L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è in corso di ristrutturazione in stile moderno in ogni suo particolare e vanta una superficie di 55 mq comm. efficienti e funzionali. Trovandosi al quarto piano dello stabile vanta una incantevole vista sui tetti della vecchia Roma. Ti verrà consegnato completo di cucina LUBE e di elettrodomestici e di armadiatura e libreria su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato (nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc...) è dotato di un servizio di portineria diurno, che diventerà 24h24. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agi spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile acquistare una cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto e moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali INFORMAZIONI visita il sito www.olmata30.it o CHIAMA il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it

Nella elegante Via Torlonia, al primo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria ed ascensore, di fronte all’erigendo Museo della Shoah, proponiamo un ampio appartamento di 205 mq, dotato di doppi ingressi e cantina, ottimale sia per studio professionale di rappresentanza, sia per uso abitativo. L’immobile è stato a lungo utilizzato come studio professionale con 14 dipendenti e dispone di ampi armadi a muro per archiviazione. Nella sua suddivisione attuale presenta un grande ingresso che introduce ad un ampio salone triplo con grandi finestrature e ad uno studio. La zona servizi, a cui si può accedere anche da un secondo ingresso, è costituita dalla cucina, un ripostiglio e due bagni. Nella zona notte, che affaccia sull’interno dello stabile, ed è pertanto molto silenziosa e riservata, si trovano tre ampie camere e un altro bagno. La collocazione in un contesto elegante e di pregio, ad un passo da Villa Torlonia e dai servizi commerciali e di mobilità urbana di Piazza Bologna e Via Nomentana, rendono la proprietà una soluzione ideale per famiglie anche numerose o per professionisti che desiderano investire in una sede esclusiva e di alta rappresentanza. Separatamente dall’immobile, può essere acquistato anche un box dalla stessa proprietà, sito nel garage condominiale dello stabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TMGJ - Agostino Quadrino - Tel. +39 06 45 54 81 20

Grottaperfetta immerso nel verde tra i parchi di Tor Marancia, Tre Fontane e Forte Ardeatino a due passi dall'Eur, in zona ben servita da tutti i principali servizi e dai mezzi pubblici, precisamente in Via Giana Anguissola, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento bilivello di 116 mq coperti posto all'ultimo piano con mansarda, all'interno di un comprensorio di recente costruzione così composto: - 5° piano (90 mq): ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, balcone di 40 mq; - 6° piano (26 mq): camera con bagno e terrazzo di 36 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento autonomo ad aria, parquet in tutti gli ambienti, scala in legno che collega i due livelli, infissi con doppio vetro a taglio termico, portoncino d'ingresso blindato, videocitofono, impianto d'allarme, impianto di domotica. (Possibilità box a € 35.000,00) L'immobile viene venduto arredato come da foto. La superficie commerciale complessiva è di 130 mq. Classe energetica A3 € 585.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Labaro-Via Aurelio Vittore: Proponiamo in vendita a pochi passi dalla stazione di Labaro, appartamento al piano terra, composto internamente da: Salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e spazio esterno privato. Richiesta euro 175.000,00. Leggermente trattabili.

Luminoso Bilocale di 60 mq coperti, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizi e balcone di 24 mq. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole e predisposto l'impianto d'allarme. Lo stabile, in cortina e con ascensore, è fornito di impianto fotovoltaico e pannello solare termico. Compreso nel prezzo un posto auto garage. Ubicato nel quartiere Ponte di Nona, ben servito dalla stazione ferroviaria e collegato allo svincolo GRA/A24, l’appartamento è situato nelle immediate vicinanze del centro commerciale Roma Est nonché di tutti i principali servizi pubblici e sanitari. OFFERTA SPECIALE CON POSTO AUTO GARAGE INCLUSO € 140.000 FINO AL 31/10/2024 PREZZO DI LISTINO DEL SOLO APPARTAMENTO € 151.500 SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio vendite al 3457135407 Per rimanere sempre aggiornato sulle nuove Offerte, suggerimenti di arredamento ed utility, seguici sui profili social keycalt *Le immagini inserite sono puramente a carattere indicativo. *Le spese condominiali sono approssimative.

Nelle vicinanze del Parco della Caffarella, più precisamente nel comprensorio di Villa del Vecchio, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso trilocale. L’immobile è situato al secondo piano in uno stabile signorile in cortina e tinta dotato di ascensore ed esposto su due lati con orientamento a Sud/Est. Un ampio ingresso conduce alla zona living molto luminosa, mentre dal disimpegno si accede alla cucina indipendente. Da entrambi gli ambienti è possibile accedere al balcone con ampio affaccio verso Tabarrini. Percorrendo il disimpegno, che dà accesso a tutti gli ambienti, troviamo un bagno finestrato con doccia, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio. Proseguendo troviamo due ampie camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. L’immobile è dotato di porta blindata mentre i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà una comoda soffitta di ca 9 mq ed un posto auto coperto, situato all’interno dello stesso condominio e dotato di accesso controllato. L’appartamento presenta una pianta di forma rettangolare, di facile distribuzione degli spazi interni grazie alla presenza di soli tramezzi. L’immobile è ideale per giovani famiglie in cerca di una proprietà ubicata in un contesto riservato ed esclusivo, con accesso a pochi metri al Parco della Caffarella. La zona è strategica, comoda sia per i servizi che offre sia per i sistemi di accessibilità. W-02JQ26 – S11 - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

