Consegna Settembre 2024 Appartamento di nuova realizzazione, al piano seminterrato ma il livello è quello del cortile interno. Tranquillissimo e con ottima esposizione. Ascensore di nuova costruzione. Si tratta di un cambio di destinazione d'uso, oggetto di intervento totale e radicale, trasformando gli interni, gli impianti, gli isolamenti e le funzionalità dell'immobile dandogli una nuova vita massimizzandone l'efficienza energetica (A++) e la qualità abitativa. Vespaio aerato, cappotto, impianti di ultima generazione, valvole di non ritorno, materiali di qualità. L’immobile: • Ingresso su ampia zona living con cucina a vista • camera grande con zona cabina armadio • disimpegno con lavanderia • bagno funzionale e moderno • cortiletto comune Ottimo per investimento!

Dergano: nel cuore del quartiere, all'interno di un contesto civile a pochi passi dalla metropolitana MM3 e dall'Università Politecnico, proponiamo in vendita splendido bilocale di 65 mq completamente ristrutturato a nuovo. La soluzione è composta da un ingresso accogliente su corridoio che ben disimpegna gli ambienti, studiato nei dettagli e valorizzato da un'armadiatura e faretti che enfatizzano le linee pulite dell'ambiente, una zona living luminosa e spaziosa ideale per accogliere ospiti e organizzare cene o trascorrere momenti di relax, una cucina abitabile moderna e funzionale dotata di elettrodomestici, una camera da letto confortevole per il riposo notturno con accesso al balcone, un bagno finestrato con ampia area doccia e comodo ripostiglio. L'immobile dall’aspetto decisamente moderno presenta ottime finiture, è dotato di riscaldamento centralizzato, allarme e gode di un'ottima esposizione a ovest, garantendo luce naturale per gran parte della giornata. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere subito abitato. Libero Marzo 2025. Richiesta Euro 300.000,00. PRESENTAZIONE GENIUS CASA: 1) SIAMO PRESENTI sul mercato immobiliare da molti anni. La nostra sede di Milano in Via Tartini, 2 è in posizione di altissimo passaggio. 2) OFFRIAMO alla clientela uno “staff” composto da segretarie ed esperti, sempre presenti, che assolvono gli incarichi di receptionist, centralino, registrazioni, contratti, amministrazione, atti, vendite e locazioni e ciò per essere sempre reperibili, a disposizione della clientela, diamo risposte chiare e immediate senza farle perdere nessuna opportunità. 3) COLLABORIAMO con un notevole numero di professionisti e addetti al patrimonio immobiliare (Notai, Ingegneri, Architetti, Geometri, Avvocati, Commercialisti, Piccole Imprese, Artigiani, ecc.), ciò per poter assicurare sempre serietà, scrupolosità, precisione, dinamicità nel risolvere i problemi di qualsiasi natura. Queste collaborazioni spesso sono indispensabili per il buon fine dell’ affare. 4) EFFETTUIAMO STIME GRATUITE senza esigere alcun impegno futuro, chiarendo subito quali saranno gli oneri fiscali e i costi che graveranno sull’operazione immobiliare, così facendo offriamo alla clientela l’opportunità di valutare, in totale serenità, una ponderata e proficua decisione sulla destinazione del bene immobile. 5) IN OGNI FASE della contrattazione, fino al buon esito dell'affare, garantiamo la nostra presenza anche alla stipula dell'atto notarile di vendita. 6) RINUNCIAMO sempre e indistintamente a qualsiasi genere di rimborso spese nel caso la vendita non venga da noi conclusa entro il periodo di validità dell'incarico, contrariamente a quanto previsto dall'art.1756 del Codice Civile. 7) IL NOSTRO PRIMARIO OBBIETTIVO: effettuare transazioni immobiliari cercando di raggiungere la massima soddisfazione del venditore nel minor tempo possibile, senza illudere o magnificare obbiettivi difficilmente raggiungibili col rischio di creare situazioni, che, dato il particolare momento di mercato, potrebbero danneggiare il raggiungimento degli obbiettivi stessi. La invitiamo pertanto a prendere contatto con un funzionario dello Studio Immobiliare Milano Geniuscasa, così da poter beneficiare di tutti i servizi proposti, ed essere accompagnato e seguito durante tutto il processo di Vendita, avvalendosi della nostra ventennale e qualificata esperienza, volta esclusivamente a raggiungere e soddisfare in maniera serena ed esaustiva gli interessi delle parti.

A pochi passi da Via Ripamonti, zona sud di Milano, disponiamo di un luminosissimo bilocale interamente ristrutturato con ampie vetrate. L'unità è così composta: soggiorno con cucina a vista con ampia loggia, camera matrimoniale e bagno e antibagno zona lavanderia. Di pertinenza una cantina al piano interrato. La residenza è ubicata in un'area residenziale in forte espansione per la vicinanza con Fondazione Prada e Villaggio Olimpico 2026, ben servita da supermercati, scuole, negozi, servizi e aree verdi. Zona ben collegata: linea 24 (Università Bocconi, fermata MM3 Crocetta, centro città): linea 34 (fermata MM3 Brenta); linea 95 (fermata MM2 Famagosta/Università IULM, MM3 Rogoredo). Nelle vicinanze anche l'imbocco delle tangenziali est e ovest. Il dipartimento di beni culturali e ambientali dell'Università Statale di Milano è raggiungibile a piedi. Dimore Olimpia è un progetto in uno stabile dal concept innovativo ideale per chi cerca la tranquillità alle porte del centro cittadino, con un'affascinante vista sullo skyline di Milano. Il complesso sarà inoltre dotato di ampie aree verdi ad uso esclusivo dei condomini dove sono previste un'area gioco per bambini, un'area cani e un'area fitness. Disponiamo di bilocali e trilocali di diverse tipologie e metrature, in classe A. Possibilità di acquisto posti auto coperti con accesso diretto tramite ascensore ai piani. - CONSEGNA a partire da OTTOBRE 2024 - Detrazione fiscale del 12,5% sul valore di acquisto - MEDIATORE CREDITIZIO a disposizione senza costi aggiuntivi - NO COMMISSIONI AGENZIA Contattaci subito per informazioni e per fissare un appuntamento al 3468465821

Rif: QUADRVIM - TEMPOCASA TURRO/GORLA propone in VENDITA un favoloso QUADRILOCALE L'ingresso conduce direttamente a un disimpegno spazioso, che funge da nodo centrale per l'accesso alle diverse aree della casa. Il disimpegno è ben illuminato, sia dalla luce naturale proveniente dalle aree circostanti che da un'illuminazione artificiale ben posizionata. Dal disimpegno, si accede al soggiorno, una zona ampia e accogliente. Questa stanza è pensata per essere il cuore della vita familiare, con spazio sufficiente per un grande divano, una parete attrezzata per la TV e un'area per eventuali librerie o altri mobili di arredo. Le grandi finestre permettono l'ingresso di molta luce naturale, rendendo l'ambiente luminoso e arioso. Separata dal soggiorno, la cucina è un ambiente funzionale e ben organizzato. È dotata di tutti gli elettrodomestici moderni necessari, con ampi piani di lavoro e spazio di stoccaggio. Un tavolo da pranzo può essere posizionato per i pasti quotidiani. La cucina è studiata per offrire un ambiente pratico e confortevole, ideale per chi ama cucinare. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con accesso diretto a un balcone. Ogni camera è sufficientemente spaziosa per ospitare un letto matrimoniale o singolo, un armadio, e altri arredi personali. Il balcone offre uno spazio esterno privato per ciascuna camera, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di due bagni di servizio. Il primo è dotato di tutte le necessità, come doccia, lavabo e WC. Il secondo bagno, oltre a queste dotazioni, comprende anche una zona lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice, oltre a un lavabo aggiuntivo per facilitare le operazioni di lavaggio a mano. Questa disposizione crea un ambiente funzionale, ben organizzato e adatto a una famiglia, con spazi ben definiti e collegati in modo efficiente. A completare la proprietà, vi è una cantina di pertinenza situata al piano interrato. Questo spazio aggiuntivo è ideale per lo stoccaggio di oggetti stagionali, attrezzature sportive, vini, o altri beni che non sono necessari quotidianamente, contribuendo a mantenere l'abitazione principale ordinata e libera da ingombri. UNA SOLUZIONE DA NON PERDERE, OTTIMA ANCHE PER INVESTIMENTO! La posizione di questa soluzione è indubbiamente una tra le migliori del quartiere essendo adiacente a tutti i maggiori servizi della zona: a meno di due minuti a piedi troviamo un supermercato aperto h24 sette giorni su sette, banche e farmacie,l ma non solo vi sono anche servizi di trasporto pubblico (metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze), scuole e negozi di diverso genere. Essendo situato dove vi è il naviglio della Martesana, è l'immobile perfetto per chi, oltre a desiderare tutti i servizi adiacenti alla propria abitazione, è anche amante degli spazi aperti e delle lunghe passeggiate nel verde: proseguendo lungo il naviglio (attraverso la pista ciclo-pedonale) arriviamo al Parco della Martesana, noto in tutta la zona com

Rif: GIU23S - Via Privata Giuba 23! A pochi passi dalla mm2 Cimiano All'interno di un contesto civile con CORTILE CONDOMINIALE proponiamo: AMPIO BILOCALE trasformabile in trilocale, di 75 mq sito ad un quarto piano con ASCENSORE e DUE BALCONI!! L'appartamento è attualmente composto da: Ingresso su disimpegno, AMPIO e LUMINOSO soggiorno con accesso ad un BALCONE, SPAZIOSA cucina ABITABILE, camera matrimoniale con accesso ad un secondo BALCONE , AMPIO ripostiglio e bagno finestrato con BOX DOCCIA e RIPOSTIGLIO IN QUOTA. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI!! Riscaldamento centralizzato a radiatori ARIA CONDIZIONATA Completa la soluzione un SOLAIO DI PERTINENZA. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO, ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE!! Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus(51,53, 56,44) Per informazioni contattare Ufficio Tempocasa Milano Cimiano Via Padre Placido Riccardi, 25 Tel. 02 83971978 Email: milanocimiano@tempocasa.it

Quartiere Terrazze - Nell'esclusivo quartiere Le Terrazze, Via E. Bugatti proponiamo in vendita ampio 3 locali **RISTRUTTURATO** con terrazzo di 100 mq C.a. L'immobile sito a un primo piano con ascensore è così composto: ingresso su ampio soggiorno con accesso alla veranda loggiata e al terrazzo, cucina a vista , camera matrimoniale , ripostiglio adibito a zona lavanderia, camera singola con accesso al terrazzo e 2 servizi di cui uno con box doccia e uno con vasca. La soluzione rimane molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione che permette un'illuminazione continua e naturale, è stata soggetta di ristrutturazione nel 2019 con elegante gres effetto parquet, infissi in legno doppio vetro che permettono un ottimo isolamento termico e acustico, videocitofono, videocamere di sicurezza, allarme e porta blindata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata in tutti gli ambienti, ideale per mantenere un clima confortevole tutto l'anno. Il complesso, risalente agli anni '90, è ubicato in una posizione strategica vicino ai principali mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro cittadino, ma allo stesso tempo all'interno del Parco Agricolo Sud, il quale offre ai residenti un'area di svago e benessere. Il quartiere è caratterizzato da forme eleganti e signorili. Negozi, scuole e supermercati 'sotto casa' permettono ai residenti di limitare l'uso della propria autovettura. La zona ricca di verde e servizi commerciali, è ideale per chi ha necessità o preferenza per muoversi soltanto con i mezzi pubblici, grazie ai numerosi collegamenti ma anche alla rapidità con cui è possibile raggiungere il centro attraverso il tram 15. L'ampia versatilità che riguarda anche i collegamenti alle numerose università milanesi rende questa soluzione un investimento ideale. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al num. 02/36516580 oppure al numero 351/3955630, oppure via e-mail all'indirizzo mi.missaglia@fondocasa.it. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Fcgroup (sede centrale) - FondoCasa Franchising - Cheaffitti - WeUnit (Servizi creditizi - mutui) - Henia ( Insurance Broker - Servizi Assicurativi) - Artwork (Progetti di Comunicazione) PER VENDERE VELOCEMENTE E NON SVENDERE LA TUA CASA, CHIAMA FONDOCASA!

App.to 10 Nuova costruz. MM Turro con Giardino € 269000 Bilocale con giardino privato di circa 30 mq e ingresso indipendente disposto su due livelli composto da: corridoio, ampia sala con cucina a vista, predisposizione secondo bagno, scala modulare che ci accompagna al secondo livello (taverna abitabile) dove troviamo un disimpegno, camera e bagno con arredo lavabo, specchiera e cabina doccia. Grate anti intrusione. L'immobile è già finito, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina. € 269000,00 cell 3933355521 Full elettric con sistema di riscaldamento/raffrescamento Daikin. Elevato confort termico e acustico posa su tutte le pareti di pannelli isolanti e fonoassorbenti Desing e qualità con finiture di pregio completamente made in Italy La zona residenziale si trova vicino alla MM Turro in un punto strategico di Milano collegato molto bene al centro ed alla stazione Centrale, nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali di ogni genere, locali di ristorazione, scuole e per gli amanti del verde il parco Trotter. Nello stesso complesso abitativo proponiamo immobili di varie metrature con possibilità di area esterna di proprietà prezzi a partire da € 249000,00

