Situato in Viale Bruno Pelizzi, a pochi passi dalla fermata della Metro A Cinecittà e circondato dai principali servizi della zona—come supermercati, il centro commerciale Cinecittà Due, un centro sportivo, scuole e negozi di ogni genere—questo luminoso quadrilocale, poposto dalla società House Dream, è pronto ad accoglierti. L’appartamento, immerso in un condominio affacciato su una vasta area verde comunale con playground per bambini e area cani protetta, offre un’atmosfera di tranquillità e benessere. La doppia esposizione solare a sud e sud-ovest garantisce una luminosità eccezionale in ogni angolo della casa. Varcando la porta d’ingresso, sarai accolto da un pratico armadio guardaroba e da un ampio salone che si apre su un primo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con accesso a un secondo balcone, è perfetta per cene conviviali e colazioni in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere da letto aggiuntive, tutte dotate di ampie finestre che offrono una vista sul verde circostante. Completano l’appartamento due eleganti bagni e una serie di rifiniture di alta qualità, tra cui infissi nuovi, condizionatori in ogni ambiente e pavimentazione in ceramica. La proprietà include anche una cantina di 4 mq e un posto auto di 11 mq, aggiungendo praticità e comfort alla tua nuova casa. Perfetto per famiglie con bambini e per chi ha animali domestici, questo immobile rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto verde e sereno, pur restando vicino a tutti i servizi essenziali. Riscaldamento: Autonomo Condominio: € 160,00 circa bimestrali Rif. 31/24 La richiesta di vendita dell’immobile è di € 329.000,00 Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile viene attentamente valutata da tecnici esperti e professionisti esterni, i quali hanno già dato un parere positivo prima ancora della pubblicazione. La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare, siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnica, urbanistica e catastale del vostro immobile. Affidati ad House Dream e inizia insieme a noi quel viaggio che ti porterà alla realizzazione del tuo progetto di vita che chiamerai “casa”. Vieni a trovarci in Viale Giulio Agricola 23/31 (metro Giulio Agricola), o chiamaci al numero 0671587043. Resta aggiornato e visita il nostro sito web www.housedream.it

La Nervi S.p.A. vende, all'interno di un maestoso edificio risalente alla fine del Diciannovesimo secolo e posizionato tra la vivace zona di Largo Argentina e la storica Isola Tiberina, un appartamento al piano nobile di ineguagliabile eleganza e prestigio. l'immobile sviluppa 344 mq coperti e 12 mq scoperti e si caratterizza per una disposizione degli spazi ottimamente concepita, che offre massima flessibilità e si adatta con naturalezza sia alle esigenze di una vita familiare che come investimento di pregio. L'entrata principale introduce a un'area living di grande impatto, dominata da un raffinato salone arricchito da un autentico caminetto dell'epoca, ancora funzionante, a cui si collega un'imponente sala da pranzo. Quest'ultima vanta un ampio balcone da cui si gode una vista privilegiata sul Ministero di Grazia e Giustizia e sugli alberi secolari che adornano il Lungotevere. La parte abitativa prosegue con una cucina, dotata di una pratica zona di servizio, un ulteriore locale multifunzione e una spaziosa camera da letto con bagno dedicato. Un corridoio, guida verso la camera da letto principale, dotata di un esclusivo spazio guardaroba e di un bagno en-suite. Le volumetrie generose degli interni, con i loro soffitti elevati - alcuni dei quali impreziositi da affreschi originali - e i pavimenti che riflettono l'eleganza dell'epoca, assieme alla presenza di due balconi che offrono una vista inedita su Via Arenula, conferiscono a questo appartamento una luminosità e un fascino senza paragoni.

Nella zona Palmarola, a pochi passi da via Casal del Marmo, e più precisamente in via Varzi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta in ottimo stato. L'immobile è composto da: salone a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabile ed ampio balcone angolare. La soluzione in oggetto si presenta finemente ristrutturata e la doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità. E' dotato di riscaldamento termoautonomo. Il prezzo richiesto è di €229.000,00. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Nella splendida cornice del quartiere Prati/Trionfale proponiamo la vendita di appartamenti appena realizzati. L’edificio, situato in Via San Tommaso D’Aquino 69, è un elegante e signorile complesso residenziale composto da 21 unità abitative esclusive. L'appartamento dotato di tutti i confort è un Trilocale di 101 mq con due ampie terrazze di 25 mq sulla zona giorno, ed è composto da ingresso, salone con cucina Abitabile, due camera da letto, doppi servizi e a completamento della proprietà una cantina posizionata al piano terra della struttura. Gli appartamenti di nuova costruzione sono caratterizzati da finiture di pregio, domotica integrata, riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad Aria. Vivere a Dimore D’Aquino significa essere al centro di numerosi servizi a pochi passi da casa, vicino alle eleganti vie dello shopping del quartiere Prati e ai suoi luoghi storici, come San Pietro e Castel Sant’Angelo. L'immobile è a 10 minuti a piedi dalla metro Cipro. Per info : https://dimoredaquino.it/ oppure al numero 3371534267

Situato all’inizio di Via Italo Panattoni, con un meraviglioso affaccio sul Parco dell’Insugherata, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un prestigioso attico di circa 330 mq, fornito di ampio spazio esterno, situato in una palazzina in ottime condizioni. Varcata la soglia, sul lato sinistro dell'appartamento troviamo: tre camere matrimoniali di cui una, la padronale, fornita di vestiaire e grande bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, e uno studio/sala tv, dotata di camino, che all'occorrenza potrebbe diventare la quarta camera da letto. Occorre evidenziare che tutte e tre le camere da letto hanno una uscita sul balcone perimetrale. Sul lato destro, invece, abbiamo la camera di servizio e due bagni, di cui uno fornito di un piccolo balconcino. Sempre dall'ingresso, salendo pochi gradini si giunge al grande salone di rappresentanza, anch'esso dotato di camino, il quale, grazie alla grande parete interamente corredata di finestre in doppio vetro-legno, gode di estrema luminosità e di una bellissima vista interamente sul verde, della quale si può godere anche dal terrazzo. Oltre alla zona living, al medesimo livello troviamo una elegante sala da pranzo con soffitto a cassettoni, la cucina abitabile dotata di balcone e un bagno. In ultimo, salendo di un ulteriore livello troviamo una piccola zona studio, dalla quale si può uscire su un grande terrazzo, un bagno ed un'ulteriore camera da letto, anch'essa dotata di un terrazzo. L’immobile, estremamente luminoso e dotato di una pianta regolare sviluppata in lunghezza, pur essendo in ottime condizioni di manutenzione si presta ad una agevole ristrutturazione e ad una diversa distribuzione degli spazi interni, nonchè all'eventuale frazionamento in due unità abitative essendo, inoltre, già catastalmente diviso in due subalterni differenti. L’ubicazione in una zona signorile ricca di parchi, scuole internazionali ed esercizi commerciali a breve distanza, nonchè la tipologia, rendono questa affascinante proprietà una soluzione abitativa di prestigio ideale per famiglie numerose e per chi desidera una dimora ampia, con panoramici spazi esterni, in una posizione tranquilla ma strategica per la mobilità cittadina, essendo facilmente raggiungibili, sia il Centro, sia le principali arterie di comunicazione. A completamento della proprietà troviamo due box auto di ampia metratura, un posto auto scoperto ed una cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UQ2U - Francesco D'Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20

TALENTI - VIA UGO OJETTI - Sei pronto a vivere il tuo sogno in questo trilocale, con terrazzo e box auto, a pochi passi dal bellissimo Parco Talenti? Questo splendido trilocale di 85 mq, con affaccio da terzo piano di una moderna palazzina in Via Ugo Ojetti, è l'oasi di relax che stavi cercando. L'appartamento: • 2 camere da letto, di cui una con bagno en suite • 1 bagno di servizio • Ampia cucina • Luminosa sala da pranzo • Grande terrazzo con barbecue, perfetto per godersi momenti conviviali all'aperto • Cantina e box auto I comfort: • Portiere • Ampia corte interna • Piscina coperta Perché scegliere questo immobile? • Posizione privilegiata • Spazi interni confortevoli e luminosi • Terrazzo con barbecue per indimenticabili serate all'aperto • Comode pertinenze di cantina e box auto • Ampia corte interna e piscina coperta per il tuo relax • Perfetto per famiglie o coppie che desiderano unire comfort e praticità Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più.

Talenti, Viale Jonio, proponiamo in vendita un immobile posto al terzo piano di uno stabile in cortina di quattro, composto da ingresso, salone doppio, cucina con veranda, due camere, cameretta, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto a rotazione. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

AURELIO – In Via Prospero Farinacci, a pochi passi dalla fermata metro Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra, all'interno di una palazzina in tinta/cortina in buono stato. Internamente, l’appartamento è composto da ingresso, salone doppio, corridoio, due camere, una camera di servizio con bagno, ripostiglio, cucina e bagno. Punto di forza dell’immobile, oltre alla posizione strategica vicino a tutti i servizi, l’ampio terrazzo pavimentato di circa 120 mq. La zona, vicino al centro della città e all’area verde di Villa Carpegna, è ricca di servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi MERCATO IMMOBILIARE, via Chiana n° 111, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 068840260 – 3421031941 whatsapp (lunedì – venerdì 9:00 – 13:00 / 14:00 – 18:00, sabato 9:00 – 13:00), e seguiteci sulla pagina Facebook Mercato Immobiliare Chiana e su Instagram @mercatoimmobiliarechiana I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

CasaRoma Immobili partner di UniCredit Subito Casa propone in vendita nella zona di Conca D'Oro, Via Valle Scrivia, in palazzina con servizio di portineria appartamento di ampia metratura panoramico sito al quinto piano composto da ampio ingresso salone doppio divisibile camera cucina abitabile bagno balcone cantina - Classe energetica "g" - € 350.000,00 permute TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it

Tuscolana Don Bosco più precisamente in via Lucio Mummio 31, a 600 mt dalla metro Giulio Agricola, proponiamo in vendita, in un palazzo appena ristrutturato con eco bonus 110, un delizioso appartamento situato al terzo piano. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da ampio ingresso, un'accogliente soggiorno, camera da letto, un bagno, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Con i suoi 60 metri quadrati, questo appartamento risulta essere la soluzione perfetta per chi desidera acquistare la prima casa o per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare romano. L'immobile è posto in vendita al prezzo di 178.000,00 euro, una vera occasione da non farsi sfuggire considerando la sua ottima posizione e le sue caratteristiche. La zona è molto commerciale, a pochi passi dalla Via TUSCOLANA, in una zona ricca di servizi di ogni genere, scuole, palestre, mezzi pubblici. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato