All’interno della Nuova Residenza Alberico, caratterizzata da un design lineare ed elegante, costruita utilizzando tecniche avanzate e materiali innovativi, con classificazione energetica A4, quindi con eccellente efficientamento energetico, proponiamo un affascinante appartamento di 2 locali di mq 85 dotato di un suggestivo giardino privato di circa 138 mq commerciali, arricchito da eleganti piantumazioni e in parte pavimentato. L’unità abitativa si compone di un ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affaccio su un patio che precede il giardino, progettato per offrire un'atmosfera fresca e rilassante. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquisto di un box auto ad Euro 32.000. Questa soluzione è in grado di soddisfare le esigenze abitative moderne, abbracciando uno stile di vita contemporaneo e migliorando il benessere abitativo. Le finiture di pregio e di alta qualità, sono state selezionate con cura per rendere unica questa residenza. La pavimentazione è in parquet Listone Giordano in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno rifinito con elegante gres, i portoncini d'ingresso sono Torterolo&Re, le porte interne hanno una raffinata finitura laccata opaca bianca, mentre i serramenti sono in PVC con doppio vetro a basso emissivo e aria condizionata. È inoltre presente un innovativo sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che garantisce un continuo ricircolo dell'aria interna. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto di superficie e, a breve distanza, è prevista la realizzazione della nuova fermata della metropolitana MM1 con il prolungamento della linea tra Bisceglie e Baggio. Non mancano servizi, negozi e aree verdi attrezzate per il tempo libero. A pochi minuti di auto si trova il rinomato Parco delle Cave, con i suoi suggestivi percorsi pedonali e ciclopedonali. Residenza Alberico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera comfort e qualità in un contesto residenziale di prestigio. Il gruppo Milano Living sostiene Amani - Amani è un'associazione che dal 1995 si preoccupa del reinserimento sociale di bambini e giovani che vivevano in strada, tutelando i loro diritti umani. Prestano attenzione, tramite vari centri, all'istruzione, alla salute e all'affetto di una famiglia, offrendo loro un posto sicuro dove vivere. Attraverso diverse attività fanno sì che questi ragazzi possano vivere in modo sicuro e con una propria identità sociale. Acquista casa con noi, un contributo sosterrà questi bambini e giovani ragazzi, per aiutarli ad avere un futuro migliore! ".

CLASSE A. In via Carlo Farini, 82 in stabile d'epoca del 1887 interamente restaurato nelle sue parti comuni e con appartamenti di nuova realizzazione del 2016, senza barriere architettoniche, appartamento di 55 mq sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista di marca LUBE con piastre ad induzione compresa di elettrodomestici con lavastoviglie inclusa con piano e parete para schizzi in quarzo bianco, ampia camera matrimoniale con zona studio, antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e bagno con doccia ed areazione forzata. L'appartamento si vende completamente arredato, anche e soprattutto per questo motivo può essere sicuramente un'ottima forma d'investimento pure in proiezione futura per via della prossima realizzazione del progetto Scalo Farini che comprenderà tra l'altro la creazione di un grande parco di circa 300.000 mq, vedi link: milanofarinipuntoit/scalo-farini-come-sara-il-nuovo-quartiere/ (punto scritto con il segno di punteggiatura). L'appartamento affaccia con esposizione verso Ovest sulla via Carlo Farini, è dotato di infissi in legno con doppio vetro (molto performante) con apertura a vasistas con presenza di zanzariere su misura apribili, porta blindata Dierre, pavimenti principali in parquet in rovere e di servizio in ceramica. Altezza interna del soffitto di mt. 2,85. Impianto di riscaldamento e raffreddamento elettrico canalizzato con sistema centralizzato dotato di pompa di calore il cui consumo è gestibile autonomamente da ogni singola abitazione. Acqua calda centralizzata. Antenna satellitare centralizzata. Spese condominiali annue comprensive dei consumi di circa € 1.600,00. Lo stabile è interamente GAS FREE e dotato di fibra ottica FTTH. Nelle immediate vicinanze dello stabile vendesi cantina di mt. 3,05 x 1,50 con altezza interna di mt. 2,50 utilizzabile all'occorrenza come pertinenza dell'abitazione. La zona è molto viva ed attrattiva anche a livello turistico (lo stabile è a 20 minuti a piedi da piazza Gae Aulenti/Bosco Verticale/Corso Como); per questo motivo l'appartamento si potrebbe prestare ad un acquisto anche a scopo di investimento short term rent (locazioni di breve periodo), che non escluderebbe l'utilizzo personale del bene per alcuni periodi dell'anno. All'uscita principale del Condominio attraversando la strada è presente il supermercato ed un'ampia autorimessa sotterranea dove affittano anche posti auto al coperto. Presenza nelle immediate vicinanze di palestra e di ufficio postale. Mezzi di trasporto: MM3 Maciachini a 5 mnuti a piedi, fermate tram 2, 4, bus 70, 82, 90/91/92. Attualmente abitato dalla proprietà e libero al rogito dal 16 Dicembre 2024.

PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, CONTATTARCI AL NUMERO 02/97.48. 70.88 WWW. CONSULOVEST. IT Proponiamo in vendita OTTIMO LOCALE COMMERCIALE ALL'ASTA! Codice di riferimento: X23753 Proponiamo in vendita OTTIMO LOCALE COMMERCALE ALL'ASTA, sito al piano terra di uno stabile di sette piani, realizzato antecedentemente al 1967. Il locale dispone di tre vetrine su strada e si trova in quartiere CITY LIFE, a breve distanza dalla MM fermata BUONARROTI. ll negozio è composto da due vani principali con doppi servizi, per una superficie di 83,85 mq., oltre che due locali retro negozio di 47 mq. e tre accessi. Completa la soluzione cantina di 24 mq. al piano interrato, accessibile tramite corridoio comune. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO! L’asta è TELEMATICA e vi seguiremo in tutta la procedura. Trattandosi di un immobile all'asta, IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'OFFERTA MINIMA e potrà subire notevoli rialzi! Vero affare! No agenzie, no intermediari, no collaborazioni. Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzione Inoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosi Risparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle aste Compera all'asta a meno di un affitto. www.consulovest.it IL NOSTRO SERVIZIO PUÒ ESSERE ATTIVATO PRESSO I NOSTRI UFFICI DI CORBETTA E MILANO, OPPURE TELEFONICAMENTE.

A pochi passi da MM Sant’Agostino, Navigli, Porta Genova, in casa di ringhiera tipica milanese proponiamo bilocale al secondo piano con ascensore di 58 mq cat., esposto su cortile interno. All’ingresso soggiorno ampio con angolo cucina, piccolo corridoio su camera matrimoniale, bagno finestrato su cavedio. In palazzo in buone condizioni. L’appartamento è stato ristrutturato negli anni 90 Piano secondo Porta ingresso: blindata (più serratura con codice) Infissi esterni: doppi vetri recenti Infissi interni: legno Pavimenti: ceramiche Bagno e sanitari: con vasca, area lavatrice, finestrato, impianti anni 90 Cucina: angolo cucina Riscaldamento: autonomo Condizionamento: no Impianti: NON certificati Balconi: no Acqua calda: autonoma Altezza soffitto: 3 m Classe energetica: E kwh 151.20 Spese condominiali: 900 condominio + 500 ascensore Cantina: no Immobile Casa d’epoca in buone condizioni generali Ricovero biciclette coperto e chiuso a chiave Portineria: no Ascensore: sì, con la chiave Piani dell’edificio: 4 Tempistica: libero al rogito Zona: MM Sant’Agostino, Pt. Genova Servizi pubblici: MM linea 2 Sant’Agostino, tram 2,10,14, 74 circolare 94 Servizi commerciali: supermercati e negozi di vicinato, centro medico, farmacie, scuole

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Trilocale completamente ristrutturato a nuovo pochissimi anni fa, doppia esposizione, possibilità di arredamento e dotato di climatizzazione caldo/freddo; Composto da: ingresso, cucina/sala open space, due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, e a completare la proprietà cantina e soffitta. Dotato di giardino interno comune con rastrelliera per posto bici, portineria intera giornata. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri o via Mail. Seguiteci sui canali Instagram e Facebook: Scaccianoce Immobiliare Srl.

Quartiere San Luigi con adiacente isola pedonale, nelle immediate vicinanze di Prada, in stabile elegante e signorile di recente costruzione, ottimamente tenuto nelle parti comuni e con portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 65 mq totalmente ristruturato a nuovo, con cortile ad uso esclusivo. L'unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al cortile privato, camera da letto e bagno. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare il box ad € 25.000. L'immobile è in una posizione strategica e ben collegata dal trasporto pubblico, a due passi dalla metropolitana linea gialla MM3 oltre che a numerosi mezzi di superficie. Inoltre, si trova nelle immediate vicinanze dell’ingresso della Tangenziale Est di Milano. Non mancano i servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici, bar e ristoranti, il tutto comodamente raggiungibile a piedi. La zona, dal punto di vista storico-urbanistico, si inserisce in uno dei borghi nati a ridosso delle mura spagnole. L'appartamento si trova a pochi passi dalla Chiesa di San Luigi Gonzaga, che con la sua piazza pedonale è diventata il fulcro della vita sociale della zona, grazie anche alla presenza di numerosi bar e ristoranti. Quest'area è attualmente inclusa in un progetto di riqualificazione urbana, che prevede il recupero di aree industriali risalenti al '900. Inoltre, dista solo 900 metri dalla prestigiosa Fondazione Prada. A soli 300 metri, si trova la stazione ferroviaria di Porta Romana, la cui riqualificazione è in corso. Questa stazione sarà connessa al futuro Villaggio Olimpico del 2026, rendendo la zona ancora più attrattiva e ben collegata sia per i residenti che per i visitatori. Richiesta: € 345.000, 00 Spese condominiali: € 150,00. Classe energetica C. - RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.

