L'agenzia Area-re propone in vendita un appartamento esclusivo in via Feliciano Scarpellini, a pochi passi da Piazza Euclide, nei Parioli, Roma. Posizionato su un colle nel rinomato quartiere dei Parioli, questo appartamento offre un'affascinante esposizione aperta grazie alla sua elevazione. Nonostante si trovi al piano terra / rialzato, la vista è paragonabile a quella di un secondo piano, grazie all'ubicazione unica della palazzina che domina l'area circostante. Dettagli dell'immobile: •? ?Composizione: ingresso, salone, cucinino, camera da letto e bagno. •? ?Rifiniture: L'appartamento si distingue per le sue ottime rifiniture, garantendo un ambiente di eleganza e comfort. L'immobile, attualmente locato con un contratto di locazione in scadenza il 31 Gennaio 2025, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, specialmente per la rarità di immobili di questa dimensione in una zona dove prevalgono soluzioni abitative più ampie. La zona Parioli e i suoi collegamenti: I Parioli sono un quartiere tranquillo e esclusivo, con una ricca offerta di servizi di qualità, aree verdi, e accesso a istituzioni culturali come scuole e musei. La vicinanza a Piazza Euclide offre eccellenti collegamenti di trasporto pubblico, rendendo facile l'accesso a tutte le parti della città. La zona è ideale per chi cerca un ambiente di vita di alto livello, sicuro e ben collegato.

Appartamento in Vendita adiacente via degli Astri, libero tranquillo luminoso panoramico, completamente e finemente ristrutturato, ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile. Dilazioni - Permute. Rif 2530E - Tel.: +39 06.83993833. Apartment for sale adjacent to Via degli Astri free quiet, bright, panoramic, completely and tastefully renovated, large entrance hall double living room three bedrooms, kitchen Appartement à vendre adjacent à la Via degli Astri, libre, calme, lumineux panoramique entièrement rénové avec goût, grand hall d'entrée, double séjour, trois chambres, cuisine. Apartamento en venta junto a Via degli Astri, gratuito, tranquilo luminoso panorámico completamente reformado con buen gusto amplio hall de entrada salón doble tres dormitorios cocina.

CENTRO STORICO - Nel cuore di Roma, all'interno di uno splendido stabile d’epoca del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, tra Largo Argentina e l'Isola Tiberina, proponiamo in vendita esclusiva ed affascinante proprietà di 220 mq complessivi (catastalmente ed attualmente sono due unità immobiliari). Lo stabile, di rappresentanza, è antistante al Ministero della Giustizia ed è prospicente a Lungotevere dei Vallati e Piazza Benedetto Cairoli; conserva nell’ampio cortile, una fontana d’epoca realizzata alla fine dell’Ottocento entro la quale è posta una splendida figura femminile, una Nereide, ovvero la ninfa marina della mitologia greca. L’immobile è posto al terzo piano, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da: otto camere, cucina e tripli servizi. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. Suggestiva la terrazza condominiale che ci regala un affaccio unico sull' Altare della Patria, San Pietro e sulle chiese e tetti di Roma. La distribuzione degli ambienti con i soffitti alti, in parte affrescati, le numerose finestre, e l’affaccio angolare completamente esterno, su Via San Bartolomeo de’ Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, rendono questo luminoso appartamento unico e ricco di fascino. L’immobile si presta ad essere una prestigiosa soluzione residenziale per chi volesse vivere il centro storico della Capitale pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi, per professionisti che possono progettare qui il proprio studio, e può rivelarsi anche un importante investimento considerando la collocazione e l’area molto ricercata dai turisti della Città Eterna. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.870.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF45BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

CENTRO STORICO - Nello storico e suggestivo Rione Regola, all'interno di uno stabile di rappresentanza del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 78 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con tre finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, cucina, camera da letto-matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è sicuramente la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti capitolini e sui maggiori monumenti di Roma, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Data l'estrema vicinanza con Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l’Isola Tiberina, le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come ottimo investimento in quanto idonea all'uso di casa vacanze o come residenza principale in uno dei punti maggiormente ricercati della città storica. Il prezzo di richiesta è pari ad € 720.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Appartamento ristrutturato in zona Farnesina La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita in Via Pier Luigi Sagramoso, un appartamento appena ristrutturato e mai abitato di 90mq, sito al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da un ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite ed accesso al terrazzo, seconda camera da letto con accesso al terrazzo e secondo bagno. L'appartamento è realizzato secondo le più moderne tecnologie costruttive e rifinito con materiali di pregio e di design dallo studio di architettura Exclusive Home Project. Completamente ristrutturato (e mai abitato), è dotato di falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, docce in muratura, serrande elettriche, armadi a muro, luci LED, cucine su misura complete di elettrodomestici, filodiffusione audio in tutti gli ambienti, porte blindate ed arredi di design. Un'Iniziativa Maison Mezz su progetto e realizzazione della Exclusive Home Project (www.exclusivehomeproject.com) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *fotografie reali*

