VIALE CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - € 1.020.000,00 Splendido attico e superattico all'interno di un elegante condominio di Viale Cortina d'Ampezzo, dotato di ascensore interno all'appartamento e di uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. L'appartamento è composto al piano attico da doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq , una sala da pranzo, una cameretta di servizio, una cucina abitabile che si lascia arredata, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico - a si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile - e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili con riscaldamento autonomo, garantendo un basso costo di gestione. prezzo richiesto € 1.020.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Immersa nell’affascinante atmosfera trasteverina di Via della Scala, questa incantevole proprietà di ampia metratura, ha un ingresso indipendente all'interno di una storica palazzina tipica dei vicoli del centro di Roma. Un ampio disimpegno dotato di armadiature, ci introduce nella zona giorno della proprietá, caratterizzata da una pratica area lavanderia e da un comodo bagno con vasca idromassaggio. Il cuore dell'abitazione è composta da una luminosa zona living, finemente arredata e dotata di ogni comfort. La cucina, modernamente accessoriata, si fonde perfettamente con la sala da pranzo ed il salone, elegantemente arredato e dotato di tutti i confort. Una deliziosa corte, situata al centro dell'appartamento, divide la zona giorno con la camera da letto. Un comodo corridoio infatti ci conduce nella spaziosa camera padronale, dotata di caminetto ed armadi a muro, offrendo il comfort di un ambiente privato e riservato. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, l'appartamento mantiene l'incanto tipico delle proprietà del centro storico, mantenendo la pratica funzionalità dei moderni accessori. Un sogno per chi desidera vivere nell'atmosfera unica dei vicoli di Trastevere, data la centralità e la vicinanza alle principali attività commerciali e professionali della zona, l’appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità per investitori e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piazza Venezia - Nel nobiliare palazzo Pignatelli, storico e centralissimo stabile di recentissima ristrutturazione, proponiamo elegante appartamento sito al quarto piano con ingresso in via delle tre cannelle. L’appartamento si compone di una cucina a vista, un’ampia zona living caratterizzata da tre grandi finestre con affaccio su via delle tre cannelle, una camera da letto con balcone interno, cabina armadio ed un bagno. La soluzione proposta si caratterizza per il design moderno per luminosità e vivibilità degli spazi; L’appartamento oggetto di un’accurata progettazione moderna è connubio di eleganza e funzionalità e risulta essere la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere nel centro di Roma tra monumenti e le vie dello shopping, senza rinunciare ai comfort di una casa appena ultimata.Il prezzo di acquisto è da considerarsi escluso da IVA.

Nel cuore dell’Appio Claudio, una delle zone più prestigiose e ricercate di Cinecittà, si trova questo meraviglioso attico in vendita a ridosso del Parco degli Acquedotti. Siamo in Via Caio Canuleio n. 172 , precisamente nella parte finale della strada, ad angolo con la Circonvallazione Tuscolana, zona ambita e unica del quartiere. Costruito nel 1970, l'attico si trova al terzo piano (secondo catastale) di un elegante condominio in cortina, dotato di ascensore e si estende su una superficie totale di circa 160 mq. comm. con uno splendido terrazzo che circonda la casa sui tre lati di circa 130 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso di rappresentanza si affaccia sul luminoso salone doppio a vista, di circa 50 mq con in angolo il camino. La cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e godersi deliziosi pranzi in famiglia; tre ampie camere da letto, separate dalla zona giorno da un comodo disimpegno con doppi servizi. L’esposizione Est-Nord–Ovest sui tre lati da luminosità all’attico per tutta la giornata. La presenza di cantina al piano S1 di circa 5 mq. servita da ascensore completa la proprietà. Un ampio box di 35 mq al piano S1 servito da ascensore interno, perfeziona e rende ancora più comodo l’intero immobile al costo aggiunto di € 60.000,00, La maestosità del terrazzo, che avvolge l’intero attico sui tre lati, offre la possibilità di ammirare la bellezza del parco degli acquedotti e di godere di una tranquillità e una privacy senza pari L'attico è arredato con gusto classico, rifinito con materiali di alta qualità, come il marmo bianco nella zona giorno ed il parquet in legno nel resto della casa. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole, per garantire un'abitabilità ottimale in ogni stagione dell'anno. La piantina catastale attuale mostra una divisione degli spazi ottima, con la zona giorno separata dalla zona notte, una necessaria ristrutturazione da possibilità di modellare alle proprie necessità l’attico con piccole variazioni. Importante il vantaggio dato da soli 2 elementi portanti nella planimetria, la ristrutturazione permette di stravolgere completamente la casa con fantasia a proprio desiderio la casa, creando un immobile raro in unico. Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili circa e comprendono i servizi di manutenzione e pulizia delle aree comuni dell'edificio. La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi di trasporto e tutti i servizi di prima necessità, rende questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città. Evidente per residenti e coloro che hanno interesse in zona il pregio é la rarità dell’immobile in vendita! Richiesta: € 950.000,00 (Attico + Cantina + Box) Trattabili. Le presenti planimetrie ed informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali Contatti e info – CANULEIO -

