Attico di nuova costruzione in vendita a Milano Ampio Quadrilocale adiacenze Via Cena Proponiamo in vendita luminoso Attico mq.160 composto da un'ampia zona living, cucina abitabile separata, tre camere da letto e due bagni. Completano la soluzione un terrazzo mq.30 e un balcone. Il progetto prevede inoltre un'elegante portineria, due postazioni per la ricarica delle auto elettriche e ancora, una delivery room con armadietti per la consegna dei pacchi a qualsiasi ora e locali bici Possibilità di Box e cantina.

L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1909 ristrutturato nel 2005. metropolitana distante mt. 300 autostrada distante km. 6,5 aeroporto distante km. 48,00 ferrovia distante mt. 900 à L'edificio di Via Francesco Petrarca 24 è un edificio signorile e d'epoca, posto in una zona residenziale e di pregio della città di Milano ben servita dai mezzi pubblici e dotata di tutti i servizi. L'edificio è composto da un corpo con affaccio sulla via Petrarca e da un corpo con affaccio sui due cortili. L'abitazione è distribuita su due piani con doppio accesso e scala interna di collegamento. Al piano 1 si trovano il disimpegno d'ingresso con scala, guardaroba/lavanderia, soggiorno con balcone, cucina, antibagno e bagno con doccia. Al piano secondo si trovano disimpegno d'ingresso con scala e corridoio, tre camere da letto di cui una con accesso a balcone e bagno con vasca. Al piano sottotetto è sito il vano solaio e al piano S1 si trovano due vani cantina attigui. Lo stato complessivo dell'abitazione è buono, di recente ristrutturazione (2005) eseguita con materiali di buona qualità. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della ACQUISTI IN PRE-ASTA , UFFICIO DI MILANO , :Siamo specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. UBH NPL assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico. Opportunità NPL: Investi nel Futuro Immobiliare Sei un Investitore immobiliare alla ricerca di nuove opportunità di guadagno? Gli NPL (Non-Performing Loans) offrono incredibili vantaggi: - Acquisti a Prezzo Scontato: Acquisti il credito e poi la proprietà ad un prezzo fino al 70% inferiore rispetto al valore di mercato; - Alti Rendimenti: Acquistare bene è la regola N.1 per massimizzare i profitti. - Diversificazione del Portafoglio: Espandi le tue opzioni di investimento con un asset unico e strategico. - Mercato in Crescita: L’aumento degli NPL offre numerose opportunità di acquisto. - Rischio Calcolato: Strategie di gestione e recupero ben strutturate riducono il rischio complessivo. Non perdere questa occasione!

GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: Zona Greco - Via Mauro Rota 7 fantastico appartamento quadrilocale di 107 mq al quarto piano con ascensore. Si entra nell’ ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile; zona notte disimpegnata con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno finestrato rispettivamente con box doccia e vasca da bagno. La soluzione dispone di un ampio e luminoso terrazzo di 30 mq, accessibile dai seguenti ambienti della casa: soggiorno e cucina abitabile e camera da letto matrimoniale. La finestra e la porta finestra presenti nella zona giorno contribuiscono a garantire una maggiore luminosità all'ambiente, impreziosito dalla porta a vetri serigrafata che separa la cucina dalla zona giorno. La presenza di infissi doppio vetro PVC è un vantaggio significativo in termini di isolamento termico e acustico ; l'appartamento climatizzato dispone di riscaldamento centralizzato che offre il massimo comfort in tutte le stagioni. Contesto condominiale residenziale con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2020, è dotata di pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. La tripla esposizione e il piano alto contribuiscono a rendere l’immobile silenzioso e molto luminoso. Situato nel cuore del quartiere greco, l'appartamento è a pochi passi dal Parco e dal Naviglio Martesana. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblici, tra cui gli autobus 87, 81 e 43, e la linea metropolitana M1, con la fermata Rovereto nelle immediate vicinanze. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o al Contatto WhatsApp: 351.8535186. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale

IMMOBILIARE PENTAGONO PROPONE IN VENDITA: Via de Predis - Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2018, situato in un contesto d'epoca degli anni '40, a ridosso di Via Mac Mahon, tra i quartieri Ghisolfa e Cagnola, a pochi passi dalle fermate dei mezzi di superficie (autobus 90/91 e tram 19/12), che garantiscono un collegamento rapido e comodo al centro della città in meno di 15 minuti. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni interne, grazie all'intervento di ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti. La disposizione prevede un ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, un disimpegno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio. La doppia esposizione e la posizione al piano alto conferiscono all'appartamento una notevole luminosità durante l'intera giornata. Le principali caratteristiche dell'immobile comprendono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un appartamento in ottimo stato, situato in una zona ben collegata e servita, ma al contempo tranquilla e riservata. LIBERO GIUGNO 2025

