Tra Romolo e Barona, un quartiere che si sta riqualificando grazie ai diversi interventi comunali, sociali e culturali, una zona che cambia volto con naturalezza. Caratterizzata da un mix di abitazioni, servizi e attività commerciali. È ben collegata al centro città tramite mezzi pubblici, come la metropolitana (linea M2) e vari autobus. Ci troviamo in via privata Bitinia, all’interno di una palazzina d’epoca completamente riqualificata, al piano secondo con ascensore. L’abitazione è in ottime condizioni interne ed è di complessivi 111 mq, gode di una luminosa doppia esposizione e di un terrazzo loggiato di 22mq. L’appartamento è un ampio ed unico open space, ha una cucina a vista completamente attrezzata, disimpegno, bagno padronale con finestra, secondo bagno di servizio. Gli arrendi presenti realizzati su misura, consentono una ottimale divisione degli spazi interni. Ottime le condizioni interne: porta blindata, climatizzazione, pavimentazione parquet, infissi in legno con doppio vetro. Box adiacente ad euro 30.000,00. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Trilocale in villetta al secondo e ultimo piano con quattro esposizioni: composto da soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, ripostiglio e bagno finestrati, oltre a due lunghi balconi lungo le due opposte esposizioni. Completano la proprietà un’ampia cantina, un solaio in condivisione e un box di 14 mq nel cortile comune. Appartamento: mq: 89 + 14 di box Piano: secondo, senza ascensore Esposizione: quattro esposizioni, balconi esposti a nord-ovest e sud-est Condizioni generali: buono, ristrutturato nel 2014 e successivamente Porta ingresso: blindata Infissi esterni: doppi vetri pvc (zanzariere) Infissi interni: legno e legno vetro Pavimenti: parquet in tutte le stanze, ceramiche in bagno Bagno e sanitari: un bagno ampio e finestrato con doccia Cucina: semiabitabile con balcone Riscaldamento: autonomo a gas Condizionamento: sì in tutte le camere Impianti: certificati Balconi: due lungo tutta la lunghezza Acqua calda: gas autonomo Altezza soffitto: 3 m circa Classe energetica: in corso Spese condominiali: non esistono, pulizie scale e spazzatura a turno con altri proprietari Cantina: ampia ed asciutta , solo tre gradini seminterrato Solaio: ampio, separato con armadiature tra i condomini Orientamento SE-NO *Possibilità di arredo. Immobile: Villetta del 1964 con un appartamento per piano, cortile comune con area box. Buone condizioni generali, facciata in intonaco, tetto a posto e scale appena imbiancate Posizione nel quartiere: su strada privata con minimo passaggio e cortile comune Luminosità: appartamento con quattro esposizioni Rumore: molto silenzioso Auto/box: box pertinenziale 14mq Portineria: no Ascensore: no Piani edificio:3 Tempistica: libero a Gennaio 2025. Zona: Baggio vicino via Cusago all’altezza del cimitero di Baggio, a 900 metri dalla prossima fermata del Metro Baggio (Uffici Poste) Servizi pubblici: Bus 58 (Cadorna) e 76 (quinto Romano -MM Bisceglie)

