Dragoncello 621 Acilia DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – Consegna prevista luglio 2024. Proponiamo in vendita, senza alcuna spesa di mediazione, bilocali e trilocali dai 50 mq ai 100 mq, dotati di ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, con terrazzo dai 20 ai 100 mq e posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Il fabbricato disposto su 7 piani fuori terra, con ampie aree esterne private è antisismico e dotato di doppio ascensore e servizio di portineria; gli appartamenti presentano pavimenti in marmo, infissi in pvc con doppi vetri, parabola satellitare, video citofoni, porte blindate, accesso per disabili, pannelli solari che alimentano completamente le parti comuni e che garantiscono il riscaldamento e raffrescamento dei singoli appartamenti garantendone l’azzeramento dei costi energetici. All’interno delle aree esterne troviamo un parco giochi per bambini ad uso esclusivo del condominio. Il tutto con costi condominiali stimati in 35,00 euro mese. Gli appartamenti rientrano in classe energetica A +++, grazie alla quale si può usufruire anche del “MUTUO CASA GREEN” al 100%, beneficiando di importanti agevolazioni per la concessione del mutuo prima casa. Situato in posizione strategica, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e dalla stazione ferroviaria di Acilia, a breve distanza anche dai principali servizi e vie di comunicazione, il complesso Dragoncello 621 garantisce un facile accesso alla vita cittadina senza rinunciare alla quiete e alla bellezza della natura. Affrettati a contattarci per scoprire come rendere realtà il tuo sogno di casa, con la consulenza mutuo disponibile in sede per guidarti verso la soluzione perfetta per te.

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Ubicato nel quartiere Alessandrino, precisamente in Via delle Susine 56, Frimm Futura Case propone in vendita questo immobile posto al piano rialzato in una palazzina di 4 piani. Si compone di ingresso , soggiorno con affaccio sul terrazzo , camera matrimoniale con finitura in parquet, bagno, cucina abitabile, ampio spazio esterno attrezzato con piano di lavoro e accesso dalla cucina; gli infissi sono in legno douglas con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo. L'immobile ha una doppia esposizione che consente di avere in casa un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno. Il quartiere Alessandrino è adiacente a Centocelle, tra Via Casilina e Via Palmiro Toglliatti, servito da numerose linee bus e dalla linea C della Metropolitana, stazione "Parco Centocelle", cui l'appartamento posto in vendita dista pochi minuti a piedi. La vicinanza al Parco Tor 3 Teste fa di questa proposta immobiliare un'interessante opportunità di acquisto..

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Termine dei lavori previsto, 20 mesi dall’avvio della realizzazione. Tipologie disponibili: bilocali con ampi spazi esterni, tutti comprensivi di box auto e cantina Tipologia bilocale posto al piano terra (rif A6) Appartamento di 57 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino di 68 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 81 mq. Classe energetica A Prezzo listino ufficiale € 227.900,00 Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Ad.ze Piazza Euclide, a due passi da tutti i servizi e le attività commerciali, in posizione strategica per i collegamenti con il centro storico, proponiamo la vendita di un rifinitissimo bilocale posto all'interno di un palazzo signorile con servizio di portierato. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura completamente arredato anche di elettrodomestici, una comoda camera da letto con cabina armadio, un servizio, una zona lavanderia ed un delizioso ed ampio giardino. Soluzione ideale sia per studenti grazie all'immediata vicinanza all'Università Luiss, che per lavoratori alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", che per giovani coppie che desiderano una realtà abitativa fornita di tutti i confort. L'immobile verrà consegnato con le seguenti rifiniture: aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; cucina completa di elettrodomestici linea deluxe: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; predisposizione per lavatrice in vano dedicato; rubinetteria linea deluxe con cartucce ceramiche e sanitari a basso consumo di acqua; bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; impianti idrici con chiusure centralizzate; pavimento in parquet Rovere Naturale Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; prese USB a parete; tapparelle coibentate elettriche; pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria. Garanzia di tre anni sugli impianti; immobile conforme alla Direttiva Europea «CASE GREEN» (Classe energetica C o superiore) che consente l'accesso a tassi d'interesse agevolati del 2,5% per chi deve richiedere un mutuo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

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Foto, video, virtual 360° e planimetria website Rossana Paolucci. it. Vi presento la vendita dell'appartamento situato in Via Luigi Gaetano Marini, a poca distanza dal parco della Caffarella, da Villa Lazzaroni e dalla fermata della metro A Furio Camillo.L’immobile è situato al piano seminterrato di uno stabile signorile di 6 piani e per accedervi si scende una rampa di scala. La casa è composta da 70 mq catastali così suddivisi: ampio ingresso, soggiorno con annessa cucina, disimpegno con armadio a muro, camera da letto, servizio con doccia ed un piccolo giardino pavimentato di 9 mq che si affaccia su una rampa carrabile. L’immobile è completamente da ristruttturare, ha un doppio affaccio angolare (Via Marini e la rampa carrabile), è luminoso nonostante sia un seminterrato (le foto sono state scattate a mezzogiorno! ), c’è una caldaia a gas per la produzione di acqua calda ed il riscaldamento è centralizzato. Vi invito a visionare la planimetria catastale che ci consente di immaginare la casa ristrutturata e magari divisa internamente in modo diverso. Resto a Vs disposizione per una visita! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato Qualità Inverno Bassa Estate Media; – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 412,06 hWK/mq

casal bruciato esattamente nella via principale del quartiere in uno stabile in cortina proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di sette, con affaccio aperto su via diego angeli e via g.donati con esposizione aperta e luminosissima. l'immobile si presenta in ottimo stato e si presta, grazie alla grande metratura, a diverse modifiche interne ed e' cosi composto: ampio ingresso, salone, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone con accesso sia dal salone, sia dalla cucina e sia da una delle due camere da letto. il quartiere e' ricco di negozi e servizi di prima necessità, collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. l'appartamento gode di una doppia esposizione che contribuisce ad avere un ottimo riscontro d'area, prevalentemente esterna, dando la possibilità di sfruttare a pieno il balcone. metrature nette: ingresso: 2,50 x 2,90 = 7,25 mq. circa; salone: 4,80 x 4,04 = 19,40 mq circa; cucina abitabile: 5,20 x 2,67 = 13,88 mq circa; 1° camera da letto: 4,70 x 5,20 = 24,44 mq circa; 2° camera da letto: 4,10 x 4,20 = 19,39 mq circa; 1° bagno con finestra: 1,80 x 3,00 = 5,40 mq circa; corridoio: 5,10 x 1,90 = 9,69 mq. circa; balcone: 18 x 2,00 = 36,00 mq. circa. metratura commerciale catastale: 110,00 mq circa. mq. circa. altezza soffitti abitazione: 3,00 mt. circa. spese di gestione: condominio: € 75,00 circa mensili ; riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori (spese secondo consumi personali). caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro; ampio armadio a muro nel corridoio; doppia esposizione in parallelo ottima per il riscontro d'area; stabile in cortina, per una bassa manutenzione dello stesso; garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprietà; spese di condominio, e tanto altro ancora. per informazioni l'agente immobiliare di riferimento: alessio grillo. uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: g. la tua casa in mani sicure.

PRENESTINA - VIA ALATRI In prossimità del parco di Villa Gordiani, adiacente a Via Prenestina e alla fermata Teano della Metro C, la Stimacasa di Via degli Opimiani propone in vendita un appartamento QUADRILOCALE di 108 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore in fabbricato di 7 piani complessivi, composto interamente di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cameretta, bagno, ripostiglio e ampio balcone. L'appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità. Riscaldamento centralizzato. C. E. G.

Su viale Liegi, al secondo piano di un elegante palazzo degli anni sessanta con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 236 mq coperti, oltre a due balconi e ad una balconata angolare. L'immobile è composto da un'ampia galleria di ingresso con adiacente ripostiglio/guardaroba, un salone triplo con due balconi, tre camere da letto e due bagni. Nella zona di servizio si trova la cucina ed una camera con bagno di servizio. L'immobile, accatastato come A/1 (appartamento di lusso), è dotato di un ingresso principale e di un secondo ingresso di servizio. Possibilità di acquistare a parte un box per un auto al piano seminterrato dello stabile al prezzo di 100.000,00 €.