Via Settala - a pochi passi da corso Buenos Aires, uno dei principali viali dello shopping di Milano, con marchi internazionali e nazionali, ricca di servizi di ogni genere e ben collegata tramite mezzi pubblici, area strategica grazie alla presenza nell'immediate vicinanze della MM1 lima e poco più distante la MM3 Centrale. Proponiamo ampio trilocale in una zona che gode di un perfetto equilibrio tra comfort moderno, servizi d'eccellenza e un'atmosfera cosmopolita nel cuore pulsante di Milano. La soluzione si sviluppa su due piani ed ha una superficie di circa 120 mq con ingresso indipendente. Dall'ingresso al piano terra si accede ad un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità, sullo stesso piano si trova la zona notte composta da due camere da letto con annessi i due bagni moderni, funzionali e dotati di tutte le comodità. Scendendo al piano inferiore troviamo una grande cucina abitabile con ripostiglio. L'appartamento ha ottime rifiniture ed è ben curato. A completare la proprietà un posto auto e posto moto pari ad € 20.000,00. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite di Milano. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

?? LEGGA SUBITO ATTENTAMENTE LA DESCRIZIONE DETTAGLIATA: LA SUA OPPORTUNITA' INIZIA ESPLORANDO DA QUI. ?? ZONA BARONA : Via SIMONE MARTINI 22 , 248.000 euro Vi presentiamo in esclusiva una soluzione immobiliare situata a un luminoso piano alto e con una superficie commerciale di circa 55 mq ed arricchita da un’ampia balconata, il tutto mantenuto in perfetto stato. L'interno si compone di un ingresso con disimpegno, due spaziosi locali, un cucinotto arredato su misura e un bagno finestrato. L'appartamento si trova al quinto piano, vantando un'esposizione che garantisce luminosità e tranquillità. Fa parte di uno stabile edificato negli anni 70 che recentemente è stato ristrutturato, dotato di servizio di portineria e di uno spazio verde condominiale. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti parchi pubblici. Le spese condominiali sono circa 200 euro al mese ed includono il riscaldamento e l’acqua calda, che sono centralizzati. L’immobile è classificato in Classe energetica F, con un IPE di 151,55 kWh/m³ anno. Completa la proprietà un box al piano S1, disponibile al costo di 25.000 euro. *** PER VISIONARE QUESTA SOLUZIONE INVII ADESSO UN SMS AL 351.81.13.709 CON SCRITTO " T222-IM ": RICEVERA' UN MESSAGGIO CON TUTTE LE INFORMAZIONI UTILI PER CONCORDARE POI LA VISITA. ***

San Siro/Vicinanze Don Gnocchi: proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq all'interno di una mini palazzina con poche unità abitative, situato al primo piano interrato in un tranquillo contesto residenziale di Via Capecelatro. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da una camera da letto luminosa e accogliente, un soggiorno con cucina a vista, ideale per ottimizzare gli spazi, e un bagno completamente rinnovato. Essendo una nuova realizzazione, l'immobile vanta un rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico, insieme a finiture di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, ben servita e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, o per chi desidera un investimento profittevole. La posizione in Via Capecelatro, una strada rinomata in quanto conduce allo stadio San Siro, si trova a meno di 500 metri da esso. Inoltre, è prevista la realizzazione nelle vicinanze di un nuovo progetto di riqualificazione termale a cura di QC Terme, destinato a diventare il più grande polo termale cittadino d'Italia e uno dei più grandi in Europa. Il nuovo parco termale, che sarà completato entro la metà del 2025, offrirà una riqualificazione senza precedenti della zona, essendo il parco ecosostenibile più grande d'Europa. Prezzo di vendita: € 180.000,00. Questo bilocale è completamente nuovo, arredato e mai abitato, pronto da abitare o da mettere a reddito con ritorni annuali netti previsti tra l'11% e il 15%! Esperti del settore AirBnB hanno analizzato la rendita, confermando l'ottimo potenziale di questo immobile. ZONA IN FORTE CRESCITA: ci troviamo in una delle aree con il maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine, le più grandi d'Europa, con numerosi cantieri attivi; SILENZIO E SICUREZZA: l'appartamento affaccia su un cortile interno lontano dal traffico urbano ed è dotato di porta antisfondamento per l'accesso alla zona condominiale, oltre a una porta blindata per l'ingresso; LUMINOSITÀ E COMFORT: gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore e basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO: finemente arredato con mobili e complementi moderni di alta qualità; ACCESSI COMODI: accesso doppio da entrata condominiale e passo carrabile, scala indipendente, con possibilità di carico e scarico facilitato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIÙ: cantina di pertinenza situata al piano terra, immersa nel verde, ideale per chi cerca un investimento con elevate potenzialità. Non perdere l'occasione di risiedere in un immobile che combina comfort, eleganza e un alto rendimento.