**Monolocale Open Space in Vendita a Milano - Loreto/Casoretto** Scopri questo ampio monolocale open space situato nel pittoresco quartiere di Casoretto, a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria Bianca della Misericordia, conosciuta anche come l’Abbazia del Casoretto. Questo appartamento di 40 m² è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, con ottime finiture. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampia aerea esterna di circa 25 mq, ideale per rilassarsi all'aperto, per cene estive con amici e per gli amanti del verde. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort in ogni stagione. Situato al piano rialzato di un corpo interno, gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, che assicura luminosità durante tutto il giorno e di assoluta silenziosità e riservatezza. La posizione strategica vicino alla metropolitana di Loreto e a Corso Buenos Aires, una delle vie più commerciali d'Europa, rende questo monolocale ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e vivace. Inoltre, la vicinanza ai Poli Universitari di Statale e Politecnico lo rende un'ottima scelta per studenti o come investimento per affitti brevi. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Milano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Attico luminoso silenzioso panoramico bello, Trilocale in ottime condizioni composto da cucina abitabile, ampio soggiorno/camera con balcone, seconda camera da letto, bagno con finestra. Doppia esposizione ultimo piano LUMINOSISSIMO panoramico. , silenzioso immerso nel verde circostante. Ampio Solaio. Zona Molto tranquilla servita dai mezzi pubblici M3 Corvetto e bus 84 93 95. Scuole, supermercati, farmacie edicole Bar Ristoranti Scuole. Possibilità nelle vicinanze di posto auto in affitto. Mq. 75 €. 267.000 Fermate dei mezzi pubblici entro 400m da una Fermata della metro Linea M3 Gialla fermata Piazzale Corvetto a Solo 6 Fermate dal Duomo di Milano. Scuole entro i 500m una Scuola materna una Scuola elementare una Scuola media una Scuola superiore Servizi entro 400m da una Farmacia. Three-room apartment in excellent condition consisting of kitchen, large living room/bedroom with balcony, second bedroom, bathroom with window. Double exposure on the top floor, VERY LUMINOUS panoramic view. , silent immersed in the surrounding greenery. Large attic. Served by public transport M3 Corvetto and bus 84 93 95. Schools, supermarkets, pharmacies, newsstands, bars, restaurants, schools. Sqm. €75. 267,000 Public transport stops within 400m of a metro stop Schools within 500m a nursery school an elementary school a middle school a high school Services within 400m of a Pharmacy. Appartement de trois pièces en excellent état composé de cuisine, grand séjour/chambre avec balcon, deuxième chambre, salle de bain avec fenêtre. Double exposition au dernier étage, vue panoramique TRÈS LUMINEUSE. , silencieux immergé dans la verdure environnante. Grand grenier. Desservi par les transports en commun M3 Corvetto et le bus 84 93 95. Écoles, supermarchés, pharmacies, kiosques à journaux, bars, restaurants, écoles. M² 75 €. 267 000 Arrêts de transports en commun à 400 m d'une station de métro Ecoles à moins de 500m une école maternelle une école primaire un collège un lycée Services à moins de 400m d'une Pharmacie. Apartament cu trei camere in stare excelenta compus din bucatarie, living mare/dormitor cu balcon, al doilea dormitor, baie cu geam. Expunere dubla la ultimul etaj, vedere panoramica FOARTE LUMINoasa. , tacuta cufundata în verdea?a din jur. Mansarda mare. Deservit de transport public M3 Corvetto ?i autobuz 84 93 95. ?coli, supermarketuri, farmacii, chio?curi de ziare, baruri, restaurante, ?coli. mp. 75€. 267.000 Se opreste transportul in comun la 400 m de o sta?ie de metrou ?coli la 500 m o gradinita o scoala elementara o scoala medie un liceu Servicii la 400 m de o farmacie.

In zona nord Milano, nel quartiere Dergano/Niguarda, all'interno di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni ’50 composto da sette palazzine con ampi giardini condominiali ricchi di verde, dotato di servizio di portineria tutto il giorno e di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso trilocale con doppia esposizione posto al 3° piano su sei, completo di balcone e ampia cantina al piano interrato. L’ubicazione è strategica e ben servita dai mezzi (Tram 4 sotto casa e MM3 nelle vicinanze), da negozi, supermercati e servizi per la persona e la famiglia, ideale per coppie e/o famiglie in fase di crescita. L’unità immobiliare si presenta in buono stato conservativo, in quanto negli anni ’90 e anche recentemente, sono stati eseguiti interventi di adeguamento impiantistico e di revisione funzionale del layout distributivo degli ambienti che ne hanno migliorato la fruibilità e la funzionalità originaria. La residenza, che ha una superficie commerciale di 80 mq (75 di appartamento oltre 4 mq di balcone e 7 mq di cantina), gode di una doppia esposizione con ampie finestre e viste sul verde all’interno del complesso residenziale; caratteristiche che garantiscono un’ottima silenziosità. Si compone di ingresso, cucinotto, un locale soggiorno/pranzo con accesso al balcone, una stanza da utilizzare come camera/studio, una camera matrimoniale ed un ampio bagno completo di doccia e servizi. Nel disimpegno della zona notte è stato ricavato un ripostiglio in quota con accesso dal locale bagno. Le pavimentazioni della casa sono in ceramica tipo cotto naturale ed in parquet a listelli di rovere posati a disegno nella camera matrimoniale. L’impianto elettrico è della BTicino serie Living, le porte interne sono in legno e la porta di 1° ingresso è blindata. Il pavimento ed i rivestimenti del bagno sono in ceramica di buona fattura degli anni ’90. I serramenti sono recenti, in alluminio a taglio termico bicolore, dotati di vetrocamera per il risparmio energetico e con apertura sia ad anta, sia a vasistas. L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con termosifoni in ghisa dotati di valvole regolatrici e contatori di misura del calore. Il balcone è dotato di tende da sole. L’appartamento è dotato di impianto videocitofonico, impianto di climatizzazione composto da due split interni e unità moto condensante tipo inverter esterna posizionata sul balcone, ed ha complessivamente una buona classe energetica essendo in classe E. Esiste la possibilità di acquisto di un box singolo (dimensioni interne 2,60x 5,20mt) nelle immediate vicinanze in autosilos di tre piani interrati, posto al piano secondo interrato. L’autosilos, che è costruito su area di proprietà del Comune di Milano in diritto di superficie fino ad agosto 2094, è dotato di accesso automatizzato, videosorveglianza ed accesso pedonale con ascensore. L’autorimessa (in diritto di proprietà superficiaria), viene proposta in vendita al prezzo di Euro 22.000,00