Trigoria , in una via tranquilla, a due passi dalla strada principale e dalle fermate bus, Facile immobiliare propone la vendita di un appartamento di grande metratura, posto al secondo piano, in buonissime condizioni interne ed esterne. Ottimo anche come investimento, vista la vicinanza con il Campus Biomedico. L'immobile gode di un ottima esposizione , con apertura su tre lati e uscita sul balcone da ogni stanza, con affacci prettamente sul verde. Molto luminoso, rimane fresco in estate, grazie alle tante finestre che circondano l'appartamento e caldo in inverno. L'appartamento di circa 135mq si compone da un ingresso , ampio salone , tre grandi camere matrimoniali, una cucina abitabile con camino e un servizio. Si fa presente che , viste le grandi dimensioni della camera padronale, si puo realizzare un secondo bagno direttamente in camera da letto. Il riscaldamento autonomo, con caldaia recentemente sostituita , oltre a scaldare tramite radiatori, porta acqua calda a bagno e cucina . Si sottolinea che le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Azienda N.1 del Settore — Facile Immobiliare Aumenta il Valore della tua Casa. Richiedi un Appuntamento Gratuito. Vendi il Tuo Immobile con il Casabook di Facile Immobiliare. Fissa ora un Appuntamento! Valorizzeremo il tuo immobile per venderlo al miglior prezzo. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 346 2318911

Nel contesto esclusivo dell'EUR, nelle immediate vicinanze dell’omonimo laghetto, siamo lieti di proporre in vendita questo raffinato appartamento su due livelli, caratterizzato da una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di alta qualità. La proprietà sita al primo ed al secondo piano di uno stabile degli anni Sessanta realizzato dall’architetto e urbanista Michele Valorì, è composta al piano inferiore dalla zona giorno mentre il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Dall’ampio ingresso che permette di accogliere ospiti e familiari si accede al soggiorno con dedicata zona pranzo, alla cucina abitabile, al primo bagno ed al balcone. Sempre al primo piano troviamo inoltre una camera, attualmente utilizzata come camera da letto, ed un ampio guardaroba-ripostiglio. Grazie ad una comoda scala in legno si raggiunge il piano superiore dove troviamo due camere da letto spaziose e il secondo bagno. L'appartamento, in ottime condizioni manutentive, presenta pavimenti in pregiato parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo e numerose armadiature a muro che permettono di ottimizzare al meglio gli spazi. A completare la proposta troviamo un ampio posto auto nel garage condominiale, una, cantina e numerosi spazi verdi condominiali ben curati e utilizzabili tutto l’anno. A rendere unica la proprietà inoltre è proprio l’edificio all’interno del quale questa si trova. La palazzina si pone quale espressione più fina della ricerca dell’architetto Valori: passione civile, rigore metodologico e qualità professionale. Si realizza un innovativo esperimento innestando dodici alloggi duplex all’interno di un parallelepipedo di 20x20 metri di base e 18 metri di altezza. Gli appartamenti sono disposti su 4 nuclei attorno ad un disimpegno nel cui centro si colloca il corpo scala-ascensore di distribuzione verticale. I quattro nuclei risultano specchiati in modo che in ogni piano si trovino due zone giorno e due zone notte; lo sfalsamento degli alloggi è proiettato all’esterno tramite le fasce marcapiano. Al piano terreno sono presenti l’alloggio del portiere ed una sala riunioni. I prospetti sono invece caratterizzati da fasce di cemento in vista marcapiano che si alterano ai mattoni delle tamponature e agli elementi metallici dei serramenti e delle ringhiere. Storia, posizione riservata e privilegiata, vicinanza a tutti i servizi che l’Eur offre sono solamente alcuni degli elementi che rendono unica questa proprietà nel panorama immobiliare attuale.

