Rif: GR8 - Incantevole Appartamento in Via Eustachi, a Due Passi da Porta Venezia Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Milano, questo affascinante appartamento si trova in Via Eustachi, a pochi passi da Porta Venezia e da tutti i principali servizi della zona, tra cui aree di svago, relax e tutti i comfort quotidiani. La via, famosa per i suoi alberi secolari e l'atmosfera serena, è il contesto ideale per chi cerca un angolo di tranquillità nel cuore pulsante della città. L'edificio che accoglie questa perla immobiliare è un elegante palazzo dei primi del '900, che si distingue per la sua architettura classica e i dettagli originali che conservano intatta la sua storia. Varcando l'ingresso, si è immediatamente accolti da un cortile interno che aggiunge un tocco di charme alla proprietà, rendendola ancora più esclusiva. L'appartamento, situato al primo piano, è stato recentemente e finemente ristrutturato. La sua atmosfera è un perfetto equilibrio tra l'eleganza storica e il comfort moderno: l'altezza dei soffitti ha permesso la realizzazione di un elegante soppalco, che ospita la zona notte, conferendo all'appartamento un fascino unico. La doppia esposizione rende gli spazi luminosi e ariosi, creando un ambiente ideale per ogni momento della giornata. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un contratto di locazione in essere, con una rendita mensile di 1.400 euro, rendendo questa proprietà un investimento ideale per chi cerca un'opportunità sicura e redditizia. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile in una posizione strategica, con il valore aggiunto della rendita locativa. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio di Tempocasa Milano Plinio - Buenos Aires Via Plinio 18, Milano Tel.02.20400084 - Cell - ANCHE WHATSAPP -3271365494 email milanopliniobuenosaires@tempocasa.it

Via Newton – San Siro. In una zona residenziale ben posizionata e servita, proponiamo prestigioso e silenzioso attico di 160 mq disposti su due livelli con terrazzo di 20 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo l’ingresso che si apre sull’ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Salendo al secondo livello, collegato da moderna scala interna in vetro/plexiglass, troviamo la zona notte padronale comprensiva di bagno e accesso al terrazzo. Una zona lavanderia e la possibilità di acquistare un box completano questa proprietà. Caratteristiche che completano questa proposta esclusiva: - Impianto di allarme e videocitofono per la tua tranquillità. - Porta blindata per una maggiore sicurezza. - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria con pompa di calore MITSUBISHI per un clima ideale in ogni stagione. - Pavimentazione in listoni di rovere 20x200 con posa a spina di pesce - Bagno con rivestimento in gres di grandi lastre FLORIM, termoarredi bianchi opachi BREM, box doccia in alluminio satinato MEGIUS e sanitari GALASSIA con finitura bianco opaco. - Rubinetterie in acciaio spazzolato NEWFORM. - Predisposizione per allacciamento fibra e impianto elettrico B-TICINO serie MATIX-GO in bianco e grigio. - Porte interne su misura del tipo rasomuro laccate opache. - Serramenti in legno laccato con doppiovetro antirumore. - Impianto fotovoltaico, alta efficienza energetica, classificato in classe A - Antenna centralizzata con satellitare e impianto acqua sanitaria con autoclave - Possibilità acquisto box con serranda-portone sezionale con radio comando, all’interno del contesto. Posizione Ideale: nelle vicinanze della MM Lilla Segesta, a pochi passi dallo Stadio San Siro e dalle Terme de Montel, il più grande parco termale urbano d’Italia di prossima apertura ad Aprile 2025, con facile accesso alla tangenziale e all’autostrada. L’area è ricca di servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. Prezzo € 1.290.000,00. Certificazione energetica A4-100 kWh/mqa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al tel. 024984412 o visita il nostro sito www.monti32.it.

Zona Citylife Bilocale Nuovo Piano alto In viale Vigliani 23 proponiamo nuovo Bilocale appena ristrutturato integralmente. Mai abitato. Quinto piano di un palazzo signorile, con servizio di portineria mezza giornata. Si compone di: Ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista, camera molto grande, bagno e lavanderia. Balcone. Appartamento con predisposizione aria condizionata, appena ristrutturato in tutte le parti ( elettriche , idrauliche, sanitari ). Molto silenzioso, esposto a sud e quindi luminoso. Prezzo trattabile.

Zona Magenta - Nelle adiacenze di Pz.le Baracca - e più precisamente in C.so Vercelli all'interno di una corte silenziosa - proponiamo in esclusiva quadrilocale di ca. 150 mq, sito al primo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria, interamente ristrutturato con finiture di pregio. Varcando l'ingresso della proprietà si accede direttamente all'ampio salone, suddiviso in una zona living e in una zona dining, quest'ultima impreziosita dalla moderna cucina all'americana. Un corridoio conduce, poi, alla zona notte, caratterizzata da un'ampia camera padronale con bagno finestrato, altre due camere da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La zona è ampiamente servita da negozi e trasporti pubblici di superficie (tram 16, 10, bus 43, 58, 68, 70, 85) sia dalla linea M1 (Conciliazione, Pagano).

