Alle pendici del verdeggiante colle Gelsomino, nelle immediate vicinanze di Via Gregorio VII e non distante da villa Pamphili, proponiamo, in signorile condominio “Lenzini”, provvisto di servizio di portineria, un ampio, silenzioso e luminoso appartamento, di ca. 182 mq, con doppio affaccio silenzioso.. L’immobile è sito al secondo piano catastale, equivalente ad un terzo piano effettivo su lato strada e ad un quinto sul lato interno; con ottima distribuzione degli spazi, suddivisi tra zona giorno costituita da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, bagno, e zona notte composta di tre camere matrimoniali, due ampie cabine armadio e un bagno en suite; dotato di due balconi, uno abitabile con con accesso dal soggiorno e da due camere, ed un altro accessibile dalla terza camera. Provvisto di porta blindata, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, impianto di irrigazione sul balcone principale, pavimenti in parquet e infissi nuovi con vetro doppio. Completa la proprietà una cantina di ca. 4 mq e un ampio e comodissimo box auto, di 19 mq, raggiungibile da due differenti ingressi del complesso condominiale. Ubicato in quartiere adiacente al Vaticano e al centro storico, a cui è ottimamente collegato, a dieci minuti a piedi dalla stazione metro A e ferroviaria di Valle Aurelia, a portata di qualsiasi esercizio commerciale, di scuole ogni grado e di impianti sportivi, costituisce un ottimo investimento e risulta particolarmente adatto per famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02QWQA - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

La Engel & Völkers è lieta di curare la vendita di un ampio e silenzioso appartamento sito in Via Bisentina, posizione molto comoda e a soli 200 m da Piazza Monte Gennaro. Situato al terzo piano di un elegante palazzo in cortina con ascensore diretto al piano, questo luminoso e tranquillo appartamento offre uno spazio di vita di circa 160 mq commerciali. Caratterizzato da un ingresso accogliente con un pratico ripostiglio, l'appartamento si apre su un ampio e luminoso salone, attraverso un’ artistica porta vetrata in ferro battuto si accede da qui alla zona notte. Quest'ultima ospita due spaziose camere da letto e un bagno padronale. Dall'altro lato del salone si accede ad una suggestiva veranda finestrata, attualmente adibita a zona pranzo, mentre la cucina e una camera da letto aggiuntiva, con bagno privato, sono facilmente accessibili dall'ingresso. Le grandi finestre della veranda, il piano medio e la triplice esposizione assicurano un’eccellente luminosità e ariosità a tutto l’appartamento. La zona è molto ben servita dalle linee di mezzi pubblici che consentono un collegamento veloce alla stazione Termini e alla fermata della metropolitana di Conca d’Oro; anche se la zona è animata da esercizi commerciali, scuole e da un centro sportivo, l’appartamento è silenzioso e accogliente essendo situato in una delle strade più tranquille dell’area. La soluzione appare ideale per famiglie o per professionisti che desiderano ripartire l’immobile in abitazione e studio. Per chi lo desideri c'è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Inoltre, con pratica urbanistica specifica, è fattibile il ripristino del terrazzo al posto della veranda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02SOVZ - Gael Ceravolo - Tel: 06-45 54 81 20

In Via dell'Oca, a due passi dalla centralissima Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un appartamento di charme di 135 mq sito al terzo piano di un palazzo d'epoca del ‘700. Spazioso ingresso, soggiorno, studio/seconda camera, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, spazio esterno di circa 5 mq. Possibilità di creare un secondo bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Parquet, riscaldamento autonomo e doppia esposizione solare. Attualmente senza ascensore ma con possibilità di installazione; studio di fattibilità in nostro possesso. L'unità immobiliare è sita in una location centralissima che vanta la presenza dei più importanti monumenti storici, brand di abbigliamento, numerosi ristoranti che rendono l'immobile adatto ad investimento oltre che a residenza privata.

