Su prenotazione sarà possibile visionare diverse tipologie di appartamenti (cat. A/7) frazionati e ristrutturati all’interno di un suggestivo casale di fine ‘700 situato in contesto riservato su strada privata gestita dal Consorzio di Via Forte Trionfale e caratterizzato da un ingresso pedonale ed un accesso con cancello elettrico per le auto. Tutti gli appartamenti al piano terra dispongono di ingresso proprio con cancello elettrico e giardino privato in contesto di totale privacy. Le immagini del presente annuncio, riguardano l’appartamento n.3 che presenta il seguente distributivo: ingresso in ampia zona living, camera da letto padronale con bagno in suite e disimpegno, secondo bagno e camera da letto, cucina con accesso al giardino retrostante. Le finiture interne sono le seguenti: impianto di riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione e riscaldamento a pavimento; parquet in vero legno di rovere; infissi esterni Schuco; rivestimenti bagni in resina; placche interruttori serie Now della Ticino; predisposizione/canalizzazione nei diversi ambienti per l’aria condizionata, rubinetti esterni per irrigazione, etc.. Possibilità di acquistare un posto auto situato all’interno del piazzale del casale. Per informazioni o visite programmate: Agente Sebastiano Quarantelli cell. 347.3332232

Via della Camilluccia, all'interno di un comprensorio esclusivo con parco , piscina e campo da tennis con pochi condomini con servizio portineria tutto il giorno proponiamo in vendita un appartamento di grande rappresentanza posto su 2 livelli al piano terra e piano primo collegati tra loro da comoda scala interna ed ascensore in una elegante palazzina di soli 3 piani . L’appartamento è in ottime condizioni e molto luminoso sia al piano terra che al piano primo superficie totale dell'appa6rtamento circa 360 mq coperti, al piano terra mq 160 circa e un giardino privato di circa 500 mq al piano 1 mq 200 circa ,con un terrazzo di 20 mq circa, mq oltre il box auto per 2 auto ed una grande cantina ed 1 posto auto scoperto La distribuzione interna ha un taglio signorile, abbiamo nel piano terra con ingresso, doppio salone, con accesso diretto al giardino, come anche la cucina abitabile e molto luminosa, una camera letto con 1 bagno , 1 studio e 1 bagno per gli ospiti , Al piano superiore abbiamo grande salone con accesso al terrazzo 3 camere suite ognuna con bagno e closet Richiesta 1.250.000 L’immobile inoltre è dotato di riscaldamento autonomo , aria condizionata e porta blindata, ed è in buono stato di conservazione. Adiacente al giardino privato vi è una ambasciata quindi l'unita immobiliare può godere della massimo sicurezza Il grande parco privato conferisce al Consorzio privacy e tranquillità alle abitazioni.

ZONA: Ci troviamo nel cuore dell'Alessandrino, a pochi passi dal Parco Tor Tre Teste e dal viale Alessandrino con tutte le attività commerciali e da tutti i servizi : centro commerciale, supermercato, posta, banca , scuole e parchi. A 5 minuti a piedi troviamo i mezzi pubblici : le fermate dei bus c9 - 105 - 114 - 312 - 313 feriale - 552 feriale - 552 festiva, 556/542 451- a due minuti a piedi dalla metro C INTERNO: L'appartamento internamente è da rtistrutturare ed è così composto: ingresso, ripostiglio, cucina, salone , due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo di 50 mq. CAPITOLATO : - Tripla esposizione - Terrazzo - Balcone - Ampia metratura -spese condominiali comprensive di gas e acqua PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Contesto tranquillo - Luminosità - Buona Posizione - Terrazzo - vinanza alla metro C Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere informativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento quadrilocale all'interno di una palazzina di soli tre piani. L'immobile si sviluppa al suo interno con: un ampio salone, cucina abitabile, due bagni, ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte con tre camere da letto. Vi è inoltre la possibilità di avere due posti auto. La palazzina è circondata da un ampia zona di verde ed essendo libera su ogni lato, l'appartamento gode di una perfetta esposizione solare. CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E AVERE MAGGIORI INFO ANDREA 3396093088

LOCALE COMMERCIALE sito in Roma – Via Busachi n. 42, piano interrato, int. 2; piano interrato, int. 2, cat. C/1 (negozi e botteghe), consistenza 234 mq, La superficie commerciale del lotto è pari a 354,70 mq, esclusa la rampa di circa 40,00 mq. L'unità immobiliare è composta da: a. un’area deposito di 300,00 mq calpestabili; b. un’area negozio di 27,00 mq calpestabili; c. un’area servizi wc e anti wc 3,00 mq. DATA ASTA 20/06/2024 12:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

SAN SABA: NUOVI APPARTAMENTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E MAI ABITATI Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di due appartamenti di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani. I due appartamenti, rispettivamente di 90 e 100 mq, sono posti al piano primo, con affacci su un lato da secondo, e si compongono di: ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, loggia, balcone e terrazza a livello. Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, vasca e box doccia; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro. Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso. Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense. Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano. Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000 per appartamento. Appartamento in classe energetica C. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198

