Rif: GIOIA NUOVA 3P0 - BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE DOPPI SERVIZI. Nelle immediate vicinanze della nuova area di rigenerazione urbana di Porta Nuova Gioia e del Parco Biblioteca degli Alberi (BAM), proponiamo un appartamento di circa 75 mq, situato al piano rialzato di un edificio degli anni '40. La proprietà, dotata di servizio di portineria e con doppia esposizione, si distingue per la sua luminosità e tranquillità. L'immobile, attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, camera matrimoniale, corridoio, ripostiglio e bagno, può essere ottimizzato per creare un trilocale. Il progetto ipotizzato in planimetria prevede: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno en suite), secondo bagno, zona lavanderia separata e ripostiglio. La zona ospita già importanti società e multinazionali come Isybank di Intesa San Paolo, KPMG, Hitachi Zosen Inova e altre aziende dei settori Digital & Tech, servizi finanziari, moda, food & beverage, e farmaceutico. Strategicamente situata tra il polo Regione Lombardia, la Stazione Centrale e Piazza Gae Aulenti, l’area è ideale per investimenti immobiliari destinati alla locazione a manager e dirigenti che lavoreranno nell’area di Porta Nuova. Secondo Green Street (Q1 2024), Porta Nuova guida la ripresa nel settore uffici e nella domanda, superando la media degli ultimi dieci anni.

In via Plinio, in un contesto d'epoca recentemente riqualificato nelle parti comuni, con un'attenta e accurata ristrutturazione e conservazione con il vantaggio di una classe energetica A2, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con giardino esclusivo. L'appartamento, anch'esso ristrutturato, si compone di un ingresso, un salone triplo con cucina a vista immerso nella luce che si apre sul rigoglioso giardino, ideale e naturale prosecuzione della zona giorno. La zona notte, affacciata sull'interno della corte condominiale, si compone di una suite matrimoniale con proprio bagno e zona armadi, una camera singola con bagno e un guardaroba. Tutto è a misura e in armonia in questo immobile, dalla scelta dei materiali naturali al fascino dei dettagli d'epoca sapientemente mantenuti, alla convivialità raffinata del grande salone con il giardino in cui trascorrere la vita famigliare, i momenti con gli amici e il relax. Via Plinio attraversa due quartieri, quello di Porta Venezia - Piazzale Bacone e quello di Città Studi e accomuna i vantaggi di entrambe le zone. Vicina al vivace corso Buenos Aires, una delle arterie principali dello shopping milanese, ne gode i vantaggi senza esserne travolta mantenendo una sua riservatezza. La zona è ricca di servizi, scuole, centri sportivi. Con una comoda passeggiata è possibile raggiungere il centro storico e il Parco Indro Montanelli. Servita sia dalla metropolitana linea MM1 fermata Lima, che dai mezzi di superficie come gli autobus linee 60 e 62, è comodissima per viaggiare ( Stazione Centrale e Malpensa Express raggiungibili in pochi minuti di autobus). E' una zona sempre viva, con i suoi negozi di quartiere e la sua vita culturale. L'ideale per chi vuole vivere in centro con a disposizione una sua oasi privata di verde e tranquillità. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com

Vengono lasciate le agevolazioni fiscali con importo di circa 90 Ml con un recupero del 50%. Immobiliare Doldo propone in vendita in V.le Caldaresplendido Bilocale,sito piano terra con ingresso indipendente, finemente ristrutturato nell'eleganza e nella raffinatezza di questo luminoso appartamento soppalcato di 45Mq , situato nel cuore pulsante di Porta Romana. Appena ristrutturato e arredato con un gusto impeccabile, ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per offrire un'esperienza di lusso e comfort senza pari. Mai abitato, ogni angolo è nuovo, pronto ad accoglierti con uno stile ineguagliabile, distribuito nel seguente modo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, con una comoda scala si accede al soppalco, (zona notte) l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato caloriferi in termo arredo che garantisce un confort termico ottimale in ogni stagione. Impianto di aria condizionata caldo/freddo con un sistema Anemostati per una gestione perfetta della temperatura. Pavimenti pregiati: Parquet in legno, da 14mm intarsiato con piastrelle di ceramica di alta qualità per un tocco di eleganza ad ogni passo. L'appartamento è composto da 6 finestre e porte finestre inondando gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Nuovi serramenti in PVC doppio vetro isolamento termico e acustico eccellente grazie ai vetri doppi con vetrocamera e doppia apertura. L'appartamento ha finiture di lusso dalle maniglie delle porte ai rivestimenti, è stato scelto con la massima cura per un ambiente sofisticato e raffinato illuminazione ricercata lampadari del design elegante che dona un tocco di classe e carattere ad ogni stanza, tende su misura doppie, Oscuranti, di cui una motorizzata collegabile ad Alexa, per il massimo comfort e praticità. Spazi esterni curati, un accesso con pensilina, illuminazione programmabile e vasi di fiori con impianto di irrigazione automatico che trasformano l'esterno in un'oasi privata di tranquillità. Il condominio ha appena subito una completa ristrutturazione, inclusi tetti, facciate a cappotto, cortile e vari lavori annessi, offrendo un contesto abitativo moderno e curato che esalta ulteriormente il prestigio di questa dimora. Inoltre, il condominio è dotato di portineria aperta la mattina, per garantire la massima sicurezza e comodità ai residenti. un'opportunità di investimento imperdibile, essendo fortemente richiesto per affitti brevi grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di alto livello.Fermate del tram (9- 24-16),parcheggio taxi,supermercati,ristoranti,locali serali, a pochi passi dall'Università Bocconi, Università IED,Ospedale Policlinico,Ospedale GaetanPini.Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge: Immobiliaredoldo declina ogni responsabilità in merito.

