GENOVA - VIA STRUPPA 16 A circa 1 km da Molassana in stabile di buone condizioni proponiamo appartamento di 5 vani RISTRUTTURATO nel 2021 posto al quinto piano(con ascensore) e dotato di due balconi. L'alloggio si sviluppa su una metratura complessiva di circa 90mq ed è cosi composto: Ingresso, corridoio, camera matrimoniale con balcone , seconda camera da letto, bagno con finestra e box doccia, ampia zona giorno in open space con sbocco sul secondo balcone. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021. Infissi in doppio vetro e porta blindata. Possibilità di parcheggio nelle strette vicinanze del palazzo. Riscaldamento centralizzato e acqua sanitaria con calderina a metano di nuova installazione. Per qualsiasi cosa rimaniamo a disposizione allo 010.0012323 oppure ci potete trovare in Via San Felice 1AR/3AR/3R.

Appartamento in vendita nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. In questa soluzione proponiamo un appartamento sito al 1° piano composto da: ingresso su ampio salone con angolo cottura che dà accesso al terrazzo vivibile di 35 mq esposto a sud-ovest, due camere ( da entrambe si accede al secondo terrazzo di circa 25 mq esposto a nord-est ), due bagni, ripostiglio. Inclusa nella vendita una comoda cantina. L'immobile viene venduto totalmente rifinito ed arredato. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, impianto di aria condizionata, termoautonomo. Prezzo Euro 310.000 Possibilità di acquistare, nello stesso complesso, box e/o posto auto con l'opportunità di portare in detrazione in 10 anni il 50% del prezzo corrisposto. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com inclusa cantina

MARASSI- CORSO SARDEGNA mq 66 ORDINATO - Soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ingresso arredabile. Dal soggiorno si accede ad un balcone che espone sul lato est in posizione tranquilla e defilata. Gli interni sono ordinati con buone rifiniture: pavimenti in graniglia genovese e marmo , finestre in alluminio , porte color legno, porta blindata. L'alloggio è posto al quinto piano di un edificio anni 60' dotato di tutti i conforts quali ascensore ed impianto di riscaldamento centralizzato, di buona presenza situato in posizione molto richiesta e comoda a tutti i mezzi/ negozi. Completa la proprietà una cantina posta al piano fondi. Ottima opportunità Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0108531234 oppure veniteci a trovare presso il nostro ufficio in via Rossetti 4R

MARASSI - BRACELLI In condominio completamente ristrutturato nelle sue parti comuni esterne tramite bonus 110% proponiamo 7 vani da riordinare ad un piano alto e con ben tre balconi. Gli spazi dell'immobile sono suddivisi in: - Ampio ingresso - Cucina abitabile abitabile - Dispensa - Soggiorno - 3 Camere da letto - Bagno - Balconi L'immobile al suo interno si presenta da ristrutturare ma grazie agli elementi trainati del superbonus sono stati sostituiti tutti gli infissi, i cassettoni, la porta d'ingresso che naturalmente è blindata. Nuovi infissi e cappotto termico garantiscono un ottimo efficientamento energetico con conseguente risparmio delle spese di gestione. Compresa nel prezzo è disponibile una bella, ampia ed asciutta cantina alle quali parti comuni si può arrivare comodamente con la propria auto per le operazione di carico/scarico. Per info dettagliate e visite contattare Samuele al 3931889485

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In Corso Martinetti, una delle principali vie residenziali di Sampierdarena, proponiamo un appartamento di 5 vani situato al piano rialzato. L’immobile, esposto a sud, garantisce una buona luminosità naturale e si distingue per la presenza di un giardino privato di 30mq, accessibile direttamente dalla cucina tramite pochi gradini ed avente, altresì, accesso indipendente. Questo spazio esterno rappresenta un notevole valore aggiunto, offrendo un’area riservata e versatile. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Le condizioni interne richiedono interventi di ristrutturazione, consentendo al futuro proprietario di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi in alluminio, offrendo già alcuni elementi funzionali di base. La posizione strategica, vicina a supermercati e negozi di prossimità, rende questa proprietà ideale sia per chi desidera una residenza principale in un contesto ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante, grazie alla possibilità di messa a reddito. La richiesta è di 65.000€. Se sei interessato a ricevere maggiori dettagli o a programmare una visita, ti invitiamo a contattarci quanto prima allo 010.277.06.07 - 349.50.60.163, poiché immobili con queste caratteristiche sono rari sul mercato.

Agenzia Fondocasa Albaro, proponiamo elegante appartamento in Corso Montegrappa, situato in posizione strategica e ben servita e privo di barriere architettoniche. A pochi passi dal centro e dalla metropolitana, l' immobile offre la comodità di avere tutto a portata di mano pur mantenendo una piacevole posizione leggermente defilata. La proprietà si distingue per un ampio e versatile giardino-terrazzo, un elemento unico nel suo genere che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Questa spaziosa area esterna è suddivisa in due parti una piastrellata , ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o un'area relax con poltrone e sdraio, ed una parte piantumata che crea un'atmosfera verde e rilassante. Il giardino-terrazzo è perfetto per ospitare feste con amici, cene in famiglia e momenti di svago, offrendo inoltre uno spazio sicuro ed ampio dove i bambini possono giocare liberamente o dove lasciare liberi i nostri piccoli amici animali. Grazie all'ingresso indipendente direttamente dal giardino l'accesso è facilitato e garantisce una maggiore autonomia. L'interno della casa offre ambienti spaziosi e funzionali: un ampio ingresso introduce alla zona giorno suddivisa in soggiorno luminoso e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per accogliere momenti conviviali con amici e parenti. Dalla zona giorno si accede al giardino-terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno e regalando una vista piacevole e un'ampia luminosità. Proseguendo un corridoio conduce alla zona notte composta da 5 camere : attualmente utilizzate come camere da letto, studio ed una come ampia cabina armadio ma possono essere personalizzate a seconda delle esigenze. L'appartamento dispone inoltre di due bagni (uno padronale ampio ed uno più piccolo utilizzabile se necessario come bagno degli ospiti ), una cucina funzionale ed un ripostiglio. L'appartamento si presenza in buone condizioni manutentive con infissi termici, e tapparelle in acciaio motorizzate conservando il fascino originale e l'eleganza del palazzo in è inserito. Tuttavia, laddove si ritenesse opportuno, è possibile eseguire un restauro conservativo per mantenere inalterate le caratteristiche storiche e pregiate dell'immobile. E' invece necessaria la ristrutturazione del bagno piccolo e della cucina che necessitano di essere aggiornati per rispondere agli standard moderni. Completano la proprietà una cantina ambia ed un box auto soppalcato molto comodo e situato nei fondi del palazzo con accesso agevole sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. La vicinanza alla metropolitana permette di raggiungere qualsiasi zona di Genova con facilità, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi verdi e un contesto signorile nel cuore della città.

GENOVA SAN FRUTTUOSO, PIAZZA SOLARI/VIA G.B. D'ALBERTIS-INIZIO VIA FEDERICO DONAVER, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra PIAZZA MARTINEZ e SAN MARTINO, tra CORSO SARDEGNA e BRIGNOLE, COMODO A TUTTO, ottimamente SERVITO da mezzi, negozi e servizi, VENDIAMO APPARTAMENTO ORDINATO di 84 mq con bella BALCONATA, AFFACCIO TUTTO ad OVEST e CANTINA. L'immobile, al quarto piano con ascensore di un tipico palazzo degli anni '60 ma con AFFACCIO di un QUINTO PIANO, si compone di ingresso, corridoio, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE (entrambi gli ambienti, adiacenti, hanno accesso alla BALCONATA), GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, ALTRA CAMERA media, BAGNO; sono presenti anche un ampio armadio a muro, utilizzabile come DISPENSA e la CANTINA. L'appartamento, grazie al PIANO ALTO e all' OTTIMA ESPOSIZIONE TUTTA ad OVEST, è MOLTO LUMINOSO e ha una VISTA APERTA sui palazzi circostanti che in lontananza arriva sino a PIAZZA MANIN; internamente, ORDINATO o DA RIMODERNARE a seconda del proprio gusto, è GRADEVOLE, con impianti funzionanti eventualmente da aggiornare, PAVIMENTI in TIPICA GRANIGLIA ANNI 60' LUCIDATI a PIOMBO, SERRAMENTI INTERNI ed ESTERNI in ordine e PORTA BLINDATA. Da notare soprattutto la BELLA BALCONATA completa di TENDA DA SOLE. L'immobile si presta anche a molteplici soluzione di una NUOVA DISTRIBUZIONE degli SPAZI: abbattendo alcune tramezze e utilizzando anche parte del corridoio, si potrebbe creare un grande e moderno OPEN SPACE D'INGRESSO con BALCONATA, molto scenografico al centro dell'immobile e DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ai lati (possibile anche la soluzione con SOGGIORNO e ANGOLO COTTURA e TRE CAMERE); è facilmente immaginabile anche una GRANDE ZONA LIVING con DOPPIA PORTA FINESTRA e accesso al balcone, eliminando la sola tramezza che attualmente divide il soggiorno dalla cucina. Il RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO completo di valvole termostatiche e CONTABILIZZATORI. Il PALAZZO è MODERNO, in BUONE CONDIZIONI GENERALI: è stata da poco deliberata la sostituzione della CALDAIA CONDOMINIALE, (SPESE A CARICO DEI VENDITORI), con una NUOVA ad ALTISSIMO RENDIMENTO, elemento da non sottovalutare in quanto permetterà di avere spese ancora più contenute ed una CLASSE ENERGETICA in linea con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA! L'appartamento, situato in una POSIZIONE STRATEGICA, si presta a MOLTEPLICI UTILIZZI: è ideale sia come abitazione principale per SINGLE, COPPIA o FAMIGLIA, sia come INVESTIMENTO da mettere a reddito; è adatto ad accogliere STUDENTI e TRASFERTISTI (a pochi minuti dalla STAZIONE FS di BRIGNOLE e dalla futura STAZIONE della METROPOLITANA DI MARTINEZ, dall'OSPEDALE SAN MARTINO e dalle Scuole di scienze matematiche, di scienze mediche e dalla Scuola politecnica dell'ATENEO GENOVESE); è perfetto anche da adibire a B & B per la prossimità al centro, ai maggiori punti di interesse turistici ed a tutti i principali mezzi di comunicazione.

