FONTE OSTIENSE e più precisamente in Via Luciano Folgore, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al settimo piano di uno stabile in tinta con doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, terza camera attualmente adibita a sala pranzo con balcone, bagno con antibagno in cui si trova la lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di porta blindata, cucina e bagno ristrutturati. Impianti a norma rifatti nel 2022 e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Dal quartiere Fonte Ostiense si raggiunge facilmente il GRA e risulta inoltre ben collegato grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e della Via Pontina che permettono di raggiungere il centro città e il litorale Romano. Sono presenti numerose fermate degli autobus “Atac” e della Linea Metro Laurentina. Prezzo richiesto Euro 215.000,00, ce F Ipe 101,90 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia allo 06/49776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour per avere una prima visione dell'immobile.

VALLERANELLO e più precisamente in Viale Vincenzo Marronaro, in una palazzina in cortina di recente costruzione, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ampio patio e giardino esposto a Sud. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno con finestra. La zona risulta molto ben collegata al Grande Raccordo Anulare, Pontina e autostrada Roma-Fiumicino. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Prezzo richiesto Euro 230.000,00, ce G Ipe 18,77 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia allo 06/49776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour per avere una prima visione dell'immobile.

in uno dei piu' belli e prestigiosi condomini di nuovo salario. vi proponiamo la vendita di un'immobile luminoso con vista panoramica. l'appartamento, posto su due livelli, al terzo piano attico troviamo soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e terrazzo, che tramite una scala a chiocciola ci porta al piano quarto in una terrazza esclusiva di proprieta' di circa 90 mq. completa la proprieta' una comoda cantina ed un box auto. il quartiere, rimane molto residenziale ma nel contempo ricco di negozi e servizi di prima necessità, collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. l'appartamento gode di una doppia esposizione che contribuisce ad avere un ottimo riscontro d'area, prevalentemente esterna dando la possibilità di sfruttare a pieno le due terrazze. soggiorno: 5,79 x 3,63 = 21.04 cucinotto: 2,13 x 1,31 = 2,79 + 0,76 x 1,58 = 1,20 tot. 3.99 mq circa; camera da letto matrimoniale: 3,17 x 3,56 = 11,33 mq circa; bagno con finestra: 1,92 x 2,30 = 6,70 mq circa; disimpegno camera: 1,73 x 1,79 = 3,12 mq circa; terrrazzo piano 3°: 3,18 x 5,71 = 18,20 mq circa; terrrazza/solarium piano 4°: 90,00 mq circa; metratura commerciale catastale appartamento: 66,00 mq. mq. circa. altezza soffitti abitazione: 2,73 mt. circa. pertinenze: box auto: 4,95 x 3,07 = 15,25 mq circa; cantina: 2,87 x 1,53 = 4,40 mq circa; spese di gestione: condominio: € 100,00 circa mensili (compreso di: acqua e spazzi comuni); riscaldamento: autonomo (spese secondo consumi personali). caratteristiche: possibilità di poter realizzare una serra bioclimatica nella ampia terrazza al 4° piano; infissi in legno doppio vetro; ampio armadio a muro nella terrazza con barbecue; esposizione a sud molto aperta e panoramica; stabile signorile di 4 piani con rivestimento in tinta, garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. per informazioni l'agente immobiliare di riferimento: manuela pantaleoni. uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. la tua casa in mani sicure.