Se stai cercando un appartamento che unisca eleganza, comfort e grandi spazi, non puoi perderti questo fantastico attico e un super attico super accessoriato, pari al nuovo, situato al nono e decimo piano di un prestigioso palazzo del 2008 in Classe Energetica B. Con una vista mozzafiato, box doppio e un terrazzo straordinario, questa è l'opportunità che aspettavi. Il tuo rifugio a Milano Grandi spazi, grandi emozioni. L’appartamento consta di 3 camere spaziose da letto, 2 bagni finemente rifiniti, cucina professionale, living ampio e ripostiglio lavanderia pari a 140 mq. Al piano superiore si può accedere tramite scala interna ad un fantastico terrazzo di 140 mq con: giardino di inverno semicircolare finestrato riscaldato e condizionato, area esterna per accogliere amici, pranzare e godersi bellissimi momenti; palestra bioclimatica con tetto a veneziana riscaldata e condizionata. Un elemento distintivo del terrazzo è la tenda automatica scorrevole, che offre riparo dal sole a 2 terzi del terrazzo, garantendone la fruizione anche nei periodi più caldi. Dal terrazzo si ha una vista suggestiva a 270 gradi di tutto lo skyline di Milano, del Monte Rosa e di tutte le montagne lombarde. L’appartamento ha infrastrutture di assoluta qualità come: serramenti in legno, cucina professionale Franke e bagni pari al nuovo, parquet nelle camere da letto. Autonomo per quanto riguarda condizionamento e riscaldamento con spese per il riscaldamento di 150 euro al mese per i mesi freddi. L’appartamento è conforme dal punto di vista urbanistico, catastale e di certificazione impianti. LE FOTO NELL'ANNUNCIO SONO DI UN RENDERING CREATO SULLE MISURE ESISTENTI CAMBIANDO COLORI E ARREDAMENTO SENZA MODIFICARE LO STATO DEGLI SPAZI interni eccetto l'indicazione di un ulteriore possibilità di sistemazione degli spazi unendo la cucina con il living. L'APPARTAMENTO è SOLO DA RIDIPINGERE. Completa l’esclusività dell’immobile un box doppio in profondità di 36mq al prezzo di 65000,00 euro da aggiungere alla richiesta indicata, e una cantina di pertinenza. L’immobile, del 2008 ha portineria mezza giornata 6 giorni su 7, videocitofono, stanza per posto bici protetta. Le spese condominiali sono di 320 euro mese. La zona in grande rivalutazione per la vicinanza allo scalo Farini e Isola è ottimamente servita con metro M5, passante ferroviario, servizi e scuole, facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi, più da non sottovalutare il supermercato Esselunga a 50metri. Con una breve passeggiata a piedi si può raggiunge Isola e Porta Nuova District. Rogito dicembre 2025 salvo differenti accordi. Se hai bisogno di valutare il tuo immobile contattaci, ti accompagniamo in tutti i passaggi sino al rogito con esperti di fiducia.

OPEN HOUSE SABATO 18 GENNAIO DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 Benvenuti in questo appartamento di QUATTRO LOCALI da ristrutturare a vostro piacimento situato al settimo piano di un complesso residenziale immerso nel verde. La proprietà offre un doppio affaccio est-ovest che garantisce una luminosità naturale in ogni angolo. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Le tre camere da letto offrono comfort e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Completano l'appartamento due balconi, perfetti per godersi un caffè all'aperto, un vano cantina di 10 mq per ulteriore spazio di stoccaggio un BOX di 15 mq con apertura automatizzata . Il riscaldamento centralizzato e l'impianto di climatizzazione in tutte le stanze assicurano un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. I pavimenti in parquet vanno lamati per dare un tocco di classe, i serramenti sono in legno. Il complesso offre servizi esclusivi come ricevimento raccomandate, locale lavaggio macchine e un curato giardino condominiale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con autobus (40 e 41), tram ( 1, 12 e 14) e stazione ferroviaria a 800 metri, oltre alla comodità delle autostrade A4 e A8 facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata nella vibrante città di Milano. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di tranquillità urbana!

