MARASSI - BRACELLI In condominio completamente ristrutturato nelle sue parti comuni esterne tramite bonus 110% proponiamo 7 vani da riordinare ad un piano alto e con ben tre balconi. Gli spazi dell'immobile sono suddivisi in: - Ampio ingresso - Cucina abitabile abitabile - Dispensa - Soggiorno - 3 Camere da letto - Bagno - Balconi L'immobile al suo interno si presenta da ristrutturare ma grazie agli elementi trainati del superbonus sono stati sostituiti tutti gli infissi, i cassettoni, la porta d'ingresso che naturalmente è blindata. Nuovi infissi e cappotto termico garantiscono un ottimo efficientamento energetico con conseguente risparmio delle spese di gestione. Compresa nel prezzo è disponibile una bella, ampia ed asciutta cantina alle quali parti comuni si può arrivare comodamente con la propria auto per le operazione di carico/scarico. Per info dettagliate e visite contattare Samuele al 3931889485

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In Corso Martinetti, una delle principali vie residenziali di Sampierdarena, proponiamo un appartamento di 5 vani situato al piano rialzato. L’immobile, esposto a sud, garantisce una buona luminosità naturale e si distingue per la presenza di un giardino privato di 30mq, accessibile direttamente dalla cucina tramite pochi gradini ed avente, altresì, accesso indipendente. Questo spazio esterno rappresenta un notevole valore aggiunto, offrendo un’area riservata e versatile. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Le condizioni interne richiedono interventi di ristrutturazione, consentendo al futuro proprietario di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi in alluminio, offrendo già alcuni elementi funzionali di base. La posizione strategica, vicina a supermercati e negozi di prossimità, rende questa proprietà ideale sia per chi desidera una residenza principale in un contesto ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante, grazie alla possibilità di messa a reddito. La richiesta è di 65.000€. Se sei interessato a ricevere maggiori dettagli o a programmare una visita, ti invitiamo a contattarci quanto prima allo 010.277.06.07 - 349.50.60.163, poiché immobili con queste caratteristiche sono rari sul mercato.

Agenzia Fondocasa Albaro, proponiamo elegante appartamento in Corso Montegrappa, situato in posizione strategica e ben servita e privo di barriere architettoniche. A pochi passi dal centro e dalla metropolitana, l' immobile offre la comodità di avere tutto a portata di mano pur mantenendo una piacevole posizione leggermente defilata. La proprietà si distingue per un ampio e versatile giardino-terrazzo, un elemento unico nel suo genere che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Questa spaziosa area esterna è suddivisa in due parti una piastrellata , ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o un'area relax con poltrone e sdraio, ed una parte piantumata che crea un'atmosfera verde e rilassante. Il giardino-terrazzo è perfetto per ospitare feste con amici, cene in famiglia e momenti di svago, offrendo inoltre uno spazio sicuro ed ampio dove i bambini possono giocare liberamente o dove lasciare liberi i nostri piccoli amici animali. Grazie all'ingresso indipendente direttamente dal giardino l'accesso è facilitato e garantisce una maggiore autonomia. L'interno della casa offre ambienti spaziosi e funzionali: un ampio ingresso introduce alla zona giorno suddivisa in soggiorno luminoso e un'area dedicata alla sala da pranzo, perfetta per accogliere momenti conviviali con amici e parenti. Dalla zona giorno si accede al giardino-terrazzo, creando una continuità tra interno ed esterno e regalando una vista piacevole e un'ampia luminosità. Proseguendo un corridoio conduce alla zona notte composta da 5 camere : attualmente utilizzate come camere da letto, studio ed una come ampia cabina armadio ma possono essere personalizzate a seconda delle esigenze. L'appartamento dispone inoltre di due bagni (uno padronale ampio ed uno più piccolo utilizzabile se necessario come bagno degli ospiti ), una cucina funzionale ed un ripostiglio. L'appartamento si presenza in buone condizioni manutentive con infissi termici, e tapparelle in acciaio motorizzate conservando il fascino originale e l'eleganza del palazzo in è inserito. Tuttavia, laddove si ritenesse opportuno, è possibile eseguire un restauro conservativo per mantenere inalterate le caratteristiche storiche e pregiate dell'immobile. E' invece necessaria la ristrutturazione del bagno piccolo e della cucina che necessitano di essere aggiornati per rispondere agli standard moderni. Completano la proprietà una cantina ambia ed un box auto soppalcato molto comodo e situato nei fondi del palazzo con accesso agevole sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. La vicinanza alla metropolitana permette di raggiungere qualsiasi zona di Genova con facilità, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi verdi e un contesto signorile nel cuore della città.