FENIXGROUP propone in vendita in Via Giacosa 71, nel cuore di Nolo, un luminoso bilocale di 50 mq di nuova realizzazione, sito al secondo piano di uno stabile civile degli anni '50 provvisto di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone che affaccia esternamente, camera da letto matrimoniale e bagno completo di box doccia. Per quanto riguarda la pavimentazione è stato posato il parquet in bamboo in tutto l'ambiente ad eccezione del bagno dove è stato posato il gres. Nella realizzazione dell’immobile sono stati utilizzati materiali di prima qualità. La proprietà è caratterizzata da infissi in doppio vetro pvc, porta d'ingresso blindata e riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Grazie alla doppia esposizione NORD- EST, la proprietà risulta essere molto luminosa in qualsiasi momento della giornata La soluzione risulta essere già libera. ZONA: L’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale autobus 56, nonché le fermate della metro MM Pasteur; MM Loreto. OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE L' IMMOBILE: nuova realizzazione, soluzione ottima per investimento, zona ottimamente servita, spese condominiali basse. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Benvenuti in un'oasi di modernità e comfort, situata nel cuore pulsante della città ma avvolta da un silenzio rilassante. Nella rinomata zona di No.Lo. si trova un appartamento unico nel suo genere, che offre un equilibrio perfetto tra la vivacità della vita urbana e la serenità di un rifugio privato. Questo ampio appartamento di 130 metri quadrati è situato in uno stabile moderno, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, si viene accolti in un grande living luminoso, un ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, si apre su questo spazio, favorendo una fluida continuità tra le aree dedicate alla cucina e quelle destinate al soggiorno. La zona notte è composta da due eleganti camere da letto, ciascuna progettata per offrire il massimo comfort e tranquillità. Il design degli interni è moderno e funzionale, con soluzioni estetiche che esaltano la luminosità e la spaziosità degli ambienti. Uno dei punti di forza di questo appartamento è l’ampio terrazzo, un angolo di paradiso privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Questo spazio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi leggendo un libro o semplicemente per ammirare il cielo stellato nelle serate estive. Un luogo ideale per chi cerca una residenza elegante, moderna e ben collegata, che offra anche il privilegio di un'oasi di tranquillità. Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera vivere al meglio ogni aspetto della città, senza rinunciare alla pace e alla privacy del proprio spazio abitativo. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di scoprire questa straordinaria proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

A pochi passi da Via Ripamonti, zona sud di Milano, disponiamo di un luminosissimo bilocale interamente ristrutturato con ampie vetrate. L'unità è così composta: soggiorno con cucina a vista con graziosa loggia, camera matrimoniale e bagno. Di pertinenza una cantina al piano interrato. La residenza è ubicata in un'area residenziale in forte espansione per la vicinanza con Fondazione Prada e Villaggio Olimpico 2026, ben servita da supermercati, scuole, negozi, servizi e aree verdi. Zona ben collegata: linea 24 (Università Bocconi, fermata MM3 Crocetta, centro città): linea 34 (fermata MM3 Brenta); linea 95 (fermata MM2 Famagosta/Università IULM, MM3 Rogoredo). Nelle vicinanze anche l'imbocco delle tangenziali est e ovest. Il dipartimento di beni culturali e ambientali dell'Università Statale di Milano è raggiungibile a piedi. Dimore Olimpia è un progetto in uno stabile dal concept innovativo ideale per chi cerca la tranquillità alle porte del centro cittadino, con un'affascinante vista sullo skyline di Milano. Il complesso sarà inoltre dotato di ampie aree verdi ad uso esclusivo dei condomini dove sono previste un'area gioco per bambini, un'area cani e un'area fitness. Disponiamo di bilocali e trilocali di diverse tipologie e metrature, in classe A. Possibilità di acquisto posti auto coperti con accesso diretto tramite ascensore ai piani. - CONSEGNA a partire da OTTOBRE 2024 - Detrazione fiscale del 12,5% sul valore di acquisto - MEDIATORE CREDITIZIO a disposizione senza costi aggiuntivi - NO COMMISSIONI AGENZIA Contattaci subito per informazioni e per fissare un appuntamento al 3468465821