proponiamo la vendita di un immobile interessato da sgombero per occupazione abusiva, non si tratta di asta e operiamo in regime di esclusiva. premettiamo che il giudice ha gia' autorizzato, in data 23/04/2024 la vendita dello stesso. attualmente, l'abitazione risulta occupato con nessun titolo, inoltre sono gia' stati interessati e incaricati gli organi preposti allo sgombero. tutta la documentazione comprovante tali provvedimento é visionabile presso il nostro ufficio, sempre in via dei prati fiscali n.215. la vendita a' stata autorizzata per non meno di €220.000,00, prezzo che naturalmente tiene conto della situazione presente, sottolineando che il valore reale di mercato risulta essere piu' alto. puntualizziamo che la casa non puo' essere visionata, ma possiamo portarvi nello stabile e farvi vedere tutta la documentazione. naturalmente siamo anche in grado di mettervi in contatto con lo studio legale che si sta attivamente occupando dello sgombero. il tutto a fronte, di un appuntamento preliminare in ufficio da noi e successivamente alla dimostrazione concreta di un interesse in linea con le direttive del giudice. precisiamo che i rendering inseriti sono solo a scopo dimostrativo. l'appartamento gode di due esposizioni angolari esterne ed una interna. la prevalenza dell'esposizione rimane a sud, rendendo l'immobile luminoso. all’interno la casa necessita di interventi di ristrutturazione. disposizione: sala: 4,37 x 3,90 misura media = 23,30 mq circa + ingresso: 1,70 x 3,77 = 6,41 totale = 29,71 mq circa; cucina: 2,90 x 2,46 misura media = 7,00 mq circa; 1° camera da letto: 4,80 x 3,60 misura media = 14,20 mq circa; 2° camera da letto: 4,08 x 3,00 = 12,10 mq circa; bagno con finestra: 2,46 x 1,95 = 4,65 mq circa; disimpegno: 2,46 x 2,80 = 5,50 mq circa; metratura commerciale catastale: 83,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt. circa. piu' cantina di proprietà. spese di gestione: condominio: € 213,00 circa con pagamento trimestrale, pari e €72,00 mensili circa (compreso di: acqua e gestione degli spazzi comuni); riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori € 900,00 sù base anno 2023 (sempre da calcolarsi valori indicativi). caratteristiche: infissi in legno vetro singolo; doppia esposizione angolare ottima per il riscontro d'area; stabile in cortina, per una bassa manutenzione dello stesso. tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. per informazioni: stephane corradi uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. la tua casa in mani sicure

OFFRIAMO: -Valutazione Gratuita del tuo immobile -Consulenze gratuite per il tuo mutuo (anche 100%) -Geometra in sede -Affrancazione immobili -Pubblicità sui principali portali immobiliari PUBBLICITA': Potresti aver visto Acilia Immobiliare anche sui cartelloni pubblicitari in strada e nei carrelli della spesa di alcuni supermercati di zona. POTETE LEGGERE LE NOSTRE RECENSIONI SU GOOGLE E FACEBOOK. UBICAZIONE: Situato sulla via principale di dragona a due passi da attività e supermercati. L'Acilia Immobiliare propone la vendita di questo appartamento al primo piano senza ascensore. DESCRIZIONE: Ampia metratura con ingresso e ripostiglio, salone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Tutte le stanze hanno accesso sui balconi. Completa la proprietà un posto auto privato coperto. CONDIZIONI: L'immobile si presenta in parte da ristrutturare con un bagno di recente rifacimento cosi anche come gli infissi. Impianto termosifoni da rifare.Si presta anche per essere diviso in due appartamenti.

La Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un prestigioso attico di circa 210 mq oggetto di recente ristrutturazione e sito nel condominio più esclusivo della zona residenziale di San Paolo, adiacente Via Farfa. Sito al quarto ed ultimo piano, in un contesto esclusivo, gode di una tripla esposizione con vista panoramica grazie ai tre ampi terrazzi e due comodi balconi. L’appartamento è composto da ampio ingresso rivestito in boiserie, triplo salone con camino e con vari accessi all’ampio terrazzo perimetrale, cucina con terrazzo e stanza lavanderia, tre stanze da letto e due bagni di cui uno con balcone. La proprietà si completa con un box di 23 mq. ed un’ ampia cantina, entrambi raggiungibili dall’interno dell’edificio. L’immobile pur in un contesto signorile e silenzioso, è situato a poca distanza dal centro cittadino, grazie alla vicinanza della stazione metro “Marconi” e da importanti arterie stradali, che mettono in comunicazione anche con il G.R.A. e gli aeroporti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VDJZ - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

PINETA SACCHETTI - VIA CLEMENTE III - NUDA PROPRIETA' di un ampio bilocale sito al 1° piano con ascensore di una palazzina in tinta. L'immobile è composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno, ingresso, disimpegno e 2 balconi. USUFRUTTUARIO 64 ANNI. Lo stabile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono a pochi metri numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re oltre che con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma. Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.61.66.03.95 o Email: rmcc7@tecnocasa.it

A pochi metri da via di Bravetta, nello specifico in via dei Carraresi, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina, facente parte di un condominio di due palazzine di quattro piani con un'ampia corte interna. L'immobile molto silenzioso e arioso, è ben messo all'interno e non necessita di ristrutturazioni, ma si presta ad eventuali modifiche per ricavare una camera aggiuntiva ed eventualmente un altro servizio; al momento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, un corridoio che porta alla cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno, nell'appartamento ci sono anche diverse armadiature a muro, i soffitti sono alti 3 metri. Ottimo anche come uso investimento, vista la posizione dell'appartamento e l'eventuale ridistribuzione degli spazi interni. Con l'appartamento è presente una cantina e c'è possibilità di acquistare un posto auto coperto nel garage sottostante. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 320.4190005