Adiacente a Villa Torlonia, nel rinomato e affascinante quartiere Torlonia, proponiamo un elegante appartamento di 171 mq da ristrutturare. Situato al primo piano di un palazzo del 1925 di quattro piani, l'edificio è dotato di ascensore e cantina. L'appartamento vanta una tripla esposizione che offre affacci su una corte condominiale e una corte interna, garantendo riservatezza e tranquillità. L'interno è composto da un ampio salone doppio, due camere da letto, uno studio, due bagni e una cucina abitabile. Le proprietà situate nei pressi di Villa Torlonia sono molto ambite non solo per la loro posizione strategica, ma anche per la ricchezza di servizi offerti dalla zona. Qui, i residenti possono godere dei musei all'interno della Villa, della vicinanza a rinomate università come La Sapienza e la Luiss, nonché di ospedali e molti altri servizi essenziali. A rendere il quartiere ancora più desiderabile è l'eccellente rete di trasporti pubblici, con tram, autobus e la vicinanza alle stazioni Tiburtina e Termini, oltre alla metropolitana. Torlonia è un quartiere residenziale che ha saputo mantenere la sua esclusività e storicità nel tempo, offrendo un ambiente unico e di alto prestigio. Non perdere questa opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TCNG - Simona Bolla - Tel. 06 45 54 81 20

Vicino alla vivace Piazza Testaccio proponiamo in vendita una proprietà con diritto di abitazione, (l'inquilino ha 91 anni), situata al primo piano di uno stabile d'epoca ristrutturato con ascensore. La proprietà ha una doppia esposizione, di cui una con un balconcino che affaccia nel cortile interno e l'altra esposizione su Piazza Testaccio. L'appartamento si compone di un salotto, due camere da letto, 2 bagni e cucina, necessita di una ristrutturazione con la quale si può trasformare l'attuale disposizione degli spazi. La casa silenziosa e luminosa rappresenta un interessante soluzione per famiglie, coppie, single e per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare nelle immediate vicinanze del centro. I collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino sono garantiti dalla Stazione Trastevere e dalla Metro B raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il quartiere è ricco di negozi, scuole, spazi verdi ed uffici pubblici. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali". Rif. W-02VEOO - Silvia Maratea - Tel. +39 06 45 54 81 20

Camilluccia Trionfale Prestigioso appartamento in vendita situato in Via Madesimo N° 13 In Via Madesimo al civico N°13 adiacente alla Zona Camilluccia/Balduina , in un contesto molto piacevole e silenzioso , proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento in ottimo stato di conservazione recentemente ristrutturato , situato al piano terzo, con ascensore al piano, di un elegante e silenzioso condominio immerso nel verde, ben curato in tutte le sue parti, sia interne che esterne. L’appartamento si presenta molto bene recentemente ristrutturato, e manutenuto molto bene , ha una superfice coperta di circa 225 mq. ad esclusione delle aree esterne e del box auto e della cantina. L’immobile gode di un doppio ingresso ed è composto da: ampio ingresso, ampio doppio soggiorno-sala da pranzo con vista panoramica e accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con porta finestra ed accesso al balcone, tinello -lavanderia , tre bagni con finestra, quattro camere da letto che godono di accesso alle terrazze perimetrali dell’appartamento . Completano la proprietà un Box auto di circa 18mq ,ed una cantina di circa 10mq ,entrambi gli accessori di pertinenza dell’unità immobiliare situati al piano terra dello stabile. L’immobile si presta, grazie alla sua conformazione e alla sua pianta libera, alla realizzazione di molteplici progetti ed a eventuali ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze, considerando anche che ha un doppio ingresso/accesso quindi facilmente divisibile in due unità immobiliari. Le altezze interne sono di circa H. 3.00 mt. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 255mq. All’interno dell’appartamento è presente su tutta la superficie della zona notte calpestabile pavimentazione in parquet in rovere con relativo battiscopa in tinta, mentre nella zona di ingresso e rappresentanza pavimentazione in marmo di ; gli infissi sono in legno anta ribalta di nuovissima fattura , con relative inferriate di sicurezza; le porte interne sono in legno ; i portoncini di ingresso sono blindati con doppia serratura di sicurezza a due cilindri europeo; all’interno dell’appartamento sono presenti alcuni armadi a muro soppalchi e librerie su misura in legno laccato bianco. Impianto di climatizzazione interno ed impianto di allarme. L’immobile è situato all’interno di una strada privata di un condominio ben curato in tutte le sue parti ed immerso nel verde. L’immobile in oggetto è situato all’interno del XIV Municipio del Comune di Roma Zona Della Vittoria, ben collegato con il centro della città e vicino a servizi pubblici quali: scuole pubbliche, importanti istituti scolastici privati, ospedali, cliniche private Sono presenti nelle immediate vicinanze supermercati, parchi pubblici e grandi aree verdi ben conservate e manutenute La richiesta per questo immobile è di Euro 889.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Studio Ungheria S.r.l. 06/3222323 Per dettagli di carattere tecnico: Arch. Edoardo Paparozzi 06/3222323, 338/9551628.