Via Ruggero di Lauria 9, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di due locali (50 mq circa) posto al primo piano di uno stabile d’Epoca dei primi del ‘900 di ringhiera con ascensore • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia • CARATTERISTICHE l’immobile si presenta completamente ristrutturato a nuovo, pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro, predisposizione aria condizionata e porta blindata. I soffitti alti oltre 3 metri e la doppia esposizione garantiscono estrema luminosità in tutti gli ambienti • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A dieci minuti a piedi dalla MM5 Lilla Portello e dalla MM Lilla Domodossola, facilmente raggiungibile l’uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra Parco Vittoria, Portello, City Life e Fiera Milano City. Piazza Portello risulta essere un’arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa: avrai tutto quello che ti serve a portata di mano. Tra le tante zone di Milano che negli ultimi anni hanno subito un processo di trasformazione tale da renderle irriconoscibili rispetto a com’erano anche solo a inizio millennio, quella del Portello è una delle più notevoli. Una delle novità più visibili è il Parco del Portello, progettato dall’americano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, considerato l’iniziatore dell’architettura di paesaggio in Italia, sviluppato attorno a tre collinette pensate in continuità col Monte Stella a San Siro e giudicato da alcuni come la High Line milanese City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all’occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell’area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District A pochi minuti da Piazza Firenze hanno casa locali e ristoranti di tendenza: del resto, la movida di Corso Sempione è davvero a due passi. Una zona ricca di opportunità e occasioni di svago, perfetta per chi desidera vivere in un’area vivace e stimolante.

Via Monte Rosa/Previati in stabile civile signorile con portineria e ascensore bellissimo appartamento di design appena ristrutturato con finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con due porte finestre che danno accesso ad un balcone che affaccia sul verde condominiale. La cucina è a vista. Uno scenografico disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto che affacciano sul cortile interno, di cui una padronale con bagno en suite finestrato. Secondo bagno e zona lavanderia. L'appartamento è dotato di un bel camino e aria condizionata canalizzata. A pochi metri della fermata della metropolitana Amendola fiera e da City Life. Zona ottimamente servita da una varietà di negozi. Libero subito

In Via Varesina, ad.ze PORTELLO, zona di forte espansione e riqualificazione con progetti di grandi aree verdi e a breve distanza dal Politecnico di Milano, proponiamo in vendita 2 locali di 55 mq ca. in ottimo stato. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano senza ascensore di un contesto di corte del 2004 ed è cosi composto: ingresso dal ballatoio privato che conduce direttamente nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, camera matrimoniale di dimensioni confortevoli, bagno finestrato con velux automatizzato completo di tutti i servizi e degli accessori essenziali. L'immobile è situato in una zona strategica, siamo a pochi passi dal centro commerciale, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa.

VIA VILLORESI - APPARTAMENTO MANSARDATO IN VENDITA. In un stabile d’epoca in ottimo stato di conservazione, proponiamo in vendita un appartamento mansardato di circa 70 mq, situato al 4° piano (senza ascensore). L’immobile si compone di: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno Posizione strategica: L’appartamento si trova in una zona servitissima, con scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e altri servizi essenziali a pochi passi. Inoltre, è situato a soli 500 metri dalla fermata metro Romolo e a 1 km dalla fermata metro Porta Genova. Ottimo investimento: Grazie alla presenza di due camere da letto e alla vicinanza con una delle aree più richieste di Milano per locazioni, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro. Ulteriori vantaggi: • Spese condominiali ridotte: circa €1.000 annui • Facciata esterna in ottimo stato • Tetto recentemente rifatto Libero subito. Prezzo richiesto: €340.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia immobiliare Regina Real Estate: Tel: 02.29536079 Cell: 347.3909241 Riferimento: Antonio Zeppa

145 M² - Via Ripamonti (ad. ze Valdisole) – Vendiamo in stabile signorile, 5° piano, delizioso trilocale (145 M²) completamente ristrutturato nel 2022. Composto da ingresso con angolo guardaroba, salone doppio con ampia balconata, cucina abitabile con piccolo angolo di servizio e bagno di servizio, due camere e doppi servizi. Pavimentazione in marmo e parquet, luminoso, silenzioso, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppia esposizione, cantina, con presenza del custode. Disponibilità di BOX (€25.000,00) CE F Kwh/m2a 163,12 Spese condominiali annue/€4.500, 00 Richiesta € 690.000, 00 Per informazioni e chiarimenti contatta Anna +39 347 9424966 Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita/locazione non costituiscono elemento contrattuale.

145 M² - Via Ripamonti (ad. ze Valdisole) – Vendiamo in stabile signorile, 5° piano, delizioso quadrilocale (145 M²) completamente ristrutturato nel 2022. Composto da ingresso con angolo guardaroba, salone doppio con ampia balconata (dove è possibile creare la 3° camera da letto), cucina abitabile con piccolo angolo di servizio e bagno di servizio, due camere e doppi servizi. Pavimentazione in marmo e parquet, luminoso, silenzioso, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppia esposizione, cantina, con presenza del custode. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, infissi tripli, impianto elettrico e idrico nuovo, aria condizionata. Disponibilità di BOX (€25.000,00) CE F Kwh/m2a 163,12 Spese condominiali annue/€4.500, 00 Richiesta € 630.000, 00 Per informazioni e chiarimenti contatta Anna +39 347 9424966 - apaolino@mitteimmobiliare.it Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita/locazione non costituiscono elemento contrattuale.