CBI073-606-129963 - Via Tuscia - La Coldwell Banker è lieta di proporre la vendita di un delizioso attico con terrazza appena ristrutturato in zona Fleming, in via residenziale molto silenziosa ma comunque situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e attività commerciali. L'appartamento sviluppa circa 83 mq commerciale distribuiti in modo funzionale e razionale, senza sprechi di spazio, di cui 73 mq coperti e circa 30 mq tra terrazza e balcone. L'ingresso principale si apre su un luminoso e accogliente open space composto moderna cucina a vista e salone con accesso diretto alla terrazza, che può comodamente essere attrezzata con tavolo e divani. A servizio della zona living troviamo anche un bagno per gli ospiti. Sono presenti due camere da letto, camera padronale con bagno ensuite e seconda camera, attualmente adibita a studio. Dall'attuale studio si accede ad un comodo balcone. I bagni, ristrutturati di recente, sono moderni e dotati di tutti i comfort necessari. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.Coldwell Banker , presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Trastevere, nella tranquilla e residenziale via Gaetano Sacchi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano quarto catastale con una vista libera e ampia. L'immobile si compone di ingresso, sala, due grandi camere da letto, una delle due con affaccio su un balcone, una cucina abitabile, un servizio ed un ripostiglio con la possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà un'asciutta cantina di circa 14 mq. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di Trastevere 70 A/B oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@cbitaly.it . Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.santosorrentino.com

Un nuovo gioiellino immobiliare è in vendita con Engel & Völkers. Sulla raffinata Via di Vigna Due Torri, all’ultimo piano di uno stabile progettato dal noto architetto Busiri Vici, si apre la porta ad un appartamento di assoluta rarità e ricercate rifiniture, che colpisce con un fascino d’altri tempi. Su una superficie interna di circa 105mq, ci muoviamo attraverso un'ampia sala, cucina, due camere da letto, servizio e tre balconi, che regalano affacci aperti e verdeggianti sopra i tetti della città eterna: una casa da amare nella sua composizione attuale o personalizzare, per soddisfare esigenze abitative specifiche, con possibilità ulteriore di doppio ingresso. A completamento, sussistono una cantina ed un posto auto condominiale coperto, con ascensore al livello. Soluzione ideale per coppie, professionisti, per chi desideri tenere il traffico a distanza e bere un caffè sul balcone nell’armonia del silenzioso contesto residenziale – prossimo in ogni caso a tutti i principali servizi ed attività commerciali – incluse scuole, centri sportivi, supermercati, mezzi pubblici. Siamo inoltre nelle immediate vicinanze del parco di Villa Bonelli ed in posizione strategica tra il centro città, i principali snodi autostradali e l’aeroporto di Fiumicino (anche facilmente raggiungibile con il treno direttamente dalla fermata ‘Villa Bonelli’). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UDUL - Paola Assetta - Tel. 06 45 54 81 20

Rara opportunità, in zona MONTEVERDE e più precisamente in via Paola Falconieri, nelle vicinanze del parco pubblico di Villa Dora Phampili, in palazzina signorile recentemente ristrutturata, proponiamo uno spazioso piano terra (120 mq di calpestio interno) con grande terrazza (circa 110 mq) cosi composto: ingresso, ampio salone, 3 camere da letto, una cucina, un servizio con finestra (con possibilità secondo bagno), ripostiglio e due balconi. Affaccio da piano alto. LUMINOSO E SILENZIOSO. Servizio di portineria. L'immobile verte in condizioni originali. Situato in posizione strategica data dalla vicinanza di tutti i principali servizi, negozi , supermercati e scuole, possibilità di accesso nel comprensorio anche da via Giuseppe Sanarelli. Prezzo di richiesta € 490.000,00

piccolo stabile in cortina in ottima posizione ad. gra e principali servizi proponiamo in vendita grazioso appartamento bilivello ristruttarato recentemente cosi composto piano primo: soggiorno con balone, cucina, studio con ampio balcone, servizio, soppalco e ripostiglio sottoscala. piano mansarda/servizo collegato con scala interna adibito a zona notte con due camere e ampio bagno con vasca angolare idromassaggio. l'immobile e' stato totalmente ristruttuturato nel 2019 con materiali e rifiniture di pregio, vanta una doppia esposizione angolare che dona ottima luminosita' grazie anche all'affaccio libero, inoltre e' dotato di: porta blindata, infissi legno doppio vetro, grate blindate,predisposizione climatizzatori , camino bioetanolo, tenda da sole, porte in mogano, armadiatura su misura, doppio citofono. metrature nette: soggiorno: 5,64 x 4,60 = 26 mq circa; cucina: 3.10 x 3,30 = 10,23 mq circa; studio: 2,70 x 1,65 = 4,45 mq circa; bagno: 1,60 x 1,70 = 2,72 mq circa; balcone studio 0,90 x 7 = 6,30 mq circa; balcone soggiorno 1,40 x 3,95 = 5,53 mq circa; camera mansarda: 3,40 x 4,25 = 14,45 mq circa, camera mansarda 4 x 2,10 = 8,40 mq circa; 1 bagno con vasca: 3,30 x 2,10 = 6,93 mq circa; 2; altezza soffitti abitazione: 2,73 mt circa; altezza soffitti mansarda punto piu' alto 2,50 mt circa. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: agente immobiliare di riferimento: alessio grillo ufficio. 06/86970173 cellulare. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu --------la tua casa in mani sicure--------

Data Asta 20/11/2024 - Offerta minima € 23.778,05 – Rialzo Minimo € 3.000,00. Piena Proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del Residence denominato “Residence Porto di Roma” sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 31, e precisamente: - Locale commerciale, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno 223, Piano T, confinante con locale commerciale interno 222, locale commerciale interno 224, spazi comuni, salvo altri. - Posto auto scoperto, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno C, Piano S1, confinante con spazio di manovra, posto auto interno “B”, posto auto interno “D”, salvo altri. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP00092/2022.

Data Asta 20/11/2024 - Offerta minima € 19.837,44 – Rialzo Minimo € 3.000, 00. Piena Proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del Residence denominato “Residence Porto di Roma” sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 31, e precisamente: - Locale commerciale, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno 224, piano T, confinante con locale commerciale interno 223, locale commerciale interno 225 e spazi comuni, salvo altri; - Posto auto scoperto, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno D, piano S1, confinante con spazio di manovra, posto auto interno “C”, posto auto interno “E”, salvo altri. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP00092/2022

Data Asta 20/11/2024 - Offerta minima € 55.261,44 – Rialzo Minimo € 3.000,00 - VARI LOTTI - LOTTO 5. Piena Proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del Residence denominato “Residence Porto di Roma” sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 31, e precisamente: - Locale commerciale, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno 226, piano T confinante con locale tecnico sub 117, spazi comuni su tre lati, salvo altri; - Posto auto scoperto, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno F, piano S1 confinante con spazio di manovra, posto auto interno D, spazi esterni comuni, salvo altri. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP00092/2022.

Data Asta 20/11/2024 - Offerta minima € 92.385,05 – Rialzo Minimo € 5.000,00. Piena Proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del Residence denominato “Residence Porto di Roma” sito nel Comune di Roma (RM), località Ostia Lido, avente accesso da Largo del Porto di Roma n. 26 e da Via del Porto di Roma n. 26, e precisamente: - Locale commerciale, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno 222, piano T, confinante con locale commerciale interno 221, locale commerciale interno 223, spazi comuni, salvo altri; - Locale tecnico, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno 227, piano T, confinante con negozio interno 220, spazi comuni esterni su più lati, salvo altri; - Posto auto scoperto, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno A, piano S1, confinante con spazio di manovra, posto auto interno B, area esterna comune, salvo altri; - Posto auto scoperto, Largo del Porto di Roma nn. 26 - 31, interno B, piano S1, confinante con spazio di manovra, posto auto interno A, posto auto interno C, salvo altri; Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP00092/2022

Proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di recente costruzione in Corte Trastevere, condominio di alto livello situato a pochi passi dalla parte storica di Trastevere e a pochi passi dal quartiere Testaccio, zona ampiamente servita dai mezzi di trasporto e prossimamente anche dalla linea D a breve vedrà anche l'apertura del Museo della Fotografia e della Quadriennale di Arte Contemporanea dell'area dell'ex Arsenale recentemente ristrutturata. Si tratta di un immobile sito al secondo piano alto con finiture di pregio e tutti i comfort che la tecnologia di oggi è in grado di offrire per migliorare la qualità di vita all’interno della casa. L’appartamento presenta diversi spazi esterni fra cui due comodi terrazzi con affacci liberi ed è composto di: un ingresso che conduce direttamente alla zona living con cucina aperta sul salone e terrazzo, un vano progettato (vedi rendering/planimetria) come camera da letto con cabina armadio ed ampia loggia, (ad oggi trasformato in salottino), bagno, ed infine la camera da letto padronale con balcone e bagno en-suite con vasca e balcone. L’immobile presenta uno spazio esterno per ognuno degli ambienti creando un continuo dialogo tra gli spazi e arricchendo la casa di buona luminosità. I materiali di massima qualità utilizzati ed il buon gusto fanno della casa una location di fascino. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto raggiungibile con l’ascensore interno, dotato di colonnina per la ricarica elettrica. Il Condominio offre la possibilità di usufruire di diversi servizi ad uso dei residenti tra i quali uno splendido Rooftop attrezzato con angolo cottura e divani dove trascorrere bellissime serate tra amici ed un grande terrazzo angolare con vista su Roma; una zona fitness attrezzata con i migliori macchinari Panatta; un area di coworking; servizio di portineria-concierge e la bellezza di un giardino verticale che dona all’intera struttura un tocco di armonia. La domotica presente all’interno dell’edificio rende l’immobile una vera casa smart, permettendo di gestire e programmare i diversi servizi direttamente dall’app, tra cui l’allarme, l’illuminazione, il sistema di raffreddamento e riscaldamento e la chiusura ed apertura delle tapparelle. La proprietà è perfetta per chi ama vivere in una zona centrale senza perdere le comodità che una struttura di ultima generazione può offrire. Ideale anche per investitori e Professionisti data la sua ottima posizione. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02UCSG - Marisa Haboba Ruiz - Tel. +39 06 45 54 81 20