Ad.ze Piazza Euclide, a due passi da tutti i servizi e le attività commerciali, in posizione strategica per i collegamenti con il centro storico, proponiamo la vendita di un rifinitissimo bilocale posto all'interno di un palazzo signorile con servizio di portierato. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura completamente arredato anche di elettrodomestici, una comoda camera da letto con cabina armadio, un servizio ed una zona lavanderia. Soluzione ideale sia per studenti grazie all'immediata vicinanza all'Università Luiss, che per lavoratori alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", che per giovani coppie che desiderano una realtà abitativa fornita di tutti i confort. L'immobile verrà consegnato con le seguenti rifiniture: aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; predisposizione per lavatrice in vano dedicato; rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua; bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; impianti idrici con chiusure centralizzate; pavimento in parquet Rovere Naturale Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; prese USB a parete; tapparelle coibentate elettriche; pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria. Garanzia di tre anni sugli impianti; immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN» (Classe energetica C o superiore) che consente l'accesso a tassi d'interesse agevolati DEL 2,5% per chi deve richiedere un mutuo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Foto, video, virtual 360° e planimetria website Rossana Paolucci. it. Vi presento la vendita dell'appartamento situato in Via Luigi Gaetano Marini, a poca distanza dal parco della Caffarella, da Villa Lazzaroni e dalla fermata della metro A Furio Camillo.L’immobile è situato al piano seminterrato di uno stabile signorile di 6 piani e per accedervi si scende una rampa di scala. La casa è composta da 70 mq catastali così suddivisi: ampio ingresso, soggiorno con annessa cucina, disimpegno con armadio a muro, camera da letto, servizio con doccia ed un piccolo giardino pavimentato di 9 mq che si affaccia su una rampa carrabile. L’immobile è completamente da ristruttturare, ha un doppio affaccio angolare (Via Marini e la rampa carrabile), è luminoso nonostante sia un seminterrato (le foto sono state scattate a mezzogiorno! ), c’è una caldaia a gas per la produzione di acqua calda ed il riscaldamento è centralizzato. Vi invito a visionare la planimetria catastale che ci consente di immaginare la casa ristrutturata e magari divisa internamente in modo diverso. Resto a Vs disposizione per una visita! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato Qualità Inverno Bassa Estate Media; – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 412,06 hWK/mq

casal bruciato esattamente nella via principale del quartiere in uno stabile in cortina proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di sette, con affaccio aperto su via diego angeli e via g.donati con esposizione aperta e luminosissima. l'immobile si presenta in ottimo stato e si presta, grazie alla grande metratura, a diverse modifiche interne ed e' cosi composto: ampio ingresso, salone, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone con accesso sia dal salone, sia dalla cucina e sia da una delle due camere da letto. il quartiere e' ricco di negozi e servizi di prima necessità, collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. l'appartamento gode di una doppia esposizione che contribuisce ad avere un ottimo riscontro d'area, prevalentemente esterna, dando la possibilità di sfruttare a pieno il balcone. metrature nette: ingresso: 2,50 x 2,90 = 7,25 mq. circa; salone: 4,80 x 4,04 = 19,40 mq circa; cucina abitabile: 5,20 x 2,67 = 13,88 mq circa; 1° camera da letto: 4,70 x 5,20 = 24,44 mq circa; 2° camera da letto: 4,10 x 4,20 = 19,39 mq circa; 1° bagno con finestra: 1,80 x 3,00 = 5,40 mq circa; corridoio: 5,10 x 1,90 = 9,69 mq. circa; balcone: 18 x 2,00 = 36,00 mq. circa. metratura commerciale catastale: 110,00 mq circa. mq. circa. altezza soffitti abitazione: 3,00 mt. circa. spese di gestione: condominio: € 75,00 circa mensili ; riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori (spese secondo consumi personali). caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro; ampio armadio a muro nel corridoio; doppia esposizione in parallelo ottima per il riscontro d'area; stabile in cortina, per una bassa manutenzione dello stesso; garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. per informazioni l'agente immobiliare di riferimento: alessio grillo. uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. la tua casa in mani sicure.

PRENESTINA - VIA ALATRI In prossimità del parco di Villa Gordiani, adiacente a Via Prenestina e alla fermata Teano della Metro C, la Stimacasa di Via degli Opimiani propone in vendita un appartamento QUADRILOCALE di 108 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore in fabbricato di 7 piani complessivi, composto interamente di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e ampio balcone. L'appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità. Riscaldamento centralizzato. C. E. G.

Su viale Liegi, al secondo piano di un elegante palazzo degli anni sessanta con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 236 mq coperti, oltre a due balconi e ad una balconata angolare. L'immobile è composto da un'ampia galleria di ingresso con adiacente ripostiglio/guardaroba, un salone triplo con due balconi, tre camere da letto e due bagni. Nella zona di servizio si trova la cucina ed una camera con bagno di servizio. L'immobile, accatastato come A/1 (appartamento di lusso), è dotato di un ingresso principale e di un secondo ingresso di servizio. Possibilità di acquistare a parte un box per un auto al piano seminterrato dello stabile al prezzo di 100.000,00 €.