Nel rinomato quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e situato precisamente in via Domenico Chelini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 277 mq al quarto piano, quinto catastale, di un palazzo signorile con servizio di portineria. L'elegante ingresso del palazzo accoglie con un'atmosfera raffinata e discreta, riflettendo l'eleganza degli interni. L'appartamento si apre su un ingresso di rappresentanza che conduce a un ampio salone triplo, raffinato e lussuoso, perfetto per accogliere gli ospiti con grande charme, con accesso al terrazzo verandato e una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da quattro camere da letto, garantendo privacy e tranquillità per ogni membro della famiglia. Una delle camere dispone di un bagno privato, mentre gli altri due bagni servono le restanti camere. Il terrazzo condonato a veranda con possibilità di ripristino, rappresenta un valore aggiunto, ideale per pranzi e cene, offrendo un tocco di esclusività all'appartamento. L'ampia e regolare planimetria, unita alla flessibile distribuzione interna, consente di personalizzare gli spazi secondo le esigenze di ogni famiglia tramite una sapiente ristrutturazione e alla possibilità di frazionare l’appartamento. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L'appartamento è situato in una zona strategica, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità: scuole, negozi, ristoranti, bar e mezzi di trasporto. La vicinanza a Villa Glori e Villa Ada offre inoltre la possibilità di godersi il verde e la tranquillità di alcuni dei parchi più grandi di Roma.

Eur Torrino, Viale della Grande Muraglia, abbiamo il piacere di proporre una interessante soluzione abitativa su due livelli fuori terra con corte esclusiva di pertinenza. L’immobile, attualmente collegato da una scala esterna, è catastalmente identificato da un salone con angolo cottura tre camere e doppi servizi, ideale sia come investimento che per una vita familiare. L’ottima esposizione, la posizione, la corte esclusiva ed il posto auto rappresentano veri punti di forza della nostra proposta immobiliare. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Riferimento : 2260142 Roma in Via della Croce del Sud civ. 16 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sul compendio immobiliare sito in Roma in Via della Croce del Sud civ. 16 costituito da n. 2 corpi di fabbrica con relativa area di pertinenza. Un corpo di fabbrica al piano terreno si compone di un unico locale adibito a palestra. A ridosso del fabbricato è stato realizzato in ampliamento un corpo in muratura che ospita i servizi igienici ed un locale tecnico a servizio del circolo sportivo. Il piano seminterrato è invece adibito a magazzino Data di vendita20/11/2024 Offerta minima€ 27.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento : 2259755 Roma (RM), Via Eleonora D’Arborea n. 15/G, diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma (RM), Via Eleonora D’Arborea n. 15/G, piano terra, composto da locale, disimpegno e bagno, per complessivi mq. 33. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 589, part. 440, sub 505, z.c. 3, cat. C/1, classe 4, Data di vendita06/11/2024 Offerta minima€ 49.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento : 2258352 Roma (RM), Via Raffaele Balestra 54 Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di negozio sito in Roma (RM), Via Raffaele Balestra 54, piano T. Il negozio è accessibile dalla Piazza Madonna della Salette, composto internamente da un ampio spazio di circa 50 mq., dotato di tre vetrine, due prospicienti la Piazza Madonna della Salette e un’altra d’angolo sua via Raffaele Balestra Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 454, part.1419, sub.1, z.c. 4, categoria C/1, cl.2°, consistenza 69 mq., superficie catastale 79 mq Data di vendita29/10/2024 Offerta minima€ 120.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