GENOVA SAN FRUTTUOSO, P.ZZA SOLARI/VIA G.B. D'ALBERTIS-INIZIO VIA F. DONAVER, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra P.ZZA MARTINEZ e SAN MARTINO, tra C.SO SARDEGNA e BRIGNOLE, COMODO a tutto, ottimamente SERVITO da mezzi, negozi e servizi, VENDIAMO APPARTAMENTO ORDINATO di 84 mq con bella BALCONATA, AFFACCIO TUTTO ad OVEST e CANTINA. L'immobile, al quarto piano con ascensore di un tipico palazzo degli anni '60 ma con AFFACCIO di un QUINTO PIANO, si compone di ingresso, corridoio, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE (entrambi gli ambienti, adiacenti, hanno accesso alla BALCONATA), GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, ALTRA CAMERA media, BAGNO; sono presenti anche un ampio armadio a muro, utilizzabile come DISPENSA e la CANTINA. Grazie al PIANO ALTO e all'OTTIMA ESPOSIZIONE a OVEST, è MOLTO LUMINOSO e ha una VISTA APERTA sui palazzi circostanti che in lontananza arriva sino a Piazza Manin; internamente, ORDINATO o DA RIMODERNARE a seconda del proprio gusto, è GRADEVOLE, con impianti funzionanti eventualmente da aggiornare, pavimenti in tipica graniglia anni '60 lucidati a piombo, serramenti interni ed esterni in ordine e porta semi-blindata. Da notare soprattutto la BELLA BALCONATA completa di TENDA DA SOLE. L'immobile si presta anche ad una NUOVA DISTRIBUZIONE degli SPAZI: abbattendo alcune tramezze e parte del corridoio, si potrebbe creare un grande e moderno OPEN SPACE d'INGRESSO con BALCONATA, molto scenografico al centro dell'immobile e DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ai lati (possibile anche la soluzione con TRE CAMERE); è facilmente immaginabile anche una GRANDE ZONA LIVING con DOPPIA PORTA FINESTRA e accesso al balcone, eliminando la sola tramezza che attualmente divide il soggiorno dalla cucina. Il RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO completo di valvole termostatiche e contabilizzatori; il PALAZZO è moderno, in BUONE CONDIZIONI GENERALI: è stata da poco deliberata la sostituzione della CALDAIA CONDOMINIALE, (SPESE a carico dei VENDITORI), con una NUOVA ad ALTISSIMO RENDIMENTO, elemento da non sottovalutare in quanto permetterà di avere spese ancora più contenute ed una CLASSE ENERGETICA in linea con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, richiesti dalla normativa europea! L'appartamento è ideale sia come PRIMA CASA, sia come INVESTIMENTO: è adatto ad accogliere STUDENTI e TRASFERTISTI o come B & B. Si trova a pochi minuti dalla STAZIONE FS di BRIGNOLE e dalle future STAZIONI della METRO di MARTINEZ e SAN MARTINO, dall'OSPEDALE, dalle Scuole di scienze matematiche, di scienze mediche e dalla Scuola politecnica dell'ATENEO GENOVESE, dal CENTRO e dai maggiori punti di interesse turistici e da tutti i principali mezzi di comunicazione. In particolare SOTTO CASA troviamo la FERMATA dell''AUTOBUS 375 e vicinissime quelle dell' 84, 18/,18; nelle vicinanze dell'immobile SUPERMERCATI, negozi al dettaglio, FARMACIE, SCUOLE di ogni ordine e grado, BANCHE, POSTE e PARCHI. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!

MARASSI - BERTUCCIONI In condominio ordinato nelle sue parti comuni proponiamo 6 vani alla genovese da ristrutturare con balconata composti da Sala in ingresso, 2 Camere, Cucina abitabile, Dispensa e Bagno. L’immobile espone a Nord/Est dalle camere con esposizione su Cervignano, Spagnoletta, Ricca e a Sud/Ovest nel cavedio. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e c'è la possibilità di installare un impianto autonomo anche se il condominio ha il centralizzato. Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

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In condominio perfettamente ordinato nelle sue parti comuni proponiamo 5 vani di 70 metri da ristrutturare con balconata composti da Ingresso, Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina abitabile, Dispensa e Bagno. L’immobile è posto ad un piano alto, molto luminoso con esposizione a sud/ovest e vista aperta. Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

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