TUA RE Monteverde (Via Vitellia) MERAVIGLIOSO PENULTIMO PIANO con splendidi AFFACCI PANORAMICI E NEL VERDE, ampia BALCONATA ABITABILE, 2 BALCONI, signorile, OTTIMO STATO, ampio ingresso, salone triplo, 3 camere, ampia cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, CANTINA. (Rif. 1052/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato in una via residenziale ben collegata a tutti i servizi commerciali e fermate di mezzi pubblici di zona, a pochi passi dalla splendida Villa Pamphili. E' situato in una palazzina signorile, in ottimo stato. L'immobile posto all'ultimo piano, presenta splendide caratteristiche, tra cui meravigliosi affacci panoramici e nel verde, ottima esposizione al sole tutto il giorno, un'ampia balconata abitabile anch'essa panoramica ed un'ottima distribuzione interna. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina. www.tuare.it

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita nell’esclusivo e moderno Eurosky Tower in Via Giorgio Ribotta uno splendido bilocale posto al quinto piano. Un’ampia e prestigiosa hall accoglie ospiti e residenti con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. L’immobile è composto da un unico ed ampio ambiente con eleganti armadi a muro, cucina a vista ed un bagno. Un’ampia serra climatica con infissi a tutta altezza crea un ulteriore ambiente da vivere tutto l’anno. Comfort, temperatura e qualità dell’aria sono garantite dal riscaldamento a pavimento, dal raffrescamento e dalla ventilazione assistita per la purificazione dell’aria e dagli impianti di microfiltrazione dell’acqua. L’appartamento è dotato di sistema di domotica integrata con gestione anche da remoto. Completano la proprietà un posto auto (13mq) in garage condominiale e una cantina (11mq). L’Eurosky è progettato per regalare ai suoi residenti uno stile di vita moderno e confortevole offrendo servizi esclusivi e zone comuni quali SPA con Sauna, bagno turco e docce emozionali, area fitness con innovativi macchinari Tecnogym, cinema esclusivo con 12 comode poltrone, area lounge panoramica con bar che offre servizio H24 e roof garden con zone relax e area giochi per bambini. L’edificio è inoltre dotato di servizio di raccolta dell’acqua piovana e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano, oltre a locale lavanderia con macchinari di tipo industriale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V2FG – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Roma-Torrino-Mezzocammino-via Alberto Giolitti- In comprensorio di recente costruzione, in quartiere moderno, ricco di negozi e servizi, immerso nel verde di ampie e curate aree attrezzate con parchi e piste ciclabili, proponiamo la vendita di un rifinito bilocale posto al piano terra di una palazzina del 2018, dotata di ascensore. L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, e giardino privato di circa 50 mq, in parte verde e in parte pavimentato. La casa è dotata di: porta blindata, videocitofono, infissi in triplo vetro e legno bianco, grate, zanzariere, climatizzatori, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico e teleriscaldamento. Classe Energetica A2. In considerazione dell'elevata classe energetica è possibile richiedere un mutuo "green", ad un tasso di interessi scontato rispetto ad un mutuo classico. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. La zona dispone di supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia e di ogni genere di confort ed è vicina al G.R.A. ed alle principali vie di comunicazione. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. La vendita è curata dalla VALORE IMMOBILIARE L’agenzia VALORE IMMOBILIARE si trova nel quartiere Bufalotta-Talenti, in via della Bufalotta n.356 (angolo via Renato Fucini). Siamo aperti dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30. Il Sabato dalle 9:30 alle 12:30. Per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero: 0631071342. Hai trovato la casa che fa per te ma non puoi chiamarci in questo momento? Inviaci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 3272051472, indicando la via dell’appartamento, il prezzo o il riferimento dell’annuncio e ti risponderemo al più presto. In alternativa puoi inviarci una mail a info@valoreimmobiliare.it. Gestiremo più facilmente la tua richiesta. Se ti occorre vendere la tua casa per acquistarne un'altra, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Lavoriamo su tutta Roma, garantendoti tutta la cura e la competenza di cui hai bisogno per vendere al meglio il tuo immobile. Visita il sito www.valoreimmobiliare.it per scoprire chi siamo e quali servizi possiamo offrirti. Se vuoi rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre nuove proposte in anteprima puoi iscriverti gratuitamente alla nostra newsletter sul sito internet o seguirci sui nostri canali social Facebook (Valore Immobiliare) e Instagram (valore_immobiliare).

La GM REAL ESTATE ITALY è lieta di proporre un bellissimo appartamento su due piani, completamente ristrutturato nel 2018, con tre ingressi e una luminosità unica. L'immobile è immerso nel verde e gode di un'ottima esposizione, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi. Con i suoi 195 m² commerciali e 156 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente, divisi su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio salone con angolo cottura, due bagni, due camere da letto, due balconi e un giardino. Una scala a chiocciola collega i due piani, dove al seminterrato si trova un salone, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni. L'immobile dispone di grate, zanzariere, tapparelle elettroniche, aria condizionata, caldaia a condensazione, infissi in alluminio doppio vetro, tende da sole e portoni blindati. Inoltre, c'è la possibilità di avere una canna fumaria per stufa o camino, e l'immobile è divisibile in due unità immobiliari indipendenti. Ideale per nuclei familiari, questo appartamento offre anche la possibilità di mutuo.