Via Isidoro del Lungo – Quartiere Talenti / Montesacro In una zona residenziale e silenziosa, ma allo stesso tempo comodissima per il gran numero di servizi commerciali a disposizione, nelle immediate vicinanze da Via Ugo Ojetti e Via Arturo Graf, proponiamo in vendita un quadrilocale all’interno di una palazzina in cortina. L’abitazione è posta al primo piano, con ascensore, internamente composta da ingresso, un salotto, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, una cucina, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. L’appartamento si trova in buone condizioni, ma necessita di qualche lavoro di ristrutturazione; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, l’immobile ha una tripla esposizione, ma non dispone né di un balcone né di un terrazzo. La pavimentazione è costituita maggiormente da marmi, tranne in bagno nel quale sono presenti le maioliche. La posizione è ottima anche per gli spostamenti con automezzi propri, in poco tempo si può raggiungere sia il Grande Raccordo Anulare, per qualsiasi direzione, che le zone centrali della città tramite l’adiacente Via Nomentana; a pochi passi troviamo Via Ugo Ojetti con qualsiasi tipo di attività commerciale. Euro 290.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma Tel. 3927045002 - 0685384641

Fabbricato adibito a ristorante costituito da più corpi fabbrica con annessa corte. corpo n. 1, piano terra delledificio principale, utilizzato come ristorante con annesso portico; corpo n. 2, piano primo delledificio principale, utilizzato come attività ricettiva; corpo n. 3, piano terra, riportato catastalmente come un unico grande vano con destinazione commerciale, utilizzato come magazzino; corpo n. 4, piano terra, ampia veranda annessa al corpo principale, utilizzata come sala ricevimenti; corpo n. 5, ampia zona coperta a tetto con struttura in metallo e tavolato in legno, utilizzata anche questultima come sala ricevimento. Per visionare le foto dellimmobile, dove non fossero presenti contattaci allindirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; Sito internet www.luffarelliasteimmobiliari.it dove puoi trovare limmobile di tuo interesse; Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; Verifica fattibilità per lerogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; Richiesta e prenotazione della visita dellimmobile tramite custode giudiziario delegato; Consulenza e assistenza anche in via telematica; Partecipazione in asta in nome e nellinteresse del cliente. Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Se sogni di vivere in una casa spaziosa, luminosa e ricca di comfort, non perdere questa occasione. La Grasso Luxury Lifestyle ti presenta un superattico esclusivo, pubblicato in molte riviste di Design e situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, a due passi dal Parco dell’Inviolatella Borghese, una delle aree più belle e tranquille di Roma. L’immobile è suddiviso in due zone distinte, separate da un divisorio scorrevole, che ti permettono di godere al meglio gli spazi, in totale privacy. La zona giorno è composta da: un ampio e luminoso living, arredato con gusto e stile; una cucina a vista, moderna e funzionale, dotata di tutti gli elettrodomestici; una sala da pranzo; una zona tv, dove rilassarti e guardare i tuoi programmi preferiti; due terrazzini, dove ammirare la vista panoramica e respirare l’aria fresca. La zona notte, invece, offre: una camera da letto matrimoniale con studio, accogliente e confortevole; una cabina armadio ed un ripostiglio. Una caratteristica vasca in pietra a vista, ed un accogliente camino, fungono da divisorio per l'ambiente per concederti dei momenti di benessere. Inoltre è presente un bagno padronale, con una doccia spaziosa e moderna. L'immobile dispone di una seconda camera da letto con servizio, ideale per ospitare i tuoi familiari o amici. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e finiture di design, che le conferiscono un aspetto elegante e raffinato. L’atmosfera è disinvolta e ospitale, grazie anche alle tele dipinte che nascondono gli oggetti di uso quotidiano. La pavimentazione è in parte in legno e in parte in resina, per conferire un tocco di modernità e ricercatezza all’ambiente. A completare la proprietà, c’è sia un comodo box auto privato, che un posto auto condominiale, dove poter parcheggiare in sicurezza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo superattico da sogno. Prezzo di vendita € 545.000, 00. Classe energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