In uno dei quartieri più eleganti della Capitale, la FARE IMMOBILIARE propone in Vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione in Via Archimede. La costruzione sorgerà nel cuore della città, a soli 500mt da Piazza Euclide, a pochi passi da esercizi commerciali pronti a soddisfare qualsiasi esigenza, ristoranti e cocktail bar tra i più ricercati e luoghi di interesse e di cultura, tra cui L’Auditorium – Parco della musica, la splendida Villa Glori, il museo d’arte contemporanea MAXII, Villa Borghese e la galleria d’arte moderna. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l’alto efficientamento energetico grazie a pannelli solari e fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto domotica e rivestimenti di pregio ad esaltare l'eleganza delle unità del complesso. La costruzione accoglierà appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali per un totale di 49 unità abitative disposte su nove piani. La possibilità di acquistare ampi box auto e cantine rende l’acquisto ancora più confortevole e di sicuro interesse. Sarà presente un servizio di guardiania/vigilanza h24, videocitofono e predisposizione impianto di allarme in ogni appartamento, per garantire estrema sicurezza in ogni momento. Gli appartamenti saranno personalizzabili al momento dell’acquisto, vi verranno forniti infatti cataloghi sui quali scegliere tra un’ampia gamma di prodotti di alto livello per rendere la vostra abitazione unica e inconfondibile. Il nostro ruolo è quello di seguire qualsiasi vostra esigenza, dalla prima visita all’atto definitivo di compravendita. Ci occuperemo di fornirvi supporto tecnico legale ed assistenza post vendita senza tralasciare il minimo dettaglio. Valutiamo eventuali permute con il vostro immobile. La consegna degli immobili è prevista per il 30/09/2024. Se il vostro desiderio è quello di vivere in un contesto da sogno, dove innovazione, ecosostenibilità ed eleganza sono la regola, non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi ulteriori delucidazioni. Ufficio vendite aperto sul posto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.30, la Domenica mattina si riceve su appuntamento. Per maggiori informazioni e prenotazioni può contattare la FARE IMMOBILIARE in Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643 sito internet dedicato: www.terrazzearchimede.it

Fonte Meravigliosa, e più precisamente in Piazza Zamagna, proponiamo in Vendita Esclusiva la piena proprietà di un luminoso e versatile appartamento di circa 170 mq. L’immobile, si trova in un tranquillo complesso residenziale con area verde condominiale. L’appartamento, i cui spazi sono sapientemente distribuiti, si sviluppa su due livelli dove, al primo piano, troviamo la zona giorno composta da un luminoso e spazioso salone doppio con accesso a due terrazzi vivibili con affaccio sull'area verde condominiale, una cucina separata, e un comodo bagno di servizio con doccia; tramite una comoda e larga scala accediamo alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali un bagno con vasca e un ampio terrazzo con vista sul verde. a completare la proprietà una comoda cantina di circa 12 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare +39 3381096570 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39/41 - 00125 - Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati

Appartamento quadrilocale all'interno di una palazzina di soli tre piani. Immobile da ristrutturare al primo piano di una palazzina, composto da: ingresso ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni e 3 camere da letto, ampio terrazzo esposto a sud. L' appartamento gode di un grande spazio verde comune, due posti auto e di un affaccio libero su tutti i lati consentendo una perfetta esposizione solare. .CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E AVERE MAGGIORI INFO ANDREA 3396093088

Appartamento di comode dimensioni in vendita a Roma, in contesto signorile nella zona Conca d'Oro, adiacente Via Valsavaranche. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di un elegante fabbricato in cortina, dotato di ascensore e provvisto di servizio di portineria. La metratura totale di 115 metri quadrati è ben distribuita in: ingresso, comodo salone, due camere, cucina abitabile, due servizi e ampia balconata, in parte verandata, con accesso diretto dal salone e dalla cucina. L’appartamento posto sul lato finale del fabbricato, si trova in posizione privilegiata, caratterizzato da affacci aperti, gratificati dall’ottima esposizione a sud/ovest che assicura grande luminosità agli ambienti. In fase di ristrutturazione è possibile ottimizzare la distribuzione degli spazi . Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano seminterrato dello stesso edificio, accessibili entrambi a mezzo ascensore. Il fabbricato di cui è parte l’immobile si trova in strada privata. La sbarra all’accesso carrabile assicura l’ingresso ai soli condomini e la possibilità di ulteriore parcheggio, a capienza, negli spazi condominiali. Posizione ottimale, servita da mezzi di trasporto di superficie e dalla linea B1 della metropolitana, comoda anche per coloro che utilizzano la viabilità della SS4 Salaria e della Tangenziale Est. Nelle immediate vicinanze di negozi, uffici e scuole ma al contempo estremamente defilata dal traffico delle arterie principali. Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dello storico Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita in Vicolo di Montevecchio, un bellissimo appartamento amatoriale al terzo ed ultimo piano. Il palazzo del 1300 è a metà della via, di gran pregio, con una ampia e luminosa corte interna ed in ottime condizioni generali, senza ascensore. L'immobile si presenta come un meraviglioso loft, unico nel suo genere, con 4 finestre ed una doppia esposizione interna, aperta e soleggiata. La zona notte si sviluppa al livello superiore e la struttura è totalmente rimovibile. L' appartamento è in ottime condizioni generali, pavimenti con parquet, travi in legno a cassettoni, climatizzatori di ultima generazione e riscaldamento autonomo. Rara opportunità sia per uso abitativo nel cuore della città eterna sia per uso investimento per attività ricettiva.