Di fronte allo splendido Parco degli Acquedotti ,considerato il cuore dell’Appio Claudio, traversa di Via Lemonia considerata la più affascinante e ambita della zona. Proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al primo piano di uno stabile ben curato in cortina di sei con servizio di portineria e ascensore . L’appartamento internamente si compone di: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e doppi servizi di cui uno con antibagno. Ottimo uso lavanderia. La peculiarità dell’immobile è senza dubbio il grande terrazzo fronte chiesa di San Policarpo. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’appartamento risulta essere molto luminoso durante tutte le ore diurne grazie alla sua doppia esposizione sud-ovest . Il riscaldamento è autonomo, la porta blindata e sono presenti due climatizzatori di cui uno in soggiorno, l’altro in camera. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato con piccoli dettagli da rivedere avendo cosi possibilità di ristrutturazione che permetterebbe un’ottimale ridistribuzione degli spazi interni. La zona si presenta ottimamente collegata al centro essendo a pochi passi dalla fermata metro A Giulio Agricola. Inoltre vicina a tutti i servizi di prima necessità come supermercati, bar, negozi e scuole.

La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita a Roma, nella prestigiosa zona Flaminio, di un ampio appartamento, precisamente in Via Giulio Romano. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla sua doppia esposizione. Con una superficie totale di 164 metri quadrati, l'appartamento è composto da 8 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. Entrando troviamo un ampio disimpegno, uno studio con annesso archivio che può essere trasformato in una prima camera da letto, salone doppio dal quale si accede ad un ampio balcone di circa 10mq con affaccio tra la via stessa e Lungotevere, cucina abitabile con regolare veranda e tinello, locale magazzino, 2 ampie camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore, garantendo un elevato comfort abitativo e una buona efficienza energetica. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La metratura generosa dell'appartamento consente, inoltre, la possibilità di frazionare lo spazio e creare più unità abitative, rendendolo un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa ampia per la propria famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di pregio. Tutti gli infissi sono stati sostituiti, è stato installato videocitofono ed è presente nei vari ambienti aria condizionata. L'intero edifico ha usufruito di interventi di Ecobonus, tra i quali: cappotto termico, sostituzione degli infissi, sostituzione dell'ascensore e rifacimento delle facciate, migliorando l'efficienza energetica dell'edificio stesso, che presenta Classe energetica "B". Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione, utili per soddisfare le esigenze di spazio e parcheggio. Inoltre, la zona di Flaminio è considerata una delle più esclusive e ricercate della capitale, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose attrazioni culturali e di svago presenti nei dintorni. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle zone più esclusive e dinamiche di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO - 6 LOCALI DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZO ABITABILE In una palazzina in tinta di quattro piani proponiamo la vendita di un appartamento di 180 mq circa posto al primo piano. L'appartamento si presenta da ristrutturare, è composto da ingresso, salone, quattro camere da letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. L'esposizione a sud-ovest nella zona giorno rende l'ambiente soleggiato e luminoso, mentre la zona notte che affaccia a nord-est e nord-ovest non sulla via principale rimane silenziosa e con un affaccio semi aperto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, le serrande sono elettriche e gli infissi del salone e di tre camere su quattro sono nuovi. L'assenza di colonne o muri portanti nell'area favorisce una riprogettazione degli spazi favorevole. Perché scegliere questo immobile: - Ottima metratura - Spazio esterno abitabile - Luminosità Chiamaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita! 06.35.40.34.54 altrimenti scrivici su Whatsapp al 339.53.68.094