San Siro/Vicinanze Don Gnocchi: proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq all'interno di una mini palazzina con poche unità abitative, situato al primo piano interrato in un tranquillo contesto residenziale di Via Capecelatro. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da una camera da letto luminosa e accogliente, un soggiorno con cucina a vista, ideale per ottimizzare gli spazi, e un bagno completamente rinnovato. Essendo una nuova realizzazione, l'immobile vanta un rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico, insieme a finiture di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, ben servita e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, o per chi desidera un investimento profittevole. La posizione in Via Capecelatro, una strada rinomata in quanto conduce allo stadio San Siro, si trova a meno di 500 metri da esso. Inoltre, è prevista la realizzazione nelle vicinanze di un nuovo progetto di riqualificazione termale a cura di QC Terme, destinato a diventare il più grande polo termale cittadino d'Italia e uno dei più grandi in Europa. Il nuovo parco termale, che sarà completato entro la metà del 2025, offrirà una riqualificazione senza precedenti della zona, essendo il parco ecosostenibile più grande d'Europa. Prezzo di vendita: € 180.000,00. Questo bilocale è completamente nuovo, arredato e mai abitato, pronto da abitare o da mettere a reddito con ritorni annuali netti previsti tra l'11% e il 15%! Esperti del settore AirBnB hanno analizzato la rendita, confermando l'ottimo potenziale di questo immobile. ZONA IN FORTE CRESCITA: ci troviamo in una delle aree con il maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine, le più grandi d'Europa, con numerosi cantieri attivi; SILENZIO E SICUREZZA: l'appartamento affaccia su un cortile interno lontano dal traffico urbano ed è dotato di porta antisfondamento per l'accesso alla zona condominiale, oltre a una porta blindata per l'ingresso; LUMINOSITÀ E COMFORT: gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore e basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO: finemente arredato con mobili e complementi moderni di alta qualità; ACCESSI COMODI: accesso doppio da entrata condominiale e passo carrabile, scala indipendente, con possibilità di carico e scarico facilitato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIÙ: cantina di pertinenza situata al piano terra, immersa nel verde, ideale per chi cerca un investimento con elevate potenzialità. Non perdere l'occasione di risiedere in un immobile che combina comfort, eleganza e un alto rendimento.

VIA LUIGI ORNATO - Nel cuore della Niguarda residenziale, in posizione ricca di negozi e servizi di prima necessità a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici di superficie, proponiamo in vendita splendida soluzione abitativa su due livelli in complesso del 2005 con ampia area verde condominiale posto al 5° piano con ascensore. La soluzione si divide su due livelli: 5°piano -ingresso , soggiorno doppio , cucina abitabile , camera da letto, bagno con vasca e doccia , ripostiglio e due ampi balconi; 6° ed ultimo piano - ampio disimpegno, 2 ampie stanze, bagno con doccia, ripostigli e terrazzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne vista la completa e curata ristrutturazione del 2017, che ha previsto parquet in tutti gli ambienti al 5° piano, gres porcellnato al piano 6°, l'inserimento di impianto Dolby surround a muro nella zona giorno, prese bticino living in tutto l'appartamento, aria condizionata Mitsubishi con pompa di calore in tutti gli ambienti, ribassamenti e creazione di ripostiglio in quota con faretti, rifacimento della guaina, dell'intonaco e della piastrellatura del terrazzo, gli infissi esterni sono in legno doppio vetro con zanzariere, tapparelle e tende esterne motorizzate, infissi interni in legno a battente. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano -2. Possibilità di acquisto di due box interni al condominio: uno da 22 mq ad €35.000,00 ed un altro di 17 mq ad € 30.000,00. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Acqua centralizzata. Libero a rogito

PROMOZIONE PIU' SPAZIO: acquistando un appartamento in Z37 riceverai gratuitamente le Vetrate Panoramiche per godere del tuo terrazzo tutto l'anno. Z37 è un complesso residenziale nel quartiere San Cristoforo di Milano, situato tra la Darsena e i Navigli, in una zona strategica ben collegata dalla metropolitana e vicina ai principali assi viari. Il progetto, composto da 25 unità abitative che vanno da bilocali a lussuosi attici quadrilocali, offre spazi esterni, cantine, box auto, deposito biciclette, area giochi e locker per consegne online. Progettato dallo Studio AA Architetti Associati, Z37 è un esempio di edilizia ecosostenibile in Classe A4, con pannelli fotovoltaici, colonnine di ricarica e predisposizione alla domotica. Il quartiere è in fase di riqualificazione, vicino a università e al Superstudio Maxi, con ottimi servizi e collegamenti. A12T: Trilocale di 99 mq al piano primo, soggiorno con cucina a vista e affaccio sulla loggia, zona notte separata e composta da camera matrimoniale con accesso a terrazzino loggiato, camera singola, due bagni, locale lavanderia. Logge di 19,5 mq. Per info visita www.z37.it o contatta We Are Town Real Estate.