GENOVA SAN FRUTTUOSO, PIAZZA SOLARI/VIA G.B. D'ALBERTIS-INIZIO VIA FEDERICO DONAVER, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra PIAZZA MARTINEZ e SAN MARTINO, tra CORSO SARDEGNA e BRIGNOLE, COMODO A TUTTO, ottimamente SERVITO da mezzi, negozi e servizi, VENDIAMO APPARTAMENTO ORDINATO di 84 mq con bella BALCONATA, AFFACCIO TUTTO ad OVEST e CANTINA. L'immobile, al quarto piano con ascensore di un tipico palazzo degli anni '60 ma con AFFACCIO di un QUINTO PIANO, si compone di ingresso, corridoio, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE (entrambi gli ambienti, adiacenti, hanno accesso alla BALCONATA), GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, ALTRA CAMERA media, BAGNO; sono presenti anche un ampio armadio a muro, utilizzabile come DISPENSA e la CANTINA. L'appartamento, grazie al PIANO ALTO e all' OTTIMA ESPOSIZIONE TUTTA ad OVEST, è MOLTO LUMINOSO e ha una VISTA APERTA sui palazzi circostanti che in lontananza arriva sino a PIAZZA MANIN; internamente, ORDINATO o DA RIMODERNARE a seconda del proprio gusto, è GRADEVOLE, con impianti funzionanti eventualmente da aggiornare, PAVIMENTI in TIPICA GRANIGLIA ANNI 60' LUCIDATI a PIOMBO, SERRAMENTI INTERNI ed ESTERNI in ordine e PORTA BLINDATA. Da notare soprattutto la BELLA BALCONATA completa di TENDA DA SOLE. L'immobile si presta anche a molteplici soluzione di una NUOVA DISTRIBUZIONE degli SPAZI: abbattendo alcune tramezze e utilizzando anche parte del corridoio, si potrebbe creare un grande e moderno OPEN SPACE D'INGRESSO con BALCONATA, molto scenografico al centro dell'immobile e DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ai lati (possibile anche la soluzione con SOGGIORNO e ANGOLO COTTURA e TRE CAMERE); è facilmente immaginabile anche una GRANDE ZONA LIVING con DOPPIA PORTA FINESTRA e accesso al balcone, eliminando la sola tramezza che attualmente divide il soggiorno dalla cucina. Il RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO completo di valvole termostatiche e CONTABILIZZATORI. Il PALAZZO è MODERNO, in BUONE CONDIZIONI GENERALI: è stata da poco deliberata la sostituzione della CALDAIA CONDOMINIALE, (SPESE A CARICO DEI VENDITORI), con una NUOVA ad ALTISSIMO RENDIMENTO, elemento da non sottovalutare in quanto permetterà di avere spese ancora più contenute ed una CLASSE ENERGETICA in linea con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA! L'appartamento, situato in una POSIZIONE STRATEGICA, si presta a MOLTEPLICI UTILIZZI: è ideale sia come abitazione principale per SINGLE, COPPIA o FAMIGLIA, sia come INVESTIMENTO da mettere a reddito; è adatto ad accogliere STUDENTI e TRASFERTISTI (a pochi minuti dalla STAZIONE FS di BRIGNOLE e dalla futura STAZIONE della METROPOLITANA DI MARTINEZ, dall'OSPEDALE SAN MARTINO e dalle Scuole di scienze matematiche, di scienze mediche e dalla Scuola politecnica dell'ATENEO GENOVESE); è perfetto anche da adibire a B & B per la prossimità al centro, ai maggiori punti di interesse turistici ed a tutti i principali mezzi di comunicazione.