Rif: 1396-93G - Quartiere Ostiense-Garbatella Il lotto 14 della Garbatella, dove è situato l'appartamento proposto in vendita è composta da 5 villini che furono finiti di costruire nel 1928 a cura dell'Arch. Francesco Passino. Le palazzine si sviluppano su 3 piani ed al terzo sono presenti finestre ad arco. L'immobile in vendita dalla nostra agenzia Aries Immobiliare, risulta così composto: Salone con cucina a vista, corridoio, ampia camera con bagno ed una cameretta. La zona a giorno è servita da un altro piccolo bagno. Entrambi i bagni dell'appartamento, sono finestrati. Gli infissi sono in ottime condizioni e con il doppio vetro e sono completi di zanzariere. Di pertinenza dell'appartamento abbiamo anche un a cantina di ca 5 mq posta al piano S1. Il lotto ha un doppio ingresso pedonale, oltre che da Via Francesco Passino anche da Via Vettor Fausto. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 1396-93G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Largo Enea Bortolotti nel quartiere di San Paolo la Valentina Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita in un palazzo in cortina, un grande appartamento di circa 150 mq. L'immobile ha una tripla esposizione, quattro balconi ed è composto da un ampio ingresso, salone, sala da pranzo con accesso sul primo balcone, corridoio, cucina abitabile con affaccio su veranda (secondo balcone), primo bagno (dotato di doccia)e finestra, dopodiché troviamo la zona notte con tre camere da letto, secondo bagno (dotato di vasca)e di finestra ed altri due balconi. Tutte le finestre in doppio vetro sono dotate di inferiate e zanzariere ed hanno le serrande elettriche. Nonostante il primo piano, l'appartamento risulta molto luminoso ed arieggiato grazie alla tripla esposizione, all'affaccio sull'ampia Viale Marconi da un lato, e il parco Isabel Morgan sull'altro. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L'immobile inoltre ha la possibilità di accedere a rotazione a posti auto condominiali sia scoperti che coperti. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori ed alcune stanze sono fornite di di aria condizionata. L'immobile è in una posizione strategica data la vicinanza al polo universitario di Roma Tre, l'Ospedale Bambino Gesù, la fermata della Metropolitana San Paolo, la Basilica dorata di San Paolo. Inoltre la zona è servita da uffici postali, mercato rionale, supermercati, bar, ristoranti, scuole, banche, circoli sportivi, Padel, Equitazione, palestre, ecc... non di meno vicino alla commerciale Viale Marconi. Si adatta perfettamente per nuclei famigliari ma, anche, ad uso investimento per la presenza del doppio ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appio Latino, a pochi passi dal Parco della Caffarella, in contesto tranquillo e silenzioso, più precisamente nella strada privata via Paolo Giovio, proponiamo la vendita della Nuda Proprietà (unica proprietaria di 73 anni) di un appartamento di 115 mq, in ottime condizioni interne, posto al primo piano di uno stabile signorile di cinque piani. L’immobile risulta composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, corridoio, bagno, ripostiglio con finestra e balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. La struttura, costituita prevalentemente da tramezzature, consente di ridisegnare gli ambienti secondo le differenti esigenze abitative, potendo ad esempio ricavare facilmente anche una terza camera da letto. L’appartamento risulta essere luminoso e silenzioso e tra le altre caratteristiche ricordiamo: pavimentazione in marmo, infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, videocitofono e porta blindata. La palazzina inoltre dispone di un immobile (ex portiere) attualmente affittato ed uno spazio condominiale dove è possibile sostare per il tempo del carico/scarico. Vista la centralità della zona, la vicinanza a numerosi servizi e linee autobus, l’acquisto dell’appartamento risulta un’ottima possibilità di investimento. Richiesta Euro 415.000,00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, Appio Latino, chiama il numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma o per conoscere il valore del tuo immobile, visita il sito differenzaimmobiliare.it.

Roma, Collatino, in gradevole contesto residenziale, più precisamente in via Franco Angeli, proponiamo la vendita di un attico di 79 mq commerciali (65mq + 30mq), di classe energetica “B”, dotato di affacci liberi verso l’adiacente “Parco degli Angeli”. L’immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina costruita nel 2003 e dispone di un terrazzo con balcone perimetrale, di un posto auto coperto (15mq) e di una cantina, entrambi di proprietà e raggiungibili tramite ascensore. L’appartamento risulta in ottime condizioni interne ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con balcone perimetrale. Tra le altre caratteristiche ricordiamo: riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione di recente installazione (2021), pannello termosolare per produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con vetrocamera e connessione alla fibra ottica. Il condominio dispone di antenna parabolica centralizzata e di un’ampia cantina comune, all’interno della quale sono presenti alcune rastrelliere per biciclette, di cui sono riservati all’appartamento due postazioni. L’adiacente “Parco degli Angeli” è un parco pubblico del Comune di Roma ma, grazie all’Associazione Casale Rosso ODV, numerosi residenti volontari si occupano della sua cura e manutenzione. Tutto ciò garantisce un luogo piacevole sotto casa, con gazebo e parco giochi, ideale per giornate serene con tutta la famiglia. Richiesta EURO 225.000, 00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, zona Tor Sapienza, ci contatti al numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma visiti il nostro sito differenzaimmobiliare. it.

