Ampio ingresso, grande salone con camino, sala da pranzo con accesso alla poggiolata, 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 1 con bagno privato, 1 media e 1 singola, bagno con vasca. Salendo al piano ammezzato, si trovano cucina abitabile 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato, ripostiglio. CATEGORIA A/2 Posto al 1° piano alto, con esposizione a est/nord/ovest e VISTA PANORAMICA fino al MARE. L’immobile si presenta in buono stato e presenta eleganti rifiniture d’epoca, come i bellissimi soffitti affrescati, i pavimenti in graniglia decorata e le porte originali in legno con doppio battente. Le finestre sono in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in legno. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un prestigioso palazzo d’epoca con facciate rifatte, tetto e scale in ordine dotato di ascensore, sito in posizione centralissima, a pochi passi da PIAZZA MANIN e PIAZZA CORVETTO. RIF. 104 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Vendiamo due appartamenti comunicanti su due Piani a San Martino Borgoratti - Via Copernico Alta** Scopri un'opportunità unica nel alture di San Martino Borgoratti: due appartamenti situati agli ultimi due piani di un'antica palazzina genovese. Questo immobile offre la possibilità di essere vissuto come un unico grande alloggio di 140 mq o come due unità separate di 70 mq ciascuna, grazie alla comoda scala in legno che collega internamente i due appartamenti. Entrambi gli spazi sono dotati di ampio ingresso/soggiorno, due camere, cucina e servizio igienico. Il vero gioiello di questa proprietà è il grande terrazzo di 70 mq sul tetto, che offre una vista panoramica a 360 gradi sulla città, il mare, le riviere e le colline genovesi. L'orientamento a sud-est garantisce ottima luminosità e privacy, rendendo questo spazio ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. gli appartamenti si trovano al terzo e quarto piano sono in buono stato di manutenzione Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un grande alloggio con terrazzo o due alloggi attigui da vivere in modo indipendente. Perfetto per ospitare una famiglia numerosa, due famiglie vicine o per chi desidera avviare un b&b in casa. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina storia, comfort e una vista mozzafiato. Classe energetica G, con un consumo di energia di 212,00 kwh/m2 anno.

Nella parte iniziale della via in stabile moderno in buone condizioni, proponiamo in vendita appartamento di MQ 90 completamente ristrutturati. L'immobile è composto da: ingresso, ampia zona giorno suddivisa in zona pranzo/cucina e soggiorno con doppia esposizione, 2 camere (1 matrimoniale, 1 media) bagno con piatto doccia, balcone e terrazzino al piano. Data l'ottimale esposizione l'appartamento risulta luminoso e soleggiato tutto il giorno, oltre a godere di una vista panoramica sulla città che si estende fino al mare

Rif. 34251003-1247 In Via Avio, a pochi passi dal rinomato Centro Commerciale Fiumara, proponiamo in vendita un delizioso appartamento ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. Questo immobile, perfetto per una famiglia o per una coppia, si trova in una zona ben collegata e ricca di opportunità per il tempo libero e lo shopping. L’appartamento, situato in una palazzina signorile e molto ben curata, si apre su una spaziosa sala d’ingresso che funge da vero cuore dell’abitazione. Da qui si accede alle due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben distribuite, ideali per chi desidera spazio e tranquillità. Il bagno è particolarmente ampio e dotato di una comoda vasca, perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o di shopping. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, rappresenta il luogo ideale per cene in famiglia o tra amici. Inoltre, la presenza di una pratica dispensa offre ulteriore spazio di archiviazione, perfetto per chi ama tenere tutto in ordine. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la posizione strategica. La vicinanza al Centro Commerciale Fiumara garantisce la comodità di avere negozi, supermercati, ristoranti, cinema e altre attività commerciali a portata di mano. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e altre destinazioni senza dover necessariamente utilizzare l’auto.

Luminoso appartamento con ascensore, esposizione sud, con grande terrazzo soleggiato al piano, in moderno palazzo anni '50, rinnovato con cappotto 110%. Immobile da ristrutturare e personalizzare in base ai propri gusti. Posizione eccezionale, Piazza San Pancrazio, nel centro storico di Genova, a pochi passi dall'Acquario e dalle principali vie della città. Zona comoda e centrale, con tutti i principali servizi: bus, metrò, stazione, uffici, negozi e supermercati sotto casa. Per maggiori informazioni Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE

Proponiamo in vendita una magnifica casa situata a Bavari, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi ama vivere in un ambiente accogliente e funzionale ed è così composta: L'ingresso si apre su un ambiente accogliente che conduce direttamente alla zona giorno. La cucina open space, di generose dimensioni, è il cuore della casa. Qui troverai tutto lo spazio necessario per cucinare e intrattenere ospiti, con un'ampia area per il tavolo da pranzo. La zona giorno è luminosa e ariosa, grazie alle grandi finestre che offrono una splendida vista sul terrazzo e sul giardino. Questo spazio è perfetto per rilassarsi con la famiglia o per accogliere amici. Uscendo dalla zona giorno, si accede a un meraviglioso terrazzo al piano, ideale per cene all'aperto o per godersi il sole in totale privacy. Il giardino è un'oasi di pace, arricchito da alberi da frutta e una zona barbecue, perfetta per grigliate estive. Il giardino è direttamente collegato al terrazzo, creando un'area esterna continua e fruibile. Sullo stesso piano della zona giorno è presente una camera matrimoniale spaziosa, il bagno e un cortile ideale per stendere i panni o per creare una piccola area di servizio. Qui è situato anche il locale caldaia. Al piano superiore, troviamo una seconda camera matrimoniale e la cameretta è ideale per bambini, ospiti o come spazio di lavoro/studio. Al piano inferiore, una grande tavernetta adibita a lavanderia con accesso indipendente offre uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come area giochi, palestra o sala hobby. La facciata dell'immobile è in condizioni eccellenti, ben mantenuta e dal grande impatto estetico. La casa è dotata di cappotto termico recentemente rifatto, garantendo un eccellente isolamento termico. Il tetto è stato recentemente rifatto, assicurando durabilità e protezione dagli agenti atmosferici. La porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e tranquillità. Le finestre in PVC a triplo vetro con taglio termico assicurano un'eccellente efficienza energetica e un perfetto isolamento acustico, con una finitura effetto legno che dona calore e stile agli ambienti.

Salita Oregina tipica mattonata genovese a pochi passi dalla servitissima via Napoli ma nel silenzio e tranquillità assoluti. Vendiamo in bellissima e ordinata palazzina dei primi del Novecento appartamento di circa 90 mq così composto: ingresso aperto sul soggiorno che potrebbe diventare la terza camera, due camere matrimoniali, cucina tinello, ampio ripostiglio e bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa ed è dotato di impianti certificati. Avendo un'esposizione sud-est gode di un'ottima luminosità e scorcio mare e lanterna. La mattonata risulta carrabile sino al portone con motocicli e con la possibilità di carico e scarico per auto con passaggio da Passo dell'Osservatorio. Il riscaldamento è autonomo e l'acqua diretta, le spese di amministrazione sono molto contenute.

genova-san fruttuoso ideale investimento affitto turistico/trasfertisti/universitari via blelè, in contesto privato con posto auto e moto condominiale con sbarra elettrica, pronto da abitare e/o affittare, proponiamo appartamento di ca.90 mq.posto al 1 piano di stabile anni '70 così composto : - ampio ingresso -3 camere matrimoniali -cucina abitabile completa di cucina, frigo e lavatrice. -bagno con doccia -ripostiglio l'immobile si presenta in buone condizioni conservative, il pavimento è in graniglia di marmo ad eccezione delle camere dove troviamo parquet tradizionale, gli infissi sono in doppio vetro in legno, le porte laccate bianche, la porta è blindata. data la sua posizione centrale, a pochi minuti dall'ospedale san martino, facolta' universitarie, stazione e metropolitana, è ideale come investimento affitto turistico, giovani studenti, trasfertisti, grazie anche ai suoi bassi costi di gestione ed al posto auto assolutamente garantito!!! servizio di trasporto pubblico in prossimità del portone. la zona si presente ben servita di negozi, supermercati e scuole di primaria importanza. eventuale mobilio incluso nel prezzo.

Molassana, precisamente in Via Bernardini, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq in buone condizioni. L'immobile attualmente è così composto : Ampio ingresso, cucina, salotto, camera da letto, bagno e dispensa. Come pertinenza esterna abbiamo un balcone. La casa dispone di pavimentazione tipica alla genovese, gli infissi interni sono in pvc doppio vetro mentre esternamente troviamo tapparelle in plastica. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Grazie alla sua posizione l'appartamento gode di ottima luminosità e risulta molto comodo a mezzi e servizi trovandosi nel centro di Molassana.

SESTRI - Viale Villini Rollino, in contesto privato, proponiamo luminosi vani 7 posti al terzo piano. L'appartamento, internamente da riordinare, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Possibilità di personalizzare gli ambienti grazie all'ampia metratura. La tripla esposizione dona all'immobile un'ottima luminosità, la balconata esposta a sud e il balcone sul lato est rendono piacevole la vista. Compresa nel prezzo una grande cantina con finestra posta al piano portone. Vera opportunità. Contattaci per maggiori informazioni. Segui i nostri profili SOCIAL su Instagram e Facebook e non perdere tutte le anteprime!! Segui @IMMOBILIARE_MORENA