AGENZIA GABETTI CASSIA: zona Cassia, Via di Grottarossa, in uno dei comprensori più eleganti e privati: Casale Ghella e più precisamente in Via Colleferro, strada privata con sbarra di accesso e ben collegata data la vicinanza al Grande Raccordo Anulare. Vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, Ospedale San Pietro, negozi e nelle immediate vicinanze della scuola americana “American Overseas School Of Rome”. Comprensorio immerso nel verde e nella natura avendo alle spalle il Parco Volusia, uno dei parchi più belli della zona Cassia, ciò nonostante non manca di servizi, all’interno del consorzio Casale Ghella possiamo trovare: palestra, bar, centro estetico, profumeria, parco giochi e molti altri servizi. Inoltre il comprensorio offre servizio di guardiania e di videosorveglianza H24. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile di soli tre piani in cortina ed intonaco è in buono stato di manutenzione, l’immobile è posto al secondo piano con ascensore ed è di ampia metratura inoltre è molto luminoso dato l’affaccio aperto e panoramico. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta con accesso sul balcone, doppi servizi, un balcone e un terrazzo entrambi con affaccio sul giardino condominiale. Il terrazzo ha accesso sia dal salone che da una delle camere da letto. L’immobile ha riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 395.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.

GabettiBalduina Via Della Balduina-Via Massimi in comprensorio esclusivo con servizio di portineria, parco e piscina, appartamento immerso nel verde di circa 220 mq con una suggestiva terrazza nella zona di rappresentanza progettata architettonicamente per accogliere una gradevole aiuola, una terrazza nella zona notte condivisa da due camere da letto "ottima per momenti di relax/lettura", un terrazzino ad esclusivo uso della suite padronale ed un ampio balcone con un barbecue... Completano la proprietà una cantina e due posti auto al coperto. € 990.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Peculiarità Doppio ingresso, vetrate panoramiche nel verde, tripla esposizione, portoni d'ingresso blindati, pavimentazione in marmo bianco nella zona di rappresentanza e parquet nella zona notte. L'immobile si presenta da ristrutturare con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. La posizione esclusiva e residenziale del comprensorio è comunque servita dai mezzi pubblici di trasporto e da alcuni esercizi commerciale i più prossimi nella limitrofa Piazza Madonna del Cenacolo. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Elegante Appartamento con Giardino su Due Livelli Roma, Quartiere EUR: Immerso nell’atmosfera esclusiva del rinomato quartiere EUR, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 244 mq su due livelli, perfetto connubio di comfort ed eleganza. Entrando in questa proprietà, si viene accolti da un’atmosfera sofisticata che offre un’esperienza abitativa unica. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, dove la raffinata boiserie esalta l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La sala da pranzo, regala sensazioni di pace e tranquillità, con la sua suggestiva vista sul giardino giapponese, che con i suoi elementi tipici, crea un' oasi privata dove rilassarsi e godere di momenti di relax all’aria aperta, perfetta per meditare o intrattenere ospiti in un contesto esclusivo. Il vasto terrazzo, collegato al soggiorno, rappresenta un ulteriore spazio esterno. Al piano superiore, le tre ampie camere da letto garantiscono massimo comfort e privacy. Gli eleganti bagni, rifiniti con materiali ricercati, offrono spazi di benessere e relax. Completa la proprietà un comodo box auto e una pratica cantina. L’EUR è un quartiere di Roma noto per la sua architettura razionalista, i suoi ampi spazi verdi e la sua atmosfera moderna e dinamica. Offre un’ottima qualità della vita, con scuole eccellenti, uffici moderni, centri commerciali e ristoranti di alta qualità. Le ottime connessioni con il centro di Roma, tramite una rete di trasporti pubblici efficiente, rendono questo quartiere la scelta ideale per chi desidera unire vita privata e professionale in un contesto esclusivo.