TALENTI – In elegante condominio con doppio accesso sia da via Luciano Zuccoli che da via Sacchetti, con servizio di portineria per l'intera giornata e a pochi passi da fermate autobus e servizi, proponiamo la vendita di un appartamento, taglio QUADRILOCALE di 115 mq CALPESTABILI servito da un grande terrazzo di 30mq. L'immobile, sito al primo piano alto di una palazzina in cortina, è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni e terrazzo. Completa la proprietà una comoda cantina. Il posto auto scoperto è a rotazione. L'immobile gode di una doppia esposizione, ed affaccia all'interno del cortile condominiale per cui risulta molto silenzioso. Si presenta in buone condizioni interne, ma trasformabile a proprio gusto ed esigenze data la generosa metratura. TERMOAUTONOMO. !! VISITA SUBITO QUESTO APPARTAMENTO CON IL VIRTUAL TOUR !!! COPIA E INCOLLA IL SEGUENTE LINK https://my.matterport.com/show/?m=xypmKQtx7CP AFFILIATO FRIMM BUFALOTTA SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/87133638 - 06/87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.frimmbufalottatalenti.it Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari. Seguici anche sulla nostra Pagina Facebook

Rif. CBI073-606-129935 - Via G.B. Gisleni - La Coldwell Banker è lieta di proporre la vendita di un luminosissimo attico in Via Giovanni Battista Gisleni di 124 mq commerciali con oltre 40 mq di spazi esterni. L'immobile sito al quarto e ultimo piano si presenta così composto: ampio ingresso, salone doppio con uscite su ampia terrazza perimetrale, angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. L'immobile si presta a varie soluzioni di distribuzione interna. Il palazzo in cortina si presenta in ottimo stato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.Coldwell Banker , presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

VIA ALFREDO FUSCO - MULTILOCALE DI LUSSO DI 200 MQ, TERRAZZATO, AFFACCIO NEL VERDE , DOPPIO BOX AUTO CON SERRANDE ELETTRICHE, CANTINA Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio multilocale di 200 Mq situato in un prestigioso comprensorio residenziale con servizio di portineria. L'immobile si compone da un doppio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, camera di servizio con bagno finestrato, tre camere matrimoniali ideali per garantire riposo e tranquillità ai residenti, un ampio bagno con vasca idromassaggio, tre terrazzi di cui uno di 50 mq. La zona living è stata pensata per vivere al meglio la vita quotidiana in famiglia grazie anche alla presenza di un camino funzionante perfetto per momenti di convivialità. Gli ampi spazi esterni permettono di avere una grande luminosità interna che è fonte di pregio per l'appartamento. Completano l'immobile un doppio box auto di 37 mq con serrande elettriche per garantire la massima comodità per il parcheggio delle proprie automobili ed una spaziosa cantina ideale per riporre oggetti e attrezzi. Perché scegliere questo immobile: - Per l'ampia metratura che permette un frazionamento; - Per la presenza del box doppio; - Per il comprensorio signorile; _Per l'affaccio nel verde. Per fissare una visita immobiliare inviaci un messaggio su whatsapp al numero 3273871594 oppure contatta lo 06.35.34.77.97

Nel cuore pulsante di Roma, a due passi dal Pantheon, scrigno di storia e bellezza senza eguali, proponiamo un esclusivo appartamento su due livelli, situato in un'elegante palazzina d'epoca di cinque piani. L'immobile, privo di ascensore, si distingue per il suo fascino storico e la sua armonia architettonica, offrendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Al primo livello, un ampio soggiorno con doppia finestra regala una suggestiva vista sul Pantheon, invitando a vivere momenti di relax e convivialità. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un servizio e una cameretta di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si amplia con due ampi locali e un servizio, oltre a comodi spazi sottotetto ideali come ripostiglio. Da una porta finestra si accede a un grazioso balconcino, impreziosito da una scala a chiocciola che conduce all'altana sul tetto, perfetta per godere di una vista panoramica mozzafiato sulla città eterna. L'appartamento, situato ad un piano alto, vanta una luminosità eccezionale che esalta gli ambienti e dona un senso di ariosità. E' importante precisare che i render presentati sono puramente esemplificativi di una possibile ristrutturazione dell'immobile, ideata per valorizzare al meglio le sue potenzialità. Questa soluzione immobiliare unica nel suo genere rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico di ineguagliabile bellezza, circondato da arte, cultura e mondanità.

