Via Menabrea Proponiamo in vendita 5 locali con quattro balconi e doppi servizi. L'immobile, situato al quarto piano di uno stabile civile con ascensore degli anni 60 ha un doppio ingresso: quello principale si apre sulla zona giorno, composta da un lato dal soggiorno doppio con uscita su uno dei quattro balconi e dall'altro lato dalla cucina abitabile che offre spazio sia per i pasti di tutti i giorni sia per le cene con ospiti con accesso al secondo balcone che dà sul cortile interno del condominio. Nella zona giorno troviamo anche uno dei due bagni, ristrutturato a nuovo con doccia e finestra. Nella zona notte si trovano una prima camera singola, attualmente usata come studio con affaccio su un terzo balcone, una camera doppia e la camera matrimoniale con l'ultimo balcone che affaccia sul cortile interno e porta scorrevole sul bagno padronale. L'appartamento, dotato anche di solaio, è ristrutturato e si presenta con infissi doppio vetro - pvc, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e riscaldamento centralizzato con termo valvole. La pavimentazione è in parquet in tutta la casa ad eccezione dei bagni e della cucina in gres. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VENDIAMO, NELLA SERVITISSIMA ZONA BOVISA, SOLUZIONE TRILOCALE RISTRUTTURATA! A pochi passi dalla stazione Milano Bovisa, vendesi grazioso trilocale al primo piano. Ingresso con corridoio con grandi armadi ripostiglio, attraverso il quale si accede a tutte le stanze: Grande bagno finestrato, due camere da letto molto spaziose e luminose ed una zona living con cucina a vista. La soluzione viene venduta completamente arredata, come da foto. Caratterizzato da doppia esposizione, che conferisce naturale luminosità all'immobile, e basse spese condominiali che comprendono il riscaldamento. La soluzione inoltre, si presta perfettamente come investimento. Chiama subito per vederlo!! Agenzia Immobiliare filiale di Milano, Via Pola n.15 Telefono 02/84980808 E-Mail milano@ital-home.il Sul nostro sito: www.milanoital-****** troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30

Via Giovanni da Procida 3, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di tre locali (120 mq circa) posto al primo piano di uno stabile Signorile del 1965 con doppio ascensore e servizio di portineria full-time • DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI AMBIENTI ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, bagno 2 di servizio finestrato, camera da letto 1, camera da letto 2 e bagno 1 finestrato • PROGETTO (VEDI SEZIONE “PLANIMETRIE”) il progetto prevede la suddivisione degli spazi interni (vedi progetto pubblicato) ingresso, soggiorno doppio con zona living e zona cucina abitabile con accesso al balcone, zona ripostiglio/lavanderia, bagno 1 di servizio finestrato, camera da letto 1 matrimoniale con ambia zona cabina armadio e bagno 2 en-suite finestrato, camera da letto 2 matrimoniale con zona cabina armadio e bagno 3 en-suite con doccia • CARATTERISTICHE l’immobile si presenta da ristrutturare, nonostante la suddivisione degli spazi interni risulta essere estremamente razionale e tipica di quegli anni, molteplici sono le possibilità di trasformazione interna. La doppia esposizione interna garantisce estrema luminosità e tranquillità in tutti gli ambienti Le immagini inserite (render) fanno riferimento al progetto, sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale L’immobile è da ristrutturare e verrà venduto allo stato attuale delle fotografie pubblicate • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A tre minuti a piedi dalla MM5 Lilla Domodossola e facilmente raggiungibile l’uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra City Life e Fiera Milano City. City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all’occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell’area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District, in cui trovano posto oltre 80 negozi, 20 ristoranti, un supermercato e 7 sale cinema. Tutto è studiato per servire sia le esigenze di chi vive nel quartiere sia di chi frequenta la zona per necessità lavorative. Piazza Portello risulta essere un’arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa.