Situato in una posizione privilegiata, in via Ferentino a Centocelle, a pochi passi da viale della Primavera e dalla stazione della metro C Mirti, ti presentiamo con orgoglio una casa di nuova costruzione con ascensore pronta per accoglierti. Questa è l'opportunità di possedere una residenza moderna, vicina a tutti i servizi essenziali e alle comodità della vita quotidiana. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Ingresso Accogliente: Varca la soglia di questa casa moderna attraverso un portoncino di ingresso blindato per la tua sicurezza e tranquillità. Soggiorno con Angolo Cottura: Uno spazio luminoso e accogliente dove la convivialità prende vita. Perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. Camera da Letto: Un rifugio privato per il relax, con spazio sufficiente per personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Disimpegno Attrezzato: Lavora comodamente da casa con uno spazio dedicato per una postazione computer. Bagno con Finestra: Luminoso e moderno, dotato di tutte le comodità. Terrazzo: Goditi la vita all'aria aperta dal tuo terrazzo privato. Soffitta: Uno spazio aggiuntivo versatile per le tue esigenze di stoccaggio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL FABBRICATO: Prestazione Energetica A4: Alta efficienza energetica per un ambiente sostenibile e costi ridotti. Struttura Moderna e Isolamento: Costruzione con struttura in cemento armato, tamponature con blocco termico, pareti divisorie con isolamento acustico e tappetino anti-tacco sotto le pavimentazioni per una vita tranquilla. Tecnologia e Comfort Avanzati: Portoncino blindato, video citofono, infissi in alluminio bianco a taglio termico con triplo vetro, avvolgibili in PVC isolati, zanzariere. Sistema di Riscaldamento e Raffrescamento: Caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, raffrescamento ad aria con sistema dual split e condizionatori a parete per il massimo comfort in ogni stagione. Energia Rinnovabile: Pannelli fotovoltaici da 1,6kw dedicati e pannello solare per un'abitazione all'avanguardia e sostenibile. EXTRA: Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto o moto per la massima comodità. POSIZIONE STRATEGICA: Vivi in un quartiere dinamico con la comodità della metro C e di tutti i servizi essenziali a portata di mano. CONTATTACI SUBITO: Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per una visita e inizia il tuo percorso verso la casa dei tuoi sogni!

Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento ristrutturato a Fonte Laurentina, situato in Via Lucio Lombardo Radice, in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile in cortina ed è composto da un ampio salone che affaccia sul giardino angolare di circa 150 mq esposto Sud e Ovest, una cucina semi abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. La soluzione immobiliare, ristrutturata nel 2019, presenta inoltre finiture di pregio, infissi in PVC effetto legno doppio vetro. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori garantiscono il massimo comfort. Il box auto e la cantina sono inclusi nella proprietà. Il quartiere Fonte Laurentina sorge nel territorio della tenuta di Tor Pagnotta, territorio diviso in due dal Grande Raccordo Anulare. La tenuta fu proprietà dei Torlonia i quali, ai primi del Novecento, iniziarono a venderla. Prezzo richiesto Euro 360.000,00, ce E Ipe 124,23 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia allo 06/49776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour per avere una prima visione dell'immobile.

Nella vivace zona di Piazza Bologna, vicinissimo alle università e al Policlinico, in un palazzo recentemente rinnovato, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra di 115 metri quadri. L’appartamento dispone di tre camere da letto molto ampie, un ingresso che funge anche da salone, cucina e due bagni. Completa l’immobile il posto auto a rotazione ogni due anni. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento si trova a breve distanza da una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole, università, ristoranti e trasporti pubblici. Le due fermate della metropolitana nelle vicinanze, Bologna e Stazione Tiburtina, rendono questo immobile perfetto per chi desidera muoversi agevolmente in città. L’appartamento offre un’ottima opportunità di investimento immobiliare, grazie alla sua versatilità. Perfetto per essere messo a reddito, può essere sin da subito, senza bisogno di alcuna modifica, un alloggio per studenti e/o giovani professionisti. Le sue caratteristiche accattivanti e la sua posizione ambita, vicino sia alle università che al Policlinico, rendono questo appartamento un perfetto investimento immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V79K - Leonardo Rafat - Tel. 06 45 54 81 20

[Rif. DV-5313] Nel cuore pulsante di Roma, precisamente in via Nocera Terinese, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq commerciali, ubicato al terzo e conclusivo piano di una struttura residenziale dotata di ascensore. L'ingresso ci conduce direttamente in un soggiorno spazioso, impreziosito da aree luminose e da un'atmosfera accogliente. L'angolo cottura a vista, funzionale, è ideato per generare un ambiente aperto e conviviale. Da qui, è possibile accedere alla terrazza panoramica di circa 18 mq, luogo perfetto per il relax all'aperto. Segue una camera da letto matrimoniale, distintiva per le ampie vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale, generando un'atmosfera serena. Prossima alla camera da letto troviamo un bagno finestrato con vasca. Vi è inoltre un utile ripostiglio, ideale per riporre oggetti e accessori. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un clima caldo durante i mesi invernali e di un impianto di climatizzazione, che permette di mantenere la temperatura ideale in ogni periodo dell'anno. I pavimenti in tutte le stanze sono realizzati con piastrelle di ceramica, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle di elevata qualità. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e la porta d'ingresso è blindata. Inoltre, la proprietà è provvista di pannelli solari, utilizzabili per riscaldare l'acqua sostituendo la tradizionale caldaia, con un risparmio significativo. L'acquisto dei mobili della cucina è negoziabile. L'appartamento è completato da una cantina e da un posto auto. Gli interni ben strutturati (ma che possono essere ridistribuiti) e la presenza di una terrazza spaziosa rendono questo attico la soluzione residenziale ideale per coppie o single che desiderano vivere in un contesto confortevole, moderno e luminoso. L'attico è situato in via Nocera Terinese, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, tra Via Casilina e Via Prenestina. La posizione assicura un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, un centro commerciale, bar, ristoranti, farmacie, negozi di vario genere e altre attività che rispondono a tutte le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la fermata della metropolitana "Graniti", a pochi minuti a piedi dall'immobile, consente di muoversi con facilità in tutta la città. Inoltre, il quartiere è servito da diverse linee di autobus presso la fermata "Rocca Cencia" a pochi passi da casa, rendendo gli spostamenti ancora più comodi e rapidi. L'appartamento è infine situato in una zona ben collegata. Il GRA è facilmente raggiungibile, così come i caselli autostradali A1 di Monteporzio Catone ( Roma-Napoli ) e A24 Ponte di Nona ( Roma- L' Aquila ). Percorrendo la vicina Via Casilina, infine, in pochi minuti si può arrivare al Policlinico Tor Vergata o all' Università.

Nell'elegante quartiere Parioli, precisamente in Via Barnaba Tortolini, in un palazzo signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo un appartamento di 113 mq. L’immobile, posto al secondo piano, è frutto di frazionamento di un ampio appartamento in due unità e risulta completamente ristrutturato. E’ composto da: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni, di cui uno en suite ed una zona lavanderia. La ristrutturazione garantisce un’elevata qualità in ogni dettaglio, dagli infissi di ultima generazione, alla pavimentazione in pregiato parquet, alla climatizzazione canalizzata separata per ogni ambiente. I servizi sono realizzati con materiali di alta qualità, mentre gli impianti termico, idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti. A completamento della proprietà c’è una comoda cantina. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova senza l’onere di dover sostenere lavori di ristrutturazione. Grazie al suo taglio risulta particolarmente ideale sia per una soluzione abitativa sia per investimento e rappresenta, grazie alla sua location, un’ottima occasione per chi desidera vivere vicino al centro ma nella totale tranquillità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UCOM - Stefano Marchetti - Tel. +39 06 45 54 81 20

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Aurelio Monti di Creta s.r.l.s.) propone in vendita in zona Aurelio/Boccea, fronte metro A fermata Cornelia ed a pochi passi dai principali servizi un immobile posto ad un primo piano, di una palazzina in contesto signorile, con ascensore. L'appartamento, luminoso e silenzioso, è composto da: un ampio ingresso, un salone doppio, angolo bar, una cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, un balcone perimetrale. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e una cantina. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 479.000 Tel.06/6630883

La Coldwell Banker propone in esclusiva un luminosissimo attico di 108 metri quadrati in vendita a Roma, in zona Torrevecchia. L'immobile si trova all'ultimo piano di un elegante edificio in cortina, servito da ascensore. Attualmente libero al rogito, questo ampio appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra e un comodo spazio adibito a ripostiglio. La distribuzione degli spazi è ottimale e permette di sfruttare al massimo la metratura a disposizione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze; è venduto non arredato, lasciando così spazio alla creatività e all'arredamento su misura. Dotato di un balcone e di un ampio terrazzo, perfetti per godere dei momenti di relax all'aperto e per organizzare cene e pranzi durante le stagioni più miti. Inoltre, è presente anche una cantina sovrastante di circa 20mq con terrazzino di pertinenza, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Le spese condominiali sono contenute e garantiscono la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a tutti i servizi e i mezzi di trasporto, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità di una zona molto richiesta della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ampio e luminoso appartamento a Torrevecchia, adatto a chi desidera vivere in una zona residenziale prestigiosa e ricca di comfort. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.