Quartiere Aurelio tra via Gregorio VII e Via Aurelia Antica , nelle immediate adiacenze del parco di Villa Carpegna e di Villa Doria Pamphilj all'interno di uno stabile signorile in cortina, di cinque piani complessivi servito da doppio ascensore con servizio di portineria , proponiamo la vendita di un immobile di 220 metri quadri commerciali posto al quarto piano . L'immobile è composto da : triplo ingresso ( uno degli ingressi padronali è servito da ascensore interno), ampio ingresso principale di rappresentanza, salone doppio, studio, sala da pranzo, due ampie camere da letto, camera singola , cameretta di servizio, cucina abitabile con ripostiglio interno adibito a lavanderia, tripli servizi, 4 ampi armadi a muro, tre comodi balconi. La tripla esposizione, anche sulla omonima piazza , rende l'immobile luminoso ed arioso con affaccio panoramico ed aperto. Lo stato di manutenzione è buono, la metratura ampia consente di ottimizzare gli spazi mediante interventi di ristrutturazione, anche nell'ipotesi di divisibilità Completano la proprietà una cantina ed un box auto ai quali si accede mediante ascensore al piano. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ROMA 70 – in via Valentino Mazzola con accesso da Via Erminio Spalla, all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, piscina e campi da tennis,  proponiamo la vendita un appartamento finemente ristrutturato. Posto al secondo piano di un palazzo ristrutturato interamente nel 2012 dotato di ascensore, l'immobile presenta un'ampia metratura sfruttata completamente grazie alla sapiente ridistribuzione degli spazi. L'appartamento  è composto dal living con parete attrezzata e zona pranzo, illuminato dalle grandi vetrate che si aprono sul balcone arredato ad area relax;  la cucina abitabile a pianta quadrata è stata progettata per sfruttare al meglio tutta la sua grandezza. Dal disimpegno con armadio a muro si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Attualmente l'appartamento è dotato di una stanza adibita a cabina armadio, che potrebbe essere trasformata in un comodo studio con zona lavanderia attigua. Sono presenti due bagni  entrambi con box doccia, uno con finestra ed antibagno,  l’altro con finestra (con sistema automatico di apertura) nascosta nel soppalco. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alle doppie aperture finestrate presenti nella maggior parte degli ambienti e gode di ottima illuminazione artificiale grazie al sistema di faretti incassati nelle controsoffittature.  E' dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin,  allarme perimetrale e volumetrico, infissi  in alluminio con doppi vetri,  serrande motorizzate, le porte in rovere e scorrevoli in vetro. I pavimenti di rappresentanza sono in pietra naturale, nella zona notte sono in parquet, le eleganti ceramiche scelte per i servizi sono decorate con inserti di mosaico in tinta.   Il quartiere è ricco di zone verdi, scuole, palestre, supermercati, servizi ed è presente il centro commerciale “I Granai”. Prezzo di vendita € 429.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Tel 067096182 Classe G.

Ad un passo da Piazza Vittorio Emanuele II, nel cuore centrale e commerciale del Rione Esquilino, e più precisamente in Via Principe Eugenio, proponiamo in vendita un silenzioso e spazioso appartamento situato al secondo piano di un palazzo Umbertino dotato di ascensore. La proprietà, caratterizzata dagli alti soffitti e da una planimetria regolare facilmente frazionabile, è attualmente composta da un ampio soggiorno, 4 camere da letto, una cucina dotata di tutti i comfort, due servizi di cui uno en-suite e un comodo balcone. Lo stabile, risalente all’inizio degli anni 1900, ha un terrazzo ad uso condominiale con una bella vista panoramica su tutto il Rione Esquilino. Ideale per la sua posizione strategica, l’appartamento è un ottima soluzione per investitori e per professionisti; adatto anche a famiglie numerose considerata la sua ampia metratura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02THNC - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20