GENOVA SAN FRUTTUOSO, P.ZZA SOLARI/VIA G.B. D'ALBERTIS-INIZIO VIA F. DONAVER, in uno dei punti nevralgici del quartiere, tra P.ZZA MARTINEZ e SAN MARTINO, tra C.SO SARDEGNA e BRIGNOLE, COMODO a tutto, ottimamente SERVITO da mezzi, negozi e servizi, VENDIAMO APPARTAMENTO ORDINATO di 84 mq con bella BALCONATA, AFFACCIO TUTTO ad OVEST e CANTINA. L'immobile, al quarto piano con ascensore di un tipico palazzo degli anni '60 ma con AFFACCIO di un QUINTO PIANO, si compone di ingresso, corridoio, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE (entrambi gli ambienti, adiacenti, hanno accesso alla BALCONATA), GRANDE CAMERA MATRIMONIALE, ALTRA CAMERA media, BAGNO; sono presenti anche un ampio armadio a muro, utilizzabile come DISPENSA e la CANTINA. Grazie al PIANO ALTO e all'OTTIMA ESPOSIZIONE a OVEST, è MOLTO LUMINOSO e ha una VISTA APERTA sui palazzi circostanti che in lontananza arriva sino a Piazza Manin; internamente, ORDINATO o DA RIMODERNARE a seconda del proprio gusto, è GRADEVOLE, con impianti funzionanti eventualmente da aggiornare, pavimenti in tipica graniglia anni '60 lucidati a piombo, serramenti interni ed esterni in ordine e porta semi-blindata. Da notare soprattutto la BELLA BALCONATA completa di TENDA DA SOLE. L'immobile si presta anche ad una NUOVA DISTRIBUZIONE degli SPAZI: abbattendo alcune tramezze e parte del corridoio, si potrebbe creare un grande e moderno OPEN SPACE d'INGRESSO con BALCONATA, molto scenografico al centro dell'immobile e DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI ai lati (possibile anche la soluzione con TRE CAMERE); è facilmente immaginabile anche una GRANDE ZONA LIVING con DOPPIA PORTA FINESTRA e accesso al balcone, eliminando la sola tramezza che attualmente divide il soggiorno dalla cucina. Il RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO completo di valvole termostatiche e contabilizzatori; il PALAZZO è moderno, in BUONE CONDIZIONI GENERALI: è stata da poco deliberata la sostituzione della CALDAIA CONDOMINIALE, (SPESE a carico dei VENDITORI), con una NUOVA ad ALTISSIMO RENDIMENTO, elemento da non sottovalutare in quanto permetterà di avere spese ancora più contenute ed una CLASSE ENERGETICA in linea con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, richiesti dalla normativa europea! L'appartamento è ideale sia come PRIMA CASA, sia come INVESTIMENTO: è adatto ad accogliere STUDENTI e TRASFERTISTI o come B & B. Si trova a pochi minuti dalla STAZIONE FS di BRIGNOLE e dalle future STAZIONI della METRO di MARTINEZ e SAN MARTINO, dall'OSPEDALE, dalle Scuole di scienze matematiche, di scienze mediche e dalla Scuola politecnica dell'ATENEO GENOVESE, dal CENTRO e dai maggiori punti di interesse turistici e da tutti i principali mezzi di comunicazione. In particolare SOTTO CASA troviamo la FERMATA dell''AUTOBUS 375 e vicinissime quelle dell' 84, 18/,18; nelle vicinanze dell'immobile SUPERMERCATI, negozi al dettaglio, FARMACIE, SCUOLE di ogni ordine e grado, BANCHE, POSTE e PARCHI. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!

MARASSI - BERTUCCIONI In condominio ordinato nelle sue parti comuni proponiamo 6 vani alla genovese da ristrutturare con balconata composti da Sala in ingresso, 2 Camere, Cucina abitabile, Dispensa e Bagno. L’immobile espone a Nord/Est dalle camere con esposizione su Cervignano, Spagnoletta, Ricca e a Sud/Ovest nel cavedio. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e c'è la possibilità di installare un impianto autonomo anche se il condominio ha il centralizzato. Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

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In condominio perfettamente ordinato nelle sue parti comuni proponiamo 5 vani di 70 metri da ristrutturare con balconata composti da Ingresso, Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina abitabile, Dispensa e Bagno. L’immobile è posto ad un piano alto, molto luminoso con esposizione a sud/ovest e vista aperta. Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

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G.B. D'ALBERTIS adiacenze, in posizione riservata e tranquilla, ma comodissima a mezzi e servizi, proponiamo appartamento LUMINOSISSIMO posto al terzo piano di un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al primo BALCONE, tre camere, cucina abitabile con accesso alla BALCONATA, bagno e ripostiglio. Ottima esposizione angolare molto soleggiata. Completa la proprietà una comoda ed asciutta cantina. Possibilità di acquistare un ampio BOX di 20mq nelle immediate vicinanze. rif. 21 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via St

Cornigliano (Via Coronata): nella parte alta di Coronata, proponiamo appartamento di vani 7, completamente ristrutturato nel 2017 con impianti certificati, composto da ingresso, soggiorno open sulla cucina, dove sono presenti due balconi con bellissima vista mare e monti, doppi servizi, dispensa e tre camere da letto. Il riscaldamento è autonomo, all'interno dell'appartamento sono presenti controsoffitti con faretti, tapparelle elettriche, infissi con doppi vetri, porta blindata e l'esposizione a sud dell'appartamento garantisce luminosità a tutte le ore della giornata. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato con cappotto termico; è presente l'ascensore e vi è possibilità di posteggio condominiale direttamente sotto il palazzo. Per info tel. Ponentecase.

RIF. 375520 - Splendido appartamento nel centro di Genova, completamente ristrutturato viene venduto arredato, con riscaldamento autonomo, basse spese di amministrazione, adatto anche come investimento per b&b avendo un garage a pagamento proprio adiacente all'ingresso, adatto anche a coppie avendo un ampio ingresso 2 camere e cucina grande con tavolo da pranzo. Possibilità di acquistare ampia cantina finestrata di proprietà con un piccolo contributo.