VIALE ABRUZZI 11 – In un signorile palazzo d’ epoca con portiere full time, proponiamo due bilocali di circa 50 mq commerciali – Le due unità immobiliari sono il risultato di un frazionamento e quindi possono essere considerate al pari di una nuova realizzazione. I lavori in corso prevedono la realizzazione ex novo di tutti gli impianti al servizio degli appartamenti (idraulico/elettrico/condizionamento/gas), la posa di nuovi infissi, il recupero di alcune porte dell’epoca e la posa di nuove porte “rasomuro”, la realizzazione ex novo dei bagni (rivestimenti/sanitari/rubinetteria), la posa di un nuovo parquet posato a “spina italiana”, nuove porte ingresso blindate, nuovo impianto di condizionamento, etc. La consegna e’ prevista per il mese di settembre 2024. L’impresa che li sta realizzando ne ha già realizzati e venduti altri due, identici e con medesime finiture, al piano superiore dello stesso palazzo (N.B. le foto dell’annuncio si riferiscono a quelli già realizzati). Se interessati è naturalmente possibile avere qualsiasi informazione e chiarimento su ogni aspetto (materiali, finiture, etc). Per chi non conosce la zona, siamo a metà strada tra le due zone più vive della città, Porta Venezia e Porta Vittoria. Siamo in una zona ben servita dai mezzi di superficie e a 10 minuti a piedi dalla fermata Lima della MM1. Una zona con ogni servizio essenziale realmente a portata di pochi minuti a piedi: scuole elementari e medie, supermercati, negozi di ogni tipo, cinema, ristoranti e locali di qualsiasi genere. In 5 minuti a piedi si fanno acquisti al mercato del martedì di via Eustachi. In 10 minuti a piedi si raggiunge Corso Buenos Aires, pedalando per 5 minuti si arriva al Politecnico, salendo su uno dei bus e filobus si arriva in pochi minuti alla Stazione Centrale o in Piazza Risorgimento, se si sceglie la metropolitana si arriva in piazza del Duomo in 20 minuti, se si deve prendere l’aereo in 15 minuti di auto si arriva all’ aeroporto di Linate e ancor prima si prendono tangenziali ed autostrade. Questi appartamenti sono un ottimo investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito, con contratti tradizionali, brevi o brevissimi, approfittando del sempre maggior numero di turisti in città. Oppure per chi cerca una sistemazione per un figlio che frequenta un’università milanese e non vuole gettare al vento quasi centomila euro per cinque/sei anni di affitto, oppure per chi rimane in città i cinque giorni della settimana di lavoro e poi torna a casa. Le spese condominiali sono ragionevoli nonostante il riscaldamento centralizzato ed il servizio di portiere full time. Una buona opportunità’ per chi vuole un appartamento nuovo e già pronto, ma preferisce un bel palazzo d’epoca alle nuove costruzioni, non vuole assumersi i rischi delle nuove costruzioni e vuole beneficiare dei vantaggi fiscali riservati all’ acquisto da persona fisica (quindi solo il 2% calcolato sul valore catastale se prima casa).

PIENA PROPRIETA' DI LABORATORIO SITO A MILANO IN VIA MARCO D'AGRATE . TRATTASI DI UN'IMMOBILE POSTO AL PIANO SEMINTERRATO DI CONSISTENZA 130 MQ . Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'OAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un’asta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CONTATTA IL 345-5323210

Nello Storico quartiere di Lambrate, noto soprattutto per le numerose sedi del Polo scientifico del Politecnico, perfettamente collegato con tutte le zone centrali della Città di Milano; quartiere vivo e dotato di tutti i servizi necessari, proponiamo la vendita di ampio e luminoso appartamento di 200 mq in palazzina signorile anni 60 con servizio di portineria. Piano quarto con doppio ascensore, così composto: ampio ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, corridoio, cinque camere, ripostiglio, tre bagni, tre balconi. Lo stato interno è da rivedere. La grande metratura e la doppia esposizione offrono la possibilità per una ristrutturazione che soddisfi qualsiasi esigenza. Attualmente locato con contratto universitario, libero al 30/09/2024. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di 37 mq con accesso diretto da Via Capranica. Richiesta € 1.100.000 Provvigione 3% + IVA sul prezzo di vendita

Via Carlo Farini 93, in elegante stabile vecchia Milano degli anni ’50 dotato di ascensore. Proponiamo interessante investimento immobiliare in zona di forte sviluppo soprattutto grazie la nuovo progetto di Unicredit che vedrà la realizzazione della sua nuova sede centrale con oltre 1 miliardo di euro di investimento nello scalo Farini che si trova a pochi passi dall'immobile in oggetto. In zona servitissima (metropolitana gialla a 50 mt con collegamento diretto con centrale, Montenapoleone, e Duomo) proponiamo ampio e luminoso appartamento di tre locali con doppi servizi e balcone totalmente ristrutturato, con un design moderno e fresco. L’appartamento di 82 mq è così suddiviso: all'ingresso troviamo un comodo angolo svuota tasche con la possibilità di aggiungere uno specchio, questo spazio disimpegna l'ampio e luminoso ambiente giorno che comprende la cucina, zona pranzo e living. Nella zona giorno è presente anche un bagno finestrato con doccia e nel disimpegno è predisposta anche la zona lavanderia. Un corridoio arredabile divide la zona giorno dalla zona notte dove sono presenti una grande camera padronale con bagno en suite con doccia walk in e un' ampia seconda camera e. Le finiture sono di pregio con ceramiche 60x120 in ceppo di grè e parquet in legno in tutta la casa con innesti anche nei bagni, tutta l'impiantistica sia idraulica che elettrica e nuova come i serramenti e le tapparelle elettriche.

COLLEGATI AL VIRTUAL TOUR IN 3D ED ENTRA DIRETTAMENTE NELLA TUA PROSSIMA NUOVA CASA! Muggiano - Via Lucera: L'immobile che proponiamo in vendita si trova in zona tranquilla ma, allo stesso tempo servita e ben collegata con tangenziali, all'interno di un contesto del 2002, ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e ampio giardino privato di 220 mq dove poter passare le giornate più calde dell'anno. Collegato con una comoda scala interna si accede al locale taverna di ulteriori 76 mq con servizio. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni, gode di doppia esposizione e viene libero al rogito. Possibilità box a parte ad € 20.000. Riscaldamento autonomo. Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02/48713111 oppure inviare mail al seguente indirizzo: MILANOFIERA@CASEINCITTA.COM con i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra societa' opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE. Siamo presenti anche in PIAZZA DE ANGELI 14, oltre VIA REMBRANDT 7 e VIA REMBRANDT 74 coprendo così tutte le zone di competenza. SE DEVI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, AFFIDA A NOI L'INCARICO IN ESCLUSIVA, NE RIMARRAI SODDISFATTO. LA TUA FIDUCIA, LA NOSTRA SODDISFAZIONE!

www.mazzini17.it Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA, panoramico trilocale posto all'ultimo piano (piano ottavo munito di ascensore) in classe A1! Palazzina oggetto di interventi di riqualificazione Superbonus 110 già ultimati (cappotto termico in facciata, serramenti in pvc a tenuta termica e acustica, sostituzione impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie e quant'altro che potete visionare di persona). Presenta un'ottima distribuzione delle superfici interne più precisamente: ingresso su comodo soggiorno con accesso diretto al terrazzino con vista panoramica sui Giardini di via Candiani, cucina semi-abitabile anch'essa munita di rapporto finestrato, tramite disimpegno si accede alla zona notte con bagno finestrato, n. 2 ampie camere entrambe matrimoniali e seconda balconata con splendida vista sullo Skyle di Milano. Completa la soluzione il vano cantina al piano seminterrato. Posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dall’Università Politecnico Bovisa, 5 minuti a piedi troviamo la metropolitana M3 - Gialla - fermata Dergano che in soli 2 minuti porta alla fermata Zara (collegamento con M4 - Lilla), a 5 minuti alla stazione Centrale (collegamento M2 - Verde) ed a 10 minuti alla fermata Duomo (collegamento M1 - Rossa). Linea Autobus 82 e 92. Per prenotare visita all'interno: uffici 02.36737210 - 21 - 22 agenzia@mazzini17.it La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in in alcun modo la società.

CARROBBIO – VIA CESARE CORRENTI, 4 locali da personalizzare di mq 145, composto da: soggiorno doppio con balcone, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, seconda camera, studio/terza camera e secondo servizi.; Taglio perfetto! Secondo piano estremamente silenzioso e luminoso grazie alla tripla esposizione. Ottimo contesto d’epoca ben curato, in posizione strategica a pochi passi dalla futura metropolitana MM4 De Amicis. Servizi di ogni genere a pochi passi da casa, supermercati, scuole, parco, negozi, ristoranti… Richiesta € 1.195.000, oltre a posto auto meccanizzato ad € 30.000,00. SANTAMARTA IMMOBILI 02.8399111. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale

Scopri l'eleganza senza tempo e il fascino di vivere nel cuore del prestigioso Brera District, in via San Marco - Castelfidardo. Proponiamo in vendita un magnifico loft su due livelli, situato in un palazzo d'epoca con servizio di portineria. Questo immobile unico nel suo genere è stato ristrutturato con una cura meticolosa per i dettagli, garantendo un ambiente raffinato e di alta qualità. Caratteristiche principali: - Due Livelli: Il loft si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una vita moderna e confortevole. - Palazzo d'Epoca con Portineria: Situato in un edificio storico, il loft beneficia di un servizio di portineria che garantisce sicurezza e comodità. - In ottimo stato con Finiture di Pregio: L'intero immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e contemporanea. - Doppi Ingressi: La presenza di due ingressi indipendenti offre maggiore versatilità e comodità, permettendo un uso flessibile degli spazi. - Impianti Indipendenti: Gli impianti autonomi assicurano una gestione efficiente delle risorse energetiche e un comfort abitativo ottimale. - Soffitti Alti: I soffitti alti conferiscono un senso di ampiezza agli ambienti, rendendoli ancora più accoglienti e ariosi. - Posto Auto: Il posto auto rappresenta un valore aggiunto di grande comodità, soprattutto in una zona centrale come questa (€.80.000). Descrizione dell'Immobile: Entrando nel loft, si viene accolti da un'ampia zona giorno con soffitti alti che esaltano l'ambiente. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente ideale per la convivialità, il bagno e una zona relax completano il piano. La scala interna conduce al secondo livello, dove si trova la camera da letto, il bagno e la cabina armadio. tutti caratterizzati da finiture di lusso e comfort moderni. La posizione strategica nel cuore di Brera District offre un accesso immediato a tutte le attrazioni principali di Milano: boutique di alta moda, ristoranti gourmet, gallerie d'arte e musei. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico rende questa proprietà estremamente pratica per chiunque desideri muoversi facilmente in città. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti e storici di Milano, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Questo loft rappresenta la fusione perfetta tra il fascino dell'architettura storica e il design contemporaneo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. Studio Nava Immobiliare. Rivolgiti direttamente all'Architetto Cristiano Nava cellulare: +39.335.68.77.404.

All’interno di una corte silenziosa e riservata, in un signorile palazzo su corso Genova, proponiamo in vendita luminoso bilocale posto al primo piano. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad una graziosa cucina abitabile completamente arredata di tutti gli elettrodomestici e sul luminoso soggiorno con finestre che affacciano sulla silenziosa via Cesare da Sesto. La zona notte è composta da un’ampia camera padronale. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con box doccia. L’immobile viene venduto completamente arredato e ha gestione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento autonoma. Il condominio dispone del servizio di portineria dal lunedì al sabato. È una soluzione perfetta per un single o una coppia che desidera abitare in una zona centrale, ricca di servizi e locali alla moda. LA ZONA Corso Genova è una delle famosissime vie dello shopping di Milano, quartiere a sud-ovest del Duomo, appartenente al municipio 6. Punto strategico della città in quanto permette di raggiungere a pochi minuti a piedi piazza Duomo e i Navigli. La zona offre numerosi servizi, negozi di abbigliamento, supermercati, farmacie, ristoranti e scuole. Ottimi i collegamenti urbani grazie alla presenza della linea MM2 fermate Porta Genova e S. Agostino, la nuova MM4 fermata De Amicis, i tram 14, 2, 9, 19 e gli autobus 74, 59 e 47. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

ULTIMI 2 APPARTAMENTI RIMASTI - PRONTA CONSEGNA. IL PROGETTO: L’appartamento si trova in una palazzina soggetta a ristrutturazione, in via Schiaffino 25 a Milano (Zona Bovisa-Politecnico). I lavori permetteranno la realizzazione di 16 nuovi appartamenti, sviluppati su due livelli abitativi. A disposizione dei condomini c’è il servizio portineria (attivo dal lunedì al venerdì fino alle ore 14:00), un locale lavanderia ad uso comune, un locale hobby/relax e un deposito per le biciclette. A garantire la sicurezza, l’impianto condominiale di videosorveglianza. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso e da un locale giorno/notte, reso luminoso dalla grande vetrata panoramica che consente l’accesso al giardino privato di 31mq. A completamento, i servizi di pertinenza. Possibilità di acquistare posto auto scoperto e cantina. IL CONTESTO: L’appartamento si trova nel quartiere Bovisa, adiacente al Politecnico di Milano. La zona è ben servita da autobus e fermate della metropolitana, mentre in meno di 10 minuti a piedi si raggiunge il passante ferroviario di Milano Bovisa. La posizione strategica dell’appartamento lo rende infatti perfetto per gli studenti universitari o per investimenti. Nelle vicinanze delle residenze si trovano anche diverse aree verdi, pub, ristoranti e attività commerciali. Scopri di più su thehub-mi.com