Nel cuore di una delle zone più prestigiose e centrali di Milano a pochi passi dall’Arco della Pace si trova questo elegante appartamento di 148 mq in vendita, all’interno di un palazzo storico dei primi del Novecento. Situata al terzo piano, la residenza è stata completamente ristrutturata nel 2022 con un attento restauro conservativo che ha saputo valorizzare i dettagli originali integrandoli con le funzionalità moderne. L’immobile offre ambienti ampi e ben organizzati. La presenza di un posto auto privato, un’ampia cantina e un servizio di portineria aggiungono ulteriore valore a questa proprietà unica. L’edificio rappresenta un delizioso esempio di architettura residenziale storica milanese. Le eleganti facciate, curate nei minimi dettagli, e gli interni comuni perfettamente conservati raccontano il prestigio di un’epoca passata. Il restauro dell’appartamento ha saputo valorizzare i materiali originali, come i pavimenti in legno a spina di pesce, le cementine decorate nei disimpegni e i caloriferi d’epoca, restituiti al loro splendore. Gli interni, completamente rinnovati, offrono 148 mq di spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, composta da un salotto elegante conn camino decorativo e una cucina abitabile con isola. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un'ulteriore stanza al momento adibita a studio. Un secondo bagno con vasca e doccia, uno studio adatto anche come camera per ospiti e una pratica lavanderia completano la disposizione. Tutti gli ambienti si distinguono per la cura dei dettagli, con finiture di pregio che rispettano l’autenticità del palazzo storico. Il palazzo è dotato di ascensore e di un servizio di portineria giornaliero, che garantisce sicurezza e comfort. La proprietà dispone di una cantina di oltre 20 mq, comodo spazio aggiuntivo ideale anche per essere trasformato in locale hobby o in piccola palestra. Non mancano spazi comuni ben curati, inclusa la possibilità di utilizzare un terrazzo condominiale su prenotazione. Il posto auto e il posto moto all’interno dello stabile rappresentano un valore aggiunto unico, soprattutto in questa zona centrale. Rif. 13636 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-pregio-ristrutturato-all-arco-della-pace-a-milano.html

PER INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA' ImmoPrime propone in elegante stabile signorile situato in Piazza Napoli, lato via Solari, splendido bilocale di 76 mq, posto all'ottavo e ultimo piano. Luminoso, tranquillo, panoramico, con doppia esposizione verso il parco e verso le Alpi. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e vantaggioso in una delle zone più richieste di Milano in prossimità di servizi, negozi, supermercati, farmacie, cinema, trasporti. L’immobile viene offerto in nuda proprietà (unico proprietario) con un RISPARMIO IMMEDIATO di circa il 30% sul valore di mercato, oltre alla capitalizzazione sull’incremento futuro del valore dell’immobile. Caratteristiche dell'immobile: ingresso con armadi a muro e ripostiglio in quota, ampio soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato, solaio di pertinenza, riscaldamento centralizzato, condizionamento aria autonomo, giardino condominiale piantumato, servizio di portineria 6/7. La recente apertura della fermata MM4 Bolivar a fine 2024, a soli 200 metri, ha incrementato l’attrattività della zona, portando a un aumento dei prezzi degli immobili con caratteristiche analoghe del 22% dal 2022 al 2023 e dell’8% dal 2023 al 2024 (dati OMI disponibili a gennaio 2024). La vendita in nuda proprietà consente anche una gestione semplificata delle spese di manutenzione ordinarie e IMU o TARI, che restano a carico dell'usufruttuario (a carico del nudo proprietario restano solo le spese di manutenzione straordinaria). La nuda proprietà, inoltre, consente di diversificare il portafoglio con un investimento sicuro, come lo è un immobile in una delle zone più ambite di Milano in rivalutazione. Le immagini e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni: ImmoPrime - www.immoprime.it - Email: info@immoprime.it - Tel: +39 3519212177