In via Brunetti, nella parte più vicina al Lungotevere, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento. La proprietà si trova al secondo piano di un tipico, ma piuttosto contenuto, palazzo di zona fornito di ascensore. Già dall'ampio salone, al quale si accede direttamente dall'ingresso, s'intuiscono lo charme e l'eleganza dell'appartamento arredato con gusto classico ed elegante. Dal salone fornito di due finestre che affacciano su strada si accede ad una sala da pranzo con finestra e doppio ingresso e ad un corridoio che permette di raggiungere la cucina, ben organizzata e con arredi su misura, due camere da letto, una con bagno en-suite, una zona di servizio con bagno.Tratti comuni dell'appartamento sono il bellissimo soffitto a cassettoni, il parquet con grandi listoni, la boiserie chiara che arreda tutti gli ambienti, i marmi e le pietre utilizzati negli arredi su misura della cucina e dei bagni. Un appartamento dunque che si inserisce perfettamente nella Roma classica e rinascimentale del Tridente così definito per le tre Vie, Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta che, partendo da piazza del Popolo, si aprono a formare appunto un tridente e che si dirigono verso piazza di Spagna, piazza Venezia e altri luoghi storici e famosi del centro di Roma. Una zona signorile, ricchissima di negozi, ristoranti stellati, importanti alberghi, oltre che di chiese, monumenti, zone archeologiche.Collegata con ogni angolo della città con mezzi di superficie e metropolitana. Adatta dunque come abitazione familiare, per liberi professionisti, o per uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02Q9DK - Domenica Domenici - Tel. +39 06 45 54 81 20

Capannone industriale composto da un unico ambiente, utilizzato come deposito; al quale si accede dall'esterno, attraverso una scala in acciaio a livello strada. La superficie complessiva dell'edificio è pari a 1.495 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 984, particella 58 sub 518, cat. D/8, z.c. 6, rendita catastale Euro 13.320,00, P-1. L'immobile non risulta regolare per la legge n 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Per ulteriori dettagli si rinvia alla relazione peritale. Occupato con contratto di locazione non opponibile in corso di liberazione. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: in attesa di pubblicazione Valore perizia: euro 770.000,00 Prezzo base: euro 236.544,00 Offerta minima: euro 177.408,00 Il prezzo indicato è riferito all'ultima asta. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RE_SOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

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casal de' pazzi complesso residenziale leonida rech siamo lieti di proporvi in vendita uno splendido attico con esposizione angolare e luminosa e in ottime condizioni, composto da un ingresso con un armadio a muro, un salone doppio (con la possibilita' di realizzare facilmente una seconda camera), una camera da letto, una cucina abitabile, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con ampio box doccia, un bagno di servizio con accesso dal terrazzo ed un ampio terrazzo di circa 70,00 mq. circa. l'immobile si trova immerso nel verde e nel silenzioso complesso residenziale di via leonida rech e si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato. completano la proprieta' due posti auto scoperti all'interno del complesso residenziale. metrature nette: ampio ingresso: 1,12 x 2,96 = 3,31 mq circa; salone: 36,10 mq circa; camera da letto: 3,44 x 3,90 = 13,41mq circa; disimpegno zona notte = 2,36 x 2,68 = 6,32 mq circa; bagno: 2,47 x 1,73 = 4,27 mq circa; bagno esterno/lavanderia: 2,62 x 1,54 = 4,03 mq circa; balcone soggiorno = 3,00 mq circa; balcone camera da letto= 3,00 mq circa. terrazzo: 70,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 mq. circa. superficie catastale: 94,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 114,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt circa; caratteristiche: porta blindata; climatizzato caldo/freddo riscaldamento: termoautonomo; condominio: € 135,00 circa mensili (pagamento trimestrale); consorzio: presente. ascensore: presente; parquet in zona notte; grate in ferro; sistema di allarme: presente; tapparelle motorizzate. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: michele delvecchio uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

Nel centro del rinomato quartiere Marconi, precisamente in via Borghesano Lucchese, a soli 400 mt da Piazzale della Radio, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso Trilocale di circa 118 mq posto al settimo piano di un edificio di otto. L’appartamento gode di una doppia esposizione Sud/Nord, che lo rende particolarmente luminoso e si compone di un lungo ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone, due ampie camere, uno studio e due bagni. L’appartamento può essere abitato sin da subito e grazie all'ottima disposizione degli spazi interni, si presta ad una moderna ristrutturazione per sfruttare al meglio le qualità dell'appartamento. Tutte queste caratteristiche rendono l'immobile ideale per chiunque desideri un’abitazione comoda e confortevole. Inoltre, la location ricca di attività commerciali, scuole, servizi, mezzi di trasporto quali la Stazione ferroviaria di Trastevere e le Metro San Paolo e Marconi, rendono questo immobile un’ottima opportunità per famiglie e professionisti. Rif. W-02EN42 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20