Venite a scoprire TRE esclusivi appartamenti nuovi, 2 BILOCALI e 1 TRILOCALE frutto di un recente frazionamento, posti al primo piano nobile di uno stabile d'epoca di pregio degli anni'30 con ascensore. Ogni appartamento è dotato di ampie vetrate, porte finestre e grandi balconate. Il Palazzo, in fase di ristrutturazione delle facciate e delle parti comuni, è ubicato in una posizione strategica tra le fermate metropolitane di Marche M5 e Maciachini M3, con il nuovo scalo Farini di prossima realizzazione a pochi passi. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un bilocale appena ristrutturato in chiave moderna e di generose dimensioni, molto luminoso e che possa essere sia un ottima opportunità di investimento che l'abitazione principale. L' ingresso è caratterizzato dal comodo e pratico angolo lavanderia, una cucina pass through ci conduce alla luminosa e ampia zona living con balconata ed infine la camera matrimoniale è inondata dal sole tutto il giorno grazie alla doppia esposizione sud est. Il bagno con box doccia è elegante e funzionale. Ogni dettaglio è stato curato dall'architetto e ogni ambiente impreziosito con materiali di alta qualità, come il parquet, il box doccia con illuminazione sensoriale, gli infissi in doppio vetro/pvc che assicurano il massimo isolamento termoacustico, aria condizionata e tapparelle elettriche. L'APE sarà aggiornata con la "fine lavori". Possibilità cantina. Non perdete l'occasione di vivere in una zona in forte crescita e con grande potenziale di investimento. Il nostro interior designer sarà disponibile per una consulenza gratuita e per studiare insieme l'arredo del vostro nuovo immobile! OFFERTA BLACK FRIDAY! Chi deciderà di formalizzerà un'offerta all'open house, potrà godere di un vantaggio eccezionale: L'arredamento della cucina COMPRESO NEL PREZZO! CONTATTATECI SUBITO per informazioni. VI ASPETTIAMO! SCOPRI GLI ALTRI APPARTAMENTI DI QUESTO FRAZIONAMENTO SULLA NOSTRA PAGINA DI IMMOBILIARE.IT CONTATTI: Ufficio: 0236632131 Stefanovic: 3334700655 De Riccardis: 3914870553 HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? CONTATTACI ORA PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA!

QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80904/1D N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

Milano – Vicinanze M5 Cenisio, Via Mac Mahon angolo Via Duprè, accogliente 3 locali di 76 mq c.a. posto al terzo piano servito da ascensore, con tre balconi e solaio di pertinenza. INTERNO: L’appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, comodo guardaroba appena entrati, zona living con cucina a vista oltre balcone con affaccio su strada completamente alberata; una porta separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone con affaccio esterno angolare, bagno con doccia e sanitari sospesi, capiente ripostiglio sfruttabile anche in altezza. A completare la proprietà un solaio di pertinenza. L’immobile si presenta completamente ristrutturato nel 2011 ad eccezione del bagno che è stato rifatto nel 2018. Internamente troviamo delle moderne e piacevoli finiture, con pavimentazione principalmente in parquet iroko in tutta la casa, tranne in cucina dove troviamo un pavimento in cotto. Infissi in pvc con doppio vetro, impianto di aria condizionata con pompa di calore nelle camere da letto e nel soggiorno, riscaldamento centralizzato con termo valvole, porta blindata e videocitofono. La soluzione gode di buona luminosità durante il giorno, con esposizione su un lato a sud e dall’altro lato a est. ESTERNO: Lo stabile è un contesto civile del 1959, con ascensore e portineria mezza giornata. L’edificio è dotato di un cortile interno e posto bici. UBICAZIONE: L’immobile si trova a Milano in zona Viale Certosa, a pochi passi da Corso Sempione e a circa 10 minuti a piedi dalle fermate M5 Cenisio ed M5 Gerusalemme (Linea Lilla); sotto casa troviamo la fermata del tram 12, mentre a 5 minuti la fermata del tram 14. In prossimità anche le fermate di autobus (57 – 90 – 91 – N91), e del treno (S11 – S6). Ottima l’ubicazione per la vicinanza dei vari servizi primari, scuole, ipermercati, ristoranti, farmacie, e di numerosi spazi verdi (Giardini Bonelli, Parco della Pecetta, Giardini Carmelo Bene). I MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE SONO: tipologia ricercata, ottime condizioni interne, esposizione luminosa e la presenza di tre balconi. Per fissare un sopralluogo chiamare il n. 02.82044633 oppure inviare un Whatsapp o un sms al n. 340.71.29.465 indicando: MAC4653 - il vostro nome e cognome - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Attico di nuova costruzione in vendita a Milano Ampio Quadrilocale adiacenze Via Cena Proponiamo in vendita luminoso Attico mq.160 composto da un'ampia zona living, cucina abitabile separata, tre camere da letto e due bagni. Completano la soluzione un terrazzo mq.30 e un balcone. Il progetto prevede inoltre un'elegante portineria, due postazioni per la ricarica delle auto elettriche e ancora, una delivery room con armadietti per la consegna dei pacchi a qualsiasi ora e locali bici Possibilità di Box e cantina.