**LOFT SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO - NUOVA COSTRUZIONE, COMPLETAMENTE ARREDATO** Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal verde del Parco Solari, proponiamo in vendita, in co-esclusiva, uno straordinario loft di 140 mq commerciali, situato in **Via Valparaiso 7**, un complesso residenziale di nuovissima costruzione (2023), in classe energetica A3, con servizio di portineria full-day. **Valparaiso 7** è un progetto architettonico innovativo, realizzato con cura ed attenzione ai dettagli. Ogni scelta, dalle soluzioni tecniche all’avanguardia alle finiture di altissimo livello, riflette un concetto di abitare moderno e sostenibile. Questo esclusivo loft in doppia esposizione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la porta blindata si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, che unisce cucina, zona pranzo e living in un unico ambiente accogliente e di design. Il piano include inoltre un elegante bagno finestrato ed un pratico disimpegno con armadiature su misura. Il vero gioiello sono le grandi vetrate con accesso all'ampio giardino privato interno, un’oasi verde da personalizzare grazie agli attacchi idrici ed elettrici già predisposti. Un luogo perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, in totale privacy, portando il fascino della natura direttamente in città. Una scala di design conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ed un secondo bagno. Il loft viene consegnato completamente imbiancato ed arredato con mobili su misura di alta qualità firmati **Pianca**. L’immobile è dotato di un avanzato impianto di ventilazione meccanica All-in-one, che non solo garantisce il ricambio d'aria e il recupero di calore, ma assicura anche la climatizzazione per tutto l’anno. A completare le dotazioni tecnologiche abbiamo un sistema di antifurto, un impianto di videosorveglianza e riscaldamento con contabilizzazione dei consumi energetici gestibile da smartphone. La proprietà è completata da una cantina e vi è la possibilità di acquistare un box auto dotato di saracinesca elettrica e colonnina di ricarica per auto elettriche al costo di € 80.000. Allacciamenti: € 6.000 + IVA 22%. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it

ReSystems Srl propone a pochi passi dalla fermata della metropolitana Caiazzo, nella rinomata zona Nolo, un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'immobile è così composto: un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio, due spaziose camere matrimoniali (una con bagno privato) e un bagno padronale. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità, mentre il piano alto garantisce un ambiente tranquillo e silenzioso. Recentemente ristrutturato, l'appartamento dispone di tutti i comfort moderni: infissi a doppio vetro a taglio termico di ultima generazione, pavimentazione in gres effetto legno, sistema di aria condizionata e impianti elettrici e idraulico completamente rinnovati. Completa la proprietà una cantina piastrellata di pertinenza. Maggiori informazioni al numero di telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui nostri canali Social: - facebook: RESYSTEMSMILANO - instagram: resystems_srl Visita il nostro sito web per ulteriori proposte: * in alcuni casi, su richiesta della proprietà per motivi di privacy, le immagini non sono pubblicate, ma possono essere inviate in forma privata *.

L'elegante palazzo d'epoca dove si trova l'abitazione è stato edificato alla fine degli anni '30 ed è ubicato a poche centinaia di metri dal quartiere della moda di via Savona. La fermata MM4 Frattini che porta in centro città in soli 15 minuti si raggiunge a piedi percorrendo pochi passi. L'appartamento attualmente utilizzato come due locali è facilmente trasformabile in tre locali con cucina a vista. Le grandi finestre e la doppia esposizione garantiscono luminosità all'immobile. Negli ultimi anni sono stati eseguiti lavori di riattamento alle facciate, al tetto e alle parti comuni che assicurano l'assenza di importanti spese straordinarie per un lungo periodo.

