Nelle immediate vicinanze di Trastevere, proponiamo in vendita, in Via degli Orti di Trastevere, un accogliente appartamento luminoso e silenzioso di 167 mq incluso di cantina. Posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, è composto da un ingresso con salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera con letto singolo, due bagni inclusi di vasca e doccia, una stanza destinata come cabina armadio e un ampio spazio esterno con vista aperta. Completano l'appartamento uno spazioso ripostiglio all'ingresso. L’appartamento molto riservato e in buone condizioni, offre la possibilità di diventare un ottimo investimento o come soluzione abitativa adatta a grandi famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare principalmente nel centro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ” Rif. W-02S83J - Cosimo Calò - Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona Montagnola, nelle immediate vicinanze di Via Cristoforo Colombo, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un luminoso trilocale con servizio di portineria adiacente a Piazzale del Caravaggio, e più precisamente in Via dei Georgofili. L’unità immobiliare di circa 100 mq si trova al quarto piano di un edificio di sette con ascensore ed è composta al suo interno da un ingresso che porta diretto al salone, due ampie camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno con finestra e due ampi balconi perimetrali. Completano la proprietà una comoda cantina ubicata al piano seminterrato con accesso all’ascensore ed un posto auto presente nell’area condominiale ad uso esclusivo dei condomini. Questo immobile rappresenta un’ottima soluzione per gli amanti della zona che desiderano un appartamento la cui esposizione consente di godere di una buona luminosità durante tutta la giornata; oltre alla presenza di numerose attività commerciali nonché servizi di ogni genere, da scuole, farmacie, supermercati e ristoranti. Diverse linee ATAC inoltre collegano facilmente la zona sia con il centro città sia con il quartiere dell’EUR e il vicinissimo quartiere Garbatella (la stazione metro San Paolo è facilmente raggiungibile a piedi); la vicinanza alla Via Ardeatina permette di raggiungere rapidamente il GRA, gli Aeroporti dell’Urbe e le principali autostrade. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TD9Z - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

FARNESINA-PONTE MILVIO : A pochi passi da Ponte Milvio e dai principali servizi la Rivolta Immobiliare propone la vendita di un attico in palazzina signorile di 5 piani con ascensore . L'immobile è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura , due camere da letto , cabina armadio , bagno con vasca e terrazzo perimetrale. Grazie alla sua ottima esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. Possibilità di parcheggio a pagamento nel garage sottostante all'abitazione. DA RISTRUTTURARE. Il prezzo richiesto è di € 450.000 . SE DESIDERA VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, CI CONTATTI PURE PER UNA STIMA GRATUITA SENZA NESSUN IMPEGNO. Cosa aspetti? Chiama Rivolta Immobiliare al numero 066871062 oppure consulta il nostro sito www.immobiliarerivolta.com SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un’età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all’ indirizzo e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua crescita.

LOCALE COMMERCIALE in Via dei Malatesta nn. 55 e 65 (ROMA) di superficie lorda mq.1119,00; locale commerciale di superficie lorda mq.1904,00; Area urbana di superficie lorda mq.420,00; Area urbana di superficie lorda mq.1840,00; Area urbana di superficie lorda mq. 1053,00 DATA ASTA 05/11/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Serenissima precisamente in Via Argentina Altobelli proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con giardino composto da: • ingresso con vista sul soggiorno; • soggiorno con camino e accesso al balcone; • disimpegno zona giorno; • cucina semi abitabile con passaggio al balcone; • bagno si servizio; • ripostiglio; • disimpegno notte; • due camere da letto entrambe con apertura ai balconi; • bagno arredato di vasca idromassaggio; • due balconi; • giardino angolare piastrellato. Da sottolineare che il giardino è dotato del passo carrabile creando la possibilità di poter avere un posto auto /posto moto all’interno della proprietà. POSSIBILITA’ DI POSTO AUTO SCOPERTO A EURO 15.000,00. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in alluminio bianco con doppi vetri; • inferiate ad ogni finestra e porta finestra; • porta blindata; • aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente • pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. L'abitazione gode di una buona luminosità grazie all’apertura su due lati e alla buona esposizione. Le spese di condominio ordinarie ammontano a _________ oltre __ rate invernali da ____ cadauna relative al riscaldamento. ***Il fabbricato è stato edificato alla fine degli anni ‘60 e si sviluppa su 7 piani fuori terra oltre in piano seminterrato adibito a cantine e le facciate sono rifinite in mattoni a vista. L’edificio è dotato del Certificato di Agibilità n.° 663 del 18 Settembre 1969. ***L'abitazione è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 220 metri la fermata del bus "PRENESTINA/VALENTE" servita dalle linee 14NAV,113/313/314/450/508/n075 che collegano l’immobile con l’Ospedale Sandro Pertini, con le fermate delle METRO B Pietralata e Santa Maria del Soccorso, Viale Palmiro Togliatti, Via Tor de’ Schiavi, Via dei Castani e quartiere CENTOCELLE con le fermate METRO C fino al quartiere ALESSANDRINO, Piazza Bologna, Piazza Istria e Cinecittà con interscambio METRO A; • a 900 metri la stazione ferroviaria “SERENISSIMA” posta lungo la linea FL2 (Roma Tiburtina - Lunghezza - Tivoli) che permette di raggiungere la Stazione Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre è in una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere: • a 2,2 km troviamo il Centro Commerciale Primavera e a pochi metri supermercati, farmacie, istituti bancari, ufficio postale, negozi di vendita al dettaglio di diversi articoli, scuole di ogni grado, fast food ecc.; ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite •Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziari

Nella elegante Via Giovanni Battista De Rossi, al primo piano di uno stabile fine anni 30, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 250 mq ca, dotato di doppi ingressi , cantina e box auto di pertinenza. Nella sua suddivisione attuale presenta un grande ingresso che introduce ad un ampia rappresentanza con adiacente ambiente studio e sala pranzo. La zona servizi, a cui si può accedere anche da un secondo ingresso, è costituita da una comoda cucina, una stanza lavanderia e un bagno di servizio. Nella zona notte, molto ben distribuita che affaccia sull’interno condominiale, pertanto silenziosa e riservata, si trovano due ampie camere, con affaccio sull'assolata balconata e la stanza padronale con bagno e ampio guardaroba ensuite. E' presente nella zona notte un secondo bagno esterno e due ulteriori camerette. L'ubicazione dell'immobile, in un contesto elegante e di pregio, adiacente a Villa Torlonia e ai servizi commerciali e di mobilità urbana di Piazza Bologna e Via Nomentana, rende la proprietà una soluzione ideale per famiglie o per professionisti che desiderano investire in una sede esclusiva e di alta rappresentanza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Alessandrino, a ridosso di ogni tipo di servizio primario, e più precisamente in Via del Grano, la Engel & Völkers propone un delizioso appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, composto da un ampio e comodo ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, ripostiglio e balcone. La proprietà, completamente ristrutturata, gode di una posizione strategica, vicino alla Stazione Metro linea C Alessandrino, ma nello stesso tempo risulta essere estremamente riservata e silenziosa. L'immobile è perfetto anche per chi cerca una soluzione ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W9VL - S3 - Simone Passanisi - Tel. +39 0645548120

*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Opportunità d’investimento in Via Oderisi da Gubbio, 198, quartiere Portuense, posizione strategica vicina a istituzioni sanitarie e universitarie. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Oderisi da Gubbio, con i suoi 115 mq e le sue 4 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di 8 piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 1 bagno, 4 camere da letto. La zona è rinomata per la sua vivacità, offrendo facilità di trasporto e una varietà di ristoranti e caffè che arricchiscono la vita di quartiere. La sua versatilità e il contesto "cool" lo rendono ideale per chi cerca un investimento dinamico e adattabile. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato vicino a istituzioni sanitarie e universitarie. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-oderisi-da-gubbio-198-quadrilocale-4 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

All'interno di un esclusivo contesto, in zona Campo Marzio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio con doppio ingresso. L'attuale consistenza dell'immobile deriva dalla fusione di due sub, uno abitativo e l'altro uso ufficio, pertanto si potrebbe ripristinare la situazione originaria. Al primo piano nobile di uno storico palazzo, ci avvolge l'atmosfera raffinata degli ambienti che rimandano a fasti di altri tempi e che oggi ben si prestano con la loro eleganza ad accogliere uno studio di rappresentanza. Ai complessivi 696 mq catastali della proprietà dotata di vari uffici, ambienti open space, locale cucina e cinque bagni si aggiunge una corte di proprietà, al piano terra, di 64 mq catastali. L'immobile a reddito è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TY6K - Antonella Cirelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

MASSIMIZZA IL TUO INVESTIMENTO *** IMMOBILE LOCATO *** Opportunità d’investimento in Via Padre Semeria 65, zona Garbatella, quartiere storico di Roma, noto per la sua autenticità e vivace atmosfera comunitaria. Questo quartiere offre un'eccellente qualità di vita con una grande varietà di servizi, ristoranti, caffè e vicinanza a strutture ospedaliere. Ben servita dai trasporti, vicina alla metro e alle principali arterie, questa zona risulta attrattiva sia per studenti che per professionisti, i quali ne sostengono la forte domanda locativa. L'appartamento, con i suoi 132 mq e le sue 5 camere, risulta perfetto per il co-living. Al primo piano di un edificio civile di otto piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio locativo. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso su area living, cucina, due bagni e 5 camere da letto (di cui 4 con balcone). L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale al 07/08/2026, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in un quartiere storico dal fascino autentico, ben servito dai trasporti pubblici e vicino alla metro. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni e altre Opportunità d'investimento potete visitare il sito: www.joivyinvest.com o scriveteci tramite sezione "Invia Messaggio" o tramite Whatsapp al num. 327 5610099. https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-padre-semeria-65-pentalocale-1