Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un delizioso appartamento ubicato nel quartiere della Balduina, più precisamente in Via della Balduina, in un contesto molto tranquillo e residenziale, servito da vari negozi e supermercati. La zona della Balduina bassa - vicina a Piazzale degli Eroi e alla fermata della Metro Cipro - è una zona che sorge sul crinale di Monte Mario e per questa sua caratteristica morfologica gli immobili ubicati in questa zona presentano degli affacci su altezze diverse. Dall’ingresso della palazzina, per raggiungere il portoncino d ’ingresso dell’appartamento, si deve scendere di un piano, gli affacci della casa sono al secondo piano. L’appartamento presenta una superficie interna di circa 100 mq lordi e 87 netti, dal portoncino di ingresso si accede alla zona giorno, composta da una grande zona living attrezzata in stile moderno; con tavolo per desinare, parete attrezzata e divano, completa la zona living una cucina ad isola di pregio con grande frigo all'americana side-by-side con dispenser di acqua e ghiaccio, lavastoviglie e lavatrice. Dalla zona living si accede ad una splendida terrazza di circa 100 mq, circondata in parte da piante e panchine su misura disegnate da un architetto e realizzate da un artigiano, La terrazza è attrezzata con una pergotenda con pompa di calore e a/c, la pergotenda (di circa 14 mq) costruita con materiali di pregio è stata installata nel 2020, le grandi vetrate e gli arredi di importazione orientale donano a questo ambiente un’ atmosfera rilassante, sulla terrazza insiste infine una casetta in legno. La zona notte è composta da due camere da letto munite ciascuna di una cabina armadio e un bagno, da una cabina armadio si potrebbe ricavare il secondo bagno. Dall’’ascensore che serve la palazzina e il piano dell’appartamento si accede al garage condominiale ( il proprietario dispone attualmente di un posto auto scoperto, il cui utilizzo comporta un costo mensile di 80 euro) L’appartamento si vende parzialmente arredato, in particolare il salone, la cucina dotata di elettrodomestici - lavastoviglie e lavatrice - , il bagno, le cabine armadio e alcuni arredi presenti nella pergotenda. Dotazioni : ascensore al piano e al garage, Infissi in doppio vetro, grate alle finestre, riscaldamento autonomo e nuovo , climatizzatori in tutti gli ambienti. (non c’è il portiere). La proprietaria beneficia di una rendita, per beni di proprietà condominiale, (pari a circa 1000,00 euro per l’anno 2022), rendita derivante da due unità immobiliari (negozi che sono ubicati sui lati del portone di ingresso della palazzina) di cui risulta titolare per quota condominiale. Tale rendita copre le spese ordinarie condominiali. Per maggiori info o per fissare un appuntamento contattaci! Rif. KWH 1247 WYN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita un caratteristico attico senza ascensore posto al terzo piano, di un palazzo risalente al XVI secolo. Via dei Cimatori si trova nel Rione Ponte, compresa tra Corso vittorio Emanuele II e Via Giulia. Questa residenza, ristrutturata negli anni 2000 si conserva in ottimo stato. Articolata su tre livelli per un totale di circa 150 mq. Con accesso dal pianerottolo del secondo piano tramite una rampa di scale di pertinenza esclusiva, si arriva all’ingresso che si affaccia su un ampio salone luminoso con zona pranzo, dal quale si accede alla moderna cucina abitabile, caratterizzata dall’isola centrale. Alla sinistra dell’ingresso vi troviamo uno studio e un bagno degli ospiti. Dall’ingresso attraverso la rampa di scale si accede alla ampia camera da letto con due vetrate che si affacciano sul panoramico balcone perimetrale da cui si gode la vista sulla cupola della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La camera è dotata di una cabina armadio e un bagno con vasca incorporata di doccia. Dalla camera da letto si sale ancora al quinto piano dove troviamo un piccolo balcone con all’esterno un locale lavanderia ed una ulteriore cameretta. L'appartamento dispone della idonea documentazione, nella fattispecie quella di "Casa vacanza", presso l'amministrazione comunale. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VIA S. TOMMASO D'AQUINO - Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato in un palazzo signorile degli anni '50 nel cuore di Prati-Balduina, una delle zone più ricercate di Roma per la sua quiete, i servizi di alta qualità e la comoda vicinanza ai mezzi di trasporto. La zona è ben servita da negozi, scuole e attività culturali, rendendo questo immobile ideale sia per famiglie che per chi cerca una casa comoda e ben collegata. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e luminosa o un investimento sicuro nel tempo. Grazie alla sua esposizione favorevole, l'appartamento beneficia di una luce naturale abbondante e di un'ariosità che lo rende accogliente durante tutta la giornata. Composto da ingresso, soggiorno doppio, tre ampie camere matrimoniali, armadio a muro, cucina abitabile, due servizi e balcone. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Situato al terzo piano di una storica palazzina anni Quaranta, questo affascinante appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti. La posizione strategica, a pochi passi dal prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, unita al fascino dell’architettura d’epoca, conferisce alla proprietà un valore aggiunto in termini di stile e potenziale. Pur privo di ascensore, lo stabile si distingue per le sue scale ampie e agevoli, che facilitano l’accesso senza compromettere la comodità dell’abitazione. L'appartamento si presta ad una completa ristrutturazione, offrendo l’opportunità di adattarlo alle proprie esigenze e di valorizzarne al massimo il potenziale abitativo. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e luminoso, grazie alla doppia esposizione est-ovest, che assicura un'illuminazione naturale costante durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, un bagno con vasca e una seconda camera singola dotata di bagno privato en-suite. A completare la proprietà, una comoda cantina. Ideale per chi cerca un ambiente dal fascino storico, con la libertà di creare una residenza moderna e funzionale, questa soluzione rappresenta un investimento interessante in una delle zone più richieste della città.

