*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO Opportunità d’investimento in Lungotevere degli Artigiani 10, zona Monteverde, quartiere residenziale e "cool" di Roma, tra i più verdi della città. Gli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, nonché la vicinanza a ristoranti alla moda, caffetterie vivaci, istituti universitari e strutture sanitarie ne fanno un hub urbano di grande richiamo. L'appartamento, con i suoi 137 mq e le sue 6 camere, offre spazi generosi e versatili perfetti per il co-living, attirando una domanda locativa forte e continua, ideale per chi cerca un investimento sicuro e proficuo nella capitale. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. Al terzo piano di un edificio civile di otto piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e un basso rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. Con la sua posizione strategica nel cuore di Monteverde, offre un affitto garantito e rendimenti costanti. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una tripla esposizione ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due bagni, 6 camere da letto. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in una posizione strategica nel cuore di Monteverde. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni e altre Opportunità d'investimento potete visitare il sito: www.joivyinvest.com https://www.joivyinvest.com/schede/roma-lungotevere-degli-artigiani-10-pentalocale-1

NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 21 mq, via Emilio Longoni nn. 31, P. Terra. (locato con contratto di locazione) NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 87 mq, via Emilio Longoni nn. 33-35-37, P. Terra (locato con contratto di locazione) MAGAZZINO/SOTTO NEGOZIO categoria C/2, Classe 4, Consistenza 262 mq, via Emilio Longoni n.21, P. S. DATA ASTA 30/10/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Nel cuore del Rione Monti, più precisamente nella storica Via Urbana, la Global Re è lieta di proporre alla propria Clientela la vendita di un prestigioso ATTICO posto al QUINTO ed ultimo piano di un elegante stabile dotato di ASCENSORE. L’appartamento ha una superficie interna di circa 120 mq, oltre a DUE AMPIE TERRAZZE A LIVELLO abitabili e panoramiche, ognuna di circa 30 mq. Una delle due terrazze affaccia sulla Basilica di Santa Pudenziana con l’omonimo campanile, considerata una delle più antiche di Roma Internamente è così composto: ingresso, guardaroba, SALONE DOPPIO con accesso alla prima grande e luminosa TERRAZZA PANORAMICA, cucina abitabile con doppia finestra, ampia camera padronale con bagno en suite finestrato, lavanderia. Dall’ingresso si accede altresì alla seconda terrazza abitabile con VISTA PANORAMICA. Una comoda SCALA IN LEGNO conduce al piano superiore, dove troviamo una SECONDA CAMERA da letto singola, anch’essa con bagno en suite dotato di Velux e vasca oltre ad un piccolo studio. L’ immobile è dotato di bellissimi infissi artigianali in legno con vetrocamera, ha riscaldamento autonomo e aria condizionata, è molto silenzioso e luminoso ed unisce la sapiente moderna ristrutturazione ad alcuni elementi che conservano il gusto originario della storia di questo Rione, come le grandi e suggestive altezze e le antiche travi a vista e mattoncini. Entrambe le terrazze sono provviste di infissi esterni di sicurezza in ferro color testa di moro, oscuranti ed isolanti. Il tetto è stato completamente restaurato con la sostituzione delle guaine e delle tegole ammalorate. Un ottimo investimento per chi sogna un pezzo unico nel cuore di Roma, ma anche la perfetta soluzione abitativa per chi ama vivere quotidianamente il centro della città senza rinunciare ai più moderni confort. La fermata CAVOUR della METRO B si trova ad un centinaio di metri dall’immobile. Prenota la Tua visita esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48. ReLiving è un marchio Global Re.

NEGOZIO situato al piano terra con annesso un magazzino al piano interrato di Via Prenestina n. 359/c, piano T-S1, superficie catastale 80 mq. DATA ASTA 16/10/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Appartamenti in vendita a partire da 99.000,00 Euro in condominio di nuova costruzione in stile “casa di ringhiera”, in cortina. Sia la palazzina che i villini, si trovano in un’area totalmente chiusa e accessibile tramite cancello automatico. Tutte le aree condominiali sono illuminate da fari a led, il complesso è dotato di aree verdi compreso un giardino condominiale di circa 600 mq. Gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in legno con vetrocamera). Ottime rifiniture interne, caratterizzate da pavimento in grès/ceramica, portoni blindati in wengè, porte interne in legno. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto di allarme, videocitofono a colori, predisposizione per condizionatori d'aria a pompa di calore caldo freddo in ogni ambiente. L’impianto termico è a gestione autonoma con caldaia a condensazione. Tutti gli appartamenti sono completati da uno spazio esterno, ai piani terra troveremo un giardino che va dai 80 mq ai 170mq mentre nei piani intermedi avremo un terrazzo di circa 12 mq. Ad ogni appartamento verrà assegnato un posto auto scoperto. Il palazzo è predisposto per l’installazione di impianto fotovoltaico per utenze condominiali e servito da ascensore condominiale per tutti i piani compreso il vano autorimessa. Possibilità box o posto auto coperto CONVENZIONE CREDITIZIA CON BPF

Rif: 1063-1014-193 - Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo-Appartamento di 340 mq su due livelli con giardino di 270 mq, al piano rialzato di un bel palazzo d'epoca degli anni '30 in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è attualmente composto da tre unità abitative con ingressi indipendenti, ma collegate tra loro: L’ appartamento principale di 234 mq che si trova al piano rialzato, ha tripli affacci tutti su distacchi condominiali e giardino di proprietà ed è composto da ingresso, soggiorno doppio, camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una toilette, cucina abitabile, lavanderia e tre ripostigli. Il Secondo appartamento è al piano terra e misura 87 mq, ha una portafinestra e tre finestre tutte con affacci sul giardino ed è così composto: piccolo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il terzo immobile è costituito da un monolocale con bagno e cucina di 46 mq con ingresso indipendente. Tutte le metrature riportate si riferiscono ai mq commerciali. Alla proprietà si accede sia dal portone principale del palazzo che dal cortile condominiale attraverso un cancelletto. L’immobile è particolarmente silenzioso poiché non ha affacci su strada. Pavimenti in parquet, infissi termoacustici, soffitti h. 340 al piano rialzato e h.300 nell’appartamento al piano terra e h 240 nella dependance. L’ appartamento al piano terra e la dependance sono da ristrutturare mentre l’immobile principale è in discrete condizioni. Riscaldamento autonomo - Spese condominiali 225,00 € mese - Servizio di portineria Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo - 340 m2 apartment on two levels with a 270 m2 garden, on the mezzanine floor of a beautiful period building in an excellent state of maintenance. The property is currently made up of three residential units with independent entrances, but connected to each other: The main apartment of 234 m2 which is located on the mezzanine floor, has triple views all on condominium detachments and private garden and is composed of an entrance hall, double living room, dining room, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry room and three closets. The second apartment is on the ground floor and measures 87 m2, has a French door and three windows all overlooking the garden and is composed as follows: small entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and closet. The third property consists of a studio apartment with bathroom and kitchen of 46 m2 with independent entrance. All sizes shown refer to commercial square meters. The property is accessed both from the main door of the building and from the condominium courtyard through a gate. The property is particularly quiet as it does not overlook the road.

Via Paolo Stoppa/Massimo Troisi- Inserito nell' oasi verde del consorzio di Giardino di Roma, tra le 2 arterie della Cristoforo Colombo e la Ostiense, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 80 metri quadrati, posto al piano terzo, ben esposto e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo. L' unità immobiliare è fornita di aria condizionata e riscaldamento autonomo ed è completata d una cantina, un posto auto coperto nella rimessa condominiale e uno scoperto, adiacente alla abitazie. La zona è ottimamente servita da tutti i mezzi di trasporto linee bus n. 13 e 712, metro A e B, oppure per mezzo della linea ferroviaria Roma Ostia. L' area è inoltre servita da tutti maggiori servizi e attività commerciali: supermercati, scuole, banche, negozi di tutti i generi e tipologia, studi medici e specialistici . All' interno del consorzio, si accede sia da Via Paolo Stoppa 13 (carrabile), che da Via Massimo Troisi 12 (Pedonale). -Finavib Realestate Vendite ed Affitti Immobiliari - VALUTAZIONI GRATUITE ANCHE GIORNI FESTIVI Tel. : 3396128548 Ricerchiamo appartamenti in VENDITA o LOCAZIONE per la nostra selezionata Clientela, nelle zone: Trieste, Nomentano, Bologna, Centro storico.

Renovo Group è lieto di proporre in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, posto al secondo piano di uno stabile di tre piani totali. Provvisto di ascensore, questo stabile riserva un accesso elegante e rifinito, in un punto strategico della zona Pietralata. L'immobile si compone di : -Soggiorno -Cucinotto -Camera da letto - Bagno - Terrazzo . Questo elegante e moderno stabile riserva ad alcuni condomini un POSTO AUTO COPERTO accessibile attraverso un cancello elettrico che porta al parcheggio privato e videosorvegliato, sottostante la palazzina. LA POSIZIONE : A due minuti a piedi si raggiunge la via principale della zona, Via Di Pietralata, ove si trovano tutti i principali servizi di zona come CAF, forno, tabaccaio, alimentari, ristoranti e pizzerie. A soli 2km troviamo la fermata metro " Pietralata" , percorrendo a piedi o in macchina l'omonima Via. Inoltre, nelle immediate vicinanze o comunque a cinque minuti in macchina, si raggiunge la prestigiosa Via Nomentana, collegando l'immobile al centro di Roma in pochi minuti. Per ulteriori informazioni contattare il 0683652923 oppure il 327 758 7463.

Di fronte al Parco degli Acquedotti, Engel & Voelkers propone un appartamento di prestigio, dal grande fascino e rifiniture di pregio, posto al primo di tre piani, in uno stabile unico nel suo genere. Entrando, un ampio disimpegno abbraccia tutti gli ambienti della casa composta da una luminosissima zona living di ca. 78 mq con splendido camino caratterizzato da ampie vetrate con vista sul parco e due ampi spazi esterni, cucina abitabile con terrazzino e bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite e una cameretta. La proprietà, che necessità di interventi di ammodernamento, è caratterizzata da pavimenti in marmo bianco nella zona living ed in parquet nella zona notte oltre alle ampie finestre che enfatizzano la tripla esposizione.Completa l'appartamento un comodo posto auto scoperto. La posizione strategica, vicino a tutti i servizi pubblici ed alle attività commerciali, è ideale per chi desidera una casa di rappresentanza in una zona residenziale, senza dover rinunciare a tutte le comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02SA5L - S11 Patrizio Inchioda Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento nel cuore del quartiere Nuovo Salario, situato all’ultimo piano di un signorile palazzo in cortina edificato nei primi anni ‘60. Attualmente la proprietà si estende su una superficie di circa 210 metri quadrati e necessita di lavori di ristrutturazione. L'accesso avviene attraverso un ampio ingresso che si affaccia su un luminoso salone caratterizzato da immense vetrate. La disposizione interna del salone offre la possibilità di suddividerlo in zona pranzo, soggiorno e studio. Il terrazzo perimetrale, accessibile da ogni ambiente della casa, offre una vista aperta, panoramica ed è particolarmente silenzioso. Nella zona adiacente si trova una spaziosa cucina abitabile. La zona notte al momento è suddivisa in due camere, ma il progetto di ristrutturazione dell’immobile permette di ospitarne fino a quattro. Completano la proprietà un bagno nella zona notte ed uno di servizio con accesso dalla zona giorno. La triplice esposizione, la generosità degli spazi abitabili, le ampie finestre ed i soffitti alti donano a questo immobile la luminosità che solo un attico può avere. Ad uso esclusivo del proprietario di questa unità immobiliare è riservato un posto auto nel garage condominiale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02UBJF - Giorgia Morgia - tel: 06-45 54 81 20