una rara opportunità di investimento, é di 790.000 euro. Visite solo su appuntamento, chiamando il numero 06.3295635

RISTORANTE costituito da più corpi di fabbrica con annessa corte cosi descritta in perizia: corpo n. 1, piano terra dell’edificio principale, utilizzato come ristorante con annesso portico; corpo n. 2, piano primo dell’edificio principale, utilizzato come attività ricettiva; corpo n. 3, piano terra, riportato catastalmente come un unico grande vano con destinazione commerciale, utilizzato come magazzino; corpo n. 4, piano terra, ampia veranda annessa al corpo principale, utilizzata come sala ricevimenti; corpo n. 5, ampia zona coperta a tetto con struttura in metallo e tavolato in legno, utilizzata anche quest’ultima come sala ricevimento. DATA ASTA 25/09/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com