Rif:1048 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In un contesto altamente residenziale con tutti i servizi primari raggiungibili a piedi, in una graziosa palazzina in cortina di nuova costruzione con ascensore, appartamenti nuovi e mai abitati, ben collegati con l'autostrada Roma-Napoli, la fermata FS Tor Vergata e la Metropolitana Linea C la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano. L'appartamento in questione si compone nel modo seguente: entrando troviamo un salotto con doppia finestra ed angolo cottura, proseguendo, due bagni e la zona notte composta da due grandi camere da letto matrimoniali di cui una con finestra con uscita su un balcone vivibile e con vista, ed una cameretta sempre con balcone. Trovandosi ad un piano alto, la soluzione è molto luminosa e gode di un ottima esposizione. La proprietà si completa con una cantina doppia e con un posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1048 - Immobiliare Simonetti

In palazzina recentemente ristrutturata in tinta del 1960, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Furio Camillo, del centro commerciale Happio e del Parco della Caffarella, appartamento posto al piano S1 di circa 60 mq. Internamente composto da zona giorno a vista, camera da letto, cucina arredata, ampio ripostiglio/studio, bagno con cabina doccia. In buono stato interno con pavimenti in laminato e ceramica ed infissi in PVC doppio vetro. Termoautonomo, porta blindata, grate di sicurezza, antenna satellitare centralizzata, fibra ottica.

Decima in piccola palazzina singola unica del quartiere di recente ristrutturata a ridosso del Parco Stardust e vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al quarto ed ultimo piano attico di grande metratura di circa 150Mq con triplo affaccio esterno con grande balconata di circa 28Mq che affaccia nel verde e panoramica vista Eur composto da ingresso salone ampio quattro grandi camere da letto cucina abitabile due bagni alti soffitti ed una grande soffitta/cantina sovrastante l’ appartamento con ascensore al piano, videocitofono, termoautonomo. Offriamo i seguenti servizi: affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni. Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950 - Cell. 3518838260

Nella raffinata zona di Piccolomini, a ridosso di via Gregorio VII, a brevissima distanza da San Pietro e più precisamente nella parte alta di via San Damaso angolo via Sabiniano proponiamo un'appartamento al piano superattico (con ascensore al piano) dal carattere esclusivo e introvabile abbracciato da un'atmosfera unica e una vista mozzafiato che spazia dalla Cupola di San Pietro fino alla vallata verde circostante. Con i suoi 115 mq c.a. di superficie, questo immobile è un vero gioiello architettonico. L'alloggio è composto da: UN GRANDE SALONE ALL'AMERICANA CON CAMINO ANGOLARE, DUE CAMERE DA LETTO ENTRAMBI CON SERVIZIO EN SUITE, UNA CUCINA ABITABILE E IL TERRAZZO ABITABILE DI 20 MQ C.A. Ogni dettaglio della struttura curato con attenzione, rende questa residenza unica nel suo genere, ideale per chi ricerca l'eleganza e il comfort in un contesto prestigioso. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €619.000,00 CODICE 6/62

Caratteristico appartamento a Campo de Fiori La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un caratteristico appartamento a due passi da Campo de Fiori. L'immobile ubicato al piano rialzato in una via molto silenziosa e signorile si compone di un ingresso, salone con doppio affaccio impreziosito da un bel camino in pietra, cameretta, camera matrimoniale con bagno en suite e cabinatura armadio, più un secondo servizio. L'immobile si presenta in buono stato e le finiture sono state sapientemente rispettate; ne è un esempio il bellissimo pavimento in cotto e le travature in legno del soffitto. L'immobile è termo autonomo, ha aria condizionata, porta blindata e infissi nuovi. La proprietà è perfetta sia per uso investimento nonché per abitazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-Tel. +39 06 3218355

Proponiamo in vendita un bilocale in via Nomentana, davanti al parco Petroselli. L'appartamento si trova in uno stabile di tre scale, al primo piano con un'ottima esposizione. Questa soluzione si sviluppa con un grande ingresso dove è possibile realizzare un armadio a muro, sulla destra una grande camera da letto matrimoniale molto comoda, un bagno completo di vasca, sanitari e finestrato, una cucina abitabile e un soggiorno. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere allo spazio esterno della casa, un balcone di 9 mq. Le condizioni interne necessitano di interventi di ristrutturazioni ma la planimetria regolare consente una facile redistribuzione degli spazi. Inoltre la zona ha a disposizione grandi aree verdi, collegamenti pubblici e tutti i servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci!

PIANO ALTO CON BALCONE ABITABILE E POSTO AUTO COPERTO L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile abitabile da subito. In via Andrea Barbazza, posto al 3° piano all'interno di un complesso di 4 palazzine ristrutturate. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è estremamente luminoso grazie alla sua doppia esposizione a sud/est. La soluzione è composta da: soggiorno con angolo cottura, cucina, camera da letto, bagno finestrato con vasca, 2 balconi di cui uno abitabile, ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Rifiniture: porta blindata, 2 condizionatori in soggiorno e in camera, armadio a muro. Collegamenti: La vicinanza alle diverse attività commerciali e scuole, nonché alle principali arterie stradali, rendono la proprietà interessante per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla, fuori dal caos ma allo stesso tempo vicina al contesto urbano e quindi servita da mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere velocemente la metro A Battistini e il policlinico Gemelli, nonché alla fermata del trenino FM 3 Gemelli.

Corcolle Alto – Via Loro Piceno Nella parte alta del quartiere, in un contesto residenziale, immerso nel verde, proponiamo un appartamento al piano rialzato. L’immobile si compone da spazioso portico che fa da ingresso, salone doppio con cucina abitabile a vista, disimpegno con ripostiglio, camera patronale con bagno, seconda camera da letto con cabina armadio, secondo bagno con finestra e vasca. Come pertinenze troviamo la cantina ed il giardino privato di 130mq. Classe G.

Rif. V16/24 - Situata sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina, con i suoi 139 metri, è il punto più alto di Roma. In Via Cremuzio Cordo, adiacente il grande parco naturale del Pineto, polmone verde della zona con secolari querce da sughero e pini, e servita dalla fermata della Metro A Cipro, in signorile palazzina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un rifinito appartamento di ampia metratura con giardino e corte privati, posizionato al piano terra e caratterizzato dalla tripla esposizione solare, dagli alti soffitti e dalle numerose e grandi vetrate che rendono luminosi tutti gli ambienti della casa. L’immobile è dotato di due ingressi e internamente è composto da salone doppio con due finestre scorrevoli a parete con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile a vista con penisola, corridoio per la zona notte con tre camere, di cui una con bagno interno finestrato e uscita sulla corte privata, altro grande bagno finestrato. Ampi gli spazi esterni, con un funzionale portico dotato di infissi VEPA e due giardini fronte e retro, di cui uno pavimentato. La proprietà si completa con un comodo e indispensabile box auto. L'appartamento è stato oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione, che ha previsto l’impiego di materiali di qualità quali l’installazione di infissi con ottimo isolamento termico e acustico, serrande automatizzate, controsoffitti con faretti a incasso e luci led, la posa di pavimentazioni in parquet, termoarredo, climatizzatori. L’appartamento è classificato in classe energetica “D”, particolare che rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia “Green”. Alcuni cenni storici ed urbanistici della zona. Presso la sommità del colle, sopra la via Trionfale, sono presenti alcuni luoghi celebri del profilo urbano: l'albergo Rome Cavalieri, Waldorf Astoria Hotels & Resorts, l'antenna televisiva e l'Osservatorio astronomico, posto da Giuseppe Armellini nella villa Mellini, con annesso Museo Copernicano, dal quale passa il meridiano di Roma, con coordinate 41°54'N 12°30'E. Poco distante la Città del Vaticano, dove si possono visitare la celebre cappella Sistina e i Musei Vaticani. Il prezzo, comprensivo del box auto, è di Euro 795.000,00 ce D Ipe 205,89 kWh m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Aurelia - Casal Lumbroso. Nella piacevole via Francesco Aquilanti e, più precisamente all’interno di un signorile recente complesso residenziale di tre edifici con parcheggio interno risalente indicativamente al 2013, proponiamo la vendita di un’ appartamento di circa 70 mq coperti con balcone vivibile e posto auto di pertinenza. L’unità immobiliare, posta al secondo piano su tre, risulta essere una rara opportunità di acquisto essendo stato pressoché inabitato e pertanto in perfetto stato di manutenzione. Internamente è suddiviso in: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone e posto auto scoperto; il balcone, come predetto vivibile di circa 10 mq, permette comodamente il posizionamento di un tavolo e contiene un’armadiatura tecnica che ha al suo interno la caldaia personale a gas per la produzione di riscaldamento ed acqua calda, il motore del condizionamento dell’aria, prodotta attraverso i split Aermec a pompa di calore ed il vano lavatrice. La camera matrimoniale ha il bagno personale al suo interno con finestra e vasca idromassaggio, mentre la seconda camera singola, grazie alla sua forma quadrata permette un facile inserimento di strutture per ragazzi con letto, armadiature e scrivania od un suo utilizzo come studio ed ambiente lavoro per smart working. L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: impianti a norma certificati nel loro periodo di realizzo corrispondente all’edificazione, allarme con sensore su porta d’ingresso e predisposizione per rilevatori negli altri ambienti, rilevatore dispersioni gas Beghelli, pannelli solari, pavimentazioni in ceramica monocottura 45x45 e parquet in zona notte, infissi in legno Douglas con doppio vetro, zanzariere, un avvolgibile nel soggiorno elettrificato, porte in legno rovere, porta blindata, videocitofono. Il bagno comune è con cabina doccia mentre quello personale della camera matrimoniale è con vasca idromassaggio come già precedentemente indicato. La doppia esposizione sulla via Francesco Aquilanti, dove sono presenti un buon numero di parcheggi auto liberi, e nel cortile interno, garantisce tranquillità e riservatezza agli ambienti giorno e notte. Per ciò che concerne i servizi, oltre alla imminente apertura di un noto brand nel settore dei supermercati di fronte al complesso, tornando sulla via di Casal Lumbroso e via Aurelia nella parte della Massimina, è possibile accedere con più varietà di scelta a quelli di primaria necessità, a scuole materne ed elementari oltre ad ulteriori attività commerciali in diversi settori merceologici. Inoltre la posizione dell’abitazione, a poca distanza dagli svincoli del G.R.A. e dalla Via Aurelia, permette facili collegamenti in auto con altri quartieri della città ed in particolare quelli di Aurelio, Boccea e Gregorio VII.