L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1909 ristrutturato nel 2005. metropolitana distante mt. 300 autostrada distante km. 6,5 aeroporto distante km. 48,00 ferrovia distante mt. 900 à L'edificio di Via Francesco Petrarca 24 è un edificio signorile e d'epoca, posto in una zona residenziale e di pregio della città di Milano ben servita dai mezzi pubblici e dotata di tutti i servizi. L'edificio è composto da un corpo con affaccio sulla via Petrarca e da un corpo con affaccio sui due cortili. L'abitazione è distribuita su due piani con doppio accesso e scala interna di collegamento. Al piano 1 si trovano il disimpegno d'ingresso con scala, guardaroba/lavanderia, soggiorno con balcone, cucina, antibagno e bagno con doccia. Al piano secondo si trovano disimpegno d'ingresso con scala e corridoio, tre camere da letto di cui una con accesso a balcone e bagno con vasca. Al piano sottotetto è sito il vano solaio e al piano S1 si trovano due vani cantina attigui. Lo stato complessivo dell'abitazione è buono, di recente ristrutturazione (2005) eseguita con materiali di buona qualità. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della ACQUISTI IN PRE-ASTA , UFFICIO DI MILANO , :Siamo specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. UBH NPL assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico. Opportunità NPL: Investi nel Futuro Immobiliare Sei un Investitore immobiliare alla ricerca di nuove opportunità di guadagno? Gli NPL (Non-Performing Loans) offrono incredibili vantaggi: - Acquisti a Prezzo Scontato: Acquisti il credito e poi la proprietà ad un prezzo fino al 70% inferiore rispetto al valore di mercato; - Alti Rendimenti: Acquistare bene è la regola N.1 per massimizzare i profitti. - Diversificazione del Portafoglio: Espandi le tue opzioni di investimento con un asset unico e strategico. - Mercato in Crescita: L’aumento degli NPL offre numerose opportunità di acquisto. - Rischio Calcolato: Strategie di gestione e recupero ben strutturate riducono il rischio complessivo. Non perdere questa occasione!

GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: Zona Greco - Via Mauro Rota 7 fantastico appartamento quadrilocale di 107 mq al quarto piano con ascensore. Si entra nell’ ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile; zona notte disimpegnata con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno finestrato rispettivamente con box doccia e vasca da bagno. La soluzione dispone di un ampio e luminoso terrazzo di 30 mq, accessibile dai seguenti ambienti della casa: soggiorno e cucina abitabile e camera da letto matrimoniale. La finestra e la porta finestra presenti nella zona giorno contribuiscono a garantire una maggiore luminosità all'ambiente, impreziosito dalla porta a vetri serigrafata che separa la cucina dalla zona giorno. La presenza di infissi doppio vetro PVC è un vantaggio significativo in termini di isolamento termico e acustico ; l'appartamento climatizzato dispone di riscaldamento centralizzato che offre il massimo comfort in tutte le stagioni. Contesto condominiale residenziale con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2020, è dotata di pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. La tripla esposizione e il piano alto contribuiscono a rendere l’immobile silenzioso e molto luminoso. Situato nel cuore del quartiere greco, l'appartamento è a pochi passi dal Parco e dal Naviglio Martesana. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblici, tra cui gli autobus 87, 81 e 43, e la linea metropolitana M1, con la fermata Rovereto nelle immediate vicinanze. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o al Contatto WhatsApp: 351.8535186. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale

IMMOBILIARE PENTAGONO PROPONE IN VENDITA: Via de Predis - Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2018, situato in un contesto d'epoca degli anni '40, a ridosso di Via Mac Mahon, tra i quartieri Ghisolfa e Cagnola, a pochi passi dalle fermate dei mezzi di superficie (autobus 90/91 e tram 19/12), che garantiscono un collegamento rapido e comodo al centro della città in meno di 15 minuti. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni interne, grazie all'intervento di ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti. La disposizione prevede un ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, un disimpegno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio. La doppia esposizione e la posizione al piano alto conferiscono all'appartamento una notevole luminosità durante l'intera giornata. Le principali caratteristiche dell'immobile comprendono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un appartamento in ottimo stato, situato in una zona ben collegata e servita, ma al contempo tranquilla e riservata. LIBERO GIUGNO 2025