VIA SALVATORE QUASIMODO – AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPIA ESPOSIZIONE Situato all'8° ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata, questo ampio appartamento di circa 140 mq. calpestabili offre un'ottima esposizione su due lati, est ed ovest. La zona in cui si trova è ben servita da negozi e si trova a pochi minuti dal Centro dell'Eur e dalle fermate della metro Eur Fermi e Laurentina. Il Centro Commerciale Euroma2 è raggiungibile a piedi, e la zona è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto che dal centro città. Anche se ben tenuto, l'immobile è da ristrutturare. E’ composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia, due terrazzi vivibili, di cui uno con vista sull’Eur. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo. Completa l’immobile una cantina di circa mq. 8 ed un posto auto coperto in garage comune. € 510.000 – Rif. 17 Per informazioni o visite potete contattarci ai seguenti numeri: 06.54211074 - 06.59299101 oppure via email: info@internationalpointgroup.com www.internationalpoint.it

SAN GIOVANNI - A 900 mt dalla Basilica, in zona centrale , direttamente sulla metropolitana di Lodi ed esattamente in Via La Spezia, 70, PROPONIAMO LA VENDITA di un delizioso quadrilocale. L' immobile di 102 mq ca, è posto al 1° piano di una palazzina d' epoca di 5 piani. E' composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, una cameretta soppalcata e condonata alla quale si accede tramite una scala in legno, cucina abitabile, servizio, un armadio a muro e un balconcino con affaccio diretto su Via La Spezia. I soffitti sono alti 4 mt ca, il che permette di soppalcare ancora parte dell' immobile. L' immobile si trova in buono stato interno, pronto per essere abitato . Le finestre sono in legno e molto ampie il che permette un ottima luminosità nonostante sia un primo piano. La porta blindata. Gli ambienti tutti confortevoli e luminosi. La posizione è strategica, nel cuore della zona di San Giovanni, in una delle zone più ambite della capitale, ricca di servizi pubblici e privati di ogni genere. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento a San Giovanni. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

COMPLESSO RESIDENZIALE BALDUINA 142 TRA I VILLINI DELLA BALDUINA HA INIZIO IL RINNOVAMENTO. Viale delle Medaglie d'Oro, al confine con lo storico quartiere Prati, nei pressi della fermata della metropolitana A Cipro si sta completando la realizzazione di UN PRESTIGIOSO EDIFICIO DINUOVA COSTRUZIONE.. Proponiamo un appartamento BILOCALE di nuova costruzione di 63 mq comm.li con terrazzo di 14 mq composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al primo terrazzo, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e servizio. SOLO PER ACQUISTO ENTRO DICEMBRE 2024 PER TERMINE DEL SISMA BONUS ACQUISTI € 438.000 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CLIMATIZZAZIONE, FINITURE BY PORCELANOSA a scelta dell'acquirente. Tutti gli appartamenti sono dotati di DOMOTICA, caratterizzati da ALTA PERFORMANCE ENERGETICA, progettazione secondo le più recenti normative ANTISISMICHE. Gli appartamenti godono inoltre di numerosi spazi condominiali quali PALESTRA, lavanderia ed una comoda sala polifunzionale per riunioni, smart working ed eventi. Possibilità di POSTI AUTO. Doppia esposizione. Infoline 06-90215759 - 351-7177017 www.balduina142.it Info@balduina142.it

La Coldwell Banker propone in vendita in esclusiva un ampio attico di circa 240 metri quadrati, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio in fase di completa ristrutturazione. L'immobile si trova in un comprensorio con servizio di portierato composto da 3 palazzine e piscina condominiale. L'appartamento ha doppio ingresso, quello padronale entra subito nel luminoso e ampio soggiorno triplo, con sala da pranzo o studio annesso e affaccio su un terrazzo panoramico. La cucina è ampia, divisa dal soggiorno. Alla zona notte si accede attraverso un disimpegno arredato con armadiature a muro, troviamo tre camere da letto, servite da due bagni e una zona di servizio con bagno e veranda adibita a lavanderia. La zona di servizio è servita dal secondo ingresso dell'appartamento, che ad oggi è stata unita al resto dell' immobile ma può essere facilmente divisa. Completa l'appartamento un posto auto doppio e una cantina. L'immobile si trova in un punto strategico della città, limitrofo al centro storico e alla zona del vaticano pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.