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma per lo stile architettonico, caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e Villini in stile Liberty e anche per la presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come, la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro ed anche il centro storico. Strada di particolare rilevanza è Via Candia, la quale, oltre a mettere in comunicazione la zona Aurelia/Cipro con Prati, corre a ridosso di viale vaticano dove troviamo l'entrata per la cappella sistina. E' doveroso specificare anche che a pochi metri di distanza troviamo le fermate della metro Cipro e Ottaviano. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporVi un apparatmento ottimo sia come abitazione che come struttura ricettiva. L'appartamento è sito al quinto piano è di circa 74 mq ed è composto da salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno. Peculiarità di questa proprietà è l'affaccio totalmente esterno su via candia e la luminosità. L'affaccio oltre ad essere di ampio respiro dato il piano alto, ha di suggestivo anche la vista verso la cupola di San Pietro. Grazie all' ubicazione strategica e al fatto di stare al quinto piano, questo immobile è ottimo sia come abitazione che come struttura ricettiva. L' immobile risulta essere in buone condizioni. Il prezzo richiesto è di Euro € 430.000, 00 *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

VILLA GORDIANI - VIALE DELLA SERENISSIMA - AMPIO ED ELEGANTE APPARTAMENTO La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un elegante ed ampio appartamento situato al quarto piano di uno stabile in tinta, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, di 110 mq, è composto da: un ingresso accogliente, un salone doppio illuminato da ampie finestre, una cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, un bagno e due balconi. Tra le dotazioni della proprietà vi sono il riscaldamento, sia autonomo che condominiale, l'impianto di climatizzazione, tende da sole, filodiffusore, fibra ottica, serrande elettriche, una porta blindata ed infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico ed acustico. Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo, gode di una favorevole esposizione a SUD/EST, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Inserito in un contesto ricco di comodità, questo appartamento è l'ideale per una famiglia, grazie alla posizione comoda e pratica, alla vicinanza dei collegamenti e alla disponibilità di numerosi servizi utili in zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

---

Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it --- Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! --- Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimm_progea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea ------- Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

TRILOCALE LUMINOSO SILENZIOSO A 50 METRI DALLA METRO CORNELIA, SIGNORILE. • Posizione: Quartiere Aurelio, a pochi passi dalla fermata "Cornelia" della linea Metro A, vicino a tutti i servizi e agli esercizi commerciali, inclusi parcheggio con colonnine di ricarica elettrica ACEA. • Vicino a: Parchi pubblici, area naturale protetta di Pineta Sacchetti e Villa Carpegna. • Stabile: Signorile e in ottime condizioni. • Superficie: 98 mq • Piano: 2° con ascensore • Composizione: • Ampio salone a vista • Cucina abitabile • Due ampie camere matrimoniali • Bagno • Armadi a muro • Balcone • Condizioni interne: Buone • Esposizione: Sud e Ovest, molto luminoso e soleggiato, affaccio silenzioso (non su strada) • Riscaldamento: Termoautonomo • Sicurezza: Grate anti-intrusione • Possibilità acquisto box a parte: 29 mq € 310.000,00 Rif. 1824011 Cl. Energ. G - a. p.e. 3.51 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Appio / tuscolano , Via Della Cave , in zona centrale, servita da ogni comodita', scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblico, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 104 mq posto al settimo ed ultimo piano in palazzina del 1978. L'appartamento si compone come segue: ampio ingresso, soggiorno/pranzo con veranda condonata, cucina abitabile servita da balcone con affaccio interno ,ampia camera con veranda, camera matrimoniale con bagno interno, ripostiglio/cabina armadio, bagno dotato di vasca idromassaggio. L'immobile risulta ristrutturato nella zona giorno, mentre la zona notte e' da rivedere. Impianto di climatizzazione , portone blindato.

---

Di cesare immobiliare via franco sacchetti, 59/61 - 00137 roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l’acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie fiaip.