Nel cuore di Rione Monti, adiacente ai Fori Imperiali e al Colosseo, si propone la vendita di un delizioso appartamento di 34 mq composto da: Ingresso, Cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balconcino. L'immobile si presenta parzialmente arredato e in buono stato. Libero subito.

Rif: spertoli 14/10 - Cassia – Grottarossa, appartamento ampia metratura, tripla esposizione, NO ASCENSORE contattaci per prenotare una visita Via Montespertoli, tra parco Papacci e parco Volusia, in contesto residenziale ed ottimamente servito, appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, cabina armadio, ampio ripostiglio , servizio e due balconi. Possibilità di acquistare un box auto di 22mq.

Vendesi in VIA SORELLE TETRAZZINI - SERPENTARA - APPARTAMENTO (Piena Proprietà) posto al 6° piano di uno stabile di diciassette piani con ascensore. L'immobile di circa 95 mq in ottimo stato è composto da: salone con balcone abitabile, cucina separata, due camere e due bagni. Concludono la proprietà una cantina ed un posto auto coperto con ampi spazi di manovra. L'immobile è ubicato vicino a tutti i servizi di prima necessità. Ottima esposizione. Richiesta Euro 249.000. Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare in via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. APE. G RIF.: 6204-03P

L'immobile si trova nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, con una vista panoramica sui Fori Imperiali. Edificio d'epoca, ristrutturato recentemente con una atrio condominiale arricchito da una fontana storica. Si tratta di un appartamento al quarto piano (di cinque), che vanta un ampio salone doppio (circa 45mq), con camino, soffitti alti 3m, panoramico sui Fori Imperiali, due camere da letto matrimoniali (arredate, un armadio a muro), due bagni, e una cucina (con angolo lavanderia/lavatrice incassata). Le condizioni interne sono buone: parquet a terra, due soppalchi, videocitofono) Inoltre, offre uno scorcio suggestivo sul Colosseo. Di pertinenza una cantina.

In una delle vie principali di Gregna Sant'Andrea, più precisamente Via G. Fontanini, vi proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 45mq, posto al piano terra con entrata indipendente, all'interno di uno stabile di recente costruzione, 2008. L'immobile si presenta come segue: salone con angolo cottura con affaccio su di un comodo giardino privato di 20Mq, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato. Questa soluzione, inoltre, dispone di pannelli solari e serrande elettriche. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: -Recente costruzione -Ottimo stato interno -Piano terra con giardino

Prestigioso attico con ampia terrazza Nella parte più esclusiva della collina Fleming, in un contesto riservato e signorile, proponiamo la vendita di un raffinato attico di 247 mq circa, situato al sesto piano di un elegante stabile con servizio di portineria full-time, edificato nei primi anni ‘60. Allo stato attuale, l’ingresso, ampio e accogliente, introduce ad un luminosissimo triplo soggiorno reso unico dalle ampie vetrate e dall’esposizione a sud, che donano una straordinaria luce e un’impareggiabile vista panoramica. Il vero protagonista della zona giorno è l’incantevole terrazzo di circa 120 mq, un’oasi di pace da cui ammirare una vista mozzafiato che si estende fino alla cupola di San Pietro. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, servite da due bagni, mentre l’area di servizio, adiacente alla zona giorno e dotata di secondo ingresso, ospita una cucina funzionale, un’ampia camera di servizio, un bagno e un pratico ripostiglio. L’attuale distribuzione degli spazi, già ben organizzata, offre la possibilità di essere reinterpretata e personalizzata attraverso un progetto di ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche uniche dell’immobile. A completare la proprietà, un comodo box auto di 26 mq all’interno dell’autorimessa condominiale e una cantina, con accesso diretto tramite ascensore. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e al fascino senza tempo, questo splendido attico rappresenta la soluzione ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità della Collina Fleming, a pochi passi da Ponte Milvio e da tutti i principali servizi, senza rinunciare all’eleganza e al comfort di un ambiente esclusivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.