In un elegante palazzo d’epoca degli inizi del '900, con facciata appena rinnovata, proponiamo in vendita una residenza di circa 180 mq posta al secondo piano nobile. L’appartamento, ricco di splendidi dettagli d’epoca che richiamano lo stile Liberty floreale come i pavimenti in marmette d’epoca, le finestre in vetro cattedrale policromo, i parquet nelle camere, ci accoglie con uno spazioso soggiorno doppio affacciato sulla via Mameli con un delizioso balconcino; accanto, con vista sul bel cortile interno, un'intima e affascinante sala da pranzo, una cucina e una zona lavanderia. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di tre ampie camere matrimoniali e due bagni. La camera matrimoniale principale ha un bagno privato, un piccolo e romantico balconcino ricco di verde e una capiente cabina armadio. Le altre due camere hanno a disposizione una zona guardaroba. Completa la proprietà una spaziosa cantina. L’appartamento ha una perfetta distribuzione degli spazi abitativi, ideale per una famiglia o per chi desidera ricevere e collezionare opere d’arte, un ambiente ricco di fascino e ispirazioni del passato che può coesistere con una ristrutturazione più attuale e contemporanea nel rispetto dei dettagli d’epoca. L'immobile si trova in via Mameli, nelle immediate vicinanze di corso XXII Marzo, corso Indipendenza e piazza V Giornate e a soli 15 minuti a piedi da piazza San Babila. La zona è caratterizzata dai numerosi esercizi commerciali di corso XXII Marzo e dal Parco Formentano, un'area che offre diversi spazi verdi. Il restyling delle principali arterie viarie e l'arricchimento dell'offerta dei servizi permettono di rispondere ad ogni necessità per il vivere quotidiano. La zona è perfettamente collegata con il centro. Il Passante Ferroviario e i tram linee 9, 12 e 27 consentono di raggiungere facilmente il resto della città, senza dimenticare la nuova linea metropolitana MM4 in grado di raggiungere sia la città che Linate in brevissimo tempo. La zona è ricercata perchè ricca di palazzi d'epoca e anche di verde, un luogo ideale per vivere Milano. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

via Newton : Adiacente a Piazza Esquilino ed allo Stadio “Giuseppe Meazza”, oltre che a pochi metri dalle fermate dei vari mezzi di superficie (78 sotto casa /tram 16/49/64/820/423) e dalle Fermate della metropolitana M5 San Siro ippodromo ed M5 San Siro Stadio, che in meno di 15 minuti collegano sia al centro della città che alla prestigiosa zona City Life; proponiamo in contesto signorile di recente riqualificazione (2005) ottimamente tenuto nelle parti comuni, un MAGNIFICO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al secondo ed ultimo piano, in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria Part-Time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le varie arterie autostradali. Negli anni il quartiere 'San Siro' ha visto svilupparsi attorno a sé un contesto estremamente diverso da quello in cui era sorto. Oggi è parte della città consolidata e si trova in un contesto piuttosto centrale, agiato e accessibile, vicino a importanti polarità urbane, luoghi della trasformazione e della rigenerazione della città. Esso è caratterizzato da numerosi spazi pubblici che rappresentano un patrimonio importante non solo per il quartiere, ma per l'intera città e presto subirà importanti riqualificazioni che aumenteranno il valore di tutta la zona. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno dal quale possiamo accedere all’ampia zona giorno con travi a vista che raggiungono i 3.40m di altezza e luci LED implementate, con cucina a vista fatta su misura completa di elettrodomestici e piano cottura a induzione; annesso ampio ripostiglio a muro, utile per gestire al meglio gli spazi. Proseguendo, sempre dal soggiorno, accediamo alla camera matrimoniale della casa con doppio punto luce dato dai lucernari con tendine, che permettono di far entrare più luce naturale durante tutte le ore del giorno, ravvivando e rendendo quindi più luminosa la stanza. Infine troviamo il bagno finestrato con box doccia in cristallo completo di lavatrice. L’appartamento viene ceduto completamente arredato a nuovo come da foto. L'appartamento si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e MAI ABITATO dopo la ristrutturazione, con pavimentazione in listoni di parquet con posa a correre in quasi tutti gli ambienti, che donano alla casa modernità e raffinatezza, fatta eccezione per il bagno ove troviamo del grès porcellanato effetto marmo. Inoltre infissi in doppio vetro legno, aria condizionata ed impianti idrici ed elettrici nuovi e certificati. Soluzione ideale sia per investimento, data la posizione strategica, alta redditività e la disposizione degli ambienti, sia per giovani coppie. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le info non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITE.