SAN SABA: NUOVI APPARTAMENTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E MAI ABITATI Nell’esclusivo e signorile rione San Saba, situato sul “Piccolo Aventino”, uno tra i più antichi rioni romani, adiacente le Terme di Caracalla e fronte Mura Aureliane, precisamente nella silenziosa e soleggiata Via Odoardo Beccari, si propone la vendita di due appartamenti di nuova realizzazione in elegante palazzina degli anni ’50 di soli 4 piani. I due appartamenti, rispettivamente di 90 e 100 mq, sono posti al piano primo, con affacci su un lato da secondo, e si compongono di: ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, loggia, balcone e terrazza a livello. Una meticolosa progettazione dal carattere moderno garantisce massima vivibilità, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati, il riscaldamento è centralizzato, è incluso anche nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore con split caldo freddo in tutti gli ambienti. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in parquet di rovere a spina italiana, bagni con pavimenti e rivestimenti a tutta altezza in gres porcellanato Marazzi, comprensivi di nuovi sanitari, mobile bagno per il lavabo, vasca e box doccia; nuovi infissi in alluminio Ponzio ad alta efficienza energetica, tapparelle motorizzate, nuovo portoncino blindato in classe 3 di sicurezza, nuove porte interne bugnate con cerniere a scomparsa; videocitofono e cassaforte a muro. Posizione comoda e affascinante a pochi passi dal centro storico di Roma e da importanti punti di interesse come le Terme di Caracalla, la sede della FAO, Villa Celimontana e la Casa del Jazz, nonché il prestigioso club sportivo di nuova apertura Aspresso. Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici, garantito dalle vicine stazioni metro Circo Massimo e Piramide, oltre che dalla stazione ferroviaria Roma Ostiense. Possibilità di acquisto di ampia cantina e box doppio di 24 mq, con predisposizione per ricarica veicoli elettrici, collegati direttamente con ascensore al piano. Possibilità di acquisto comprensiva di crediti Irpef per detrazioni fiscali pari ad €48.000 per appartamento. Appartamento in classe energetica C. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare: l'agente immobiliare Signor Maurizio Zannini mob. 3471249198

TUA RE Monteverde (Via Vitellia) MERAVIGLIOSO PENULTIMO PIANO con splendidi AFFACCI PANORAMICI E NEL VERDE, ampia BALCONATA ABITABILE, 2 BALCONI, signorile, OTTIMO STATO, ampio ingresso, salone triplo, 3 camere, ampia cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, CANTINA. (Rif. 1052/st) www.tuare.it Note: L'immobile è situato in una via residenziale ben collegata a tutti i servizi commerciali e fermate di mezzi pubblici di zona, a pochi passi dalla splendida Villa Pamphili. E' situato in una palazzina signorile, in ottimo stato. L'immobile posto all'ultimo piano, presenta splendide caratteristiche, tra cui meravigliosi affacci panoramici e nel verde, ottima esposizione al sole tutto il giorno, un'ampia balconata abitabile anch'essa panoramica ed un'ottima distribuzione interna. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina. www.tuare.it

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita nell’esclusivo e moderno Eurosky Tower in Via Giorgio Ribotta uno splendido bilocale posto al quinto piano. Un’ampia e prestigiosa hall accoglie ospiti e residenti con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. L’immobile è composto da un unico ed ampio ambiente con eleganti armadi a muro, cucina a vista ed un bagno. Un’ampia serra climatica con infissi a tutta altezza crea un ulteriore ambiente da vivere tutto l’anno. Comfort, temperatura e qualità dell’aria sono garantite dal riscaldamento a pavimento, dal raffrescamento e dalla ventilazione assistita per la purificazione dell’aria e dagli impianti di microfiltrazione dell’acqua. L’appartamento è dotato di sistema di domotica integrata con gestione anche da remoto. Completano la proprietà un posto auto (13mq) in garage condominiale e una cantina (11mq). L’Eurosky è progettato per regalare ai suoi residenti uno stile di vita moderno e confortevole offrendo servizi esclusivi e zone comuni quali SPA con Sauna, bagno turco e docce emozionali, area fitness con innovativi macchinari Tecnogym, cinema esclusivo con 12 comode poltrone, area lounge panoramica con bar che offre servizio H24 e roof garden con zone relax e area giochi per bambini. L’edificio è inoltre dotato di servizio di raccolta dell’acqua piovana e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano, oltre a locale lavanderia con macchinari di tipo industriale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V2FG – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Roma-Torrino-Mezzocammino-via Alberto Giolitti- In comprensorio di recente costruzione, in quartiere moderno, ricco di negozi e servizi, immerso nel verde di ampie e curate aree attrezzate con parchi e piste ciclabili, proponiamo la vendita di un rifinito bilocale posto al piano terra di una palazzina del 2018, dotata di ascensore. L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, e giardino privato di circa 50 mq, in parte verde e in parte pavimentato. La casa è dotata di: porta blindata, videocitofono, infissi in triplo vetro e legno bianco, grate, zanzariere, climatizzatori, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico e teleriscaldamento. Classe Energetica A2. In considerazione dell'elevata classe energetica è possibile richiedere un mutuo "green", ad un tasso di interessi scontato rispetto ad un mutuo classico. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. La zona dispone di supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia e di ogni genere di confort ed è vicina al G.R.A. ed alle principali vie di comunicazione. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. La vendita è curata dalla VALORE IMMOBILIARE L’agenzia VALORE IMMOBILIARE si trova nel quartiere Bufalotta-Talenti, in via della Bufalotta n.356 (angolo via Renato Fucini). Siamo aperti dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30. Il Sabato dalle 9:30 alle 12:30. Per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero: 0631071342. Hai trovato la casa che fa per te ma non puoi chiamarci in questo momento? Inviaci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 3272051472, indicando la via dell’appartamento, il prezzo o il riferimento dell’annuncio e ti risponderemo al più presto. In alternativa puoi inviarci una mail a info@valoreimmobiliare.it. Gestiremo più facilmente la tua richiesta. Se ti occorre vendere la tua casa per acquistarne un'altra, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Lavoriamo su tutta Roma, garantendoti tutta la cura e la competenza di cui hai bisogno per vendere al meglio il tuo immobile. Visita il sito www.valoreimmobiliare.it per scoprire chi siamo e quali servizi possiamo offrirti. Se vuoi rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre nuove proposte in anteprima puoi iscriverti gratuitamente alla nostra newsletter sul sito internet o seguirci sui nostri canali social Facebook (Valore Immobiliare) e Instagram (valore_immobiliare).

La GM REAL ESTATE ITALY è lieta di proporre un bellissimo appartamento su due piani, completamente ristrutturato nel 2018, con tre ingressi e una luminosità unica. L'immobile è immerso nel verde e gode di un'ottima esposizione, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi. Con i suoi 195 m² commerciali e 156 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente, divisi su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio salone con angolo cottura, due bagni, due camere da letto, due balconi e un giardino. Una scala a chiocciola collega i due piani, dove al seminterrato si trova un salone, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni. L'immobile dispone di grate, zanzariere, tapparelle elettroniche, aria condizionata, caldaia a condensazione, infissi in alluminio doppio vetro, tende da sole e portoni blindati. Inoltre, c'è la possibilità di avere una canna fumaria per stufa o camino, e l'immobile è divisibile in due unità immobiliari indipendenti. Ideale per nuclei familiari, questo appartamento offre anche la possibilità di mutuo.

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale sito in zona Monti Tiburtini, precisamente in Via Ramiro Fabiani. Posto al piano quarto ed ultimo di un edificio degli anni ’40 dotato di un comodo ascensore. L’appartamento di circa 100 mq è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre ampie camere da letto, due bagni e due balconi con affaccio libero su un’ampia area verde condominiale. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni, garantendo comfort e qualità. PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44.

Nomentana - Talenti In vendita Attico e Superattico Il Gruppo Bodini Coldwell Banker propone in vendita un prestigioso attico e superattico nel rinomato comprensorio Colle degli Ulivi. L'appartamento, sebbene si presenta completamente da ristrutturare, è di grande rappresentanza e risulta essere un investimento estremamente interessante, con grandi potenzialità di personalizzazione e di divisione interna, all'interno di un contesto signorile di gran pregio. Al piano attico dall'ingresso principale si entra in uno splendido e luminosissimo salone triplo con camino, con una zona pranzo rialzata e porte finestre che escono su un'immensa terrazza circolare con vista completamente aperta e il balcone che prosegue lungo il perimetro del salone. Proseguendo verso l'altra ala della casa, si accede da un lato alla zona dei servizi in cui troviamo una grande cucina quadrata abitabile con balcone, uno stanzino e un bagno finestrato. Dall'altro lato si prosegue nella zona notte dove troviamo una enorme suite padronale con terrazza e un bagno en suite, una camera matrimoniale con balcone e un'altro grande bagno adiacente alla camera. Dal salone una scala conduce al piano superattico dove troviamo un grande disimpegno, una camera da letto singola, una stanza/soggiorno molto ampia, un bagnetto mansardato e una grande terrazza con vista. Il condominio è costituito da tre palazzine immerse in un rigoglioso contesto di vialetti, aiuole fiorite, laghetti e fontane. L'immobile per le sue dimensioni e conformazione si presta per chi vuole vivere in un contesto lussuoso con grandi spazi di rappresentanza, ma è anche facilmente divisibile in due o tre appartamenti. L'appartamento ha due cantina di pertinenza Possibilità di acquistare a parte un boxato a €50.000,00. Perchè scegliere questo appartamento: - si trova in un contesto lussuoso - è di rappresentanza - è frazionabile e personalizzabile.

Appartamento ristrutturato Colosseo Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, presenta la vendita di un delizioso appartamento totalmente ristrutturato in Via Celimontana. La proprietà, sita al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, sia esternamente che internamente, è composta da salone, cucina abitabile, due bagni, due camere e un balconcino con affaccio interno. L'appartamento si presenta in perfette condizoni, essendo stato ristrutturato totalmente compresi gli impianti, elettrico ed idraulico, infissi e caldaia. Via Celimontana si trova nel cuore del centro storico di Roma, vicino al monumento più famoso e conosciuto nel mondo, il Colosseo oltre ai Fori Imperiali e a pochi metri dal Rione Celio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.- Tel. +39 06 3218355

AURELIO - VAL CANNUTA, precisamente in Via Fulvio Maroi, proponiamo la vendita di un appartamento luminoso posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e balcone abitabile.

VIA DELLA SCROFA Centro Storico nelle adiacenze di Piazza di Spagna e precisamente in Via della Scrofa proponiamo in vendita in uno splendido palazzo nobiliare dei primi anni del ‘400 con cortile interno un appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano. L’appartamento situato al secondo piano con affacci sul cortile è così composto: ingresso, cucina non abitabile, salone con libreria, camera da pranzo ( o piccola seconda letto), bagno con doccia ed una grande camera da letto matrimoniale con armadiature. L’appartamento è fornito di armadi a muro, aria condizionata, parquet librerie. E’ in ottimo stato di manutenzione. Possibilità di adibire l’appartamento come investimento Condominio €.150,00 mensile Riscaldamento autonomo Categoria catastale A2 Portiere nel palazzo Richiesta €uro 1.090.000,00