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Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VHUW - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

TOR DE SCHIAVI Precisamente in Via Vincenzo Cesati in posizione centrale adiacente tutti i servizi e le utenze primarie e nelle immediate vicinanze della Metro C Gardenie proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale di ampia metratura (100 mq) composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio con finestra e ripostiglio. L'immobile estremamente luminoso gode di doppia esposizione, è sito al terzo piano, è fornito di tre piccoli balconi, presenta impianto di climatizzazione nel salone ed è fornito di riscaldamento termo autonomo. E' presente un'area verde condominiale estremamente curata e l'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento necessita di ristrutturazione con possibilità di personalizzare gli ambienti in funzioni delle proprie esigenze e di ricavare un secondo servizio. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo Tel. 06.45476943/ WhatsApp. 3290107736

Nella centrale e caratteristica Trastevere, Area-Re ha il piacere di proporre un delizioso appartamento sito al 3 piano di uno stabile d'epoca. L'immobile, di 100 mq ca , in buono stato generale, è composto da: ingresso, un soggiorno dotato di lucernari, 3 camere, cucina e servizio. La posizione, il piano e l'ottima esposizione donano a tutti gli ambienti un'ottima luminosità ed una buona silenziosità, garantendo una piacevole vista sui tetti del quartiere. L'appartamento può anche essere adibito a Casa Vacanza o B&B.

TALENTI - Via A.D'Ancona, all'interno di una palazzina in tinta proponiamo un appartamento di 128mq sito al 1° piano, caratterizzato da una triplice esposizione con affaccio libero e silenzioso. L'immobile presenta un'ottima distribuzione interna degli spazi e si compone di un comodo ingresso, salone con accesso al balcone collegato anche alla cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia ed uno all'interno di una camera con finestra). Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale a rotazione. Lo stato interno si presenta da ristrutturare e viene consegnato rifinito di infissi nuovi, tende da sole, grate, condizionatori nella sala e nelle camere da letto, soppalchi. La disposizione interna degli spazi e la quasi assenza di strutture portanti consentono la più ampia personalizzazione della casa ( si potrebbe ad esempio ampliare il salone rendendolo doppio rinunciando ad una camera da letto). POSIZIONE: Il palazzo é posizionato a pochi passi da tutti i principali servizi di pubblica utilità che il quartiere Talenti offre. Frimm Talenti rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: Tel. 06/82004430 Tel. 06/82009948 Cell 327/3737113. Seguiteci anche attraverso la Nostra FanPage Facebook "Frimm Talenti Porta di Roma", basterà rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili attraverso un semplice LIKE!

VIA LUGNANO IN TEVERINA (Villa Lais) In un elegante complesso residenziale con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo un bilocale situato al primo piano di quattro. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio e balcone. La cucina e il bagno sono parzialmente ristrutturati e l'appartamento ha una predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento si affaccia sul giardino condominiale con orientamento EST, garantendo luminosità all'immobile. Completano la proprietà un posto auto condominiale non assegnato.

La Engel & Völkers propone in vendita un ampio ed elegante appartamento nel quartiere di San Paolo con vista sulla Basilica di San Paolo. L'appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani e gode di una vista libera su due lati. Entrando da una delle due porte di ingresso si accede ad un salone doppio con ampie porte finestre che permettono l'accesso ad un balcone da cui possiamo ammirare il fronte dorato della Basilica, l'oratorio di San Paolo, gli argini del Tevere ed il quartiere di Monteverde. Nella zona notte, oltre alle due camere matrimoniali è presente anche uno studio e tutte e tre le stanze sono con accesso ad un ulteriore balcone. I bagni sono tre di cui uno en suite e la cucina è ampia e abitabile. Tutte le finestre sono dotate di inferriate e zanzariere. Completa la proprietà una cantina. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ma è anche fornito di impianto di aria condizionata con pompe di calore. L'immobile è in una posizione strategica data la vicinanza al polo universitario di Roma Tre, l'ospedale Bambino Gesù, la fermata della Metro San Paolo, ufficio Postale, il mercato rionale e tutti i vari servizi commerciali. Si adatta perfettamente per nuclei familiari, ma anche ad uso investimento per la presenza del doppio ingresso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VLYR - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Nella suggestiva zona del Colosseo, via dei Santissimi Quattro, al primo piano di un elegante palazzo storico risalente al 1800, dotato di ascensore proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con balcone, doppi servizi. L'esposizione doppia dell'immobile garantisce un'ottima luminosità in ogni stanza, rendendolo accogliente e piacevole. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze. Il riscaldamento è autonomo a metano. La sua posizione strategica permette di vivere la città al massimo, godendo della sua storia e della sua cultura. E' un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno dei quartieri più belli e prestigiosi di Roma, in un'abitazione dalle potenzialità uniche e dal fascino storico.

In zona Prati a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Viale Carso, in una palazzina degli anni '40 signorile, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2007 con materiali di ottima fattura. Attualmente è così composto: ingresso, saloncino, studio, cucina, due ripostigli, camera da letto con cabina armadio , bagno con doccia e grande giardino sul quale affacciano tutte le camere e anche la cucina. Il giardino affacciando all'interno risulta essere molto silenzioso e riservato, ed è arricchito da zona verde. Sono presenti condizionatori, riscaldamento autonomo, doppi vetri in alluminio, zanzariere, porta blindata, sistema di allarme, pavimenti in gres porcellanato. Per accedere all'entrata del palazzo è necessario salire una rampa di scale e successivamente scenderne una per poter accedere all'appartamento, che pur affacciando interamente come piano terra, catastalmente risulta essere S1. All'interno dell'area condominiale vi è la possibilità di parcheggiare biciclette. Ottimo anche come ufficio o ad uso investimento come casa vacanza trovandosi nel cuore del quartiere Prati. € 368.000 Rif.T31171

SAN SABA: NUOVO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E MAI ABITATO IN PRONTA CONSEGNA Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di un appartamento di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani. L’appartamento di 100 mq è situato al piano primo ma presenta affacci da secondo aperti sul verde, inoltre l’esposizione a sud assicura grande luminosità tutto il giorno. L’ampio ingresso è stato pensato per accogliere su un lato una libreria o una parete armadi e di fronte una scrivania studio. Il grande salone con cucina a vista affaccia sulla terrazza vivibile, un disimpegno con porta a scomparsa conduce alla zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una master dotata di cabina armadio e grande bagno en suite con vasca, oltre un secondo bagno disimpegnato completo di box doccia. Entrambi i bagni sono datati di finestre. Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, box doccia e vasca con top in marmo Calacatta; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro. Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso. Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense. Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano. Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000. Grazie alla classe energetica C si ha la possibilità di poter richiedere il Mutuo Green. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198.