Questo appartamento in vendita si trova nella zona di NoLo, una delle più ambite di Milano. La sua posizione strategica permette di vivere in un quartiere residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità della città.L'immobile si presenta in discrete condizioni, libero al rogito. La disposizione degli spazi è ben studiata, con una metratura complessiva di 140m² suddivisi in 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'anno di costruzione è il 1925 e l'appartamento è stato oggetto ,una ventina di anni fa, di una ristrutturazione che lo ha portato a uno stato di conservazione discreto. La cucina è un cucinotto, perfetto per chi ama preparare cene e pranzi per gli amici e la famiglia. Inoltre, il balcone presente permette di godere di un po' di spazio all'aperto, ideale per rilassarsi e prendere una boccata d'aria fresca.Tra i servizi inclusi ci sono una cantina e una soffitta, perfetti per riporre oggetti e accessori di cui non si ha bisogno quotidianamente. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un ambiente sempre confortevole e ben riscaldato durante i mesi più freddi.L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di quattro piani totali, con ascensore. Le spese condominiali ammontano a 300 euro mensili, includendo anche i costi di manutenzione delle parti comuni. Sia la facciata esterna che quella interna sono state ristrutturate molto recentemente e si presentano in perfetto stato. In breve, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata, in una delle zone più ambite e convenienti di Milano. Una vera opportunità da non lasciarsi scappare.

A pochi passi dalla MM San Siro ippodromo, proponiamo in ottimo stabile signorile anni '70, soluzione all'ultimo piano con terrazzino. L'appartamento, già abitabile - in quanto ottimamente mantenuto -, è composto da soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con ampio balcone, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio. Per chi invece volesse sfruttare al meglio gli ampi spazi, trattandosi di appartamento in stato originario, si presta a una completa ristrutturazione per ricavarne un comodo 4 locali, sempre con doppi servizi. Il piano alto e la tripla esposizione est-sud-ovest rendono l'immobile particolarmente luminoso. L’ubicazione è silenziosa, in quanto prevalentemente interna. lo stabile è in ottimo stato conservativo e gode di un curato giardino condominiale. I numerosi interventi manutentivi già effettuati (tetto, caldaia, balconi, ascensore, videocitofono, vetrate piano pilotis, valvole termostatiche-contacalorie), nonché l’assenza di portineria lo rendono un ottimo investimento. Spazio condominiale per posto bici. La cantina al piano pilotis ne consente un pratico accesso. Possibilità ampio box in ottima posizione ad € 35.000. Collegato con le autostrade, e molto vicino a tutti i parchi della zona ovest di Milano, l’appartamento si trova a tre minuti a piedi dalle fermate della MM5 san siro ippodromo e del tram 16. Per info e appuntamenti cell. 328 5526050 - Lo studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. i professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo principale è la soddisfazione del cliente cui dedichiamo grande cura ed attenzione.

Washington - P.zza Carlo Irnerio - Nel cuore della zona Washington affacciato sul parco verde alberato con giochi per bambini, proponiamo esclusivo Appartamento in palazzo degli anni '60 con vista panoramica sulla Città di Milano, in classe energetica D già a norma con le normative Europee 2040. La soluzione è composta da spazioso ingresso, salone doppio con affaccio su ampia balconata vista parco e tutta la zona Washington. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile con affaccio su secondo balcone di servizio vista interno condominio, camera padronale molto grande, due camere più piccole ma ugualmente generose in termini di metratura e due bagni entrambi finestrati. Gli ambienti, caratterizzati da grandi finestre in parte affacciate sul parco, permettono alla luce naturale di illuminare durante tutta la giornata tutta casa, grazie alla doppia esposizione Est - Ovest, così da rendere tutti gli ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile presenta eleganti finiture, dalla pavimentazione in marmo alle porte rasomuro. L'impianto elettrico e a gas sono a norma certificati. Riscaldamento centralizzato con diffuzione tramite radiatori. Conclude la proprietà solaio al piano sottotetto e cantina al seminterrato. Possibilità box ad Euro 32.000,00 nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali, pari a 340 euro al mese, comprendono i costi di gestione e manutenzione dello stabile, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza. L'anno di costruzione e la posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dalle principali vie della città e dalle fermate dei mezzi pubblici, ne fanno una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Milano, godendo di tutti i comfort e dei servizi che la città offre. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido Appartamento, perfetto per chi desidera un'abitazione di pregio in una delle zone più esclusive di Milano. MEZZI DI TRASPORTO: M1 De Angeli, M4 Bolivar, Autobus 50 (M4 Lorenteggio - M1 Cairoli) - 58 (Baggio - M1 Cadorna) - 85 (P.zza Napoli - M1 Pagano - Largo Augusto) - 90-91 (circonvallazione) Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni contatta la Homeliving Real Estate Via Rembrandt 9 Milano Tel. 02-48752429 Cell.333-1410958 Valuta il tuo immobile con noi scopri i nostri servizi, e la professionalità che ci contraddistingue da 20 anni di esperienza.