TownLife, un esclusivo complesso residenziale dall’anima green, pensato per chi ambisce a una qualità del vivere davvero eccezionale: architetture di prestigio, epoche che si susseguono: il quartiere Maggiolina è un gioiello milanese dove arte, cultura e storia convivono insieme. Villa Mirabello, con il suo charme rurale, Villa Figini, emblema del razionalismo e le iconiche e bizzarre case a igloo. Estro puro. In questo meraviglioso contesto verde all'interno di un edificio totalmente riqualificato, proponiamo in vendita bilocale, composto da zona living con cucina open space, affacciata sul balcone . Nella zona notte troviamo, una camera matrimoniale con bagno, lavanderia.

Negozio posto al piano terra di 42mq, posto al piano terreno composto da u locale ed un bagno. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato. L’UNITA’ IMMOBILIARE VIENE VENDUTA DAL TRIBUNALE TRAMITE ASTA ED IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE ALL’OFFERTA MINIMA. Le aste sono sicuramente una valida alternativa al mercato libero. Da ormai qualche anno il mondo delle aste si pone come una finestra di ricerca in più a cui affacciarsi per cercare un’abitazione. Trattasi di un canale parallelo di ricerca ed acquisto rispetto al mercato tradizionale. In questo momento storico in cui il mercato libero ha sempre meno immobili da offrire, l’acquisto di una casa all’asta è una opportunità che prova a soddisfare sia chi voglia mettere a reddito il suo capitale che coloro che cercano una soluzione abitativa stabile. Quando si parla di aste non significa necessariamente risparmiare. La certezza da evidenziare è la possibilità di avere una vetrina di ricerca in più rispetto al mercato libero. L’esperienza ci ha portato a semplificare tutte le fasi che portano ad un acquisto in asta che spesso intimoriscono e scoraggiano questo tipo di vendite. La nostra professionalità e trasparenza permette una consulenza a tutti gli interessati, sostituendoci al cliente tutte le volte che questo comporti una snellezza degli aspetti burocratici e accompagnandolo per mano in tutte le fasi dell’acquisto. Il nostro servizio non si ferma all’acquisto in asta! Negli anni abbiamo verificato che il cliente possa avere bisogno di noi anche dopo aver acquistato un immobile. I nostri professionisti sono in grado di offrire: • consulenza nell’ambito creditizio per la di concessioni mutui o finanziamenti; • consulenza legale e/o notarile; • consulenza per la progettazione di modifiche da fare agli ambienti, pratiche edilizie e/o catastali, ristrutturazione dell’immobile acquistato e, ancora, progettazione, ordine e posa dei mobili garantendo un servizio chiavi in mano. • Vendita o locazione dell’immobile acquistato attraverso nostri professionisti qualificati per farlo; • Mercato libero; • Solving Management; • Gestione Studentati; • Property Finding La nostra forza è quella di ascoltare e raggiungere insieme il risultato. Esprimi un desiderio e noi faremo in modo di realizzarlo… Contatta i nostri uffici! Una nostra collaboratrice sarà in grado di darti le prime informazioni del caso ed eventualmente potrà fissare un appuntamento presso i nostri uffici. STUDIO6ERRE Viale Abruzzi 80 – Milano Telefono 02.91637506 – 342.8035986 info@studio6erre.it www.studio6erre.it

Rif: C83 - Rif. C83 – Q.re Adriano - Se stai cercando la combinazione perfetta di comfort, stile e praticità, questo incantevole bilocale situato al 21° piano è ciò che fa per te. Con una superficie di 65 Mq, questo appartamento è caratterizzato da un GRAZIOSO soggiorno con cucina a vista e accesso ad un accogliente terrazzino CON VISTA PANORAMICA, caratteristica che lo rende molto luminoso, una spaziosa camera matrimoniale che garantisce il massimo comfort e privacy. Il bagno è dotato di un sistema di aspirazione forzata, assicurando un ambiente sempre fresco e privo di umidità. Inoltre, questa proprietà offre una CANTINA e DUE POSTI auto di pertinenza ad € 10.000,00 l'uno. Nelle immediate vicinanze, potrete raggiungere a piedi aree verdi ed i principali servizi ovvero supermercati, scuole, farmacie bar e ristoranti. A pochi metri da casa troverai la fermata dell’autobus che permetterà di raggiungere velocemente le MM Sesto Marelli e/o MM Precotto. Si raggiungono rapidamente in auto gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano. Per non perdere l’occasione di acquistare questa ottima soluzione, può contattarci al numero 0249648323 oppure puoi inviare un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF C83 e il tuo nominativo al numero 3420336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! per concordare un appuntamento! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!