Roma, Collatino, in gradevole contesto residenziale, più precisamente in via Franco Angeli, proponiamo la vendita di un attico di 79 mq commerciali (65mq + 30mq), di classe energetica “B”, dotato di affacci liberi verso l’adiacente “Parco degli Angeli”. L’immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina costruita nel 2003 e dispone di un terrazzo con balcone perimetrale, di un posto auto coperto (15mq) e di una cantina, entrambi di proprietà e raggiungibili tramite ascensore. L’appartamento risulta in ottime condizioni interne ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con balcone perimetrale. Tra le altre caratteristiche ricordiamo: riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione di recente installazione (2021), pannello termosolare per produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con vetrocamera e connessione alla fibra ottica. Il condominio dispone di antenna parabolica centralizzata e di un’ampia cantina comune, all’interno della quale sono presenti alcune rastrelliere per biciclette, di cui sono riservati all’appartamento due postazioni. L’adiacente “Parco degli Angeli” è un parco pubblico del Comune di Roma ma, grazie all’Associazione Casale Rosso ODV, numerosi residenti volontari si occupano della sua cura e manutenzione. Tutto ciò garantisce un luogo piacevole sotto casa, con gazebo e parco giochi, ideale per giornate serene con tutta la famiglia. Richiesta EURO 225.000, 00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, zona Tor Sapienza, ci contatti al numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma visiti il nostro sito differenzaimmobiliare. it.

Nella parte più elegante e tranquilla di Vigna Clara, nella splendida via Ronciglione, Engel & Völkers cura la vendita di un appartamento di ampia metratura in una palazzina all’interno del prestigioso comprensorio con piscina, campo da tennis e parco giochi per i bambini, caratterizzato da un ampio giardino di pertinenza di circa 200 mq. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 240 mq, con il giardino in posizione riservata rispetto agli spazi condominiali, in modo da godere di una buona riservatezza. Dispone di un doppio ingresso, uno di servizio ed uno di rappresentanza. Dal disimpegno di entrata si accede al salone doppio, con accesso al terrazzo e affaccio sul campo da tennis e sul giardino condominiale. Le camere da letto sono quattro, tutte di ampia metratura, due delle quali con servizio en suite ed hanno tutte accesso al terrazzo o al giardino, godendo quindi di un'ottima luminosità. La cucina, anch’essa con accesso al giardino, è abitabile, con entrata di servizio in posizione riservata. Attualmente il terzo bagno, originariamente accanto alla cucina, è stato tolto per ingrandire una delle camere, con la possibilità di realizzare nuovamente una camera con servizio privato attigua alla cucina, dedicata al personale di servizio. Un box auto di circa 25 mq ed una cantina completano la proprietà. L’impianto idraulico, il pannello elettrico e l'impianto idrico sono a norma con certificazione degli impianti. *Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif - W-02VZ4G - Alessio Andreozzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Via Cassia , in prossimità Ospedale San Pietro , in contesto signorile e verdeggiante, zona ottimamente servita da mezzi pubblici ed esercizi commerciali di qualsiasi genere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq posto al primo piano, in palazzina in cortina, l'immobile si presenta in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti, ed è composto da ampio soggiorno con accesso diretto al gradevole balcone vivibile con affaccio nel giardino condominiale, ampia camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con vasca, cucina arredata marca Hartè attrezzata di elettrodomestici, Electrolux (lavastoviglie, frigorifero, forno elettrico), piastra ad induzione 4 fuochi, cappa filtrante, Predispozione per aria condizionata e allarme, inoltre sono stai rifatti gli impianti elettrico ed idrico del bagno e cucina, nuovo anche l'impianto di conduzione per acqua calda e caldaia nuova Bosh. Completa la proprietà una cantina di mq 6 e possibilità posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con valvole a consumo, porta blindata, grate di sicurezza, Contatore dell'acqua e del gas e quadro elettrico nuovo Spese annue comprensive riscaldamento e condominio euro 1.700,00 Prezzo richiesto per la vendita euro 270.000,00