APPARTAMENTO PANORAMICO CON VEDUTA ESTESA QUARTIERE APPIO LATINO VIA SIRIA N.20 TERZO PIANO 00179 ROMA dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it Vendesi il diritto di piena Proprietà di un ampio e signorile Appartamento dotato di doppia esposizione Ovest/Nord e Sud a lato della chiostrina condominiale, in palazzina a cortina edificata dall’Impresa Edile di Serafino Scarozza nel 1968; L’Immobile è dotato di: 1. Relazione Notarile che elenca gli Atti di trasferimento, identifica i legittimi Proprietari, gli estremi catastali, l’assenza di iscrizioni pregiudiziali e la libera commerciabilità; 2. Certificato di Stato Legittimo di un Ingegnere che assevera la conformità Urbanistica/Catastale; 3. Elenco dettagliato delle spese necessarie all’acquisto; l’abitazione è disposta su un unico livello al piano terzo, servita di ascensore con apertura automatica larga cm. 67, il fabbricato condominiale di cui è parte non presenta barriere architettoniche, si sviluppa su sei livelli fuori terra e uno interrato, al piano strada lato Via Siria sono presenti alcuni negozi, il Condominio dispone in condivisione con altri 3 Condominii edificati dallo stesso Costruttore di un ampio giardino dotato di alberi di alto fusto, con accesso anche da Via Siria 20/24, da Piazza Roselle 12 e da Via Latina 57/59, il fabbricato è dotato di servizio di portineria a tempo pieno. La Palazzina condominiale è composta di 5 scale con 46 appartamenti. L’appartamento è composto di ingresso ampio, salone doppio di mq 33,21, due camere doppie, un grande ambiente con finestra, cucina abitabile, due bagni ristrutturati con doccia e finestra, un balcone che misura metri 11,10 per metri 1,32, l’immobile è da ristrutturare tuttavia con alcuni interventi minori, è abitabile. dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it Superficie commerciale ragguagliata mq 144,00 Superficie calpestabile interna mq 124,00 Balcone con superficie esterna mq 14,65 L’abitazione è parte di un fabbricato di maggior consistenza autorizzato con Progetto n.13.600/68 e rilascio della licenza edilizia n.409 del 10/04/1968, successivamente il fabbricato è stato dichiarato abitabile con certificato n.47 in data 22/01/1970; in data 18/04/2024 con protocollo n. CI 2024/84607 è stata presentata presso il Municipio VII di Roma Capitale S. C. I. A. a sanatoria per regolarizzare:”variazione della distribuzione degli spazi interni, modifiche prospetto interno consistenti nella risagomatura della porta finestra del soggiorno e della camera da letto e ampliamento della superficie del balcone, opere riconducibili all’epoca della costruzione del fabbricato, il tutto graficizzato nell’elaborato grafico.” è stato presentato il Docfa con la planimetria catastale conforme allo stato di fatto. La Rendita Catastale dell’appartamento è di € 1.745,62; PER INFO 339 77 23 683 WWW.MAXDIROCCO.IT Restiamo a disposizione per ulteriori chiarimenti.

Tra i quartieri di Trastevere e Testaccio e a ridosso del Tevere e a pochi minuti dalla stazione di Trastevere, precisamente in VIA LUNGOTEVERE DEGLI ARTIGIANI, proponiamo in VENDITA un TRILOCALE con ampio TERRAZZO in una elegante palazzina in tinta. Entrando siamo immersi nella zona ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno è di comoda quadratura, ha gli spazi che permettono l'inserimento di una zona relax o di una ampia sala pranzo e accede con una doppia porta finestra al terrazzo dell'appartamento. La cucina è abitabile, di comoda quadratura anche per un piccolo tavolo e grazie alla sua adiacenza alla zona soggiorno al gusto o all'occorrenza è possibile ricreare un'ampia zona living con doppio accesso al terrazzo dell'appartamento. Il terrazzo è il vero MUST HAVE di questo appartamento, di forma regolare e rettangolare e permette l'inserimento sia di ampie zone per cenare sia di un'area dedicata al relax. Risulta l'ambiente ideale per cene all'aperto e per ospitare numerosi ospiti. La camera principale è matrimoniale e di comoda quadratura sia per inserire ampi armadi sia per altri elementi di arredo, risulta luminosa e riservata grazie alla doppia finestra che espone sul terrazzo dell'appartamento. La seconda camera è di metratura inferiore ma permette l'inserimento di un letto alla francese e altri elementi di arredo, espone con una doppia porta finestra sulla veranda dell'appartamento comoda anche come zona lavanderia. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e box doccia. L'appartamento si presenta da ristrutturare ma grazie alla sua planimetria libera e alla sua vicinanza alla zona lungotevere e alla stazione Trastevere lo rende un immobile ideale sia per cambio casa sia per uso investimento. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA